北摂と他地域との違いを語る（４談目）

[匿名さん]

北摂地域とその他の地域の違いについて語るスレッドPART4です。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406000/

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【北摂の定義】
※神崎川以北の北大阪地域及び三田ニュータウン
○豊中市、吹田市、箕面市、池田市、茨木市、高槻市、摂津市、(豊能町の一部)、(川西市の一部)、(三田市の一部)
【その他の地域の定義】
※基本的に北摂以外の京阪神とその周辺
○上記以外の大阪府内、阪神間、生駒市と奈良市の一部、京都府南部、滋賀県南部(東海道線沿線)

[1922: 匿名さん]

平野区や十三や八百や松原あたりは＊＊＊、朝鮮、ヤンキー、暴走族のメッカ

[1923: 名無しさん]

>>1921 マンション検討中さん
小3から進学塾いって中学受験。校区がいいなら公立行ってそのまま進学塾。

[1924: マンション検討中さん]

ありがとうございます。
北摂は基本的に校区がいいと考えてますが、何をもって校区が良いと判断するのか教えてほしいです。

[1925: 匿名さん]

国勢調査の結果が出ました。大阪府の人口増加ランキング(2015-2020)では、1位大阪市、2位吹田市、3位茨木市、4位豊中市、5位箕面市　でした。他の北摂の各市も人口が増加しています。ますます北摂は発展してますね。

[1926: 通りがかりさん]

>>1924 マンション検討中さん
不動産屋がいうところの校区が良いは、宣伝要素があるかどうかですね。比較的学力が高く、教育意識の高い地域ですよという教育環境に関する建前と、宣伝の本音は落ち着いた層が多いエリアで、売却するときに校区が良いという売文句が使えますよという感じですかね。
建前部分については、北摂は平均的に学力は高いのでだいたいのエリアは校区がいいと紹介しますね。
本音の部分は、特に有名な校区、豊中の11中、吹田の1中、高槻の2中、茨木の養精中などはHP含め宣伝しますね。学力は年度によって変わるので他校区と大した差はなく、どちらかというと長い歴史でそういう地域だというある意味でのブランドが成り立っている地域ですね。実際は他地域よりちょっと地価が高く、落ち着いた雰囲気のある街というくらいの差ですが、その校区めがけて買う層が事実としているため、地価が安定しやすくなり、校区のために資金をだすくらいにはその他要素より落ち着きを求める層が集まるため、そういった層がそういった層を集めてくるというブランドが維持されているというのが有名な校区の特徴ですかね。

[1927: マンション検討中さん]

わかりやすくありがとうございます。
ブランド化されているんですね。
名前の出ない地域はどうなのか気になっていたので、安心して引っ越せそうです。

[1928: 通りがかりさん]

茨木駅前の昭和感が気になります
https://youtu.be/w1JjQzcIOhU

[1929: 口コミ知りたいさん]

阪急茨木市駅前は、阪急茨木市駅西口駅前周辺整備　に期待。

[1930: 匿名さん]

感動した！
https://www.youtube.com/watch?v=VI-q5AdRvE8

[1931: 通りがかりさん]

今駅に置いてある「スーモ新築マンション」に関西価格マップのってるけど、北摂で茨木だけ6000万超え、近隣駅3-4000万台ってなんやこれ…なんでこんなに差がでるの？
高槻の方が新快速も止まるのになんでこんなに差がでるのか。
茨木はプレサンスが上げて、高槻はもう駅すぐがないからってことなのか。

[1932: マンコミュファンさん]

>>1931 通りがかりさん
物件が、駅近か否かでずいぶん変わるよ。
高槻は徒歩15分くらいの平均値だったはず。
JR茨木は、徒歩一分ジオ、プレサンス、ジオ中穂積あたりの平均でしょう。そりゃ高いね。
過去二三年遡って集計したはずだよ。

阪急茨木はデータ無かったね。ローレルやらプレミストやらで平均したら高くなるだろうね。

[1933: 通りがかりさん]

>>1932 マンコミュファンさん
あーそうか。駅からの距離か。高槻はもう駅すぐは新築ありませんね。
ありがとうございます。
阪急茨木市駅は別に集計欲しいですよね。

[1934: なか]

どこでもそうだか富裕層地域は治安も良く、人柄も良く、住環境や教育環境も良いな。そういったところに住めばその他様々なメリットがある。下町や工業地域は絶対に避ける。お金持ちが多いから自然に金も入ってくる。私は大坂市のアホヤンキー地域やったからもうこんなところに住みたくない。治安が悪くガラが悪い。美津島地域のこと。

[1935: マンション検討中さん]

>>1933 通りがかりさん
逆に高槻駅近がでたら超高額になるでしょう
ただ高槻っていろんな意味で駅近マンションは出ないよね

高槻市内に駅が少なすぎる

[1936: マンション検討中さん]

