北摂と他地域との違いを語る（４談目）

[匿名さん]

北摂地域とその他の地域の違いについて語るスレッドPART4です。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406000/

荒らし・誹謗中傷の無い有意義なスレッドになるよう、掲示板でのマナー・エチケットを守ってスレに参加していだだきますよう、お願い申し上げます。

【北摂の定義】
※神崎川以北の北大阪地域及び三田ニュータウン
○豊中市、吹田市、箕面市、池田市、茨木市、高槻市、摂津市、(豊能町の一部)、(川西市の一部)、(三田市の一部)
【その他の地域の定義】
※基本的に北摂以外の京阪神とその周辺
○上記以外の大阪府内、阪神間、生駒市と奈良市の一部、京都府南部、滋賀県南部(東海道線沿線)

[2392: マンション掲示板さん]

>>2390 マンコミュファンさん
車を持たない生活ならそうかも。

[2393: 通りがかりさん]

子供がいて、そこそこ生活に余裕のある人なら、車を所有するのが一般的。徒歩圏内には複数のスーパー、コンビニ、病院など生活に必要な施設が有ればオッケー。車で5分圏内に大型商業施設など有れば十分便利。子供連れての電車移動や、荷物持っての電車移動は、ちょっと考えられません。夫婦だけの世帯なら、北摂でなくて梅田など都心に住むほうが良いのかも。

[2394: 匿名さん]

>>2393 さん

子供2人だと車からのベビーカーの出し入れも大変ですけどね。徒歩圏内に商業施設あればかなり便利かと。

[2395: 名無しさん]

>>2394 匿名さん
うちはベビーカーの時期は終わったので、それは忘れてました。ベビーカーの出し入れは一瞬なので苦では無かったですよ。忘れる程度です。

[2396: 評判気になるさん]

>>2394 匿名さん
徒歩圏内の商業施設って、どんなのがあったら便利なんでしょうか？

[2397: マンション掲示板さん]

>>2396 評判気になるさん
どんなのがあったら便利だと思います？

[2398: マンション掲示板さん]

>>2395 名無しさん
気にしない方もいるんですね。私は煩わしいです。

[2399: 匿名さん]

>>2393 通りがかりさん
住まいとして理想的な感じですが、北摂の駅近にそのような場所はありますでしょうか。

[2400: マンション掲示板さん]

>>2397 マンション掲示板さん
西宮ガーデンズみたいなのでしょうか。いけてるショッピングモール、阪急梅田のようないけてる百貨店とか。

[2401: マンション検討中さん]

>>2398 マンション掲示板さん
電車乗るより圧倒的にマシ

[2402: 匿名さん]

>>2393 通りがかりさん
ずいぶんと古いお考えのようで。
メジャーな駅近ならタイムズシェアとかいくらでもある。
無駄に駐車場借りて保険や税金払うより必要な時に借りたほうが合理的、近距離ならタクシー使えばいいし。
メジャーな駅近なら普段の生活には困らないものは揃ってるからまったく不便はない。

[2403: マンコミュファンさん]

>>2402 匿名さん
確かに最近は節約思考な方々が多いようで。北摂は高級外車に乗ってる人の方が多い立地ですよ。それなら梅田に住んだほうがもっと便利。

[2404: 名無しさん]

>>2399 匿名さん
大型商業施設って、ららぽーとエキスポシティやイオンモールですよね。それなら、南千里、千里山、山田、千里丘など、どこでも該当しますね。

[2405: 通りがかりさん]

車で持ってないのに車を批判するのはどうかと思う。普段使ってないから慣れてないだけかな。

[2406: マンション掲示板さん]

>>2399 匿名さん
高槻と千中

>>2402
カーシェアだとチャイルドシート必要な年齢の子供さんいると無理やと思う。いちいちセットしなきゃだしチャイルドシート家に置いとかなきゃならない。

[2407: 匿名さん]

>>2405 通りがかりさん
いやいや元々は車好きだった。
持ってないのではなく、持つことの無駄に気づいてからそういう生活やってみたら何も困ってない。
やったことないならやってごらん、メジャーな駅近に住んでないとできないけど。

