北摂と他地域との違いを語る（４談目）

[匿名さん]

北摂地域とその他の地域の違いについて語るスレッドPART4です。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406000/

荒らし・誹謗中傷の無い有意義なスレッドになるよう、掲示板でのマナー・エチケットを守ってスレに参加していだだきますよう、お願い申し上げます。

【北摂の定義】
※神崎川以北の北大阪地域及び三田ニュータウン
○豊中市、吹田市、箕面市、池田市、茨木市、高槻市、摂津市、(豊能町の一部)、(川西市の一部)、(三田市の一部)
【その他の地域の定義】
※基本的に北摂以外の京阪神とその周辺
○上記以外の大阪府内、阪神間、生駒市と奈良市の一部、京都府南部、滋賀県南部(東海道線沿線)

[2252: 評判気になるさん]

>>2238 マンション検討中さん

自転車圏内といっても、坂道20分かかりませんか？夏場や冬場も厳しそうです。となると、車持ってない人や中学生以上の子供はあまり行かないのでは？

[2253: 評判気になるさん]

↑すみません、千里丘や吹田駅を意識してました。
山田は確かに近いですが、そもそもJR沿線沿いが便利～という話で始まったので、JRでないので除外してください。

[2254: マンコミュファンさん]

>>2252 評判気になるさん
それは場所によりますね。山田や千里丘なら自転車で10分くらいのところが多いです。坂は多いので立ちこぎですが！笑

[2255: マンション検討中さん]

>>2254 マンコミュファンさん
たとえば山田高校に通う子たちは、電動の子も多いよ

[2256: 口コミ知りたいさん]

>>2253 評判気になるさん
千里丘駅の吹田市側は、エキスポシティに最も近いエリアですよ。まさに自転車で10分くらい。吹田駅からは流石に自転車で30分はかかりそうですが。

[2257: 評判気になるさん]

>>2254 マンコミュファンさん

立ちこぎですか笑。まぁ好みは人それぞれですが、千里丘から自転車で…はちょっと無理ですね。
私は茨木高槻駅近辺の方が、近隣の買い物＋梅田京都のアクセスという面で便利に思えてしまいますねー。

[2258: 通りがかりさん]

千里丘駅でガンバのユニフォーム着た人がたくさん降りていきますが、千里丘駅から吹田スタジアムまで歩いて行ってる人が多いようです。歩ける距離ってことですね。

[2259: eマンションさん]

歩ける距離かもしれませんが、歩きたい距離ではないですよね笑。特に普段使いなら尚更です。

[2260: 通りがかりさん]

千里丘駅からは歩きたくないですね。でも吹田市千里丘なら千里丘駅より万博公園寄りなので、自転車は余裕の距離でしょうね。坂があるので電動のほうが好ましいでしょうが。千里丘駅から梅田まで電車で14分ということなので、自転車でエキスポシティが嫌なら電車で梅田に行けば良いのでは？

[2261: マンコミュファンさん]

>>2260 通りがかりさん

ガーデンパレス千里丘が人気がない、10%以上値下げされてるのが、千里丘が人気ない証拠です。
茨木高槻で10%も値下げされるマンション最近見たことないよ。

[2262: マンション検討中さん]

>>2261 マンコミュファンさん
あー、駅から10分の距離で、ブランドマンションでもないのに80平米で6000万円はちょっと割高感ありますもんね。同じ吹田千里丘でもブリリアは大規模物件でしたが人気があったようです。

[2263: 評判気になるさん]

>>2262 マンション検討中さん

茨木高槻は10分で6000万そんなもんですよ。
安くないと売れない立地ですね。

[2264: eマンションさん]

最初から80平米5500万円くらいで出してたら問題なく売れてたのでは？タワマンでもない中規模マンションで駅からそこまで近くないのに6000万円～7000万円という設定はいくら場所が良くても強気すぎる。

[2265: eマンションさん]

茨木高槻は駅徒歩10分80平米だと7000万～8000万円くらいでは？

[2266: 匿名さん]

>>2263 評判気になるさん
大手メーカーのブランドマンションならそうだと思うのですが、よく分からない会社の小規模マンションなのでちょっと微妙と思いました。値下げされるならある意味お得な物件かと。

[2267: マンション掲示板さん]

