北摂と他地域との違いを語る（４談目）

[匿名さん]

北摂地域とその他の地域の違いについて語るスレッドPART4です。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406000/

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【北摂の定義】
※神崎川以北の北大阪地域及び三田ニュータウン
○豊中市、吹田市、箕面市、池田市、茨木市、高槻市、摂津市、(豊能町の一部)、(川西市の一部)、(三田市の一部)
【その他の地域の定義】
※基本的に北摂以外の京阪神とその周辺
○上記以外の大阪府内、阪神間、生駒市と奈良市の一部、京都府南部、滋賀県南部(東海道線沿線)

[1851: 評判気になる]

>>1847 匿名さん

箕面、豊中、吹田の北部は現役世代で高所得者かなり多いと感じます
身なり、子供の習い事、中学受験、住まい‥

一方で、駅前の一等地の豪邸はお金持ちの引退世代、旧ニュータウンの面影を残す団地にもお年寄りが沢山住んでいます
吹田、豊中でも南部は高所得者層が多いとは言い切れなそう
平均するとそうなるかなと思います
所謂北摂の駅周辺にはかなり子育て世代が集まってマンションも乱立、小学校がパンクなんて地域もあります
高級な一戸建てばかりのエリアは少子化が進んでいそうですが

[1852: 匿名さん]

>>1851 評判気になるさん

箕面や阪神間の旧高級住宅街は高齢化が進んで廃れてきていると聞きました。やはり北摂でも駅近でないとなかなか上手く世代交代しないんでしょうね。

[1853: 匿名さん]

>>1852 匿名さん

そうでもないよ。

[1854: 匿名さん]

阪神間のマンション見に行った時は、山手が不便で住み替えに降りてくる方が多いという話聞きました。
ネームバリューある地域ならば、駅遠くでもまだ買い手はいそうですがね。

[1855: 名無し]

>>1854 匿名さん

大東市なんかもいまいち中途半端。門真市や守口市もしかり。

[1856: 名無し]

>>1851 評判気になるさん

僕は豊中南部の人間やったけれどカスしかいない。人間的に腐った連中ばかり。

[1857: 大東市立の細川]

>>1856 名無しさん

うちの地域の奴らも大概。

[1858: 南]

やはり人気子地域校区に住めば治安だけでなく、物質、精神的利益も必然的に得られるね。どこでもそう。安物買いの銭失いとならぬよう。

[1859: 南]

>>1851 評判気になるさん
私ならば吹田や豊中南部には絶対すまない。

[1860: 南]

>>1858 南さん
僕は豊中１２中だったが、最悪やった。豊中は11.3．4．8．9．17当たりが本当の豊中
の中学校それ以外は論外とする。吹田も北部およびニュータウンや豊津中まで。

[1861: 平野の永易]

平野はカスばかり

[1862: 平野の永易]

>>1849 通りがかりさん
平野生野西成東成等は違います。カスと犯罪者やドキュンしかいない。

[1863: 匿名さん]

豊中は知りませんが吹田の南側は江戸時代からの街でごちゃごちゃはしていますが、梅田神戸京都や新大阪へのアクセスも良く便利な街と思いました。
JR吹田駅周辺もミシュランビブグルマン選出の飲食店やお洒落なカフェなども増えてきてて少しずつ変わってきてる印象です。
食わず嫌いはもったいないかな。

[1864: 匿名さん]

今は大阪梅田周辺の一人勝ち状態です。
うめきた2期の開発で梅田のタワマン大人気ですね。でも高すぎて庶民には無理です。

[1865: 匿名さん]

>>1864 匿名さん

梅田は投資用ですから、株で儲かった国内外の投資家がガンガン買ってますね。
あの駅周辺環境とハザードマップ見ると、実需では住みたい又は持ちたいとはとても思いませんが…

[1866: 匿名さん]

北摂の良さそうなエリアはコロナ前よりも1割から3割くらい不動産価格上がってる感じがするんですが何が起こってるんですか？

[1867: 職人さん]