[2408: マンション検討中さん]

>>2399 匿名さん

JR吹田駅周辺も落ち着いていいですよ！
駅前のイオンも便利ですし、マックやミスドもあります。
何より新大阪や梅田まで10分かかりません。
驚いたのは、新幹線降りてから家まで15分かからなかったことです。

[2409: 通りがかりさん]

>>2401 マンション検討中さん
なので、駅徒歩圏内に商業施設があると便利ですよねという話です。

[2410: 評判気になるさん]

>>2408 マンション検討中さん

吹田さんくすはどうにかしてほしいですね。古くてオンボロですし…

[2411: マンション掲示板さん]

>>2408 マンション検討中さん

え、関東もんが吹田すんでんの？

[2412: 通りがかりさん]

>>2411 マンション掲示板さん
え、江坂って転勤族の街じゃないの？

[2413: 通りがかりさん]

>>2378 匿名さん
吹田豊中とも阪急が大規模開発し、阪急色がとてもキツく住民の属性も全く変わらないじゃないですか。
吹田はイメージの悪いJRがあるという意味では吹田の方が格下かも

[2414: 評判気になるさん]

>>2413 通りがかりさん

JRのイメージが悪いなんて初めて聞きました。
運賃なら確かに阪急よりはお高いですね。その分速達性は良いと思いますが。
まあ豊中なんて吹田のライバルでもないです。

[2415: 評判気になるさん]

>>2414 評判気になるさん

卑屈にならなくていいですよ。
吹田が歴史的背景で豊中よりも格下であることは当然の話です。
路線的にも宝塚線>>千里線>>>>>>>>阪急京都線ですからね。

[2416: eマンションさん]

>>2412 通りがかりさん

江坂は転勤族多い。駅東は特に。

[2417: 匿名さん]

>>2413 通りがかりさん
それマジで言ってる？
都合よくディープエリアを切り捨てちゃあかんでしょ。
庄内あたりよりJR吹田の方がよほどいい、というか比べものにならん。

[2418: 名無しさん]

>>2417 匿名さん
庄内だけはあかん。日本語じゃないかつてのおねーちゃんたちとナマポたくさん。アメリカンとかで1本道違うとヤバいっていうのあるけど、庄内にもあった。
間違えて住民に声かけられてビビったよ(´･ω･`)

[2419: マンション検討中さん]

>>2370 eマンションさん
市内はイメージ悪すぎて教育熱心な子育て世帯が北摂に集まるだけ
梅田までのアクセスがたいてい30分以内なのも大きい

[2420: 通りがかりさん]

>>2415 評判気になるさん
そんなに路線ねーだろ、のーたりん

[2421: 匿名さん]

>>2414 評判気になるさん

JRのイメージが阪急よりいいのは高槻くらい

[2422: 評判気になるさん]

大阪ってその土地の評価はどの路線で決まる。
勿論阪急北急がダントツであるけどその中でも順位がある訳で路線価確認したら宝塚線は京都線より倍くらい違いますよ。

[2423: 評判気になるさん]

>>2421 匿名さん

高槻がイメージ悪いのは枚方大橋と京阪バスが走っているからでしょう。
枚方大橋を廃橋にすればイメージが上がりますよ。

[2424: 評判気になるさん]

山の手のほうが良いと一般的に言われるので、梅田神戸間なら阪急沿線、梅田京都間ならJR沿線でしょう。

[2425: 通りがかりさん]

実際なんだかんだでJRは速くて便利。住環境も線路より北側なら文句ないですよ。

[2426: マンコミュファンさん]

>>2425 通りがかりさん

線路南側も便利で悪くないですよ。阪急側のことを仰ってるのだと思いますが、あえて区別する必要もないかと。

[2427: 評判気になるさん]

大阪じゃないですか、京都駅近辺も顕著ですよね。JR線路より南はやめたほうがいいと。

[2428: マンション掲示板さん]

>>2423 評判気になるさん

阪急高槻市駅に近辺の住民性なんてこんなもの。
レジェイド買わなくてよかった。

[2429: 通りがかりさん]