>>2265 eマンションさん
徒歩10分80平米で8000万円ですか。そんなにするんですね。

[2268: 口コミ知りたいさん]

近隣の京都市は地価高騰で子育て世代が市外流出。高槻茨木も駅近は中々手が出ないですね。

[2269: 通りがかりさん]

>>2264 eマンションさん
同じ吹田千里丘でもプラウド千里丘テラスというマンションは最近即完売してましたね。マンションブランドの違い？

[2270: 匿名さん]

大阪府内の世帯年収、吹田市が一番高いようです。
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-4908/

[2271: 検討板ユーザーさん]

>>2270 匿名さん
駅からの距離と駅力測れたらいいですね。
お金あると誰も千里丘買わないでしょうから。

[2272: マンション掲示板さん]

>>2270 匿名さん

吹田市の中でも人気の駅は、御堂筋沿線の江坂、桃山台でしょうね。次に南千里などの阪急千里線ですかね。千里丘はあまり選ばれないでしょうね。

[2273: マンコミュファンさん]

>>2271 検討板ユーザーさん
何か個人的な恨みがあるのかわかりませんが、誰も駅の話はしていないのでは？ちなみに千里丘駅自体は摂津市ですよ。

[2274: 名無しさん]

>>2273 マンコミュファンさん

駅の話もしてますよ。
千里丘駅が摂津市なのはみんな知ってます。千里丘駅周辺の吹田市エリアの話です。

[2275: 匿名さん]

千里丘駅から5分以内となると住所が摂津市になるので価格設定が少し安めになり、吹田市住所になると、マンションの割に駅から離れるので、少し割安になるのでは？

[2276: 検討板ユーザーさん]

千里丘駅でもブリリアは人気物件ですね。中古物件が出ても即売れます。

[2277: 口コミ知りたいさん]

>>2274 名無しさん
千里丘駅から北西の吹田市側は閑静な住宅街ですよ。戸建メインですが100坪を超えるような豪邸も結構あります。確かに駅前は摂津市となりちょっとごちゃごちゃしてますが、再開発が進めば駅前も良くなりそうですね。

[2278: 口コミ知りたいさん]

>>2271 検討板ユーザーさん
駅力にこだわるなら梅田に住めば良いと思います。家族で住む場所を選ぶにあたっては、小中学校の校区や治安なども考慮する必要がありますし、マンションにするか戸建にするか、どれくらいの広さにするか、人それぞれ条件が違います。駅力だけにこだわるなら北摂は違うような気がします。それ以上に重要なものがあるから敢えて北摂に住むのです。

[2279: マンション検討中さん]

>>2278 口コミ知りたいさん
閑静な場所が良ければ田舎に住めばいいみたいな論調ですね。
その敢えて北摂に住む中で、千里丘を選ばないのでは？という意味だと思いますが…

[2280: 口コミ知りたいさん]

>>2279 マンション検討中さん
何があったのか知りませんが個人的な恨みで特定のエリアだけを集中攻撃するのはどうかと思います。煽りのような書き込みではなく、もっとポジティブな情報を記載して頂きたいですね。あなたの個人的なお勧めはどのエリアなんでしょうか。

[2281: 口コミ知りたいさん]

>>2280 口コミ知りたいさん

ただ事実を書いているだけなのに、なぜ恨みになるのでしょうか。
同じ吹田市なら、御堂筋沿線のほうがいいですね。

[2282: マンコミュファンさん]

子供の校区やそれぞれの通勤利便性など色々考えるとそうとも限らないのでは？もちろん御堂筋が便利なのは間違い無いし人気ありますが。吹田市より他のエリアのこともご意見くださいませ。

[2283: 匿名さん]

千里丘って、住所が吹田ではなく摂津になると安くなりますよね。意味わかりませんね。

[2284: 匿名さん]

>>2283 匿名さん
そりゃ市によって水道代とか色んな補助とかゴミ出しとか違って人気度合いがちゃうからやろ。
子育てなら吹田市のイメージ強いやろ

[2285: 匿名さん]

マンションにするか戸建にするか、子供いるかいないか等、条件によって判断変わってきますよね。駅近で便利でも、校区のことが気になったり、広い戸建に住みたい場合は駅前に土地が無かったり。

[2286: 口コミ知りたいさん]

ジオ茨木中穂積の評判ってどうなんでしょうか？

[2287: 評判気になるさん]

