北摂と他地域との違いを語る（４談目）

[匿名さん]

北摂地域とその他の地域の違いについて語るスレッドPART4です。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406000/

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【北摂の定義】
※神崎川以北の北大阪地域及び三田ニュータウン
○豊中市、吹田市、箕面市、池田市、茨木市、高槻市、摂津市、(豊能町の一部)、(川西市の一部)、(三田市の一部)
【その他の地域の定義】
※基本的に北摂以外の京阪神とその周辺
○上記以外の大阪府内、阪神間、生駒市と奈良市の一部、京都府南部、滋賀県南部(東海道線沿線)

[2252: 評判気になるさん]

>>2238 マンション検討中さん

自転車圏内といっても、坂道20分かかりませんか？夏場や冬場も厳しそうです。となると、車持ってない人や中学生以上の子供はあまり行かないのでは？

[2253: 評判気になるさん]

↑すみません、千里丘や吹田駅を意識してました。
山田は確かに近いですが、そもそもJR沿線沿いが便利～という話で始まったので、JRでないので除外してください。

[2254: マンコミュファンさん]

>>2252 評判気になるさん
それは場所によりますね。山田や千里丘なら自転車で10分くらいのところが多いです。坂は多いので立ちこぎですが！笑

[2255: マンション検討中さん]

>>2254 マンコミュファンさん
たとえば山田高校に通う子たちは、電動の子も多いよ

[2256: 口コミ知りたいさん]

>>2253 評判気になるさん
千里丘駅の吹田市側は、エキスポシティに最も近いエリアですよ。まさに自転車で10分くらい。吹田駅からは流石に自転車で30分はかかりそうですが。

[2257: 評判気になるさん]

>>2254 マンコミュファンさん

立ちこぎですか笑。まぁ好みは人それぞれですが、千里丘から自転車で…はちょっと無理ですね。
私は茨木高槻駅近辺の方が、近隣の買い物＋梅田京都のアクセスという面で便利に思えてしまいますねー。

[2258: 通りがかりさん]

千里丘駅でガンバのユニフォーム着た人がたくさん降りていきますが、千里丘駅から吹田スタジアムまで歩いて行ってる人が多いようです。歩ける距離ってことですね。

[2259: eマンションさん]

歩ける距離かもしれませんが、歩きたい距離ではないですよね笑。特に普段使いなら尚更です。

[2260: 通りがかりさん]

千里丘駅からは歩きたくないですね。でも吹田市千里丘なら千里丘駅より万博公園寄りなので、自転車は余裕の距離でしょうね。坂があるので電動のほうが好ましいでしょうが。千里丘駅から梅田まで電車で14分ということなので、自転車でエキスポシティが嫌なら電車で梅田に行けば良いのでは？

[2261: マンコミュファンさん]

>>2260 通りがかりさん

ガーデンパレス千里丘が人気がない、10%以上値下げされてるのが、千里丘が人気ない証拠です。
茨木高槻で10%も値下げされるマンション最近見たことないよ。

[2262: マンション検討中さん]

>>2261 マンコミュファンさん
あー、駅から10分の距離で、ブランドマンションでもないのに80平米で6000万円はちょっと割高感ありますもんね。同じ吹田千里丘でもブリリアは大規模物件でしたが人気があったようです。

[2263: 評判気になるさん]

>>2262 マンション検討中さん

茨木高槻は10分で6000万そんなもんですよ。
安くないと売れない立地ですね。

[2264: eマンションさん]

最初から80平米5500万円くらいで出してたら問題なく売れてたのでは？タワマンでもない中規模マンションで駅からそこまで近くないのに6000万円～7000万円という設定はいくら場所が良くても強気すぎる。

[2265: eマンションさん]

茨木高槻は駅徒歩10分80平米だと7000万～8000万円くらいでは？

[2266: 匿名さん]

>>2263 評判気になるさん
大手メーカーのブランドマンションならそうだと思うのですが、よく分からない会社の小規模マンションなのでちょっと微妙と思いました。値下げされるならある意味お得な物件かと。

[2267: マンション掲示板さん]

>>2265 eマンションさん
徒歩10分80平米で8000万円ですか。そんなにするんですね。

[2268: 口コミ知りたいさん]

近隣の京都市は地価高騰で子育て世代が市外流出。高槻茨木も駅近は中々手が出ないですね。

[2269: 通りがかりさん]

>>2264 eマンションさん
同じ吹田千里丘でもプラウド千里丘テラスというマンションは最近即完売してましたね。マンションブランドの違い？

[2270: 匿名さん]

大阪府内の世帯年収、吹田市が一番高いようです。
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-4908/

[2271: 検討板ユーザーさん]

>>2270 匿名さん
駅からの距離と駅力測れたらいいですね。
お金あると誰も千里丘買わないでしょうから。

[2272: マンション掲示板さん]

>>2270 匿名さん

吹田市の中でも人気の駅は、御堂筋沿線の江坂、桃山台でしょうね。次に南千里などの阪急千里線ですかね。千里丘はあまり選ばれないでしょうね。

[2273: マンコミュファンさん]

>>2271 検討板ユーザーさん
何か個人的な恨みがあるのかわかりませんが、誰も駅の話はしていないのでは？ちなみに千里丘駅自体は摂津市ですよ。

[2274: 名無しさん]