ここに偉そうに投稿している人らがどれだけ素晴らしい家柄なのか教えてもらいたいぐらい偏った思想ばっかりですね。
まあほとんど煽りなんでしょうけど。

[2430: 評判気になるさん]

程度の低い煽りコメントなので、大したことないんでしょう。自虐投稿じゃないですかね。どんな見栄を張るか楽しみです。

[2431: 匿名さん]

高槻や茨木もJR線路の北か南で環境違うんですか？
吹田や摂津のあたりは、JRもしくは産業道路を挟んで北か南かで雰囲気が変わる印象です。

[2432: マンション検討中さん]

茨木に関して言えば完全に阪急側＞JR側
これはもう街の成り立ちからしてそういうもの

〇〇沿線どうこうより、個々の街ごとに違うんよね

[2433: マンション検討中さん]

茨木は養精校区のせいでJR側が割高に釣り上げられてる気がする
他の良い校区の噂が全く無い

[2434: 通りがかりさん]

>>2432 マンション検討中さん

そんなことないで。逆やで。

[2435: 通りがかりさん]

>>2434 通りがかりさん

茨木市駅周りは小汚い貧民街。
茨木駅周りは廃れてるが、マンション戸建は豪華。

[2436: マンション検討中さん]

もう少し詳しく、JR茨木駅の線路挟んで南北の違いを教えてください。住まれてる方々の率直なご意見を伺いたいです。

[2437: マンション検討中さん]

茨木は南北問題というよりJR茨木周辺の特に中条地区とそれ以外で区切られてるイメージ

[2438: マンション検討中さん]

>>2436 マンション検討中さん
JRの線路を挟むなら東西だね。

東側は住宅地。茨木一知名度高い文教地区。
土地も高い。
JRと阪急の間のセンターゾーンは、真ん中にいくほど電車や買い物は不便になると思う。

JR西側は普通。駅近マンションは高め。
吹田側に向いてるから、車があるとよい。産業道路があり、駅から離れるほど工業チックな雰囲気。

阪急東側は、スーパー激戦の庶民的な街。
特急止まるから、駅近マンションは昔から高め。
戸建地区では稲葉町と大池がお勧め。
庶民から富裕層までいろいろだよ。

茨木市役所のホームページをみたら、各ゾーンの開発計画があってイメージ湧くかも。

[2439: マンコミュファンさん]

茨木警察からイオンモールあたりの産業道路がいつも混んでて車移動がしんどいイメージです。

[2440: 評判気になるさん]

>>2427 評判気になるさん
京都のアレは北摂とというか日本と比べたらあかん…

[2441: マンション掲示板さん]

>>2435 通りがかりさん
中条地区がずば抜けてる感。

[2442: マンコミュファンさん]

>>2439 マンコミュファンさん
産業道路は平日休日関係なく渋滞するからしんどいわ。
でもフラットだから買い物なら自転車ですませられる。

[2443: マンション掲示板さん]

>>2439 マンコミュファンさん
茨木の街中って何であんなに渋滞するんだろう。
ところどころ汚い小川？ドブ？が流れてるから、変なところで区切られてるし、道も狭い。
北摂で住みたくないNo.1かも知れん。

[2444: 評判気になるさん]

また、たかつきじいさんだ(笑)

[2445: 検討板ユーザーさん]

>>2441 マンション掲示板さん

高級感はないけどね。だから割高に感じる。

[2446: 評判気になるさん]

高級感は人それぞれかと。中条は医者、大学教授、大企業社員など、ハイクラスの人ばかり住んでいます。そういう人達とお知り合いになれるという反面、小中の学力レベルは尋常ではないぐらい高くなってしまっています。

[2447: 評判気になるさん]

>>2446 さん

私は元々高校大学の友人がそのような職業なので何も思いません。
高級感はないとは思いますが。

[2448: 検討板ユーザーさん]

揚げ足取りのつもりはないが、大企業社員はミドルクラス、ありふれてますよね。
街並みに高級感はない、という意味で書きました。大きな戸建が並ぶようなイメージもないので。落ち着いた低層地域と思ってます。