>>2286 口コミ知りたいさん
予算が見合うならいいと思います。

[2288: 通りがかりさん]

>>2287 評判気になるさん
コスパの面や周囲の環境についても分かれば教えてもらえますか？

[2289: 名無しさん]

>>2286 口コミ知りたいさん
スレあるから見てきなー

[2290: eマンションさん]

JR茨木近くにお住まいの方々はイオンモール以外どこに買い物に行かれることが多いのでしょうか？

[2291: 通りがかりさん]

日用品は地場スーパー、ドラッグストア。
茨木都市部は坂がないから自転車での買いまわりが強い。
車があれば茨木、吹田、豊中、高槻のショッピングモールへ。
ブランド物なら車または電車で、大阪京都へ。

[2292: 評判気になるさん]

>>2291 通りがかりさん
茨木、高槻のショッピングモールってイオンでしょうか？

[2293: 通りがかりさん]

茨木から梅田まで車の場合、産業道路が渋滞してて大変そう。

[2294: 口コミ知りたいさん]

>>2290 eマンションさん
線路向こうのデイリーカナートイズミヤと駅前オアシス。まぉどちらも阪急だからほとんど同じもの置いてるんだけどね。
野菜は東中条の夢広場に行くこともある。

[2295: 検討板ユーザーさん]

>>2292 評判気になるさん
JR高槻駅前のモールはアルプラザ平和堂

[2296: 住民でない人さん]

気になるでしょうか？
http://area-info.jpn.org/CrimPerPopAll.html

[2297: マンション検討中さん]

北摂エリアはどこも治安が良いようですね。

[2298: 検討板ユーザーさん]

豊中や吹田は大阪市に隣接してるのに、こんなに治安良いなんて優秀ですね。

[2299: マンション検討中さん]

>>2287 評判気になるさん
隣の保育園の騒音と、近隣にショッピングできるところがイオンしか無いこと以外は、かなり良い条件と思われますね。

[2300: 匿名さん]

>>2299 マンション検討中さん
なんで？駅からの道にサタケあるやん。個別スレ見てきな。

[2301: 通りがかりさん]

>>2300 匿名さん
スーパーはどこでもあるので当然として、ショッピングモール的な話では？高槻のように百貨店があったり、吹田のエキスポシティのような大型の商業施設が無いってこと。

[2302: マンション検討中さん]

>>2301 通りがかりさん

「イオンモール茨木は、イオンモール株式会社が運営する大型ショッピングモール」(by ウィキペディア)
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E3%82%A4%E3%82%AA%E3%83%B3%E3%83%A2%E...

[2303: 通りがかりさん]

イオンモールよりはららぽーとのほうがずっと良いですね。

[2304: 住民の人に質問したいさん]

北摂が勝ち組と思っている人は将軍さまですね

[2305: 通りがかりさん]

茨木は近隣アクセスと高校までの教育環境が売りだから。
吹田、高槻、箕面、豊中、が近く、
梅田京都に電車で出やすい。
商業施設は高槻やららぽーとに負ける。
でもね、茨木になくても近くにあればいい。

だから高槻と張り合うつもりもない。
利用する街の一つだから。

[2306: マンション掲示板さん]

>>2304 住民の人に質問したいさん
北摂が良いと思って住んでる人が北摂の良いところを語るのは別に良いのでは？どこでも住めば都です。私は梅田にもすぐに行けて便利だけど、市内よりもゆったりしてて、子育て環境も良い吹田市や茨木市が好きですが。安心して子育てできます。

[2307: マンション掲示板さん]

個人的に高槻は梅田から遠すぎるのがネック。休日は車移動が大半なので。

[2308: マンション検討中さん]

>>2306 マンション掲示板さん
あおりにさわったらあかん( ´Д`)

[2309: マンション掲示板さん]

>>2307 マンション掲示板さん
将来、子供や他の家族は電車で大阪駅まで出るようになるのでご安心ください。

[2310: 通りがかりさん]

>>2306 マンション掲示板さん

豊中北部、箕面もかなり

[2311: 口コミ知りたいさん]

>>2305 通りがかりさん
茨木に住んでて、高槻に買い物に出かけることってありますか？高槻に行くなら梅田に行きますよね？

[2312: eマンションさん]