茨木や高槻も異常な高騰のような気がするのですが・・・。

[1868: 名無しさん]

>>1069 匿名さん
うちの平野区は悪しかいない。

[1869: 匿名さん]

>>1867 職人さん

京阪沿線も上がってます…

[1870: マンション検討中さん]

うめきたの再開発でJR大阪駅周辺が凄いことになりますね。あの辺りのタワーマンションってサラリーマンの収入で買えますか？北摂と今の梅田だったら梅田の方が住んで楽しそう。

[1871: 匿名さん]

>>1870 マンション検討中さん

独身なら楽しそうですよね！

[1872: 名無しさん]

>>1870 マンション検討中さん
梅田は駅東側は良いと聞く。

[1873: 匿名さん]

個人の金融資産が過去最高の1900兆円を超えて上がる不動産、買わざるをえない団塊jr組、コロナ融資でじゃぶじゃぶの不動産会社も高値で仕入れ。土地はもちろん建築の材料も上がってきてるし１、２年は下がらないどころか今からが株も不動産もバブルの初期にいると予想します。
オリンピック後解散総選挙の選挙対策で更にお金がばらまかれて値上がりが更に加速すると思う。

[1874: マンション検討中さん]

>>1872 名無しさん

梅田はこれから西側が良くなりますよ。ウメキタ2期のプロジェクト見ましたがスケールが凄すぎる。大阪駅のホームも西に延長だったような。新駅も西側ですよ。

[1875: 匿名さん]

>>1874 マンション検討中さん

独身会社員とか単身赴任で短期間住むくらいならいいですね。永住はしたいと思わないですが…

[1876: マンション検討中さん]

千里山まで南には個人的には下りたくない。

[1878: 匿名さん]

[No.1877と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1879: 匿名さん]

住むなら大阪市内>阪神間>北摂
お金があればだけど....

[1880: 名無しさん]

坂だらけで老後どうなるの？としか

[1881: 匿名さん]

宅配が色々ある時代だし坂関係ないのでは？まぁ昔から坂の上の住宅地には各種行商や御用聞きが来てくれてたから、特に困らず生活できてましたよ。

[1882: 通りがかりさん]

毎日の通勤に坂は嫌だね。

[1883: 匿名さん]

坂は坂でもとんでもない急勾配だし、排気ガスを避けて奥に入ると住宅しかないから歩いてても楽しくない　そらとんでもない金持ちなら御用聞きなりなんでも使えるけどそんなんごく一部
子供歩かせるのも不安　みんな車移動してて人の気配がないから　

[1884: 匿名さん]

坂は運動にもってこいですよ、確かに疲れるけど体動かした感があります。あと静かな環境が好きな方は北摂は良いかと思います。移動は車か電動自転車かな

[1885: 匿名さん]

昔、四天王寺界隈に住んでたけど、駅の往来は坂どころか階段でしんどかったのを思い出した。

[1886: 通りがかりさん]

北摂のどのエリアの話してるの？
坂って、千里界隈？
高槻茨木もギリギリ北摂だけど、フラットな場所結構あるよ。

[1887: 匿名さん]

>>1886 通りがかりさん

茨木はギリギリではないだろう。むしろ北摂の王道。
高槻は分かる。

[1888: 匿名さん]

うちは豊中駅から稲荷神社の坂と、緑ヶ丘周辺と箕面へのでかい坂があったな。慣れるとふつうのチャリで登れる。

[1889: 匿名さん]

茨木も住みやすそうあとは千里中央、北千里あたりもいいだろうね

[1890: 匿名さん]

ちょっとの坂でも、小さな買い物袋もって天候不良の時に歩くとめっちゃつかれる　そういう日常のちょっとしたことがストレスになる環境　それが北摂
ネットスーパーだけでなく買い物行くことだってあるでしょう
高齢になったらいつまで運転するのか？
ギリギリ北摂の話は聞いてない　人気の千里中央とか人口集まってるエリアこそ考えるべき問題