>>2273 マンコミュファンさん

駅の話もしてますよ。
千里丘駅が摂津市なのはみんな知ってます。千里丘駅周辺の吹田市エリアの話です。

[2275: 匿名さん]

千里丘駅から5分以内となると住所が摂津市になるので価格設定が少し安めになり、吹田市住所になると、マンションの割に駅から離れるので、少し割安になるのでは？

[2276: 検討板ユーザーさん]

千里丘駅でもブリリアは人気物件ですね。中古物件が出ても即売れます。

[2277: 口コミ知りたいさん]

>>2274 名無しさん
千里丘駅から北西の吹田市側は閑静な住宅街ですよ。戸建メインですが100坪を超えるような豪邸も結構あります。確かに駅前は摂津市となりちょっとごちゃごちゃしてますが、再開発が進めば駅前も良くなりそうですね。

[2278: 口コミ知りたいさん]

>>2271 検討板ユーザーさん
駅力にこだわるなら梅田に住めば良いと思います。家族で住む場所を選ぶにあたっては、小中学校の校区や治安なども考慮する必要がありますし、マンションにするか戸建にするか、どれくらいの広さにするか、人それぞれ条件が違います。駅力だけにこだわるなら北摂は違うような気がします。それ以上に重要なものがあるから敢えて北摂に住むのです。

[2279: マンション検討中さん]

>>2278 口コミ知りたいさん
閑静な場所が良ければ田舎に住めばいいみたいな論調ですね。
その敢えて北摂に住む中で、千里丘を選ばないのでは？という意味だと思いますが…

[2280: 口コミ知りたいさん]

>>2279 マンション検討中さん
何があったのか知りませんが個人的な恨みで特定のエリアだけを集中攻撃するのはどうかと思います。煽りのような書き込みではなく、もっとポジティブな情報を記載して頂きたいですね。あなたの個人的なお勧めはどのエリアなんでしょうか。

[2281: 口コミ知りたいさん]

>>2280 口コミ知りたいさん

ただ事実を書いているだけなのに、なぜ恨みになるのでしょうか。
同じ吹田市なら、御堂筋沿線のほうがいいですね。

[2282: マンコミュファンさん]

子供の校区やそれぞれの通勤利便性など色々考えるとそうとも限らないのでは？もちろん御堂筋が便利なのは間違い無いし人気ありますが。吹田市より他のエリアのこともご意見くださいませ。

[2283: 匿名さん]

千里丘って、住所が吹田ではなく摂津になると安くなりますよね。意味わかりませんね。

[2284: 匿名さん]

>>2283 匿名さん
そりゃ市によって水道代とか色んな補助とかゴミ出しとか違って人気度合いがちゃうからやろ。
子育てなら吹田市のイメージ強いやろ

[2285: 匿名さん]

マンションにするか戸建にするか、子供いるかいないか等、条件によって判断変わってきますよね。駅近で便利でも、校区のことが気になったり、広い戸建に住みたい場合は駅前に土地が無かったり。

[2286: 口コミ知りたいさん]

ジオ茨木中穂積の評判ってどうなんでしょうか？

[2287: 評判気になるさん]

>>2286 口コミ知りたいさん
予算が見合うならいいと思います。

[2288: 通りがかりさん]

>>2287 評判気になるさん
コスパの面や周囲の環境についても分かれば教えてもらえますか？

[2289: 名無しさん]

>>2286 口コミ知りたいさん
スレあるから見てきなー

[2290: eマンションさん]

JR茨木近くにお住まいの方々はイオンモール以外どこに買い物に行かれることが多いのでしょうか？

[2291: 通りがかりさん]

日用品は地場スーパー、ドラッグストア。
茨木都市部は坂がないから自転車での買いまわりが強い。
車があれば茨木、吹田、豊中、高槻のショッピングモールへ。
ブランド物なら車または電車で、大阪京都へ。

[2292: 評判気になるさん]

>>2291 通りがかりさん
茨木、高槻のショッピングモールってイオンでしょうか？

[2293: 通りがかりさん]

茨木から梅田まで車の場合、産業道路が渋滞してて大変そう。

[2294: 口コミ知りたいさん]

>>2290 eマンションさん
線路向こうのデイリーカナートイズミヤと駅前オアシス。まぉどちらも阪急だからほとんど同じもの置いてるんだけどね。
野菜は東中条の夢広場に行くこともある。

[2295: 検討板ユーザーさん]

>>2292 評判気になるさん
JR高槻駅前のモールはアルプラザ平和堂

[2296: 住民でない人さん]

気になるでしょうか？
http://area-info.jpn.org/CrimPerPopAll.html

[2297: マンション検討中さん]

北摂エリアはどこも治安が良いようですね。

[2298: 検討板ユーザーさん]

豊中や吹田は大阪市に隣接してるのに、こんなに治安良いなんて優秀ですね。

[2299: マンション検討中さん]

>>2287 評判気になるさん
隣の保育園の騒音と、近隣にショッピングできるところがイオンしか無いこと以外は、かなり良い条件と思われますね。

[2300: 匿名さん]

>>2299 マンション検討中さん
なんで？駅からの道にサタケあるやん。個別スレ見てきな。

[2301: 通りがかりさん]

>>2300 匿名さん
スーパーはどこでもあるので当然として、ショッピングモール的な話では？高槻のように百貨店があったり、吹田のエキスポシティのような大型の商業施設が無いってこと。