>>2305 通りがかりさん
茨木は高槻に負けているのでしょうか？茨木の方が良い面も多いように思います。

[2313: マンション掲示板さん]

>>2312 eマンションさん
個人によりけりかと。勝ち負けというより、どちらもいい街だと思います。

[2314: 匿名さん]

茨木も高槻も素晴らしい街と思います。
個人的には、豊中、吹田、箕面の次に、茨木、高槻、摂津かな。梅田からの距離など利便性から。

[2315: 通りがかりさん]

結局のところ利便性と環境が良い街の人口が増加していくというのが普通の考え方かと。

[2316: マンション検討中さん]

>>2311 口コミ知りたいさん
梅田は高槻より人多いからコロナ後は高槻ですませてるよ。阪急あるし、HOPカードあるからアルプラザも便利。
阪急梅田のものも期間限定とかだけど来るから。福生ハムも来るし。
梅田は明治屋のピーナッツクリームなくなった時だけ。西河原の工場で直接買えたらいいのになー。
何より隣で近い

[2317: 名無しさん]

>>2314 匿名さん

大阪市内も北区、中央区、西区、天王寺区は利便性高くて環境も良いエリアありますね。ファミリーにも人気のマンションも多いです。
ただ、ここ最近急激に価格が高騰してますが…

[2318: 検討板ユーザーさん]

>>2316 マンション検討中さん
吹田市民が梅田に出ずに江坂やエキスポシティで済ませるのと同じかもしれないですね。

[2319: 販売関係者さん]

共働きの勤務先が、大阪と京都なので茨木or高槻で検討し、当時の比較物件の違いにより茨木に決め、居住して５年余り経ちました。
高槻にも時々行きますし、JRと阪急駅の近さと、商業施設の集積度はいいですね。
茨木が便利なのは、茨木IC、吹田IC、摂津北ICと高速道路へのアクセスがすごく良いところですね。あと、個人的には万博公園に近いところも気に入っています。

[2320: 匿名さん]

JR総持寺や摂津富田についても情報有ればお願いしたいです。周囲の環境や利便性など。よろしくお願いします。

[2321: 評判気になるさん]

>>2320 匿名さん
摂津富田駅以北はスーパーや家電量販店が密集し、飲食店も両駅間中心に充実。ハザードマップも駅北側は安全性高い。

[2322: 評判気になるさん]

イオンもできたし、阪急JR両方使える総持寺でしょうね

[2323: 口コミ知りたいさん]

イオンタウンですか。ちょっと規模が小さい気が。総持寺に住んだ場合、しっかり買い物したい時は茨木のイオンモールかエキスポシティまで行かれるのでしょうか？

[2324: 検討板ユーザーさん]

>>2323 口コミ知りたいさん
しっかりしたがどういうのかわからんが、茨木イオンやエキスポいくくらいなら高槻行った方が早くないか?阪急、松坂屋、アルプラザて全て揃うんちゃうか。

[2325: マンコミュファンさん]

高槻の百貨店って内容充実してます？地方のさびれた百貨店のイメージを勝手に持ってました。。

[2326: 周辺住民さん]

食品スーパーだけなら、イオンタウンのダイエーとイオン茨木の食品売り場は、それほど変わらないと思います。イオンスタイルの衣料品、生活雑貨はイオン茨木しかありませんが、その代わりニトリとユニクロはイオンスタイルのみですね。
うちでは、近所の小型スーパー、イオンスタイル、イオン茨木店、エキスポシティ、高槻、梅田と使い分けていますよ。

[2327: マンコミュファンさん]

>>2325 マンコミュファンさん
高槻阪急は今大規模リニューアル中ですよ。

[2328: 匿名さん]

>>2325 マンコミュファンさん
そりゃ梅田に比べればむちゃくちゃショボいけど、進物とかだと阪急の包装紙が必要なわけでw
松坂屋がデパートとして使いもんにならなくなったから大丸から阪急にお歳暮お中元変えたよー。
それに服とか買わないから質のいい肉魚と時々物産展で珍しいもの買えればいい。あと福生ハムと、ベノア

[2329: マンション住民さん]

>>2328 匿名さん
以前JR高槻駅北側に住んでましたが、離れてみて徒歩圏に百貨店２軒（たとえショボくても。特に地下食料品。）がある有難さが分かりました。その上、スーパーも２軒（関西スーパーと平和堂）があるなんて...恵まれてます。