[1891: 匿名さん]

あとモノレール本数少ないのも無理だわ

[1892: 匿名さん]

>>1890 匿名さん

ギリギリ北摂ってどこやねんて話

[1893: 通りがかりさん]

高槻はなんか変な人多い

北摂のお上品なイメージは全く無い

[1894: 職人さん]

>>1893 通りがかりさん
千里中央と高槻（ＪＲ北側）と両方居住しました。
感想としては、上品なのは千里中央ですね。
便利なのは高槻の方が便利でした。

[1895: 匿名さん]

高槻は最近盛り上がってきた新興住宅地のイメージ。

[1896: マンション検討中さん]

千里山はどうですか？

[1897: 匿名さん]

>>1890 匿名さん
自動運転の車が発売されて解決する

[1898: 匿名さん]

豊中の緑が丘をおすすめしたい、中学の校区もいいし公園も多いし買い物も千里中央やエキスポまですぐ

[1899: 匿名さん]

>>1895 匿名さん
うちは未だに年寄り多いなというイメージ。昼過ぎに松坂屋と郵便局の間の道とかパッと見て7割杖ついてたことあってびっくりした。利用する時間帯にもよると思いますが(^ ^;)

[1900: 評判気になるさん]

>>1897 匿名さん
自動運転って運転の手間が無くなるだけで、車を使う事そのものの手間には効果無いんだよね。
高齢者が全員自動運転の車を使うようになったら道路と駐車場がパンクしそう。

[1901: 匿名さん]

>>1898 匿名さん

緑が丘は駅までバスでしょ？

[1902: マンション検討中さん]

>>1901 匿名さん
歩きか自転車かバスですよ

[1903: 匿名さん]

>>1896 マンション検討中さん
すごくいいですね。

[1904: 匿名さん]

スモスモサーモ

[1905: 匿名さん]

>>77 匿名さん

それは違う

[1906: 匿名さん]

>>1845 匿名さん

市内は北区、天王寺区、中央区、阿倍野区あたりは人気が高く移住者にとって定番の地ですね。平野区、生野区、堺市、松原市、西成区、大正区、西淀川区、東淀川区、此花区あたりは本間に駄目ですね。

[1907: 兵庫県]

伊丹、尼崎はやめたほうが良い。

[1908: 北摂]

豊中は南部と阪急西側はのぞけば、いい。豊中11.3.8.9.17中はレベル高い。隣の吹田も北部やニュータウンの校区はいいですね。

[1909: 匿名さん]

お金より治安や安全性を考える。

[1910: 匿名さん]

>>1909 匿名さん

僕は豊中南部に住んでいたのでつくづくそう思う。

[1911: 匿名]

箕面市に住んでいます
おとなしい住民が多いのをいい事に他府県や他の市町村から得体の知れない30代がゴロゴロ引越して来てます。全身入れ墨の男や子供の虐待殺人も起こってます。他の市で上手くいかなかった中年の温床の地に成り果てました

[1912: 匿名さん]

>>1911 匿名さん

集団ストーカーとか居そう()。

[1913: 評判気になるさん]

千里山のマンション板は、PRが凄いですね。
聞かれてもいないのにPRしたり、他の場所よりこちらがいいだの…

北摂全体からみたら、どう見える街なんでしょう？
公立中学に進学したとして、学校が荒れてなければ人間関係は築けるし、進学校に行きたければ塾通いで十分狙えると思いますが…
学区がいいからこの場所を選んだという理屈が、関東にいた身としてスッキリしません。
私学だったので、いろんな場所からみんな通ってましたし。

[1914: 匿名さん]

>>1913 評判気になるさん

北摂内で言ったら、可もなく不可もなく。
特に悪いこともないけど、目立った良い点もない。

[1915: 匿名さん]

>>1913 評判気になるさん

学校が私学でも、地元の友達という観点からはお利口さんが多い街がいい。

[1916: 匿名さん]