[2449: 匿名さん]

現役のハイクラスの方は、最近は大阪市内に住われてるケースが多いですね。リタイア世帯が北摂に多いです。

[2450: eマンションさん]

>>2449 匿名さん
そんな統計どこにあるの？

[2451: 名無しさん]

>>2449 匿名さん
私もデータあるなら知りたいな。

[2452: 匿名さん]

何でこんなに茨木がボロボロに言われてるの？
根拠もなく。かわいそう。

[2453: マンション掲示板さん]

>>2452 匿名さん
大丈夫。いつも茨木はボロクソ言われてるから慣れてる。スルースキル高いのです…
外から見るとボロクソなんだろうけど住むと良さがわかるのが茨木なんです。

[2454: 名無しさん]

>>2452 匿名さん

いや万博で時が止まったままボロいだろ。茨木。

[2455: マンション掲示板さん]

>>2453 マンション掲示板さん

豊中、吹田、高槻からバカにされるからね

[2456: マンション検討中さん]

>>2455 マンション掲示板さん

摂津がいないですが

[2457: eマンションさん]

>>2451 名無しさん

確かに

[2458: 評判気になるさん]

>>2456 マンション検討中さん
摂津は茨木以下だろ

[2459: 口コミ知りたいさん]

>>2454 名無しさん

それは千里中央もだよ

[2460: 通りがかりさん]

>>2455 マンション掲示板さん
主要駅周りの坪単価からだと、吹田は茨木をバカにできないのでは？

[2461: マンション検討中さん]

茨木は駅前が汚すぎるのなんとかすればだいぶ変わると思う

[2462: 匿名さん]

>>2419 マンション検討中さん

子供のいるところは治安必須やね。校区や住環境もよく吟味したほうが良い。個人的にには豊中、能勢、箕面なんかのいいところを必ず選んだほうが良い。

[2463: eマンションさん]

>>2460 通りがかりさん
平均地価なら茨木より吹田の方が高いですよね。まぁそれはどうでも良くて、そもそも住環境が良いところの地価が高いわけでも無い。極端な話、六麓荘とか苦楽園の地価自体が特別高い訳じゃない。吹田でも江坂の地価は高いけど、北千里の地価はそんなに高くない。でも住環境は北千里の方が良かったりする。駅近の一部エリアの地価が高いこととかどうでも良い。そんな話するなら梅田の中心に住めば良い。それよりも、治安、校区、利便性などそれぞれの条件で満足なところに大きな戸建を建てるとか、気に入ったマンションを購入するとか、個人個人の必要な条件に合った物件を選ぶことが大切。地価が高くても駅前のごちゃごちゃした場所では子育て安心して子育てできません。車を所有してない人、子供いない世帯は駅近にこだわったりするでしょうが、高級車を複数台所有するような富裕層には、広い条件の良い土地を確保できるほうが重要だったりする。

[2464: eマンションさん]

>>2463 eマンションさん

まさにそうですね。

[2465: 名無しさん]

>>2463 eマンションさん
しかし総合的には大阪府は北摂が断然ですね。市内以南は好き好みが分かれる。

[2466: eマンションさん]

しかし人は人気のところを知っているのでわけですね。簡単な決断は何事も避けるべきと言うことを学ぶ。

[2467: マンコミュファンさん]

>>2463 eマンションさん

それはない。茨木駅周辺のほうが高いよ。
そして文章長すぎて、何が言いたいのかわからん笑

[2468: 評判気になるさん]

吹田ってさ、
吹田アドレスと呼ぶのは、
デベの作戦勝ちだよね。
緑が多くて、子育て向き、財政豊か。
良いこと尽くしのようで、
それで、看板の街はどこ？？って感じ。
ニュータウンは古い建物が多く、公団やURが混在。
それ以外で良いと呼ばれる所は、丘と山。
一番手の街がない感じ。

[2469: マンション検討中さん]