[2330: 評判気になるさん]

自分の街に百貨店があるんですよ。
普通に便利です。

[2331: 検討板ユーザーさん]

>>2328 匿名さん

高槻駅前の西武が阪急になって食料品売り場はかなり良くなりました。
手土産ぐらいなら十分だし、セレクトショップみたいに日替わりで全国の銘菓が買えるのが嬉しいです。
梅田店はたまに行くのは楽しいけれど、混むし普段使いには広すぎるからコンパクトな高槻店はちょうど良い。

松坂屋はもはやデパートじゃなくなってるけれどダイソーの品揃えが多いのは助かるし。
生活するには個人的には高槻の程々の便利さが良いと思いますね。

[2332: 匿名さん]

>>2331 検討板ユーザーさん

松坂屋はHARBS入ってるのが個人的には好きです。

[2333: 口コミ知りたいさん]

服とか買わないなら高槻の百貨店も便利なようですね。高槻は駅近に限定すれば利便性はかなり良さそう。駅近エリアの治安や、小学校の評判はどうでしょうか？

[2334: 匿名さん]

普段使いはエキスポシティやイオンモールのほうがやっぱり便利に思える。食品ならイカリスーパーでも良いもの買えますし。

[2335: マンコミュファンさん]

>>2332 匿名さん

HARBSって梅田になかったでしたっけ？

[2336: 通りがかりさん]

>>2335 マンコミュファンさん

もち、ありますよ。

[2337: 口コミ知りたいさん]

>>2334 匿名さん
個人の好みでしょう。いずれも近くにあれば便利と思います。

[2338: 評判気になるさん]

高槻駅が便利なのは分かったのですが、もっと梅田に近ければもっと良いですね。普段車で梅田とか行くので梅田までの距離がちょっと抵抗ありました。

[2339: 通りがかりさん]

>>2338 評判気になるさん
高槻か茨木かの選択なら梅田に車で出るなら茨木のが便利やね。それ以外なら江坂あたりが便利そうやな。
まぁ梅田に住めば一番近いなw

[2340: 検討板ユーザーさん]

高槻は梅田まで遠いし、周りに何もないから、自然と高槻駅周辺が発達するのでしょうね。JR吹田駅なんかは、逆に梅田が近すぎて、吹田駅が発達する必要がないから、商店街などがあまり栄えないのでしょう。

[2341: 通りがかりさん]

高槻、茨木、千里丘、吹田、どこもかなり便利やし環境良いところばかり。レベルの高い争いと思います。このスレは北摂と別のエリアを比較するスレだったのでは？北摂の中で争うのではなく。

[2342: 購入経験者さん]

高槻の百貨店の売り場や客層見ても、割と高齢層をターゲットにしてますね。
高槻住まいですが、ちょっとした買い物は車で橋渡って、くずはモールで買い物してます。

[2343: 通りがかりさん]

高槻阪急もジオ高槻、天神も全部JR側(笑)
JR側が利便性高いのは分かるが、阪急もプライドがないというか、余裕がないというか。。
千里中央駅前再開発が停滞気味なのは、高槻優先が遠因と思う。

[2344: 口コミ知りたいさん]

まぁ、阪急高槻市駅も改装は一応しましたし…
高槻阪急のリニューアルだったり、安満遺跡公園オープンしたりで、ファミリー世帯にはありがたいです。

[2345: マンション検討中さん]

転勤族は豊中南部や市内には行くな

[2346: 評判気になるさん]

>>2345 マンション検討中さん

まだこんな事言ってる人がいるんですね。何十年前の話してるんですか。

[2347: マンション掲示板さん]

高槻茨木吹田
どこもイイ。
高槻は駅最強
茨木はバランス
吹田は梅田に近い

[2348: 匿名さん]

>>2347 マンション掲示板さん

JR沿線は本当に物件価格が上がってますよね。
最近の人気の高さを感じます。
梅田への所要時間が阪急より短いですし、新大阪駅へもダイレクトアクセスだからでしょうか。

[2349: 匿名さん]

確かにJR沿線がどんどん良くなってるので人気高まってる感じがしますね。実際に元々便利なんですけどね。

[2350: マンコミュファンさん]

北摂

[2351: 通りがかりさん]

北摂は水害などの災害リスクが低くて住みやすいです。