公立だと金持ち地域だとみんな進学塾いってるから学校の授業も進むの早いし行儀良く授業うける。貧乏人が多い地域だと塾通ってないから授業も底辺に合わせてレベル低くなる、親が躾けてないから授業中も歩き回ったり騒いだりとまともに進まない。
どちらが子供にいいかとなるともちろん前者なので万が一お受験落ちたときを考えたら、学区のいいとこ選ぶんや。

[1917: 匿名さん]

>>1916 匿名さん

あなたの話し方ガラ悪いよ。

[1918: 通りがかりさん]

>>1916 匿名さん
平均点低い学区に住んでると、ちょっと勉強するだけで内申点ググっと上がるから良いこと尽くめだったけどなぁ（ソースは自分）
中学校が荒れた公立だったけど、色んな人がいるなぁって知ることが出来て良かったよw
あの年齢で知ることが大事だと思うし、良い経験だと思った
まっでも結局本人の性格次第だね
おとなしい性格の子は、公立は辛いかもねw

[1919: 評判気になるさん]

>>1916 匿名さん

僕の母校豊中12中はそうでした。先生も生徒も悪かった。

[1920: 名無しさん]

>>1919 評判気になるさん
もういいよそれ。

[1921: マンション検討中さん]

塾に通わせる方が多いとききました。
小学生から公文、中学生から進学塾といったところでしょうか？

[1922: 匿名さん]

平野区や十三や八百や松原あたりは＊＊＊、朝鮮、ヤンキー、暴走族のメッカ

[1923: 名無しさん]

>>1921 マンション検討中さん
小3から進学塾いって中学受験。校区がいいなら公立行ってそのまま進学塾。

[1924: マンション検討中さん]

ありがとうございます。
北摂は基本的に校区がいいと考えてますが、何をもって校区が良いと判断するのか教えてほしいです。

[1925: 匿名さん]

国勢調査の結果が出ました。大阪府の人口増加ランキング(2015-2020)では、1位大阪市、2位吹田市、3位茨木市、4位豊中市、5位箕面市　でした。他の北摂の各市も人口が増加しています。ますます北摂は発展してますね。

[1926: 通りがかりさん]

>>1924 マンション検討中さん
不動産屋がいうところの校区が良いは、宣伝要素があるかどうかですね。比較的学力が高く、教育意識の高い地域ですよという教育環境に関する建前と、宣伝の本音は落ち着いた層が多いエリアで、売却するときに校区が良いという売文句が使えますよという感じですかね。
建前部分については、北摂は平均的に学力は高いのでだいたいのエリアは校区がいいと紹介しますね。
本音の部分は、特に有名な校区、豊中の11中、吹田の1中、高槻の2中、茨木の養精中などはHP含め宣伝しますね。学力は年度によって変わるので他校区と大した差はなく、どちらかというと長い歴史でそういう地域だというある意味でのブランドが成り立っている地域ですね。実際は他地域よりちょっと地価が高く、落ち着いた雰囲気のある街というくらいの差ですが、その校区めがけて買う層が事実としているため、地価が安定しやすくなり、校区のために資金をだすくらいにはその他要素より落ち着きを求める層が集まるため、そういった層がそういった層を集めてくるというブランドが維持されているというのが有名な校区の特徴ですかね。

[1927: マンション検討中さん]

わかりやすくありがとうございます。
ブランド化されているんですね。
名前の出ない地域はどうなのか気になっていたので、安心して引っ越せそうです。

[1928: 通りがかりさん]

茨木駅前の昭和感が気になります
https://youtu.be/w1JjQzcIOhU

[1929: 口コミ知りたいさん]

阪急茨木市駅前は、阪急茨木市駅西口駅前周辺整備　に期待。

[1930: 匿名さん]

感動した！
https://www.youtube.com/watch?v=VI-q5AdRvE8

[1931: 通りがかりさん]