>>2467 マンコミュファンさん
まさか、茨木駅と吹田駅を比較してる？

[2470: マンション検討中さん]

https://tochidai.info/osaka/
各都市の平均地価は、こちらでご確認頂けます。

[2471: マンション掲示板さん]

>>2469 マンション検討中さん

茨木駅と、吹田市内にある各駅という意味だけど？

[2472: eマンションさん]

>>2471 マンション掲示板さん
吹田市で一番地価が高いのは江坂駅、茨木市は茨木駅。
江坂駅の方が遥かに地価が高そうです。

[2473: eマンションさん]

>>2471 マンション掲示板さん
すみません、茨木市内で一番地価が高いのは、茨木市駅でした。

[2474: 検討板ユーザーさん]

江坂駅と茨木駅では、最高地価の場所を比較すると4倍くらいの差があります。江坂のほうが4倍近く高い。でも、それは駅近の商業エリアだから、住環境やその場所に住むことのステイタスとは比例しない。やたらと茨木駅近に住む人は地価が高いことに誇りを持っているようだが、2463の書き込みの通り、的外れな主張である。

[2475: マンション掲示板さん]

>>2463 eマンションさん
ぐぅ正論

[2476: マンション検討中さん]

北摂の相場観って結局公立小中校区に支配されてるように思う
首都圏より中学受験が盛んじゃ無い分余計に

[2477: マンション掲示板さん]

箕面って北摂に入りますか？

[2478: 口コミ知りたいさん]

>>2476 マンション検討中さん

首都圏中学受験組なので、同じ感覚です。
大阪は、マンションホームページ見ても、
●●校区とかザラですね。
で、建物は？と思うときがある。

人気校区だから地価を上げてきたので
しょうが、
今は販売側に利用されてると思います。

良いと言われる校区に住んでも、
外から優秀な子が受けにくるから。
内申厳しい分、損する可能性もあるのでは。
落ち着いた環境はいいと思いますが。

[2479: 検討板ユーザーさん]

>>2477 マンション掲示板さん
はいります

[2480: 匿名さん]

>>2476 マンション検討中さん

確かにこれは言えますね。教育盛んな一方で公立高校が強いため庶民～中流家庭でも勉強頑張れば良い学校に行かせやすいある意味理想的な環境ではあったのですが、最近はマイナス面も出ている印象があります。
このあたりは阪神間とは対照的。あっちは公立弱いので。

[2481: 匿名さん]

庄内って北摂に入りますか？

[2482: 評判気になるさん]

>>2481 匿名さん
もちろん入ります。豊中の代名詞の一つ。

[2483: 通りがかりさん]

北摂って洪水などの災害リスクが少ないから良いですよね。梅田とか大阪市内は何かあれば浸水リスクあるし。

[2484: 匿名さん]

>>2483 通りがかりさん
大阪府北部地震の被害はありました。
活断層が多いのでリスクはしっかりとあります。

[2485: マンコミュファンさん]

>>2483 通りがかりさん

北摂にも谷間に浸水土砂崩れのリスクある場所がありますね。

[2486: 匿名さん]

それ言い出すとリスクない土地って日本にあるの？ってことになるよ。活断層も火山も満遍なくあるんだから、リスクない土地ない

[2487: 匿名さん]

せめて、水害のリスクが少ないところを選びたい、という気持ちはあります。

[2488: 評判気になるさん]

>>2482 評判気になるさん
庄内は悪いやつ多いから絶対に行くな。

[2489: マンション検討中さん]

北摂でも南部はハザードマップ上では浸水リスクあります。JR沿線だと茨木駅周辺ですら0.5～3mの浸水になってる。北摂でも川に近いエリア、低いエリアは、浸水リスク高そうです。

[2490: マンション検討中さん]

以前と比べて大雨の頻度が増えてるし、真剣に考えなければならない問題かもしれません。浸水したら建物の資産価値が下がるだけでなく、家族の命の危険にも関わる問題ですから。

[2491: 名無しさん]

>>2489 マンション検討中さん

北摂は災害リスク避けようとすると、駅遠くなるのと坂がキツくなるのがね…