>>1935 マンション検討中さん
いやいや、グリーンプラザが老朽化してきてるから、あれ建て替えたら2つ3つタワー建てれそう

[1937: 匿名さん]

>>1936 マンション検討中さん

駅前がタワマンになったら街の終わりの始まり。

[1938: 匿名さん]

>>1937 匿名さん

タワマンだけじゃなくて商業施設もあるといいですよね

[1939: 通りがかりさん]

グリーンプラザみたいな昭和のややこしい建物は再開発大変だろうね。

[1940: マンション検討中さん]

ややこしい地権者とかいるのかな。全部まとめて大手が買い上げてテコ入れして欲しい。
駅前なのに大地震に耐えれると思えない。
タワマンでなくても15階くらいでもいい。下は商業地区で。
千中にあるやつみたいに半分老人ホームでもいい。
標的は少し駅遠い戸建て高齢者。
なんなら健都みたいに医科大と連携してみるとか。大阪の新しいマンションの在り方みたいな？

とか、勝手に妄想してみた…

[1941: 笠原]

>>1896 マンション検討中さん

いいところ。

[1942: 匿名さん]

>>1940 マンション検討中さん

グラーンプラザはパチ屋があったり居住者がいたりとかもややこしそうですけどね。
残念ですが、しばらくあのままなんだろうなと。

[1943: 弁天]

>>1863 匿名さん

江坂豊津もいいところよ。

[1944: 弁天]

>>1601 周辺住民さん

江坂は東側はいいよ。

[1945: 弁天]

>>1934 なかさん
大阪府では下町や工業地域や港町や西成区は貧困層や外国籍が多く、子供たちは荒んだ心の子が多い。

[1946: 弁天]

茨木や高槻北部はいいよ。ただし北部だけだけれど

[1947: とある]

>>1925 匿名さん

これらは地域によっては駄目なところあり

[1948: 匿名]

市内は一人暮らしにはいいかもね。一部はファミリー向け。やはり私は北摂信者やから

[1949: 匿名]

>>815 匿名さん

但し、全部とは限らない

[1950: 検討板ユーザーさん]

>>564 匿名さん
そんなでたらめな市内より南は南下するほど悪い

[1951: 検討板ユーザーさん]

市内は治安や柄が悪い。

[1952: 検討板ユーザーさん]

>>110 匿名さん

豊中市民ですが、8.13.14.17中あたりもおすすめ。豊中は5.18中は地域的に駄目。6.7.10.12中はヤンキー校区で柄がめちゃくちゃ悪い。

[1953: 検討板ユーザーさん]

>>1926 通りがかりさん
高槻は芝谷中が一番いい、大阪でも最高の校区。

[1954: 検討板ユーザーさん]

>>1863 匿名さん

吹田市民ですが豊津中学生もなかなかいいよ。

[1955: 検討板ユーザーさん]

地域情報は不動産屋に相談したほうが早いが。

[1956: 匿名]

>>1530 匿名さん
これで北摂の人気地域や高級住宅街や住宅やビジネス街地域以外はアウトと

[1957: 匿名]

断然北摂

[1958: 戸村]

>>1951 検討板ユーザーさん

女子生徒が髪を染め、タバコを吸う、非行はしょっちゅうの学校も市内には多いです。

[1959: 戸村]

>>1879 匿名さん

北摂>阪神>市内では

[1960: 戸村]

>>1945 弁天さん

豊中7.10.12中はそうだった。

[1961: 戸村]

>>1846 マンション検討中さん
はい私は北摂や阪神以外には住めないです。

[1962: 戸村]

>>1893 通りがかりさん

嘘か

[1963: 匿名さん]

市内タワマンとかは得体の知れない人達が多いですからね。
何の仕事してんだろ？って人が高級車乗ってたり、中国人も多いですね。
それに比べて、北摂はファミリー層中心に常識的な感じの人が多いかな。

[1964: マンション検討中さん]

北山田小いいですよ
万博公園の隣、高台とロケーションもグッド

[1965: 戸村]

不動産屋に聞け

[1966: 検討板ユーザーさん]

>>1537 匿名さん

私の出身中学はホンマに悪かった。

[1967: 検討板ユーザーさん]

私は北摂高級住宅街一択。

[1968: 検討板ユーザーさん]

港町や下町や工業地域はよくない。

[1969: 名無し]

これらのスレッドを見てわたしは豊中北部か吹田や茨木高槻の北部か彩都西しか住みたくない。それ以外は絶対に住めない。北摂の高級住宅街こそ真の人間が住むところ。

[1970: 名無し]

芝谷、高槻2中、豊中11中、豊中3中はすごくいいね。やはり北摂はいいね。

[1971: マンコミュファンさん]

見辛いんでユーザー名統一してもらえると助かります。