今駅に置いてある「スーモ新築マンション」に関西価格マップのってるけど、北摂で茨木だけ6000万超え、近隣駅3-4000万台ってなんやこれ…なんでこんなに差がでるの？
高槻の方が新快速も止まるのになんでこんなに差がでるのか。
茨木はプレサンスが上げて、高槻はもう駅すぐがないからってことなのか。

[1932: マンコミュファンさん]

>>1931 通りがかりさん
物件が、駅近か否かでずいぶん変わるよ。
高槻は徒歩15分くらいの平均値だったはず。
JR茨木は、徒歩一分ジオ、プレサンス、ジオ中穂積あたりの平均でしょう。そりゃ高いね。
過去二三年遡って集計したはずだよ。

阪急茨木はデータ無かったね。ローレルやらプレミストやらで平均したら高くなるだろうね。

[1933: 通りがかりさん]

>>1932 マンコミュファンさん
あーそうか。駅からの距離か。高槻はもう駅すぐは新築ありませんね。
ありがとうございます。
阪急茨木市駅は別に集計欲しいですよね。

[1934: なか]

どこでもそうだか富裕層地域は治安も良く、人柄も良く、住環境や教育環境も良いな。そういったところに住めばその他様々なメリットがある。下町や工業地域は絶対に避ける。お金持ちが多いから自然に金も入ってくる。私は大坂市のアホヤンキー地域やったからもうこんなところに住みたくない。治安が悪くガラが悪い。美津島地域のこと。

[1935: マンション検討中さん]

>>1933 通りがかりさん
逆に高槻駅近がでたら超高額になるでしょう
ただ高槻っていろんな意味で駅近マンションは出ないよね

高槻市内に駅が少なすぎる

[1936: マンション検討中さん]

>>1935 マンション検討中さん
いやいや、グリーンプラザが老朽化してきてるから、あれ建て替えたら2つ3つタワー建てれそう

[1937: 匿名さん]

>>1936 マンション検討中さん

駅前がタワマンになったら街の終わりの始まり。

[1938: 匿名さん]

>>1937 匿名さん

タワマンだけじゃなくて商業施設もあるといいですよね

[1939: 通りがかりさん]

グリーンプラザみたいな昭和のややこしい建物は再開発大変だろうね。

[1940: マンション検討中さん]

ややこしい地権者とかいるのかな。全部まとめて大手が買い上げてテコ入れして欲しい。
駅前なのに大地震に耐えれると思えない。
タワマンでなくても15階くらいでもいい。下は商業地区で。
千中にあるやつみたいに半分老人ホームでもいい。
標的は少し駅遠い戸建て高齢者。
なんなら健都みたいに医科大と連携してみるとか。大阪の新しいマンションの在り方みたいな？

とか、勝手に妄想してみた…

[1941: 笠原]

>>1896 マンション検討中さん

いいところ。

[1942: 匿名さん]

>>1940 マンション検討中さん

グラーンプラザはパチ屋があったり居住者がいたりとかもややこしそうですけどね。
残念ですが、しばらくあのままなんだろうなと。

[1943: 弁天]

>>1863 匿名さん

江坂豊津もいいところよ。

[1944: 弁天]

>>1601 周辺住民さん

江坂は東側はいいよ。

[1945: 弁天]

>>1934 なかさん
大阪府では下町や工業地域や港町や西成区は貧困層や外国籍が多く、子供たちは荒んだ心の子が多い。

[1946: 弁天]

茨木や高槻北部はいいよ。ただし北部だけだけれど

[1947: とある]

>>1925 匿名さん

これらは地域によっては駄目なところあり

[1948: 匿名]

市内は一人暮らしにはいいかもね。一部はファミリー向け。やはり私は北摂信者やから

[1949: 匿名]

>>815 匿名さん

但し、全部とは限らない

[1950: 検討板ユーザーさん]

>>564 匿名さん
そんなでたらめな市内より南は南下するほど悪い