北摂と他地域との違いを語る（４談目）

[匿名さん]

北摂地域とその他の地域の違いについて語るスレッドPART4です。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406000/

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【北摂の定義】
※神崎川以北の北大阪地域及び三田ニュータウン
○豊中市、吹田市、箕面市、池田市、茨木市、高槻市、摂津市、(豊能町の一部)、(川西市の一部)、(三田市の一部)
【その他の地域の定義】
※基本的に北摂以外の京阪神とその周辺
○上記以外の大阪府内、阪神間、生駒市と奈良市の一部、京都府南部、滋賀県南部(東海道線沿線)

[1821: マンション検討中さん]

>>1818 評判気になるさん
多くの建築屋は、高額な上物を建てさせるために土地の安いエリアを勧めてきます。価値観によりますが、エリアを重視した方が後悔はしないと思います。

[1822: マンコミュファンさん]

>>1816 匿名さん

平野区加美中学最凶伝説

[1823: マンション掲示板さん]

>>1808 匿名さん
南千里中は大阪府でもレベル高い校区です。礼儀正しく優秀な子が多い。

[1824: 匿名さん]

>>1818 評判気になるさん
自分なら川西には行かないです、やっぱり便利さや大阪市内に近いのはメリットだし子供もいるので将来の選択肢も狭くなるのかなと不動産のリセールも悪そうだしって思いつくことを書きましたがネガティブ意見ですみません

[1825: 評判気になるさん]

>>1821 マンション検討中さん

納得です
まさにそれやと思います
自然が多く新興住宅地というのはわかるのですが、なぜ一戸建てに住み替えしたいというだけで縁もゆかりもない隣県への転居をゴリ押しされるのか…
しかも来春の上の子入学に間に合わせるため、あと2ヶ月で決断の上契約、プランニングも2ヶ月で出来るからと言われました

お客様の幸せのお手伝いをしたいと言われますが、結局目先の売り上げ重視なんでしょうね
とても的確な意見ありがとうございます

[1826: 評判気になるさん]

>>1824 匿名さん
私もマイナスな気持ちしか湧かないんです
それを払拭するように、自然も多いし家も広くなれば子供も喜ぶかもしれないと自分を思い込ませようとしていましたが、やはり高校以降の進学や塾通いなど考えてもやはり便利さを手放すリスクは高いですよね
元々田舎で暮らしたいと希望していたならともかく…

高校、大学、習い事などの選択肢が増えることは子供の将来の選択肢にも関わりますよね

[1827: 匿名さん]

私も一時期広さ重視で少し不便な場所の広々戸建てを検討した事もありましたが、冷静に考えて長い目で見て我が家にとってはマイナスしかなく諦めました。
まだ子供が小さい頃は良いかもしれませんが、子供が巣立った後の歳を取ってからのメンテナンスの手間、生活面での不便さに加え、リセールも難しいとなると、なかなか厳しいものがあります。

[1828: 匿名さん]

北千里の売り物件みたら土地建物で5000万台かとおもいきや土地だけでビビった、昔からこんな高かったっけ？建物も建てたら億手前とかどんな人が買ってんだろ

[1829: マンション検討中さん]

駅10分以内で坪80万くらいか。
土地30坪の2階建て5000万で建ちそうだけど、売ってる土地が広すぎる！
って思ったけど容積率80％か…30坪ではきついのね。
これでは戸建に住む人いなくなりそう。

[1830: 検討板ユーザーさん]

>>1828 匿名さん

当方北摂じゃない大阪府民で市内から30km離れていますが、億手前でしたよ。別に普通の家ですが。
北摂なら普通に億超えるでしょう。

[1831: エーズさん]

>>1800 マンション検討中さん

11.8.9中は本当にいいところですよ。吹田市は豊津中あたりまでは良いよ。吹田市は2356中は絶対に避けてください。僕は豊中南部の12中でしたが、クズばかりでしたね。

[1832: エーズさん]

>>1797 通りがかりさん

千里中央は豊中8.9なので本当にいいですね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1833: エーズさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1834: エーズさん]

>>1797 通りがかりさん
大阪市内は天王寺区や阿倍野区や北区や中央区以外は住む気がしない。

[1835: エーズさん]

門真や守口も絶対にいけない。中途半端な立地。

[1836: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当]

[1837: 通りがかりさん]

>>1834 エーズさん
むしろ北区や中央区は住むところではないと思いますが。。。

[1838: エーズ]

>>1837 通りがかりさん
そうですかごめんなさい。大阪市内では西淀川区や西成区や生野区等には転勤族は住みたくないとは確実に思います。

[1839: 匿名さん]

>>1837 通りがかりさん

転勤族が住むなら北区、中央区、西区でしょ…
それ以外はコテコテなイメージ。

[1840: 匿名さん]

大阪市内に住んでた身としては不快な思いも多かった夜中車で通ったら道の真ん中をゆっくり歩いて威嚇してきたヤンキー、ご飯やさんでいちゃもんつけてうるさい子供とやたらうるさい身なりの悪いグループ、車のホーンをずっと鳴らすアホ、ドラエモンとアンパンマンのパジャマを着たヤンキー少女の2人乗り、多々喧嘩の声とパトカーの音も聞いた、北摂にこういうの無いじゃん、そういうこと

[1841: 匿名さん]

>>1840 匿名さん

それはどの区の話？
ちなみに豊中の一部ではそういうのはありますよ。

[1842: マンション検討中さん]

>>1839 匿名さん

これらの地域は大阪市内の中心的役割を担っていますね。天王寺区や阿倍野区あたりも良いかな。

[1843: 匿名さん]

>>1841 匿名さん
淀川の西中島

[1844: 匿名さん]

>>1843 匿名さん

じゃあ淀川区と言わないと…
大阪市は区によって全然雰囲気違いますよ。豊中でも場所によって違うように。

[1845: 匿名さん]

>>1844 匿名さん
それもそうだけど北区も福島区も似たようなもんだったよ

[1846: マンション検討中さん]

大阪市なんて住むところじゃないと言われた時代が少し前まであった。所得低い人や生活保護も多い。
マンション高くて高所得者が流入したのなんて最近の話で不快な思いする確率は高い

[1847: 匿名さん]

>>1846 マンション検討中さん

今ゼンリンの統計データ見て驚いたのですが、北区や中央区は平均年収540万くらいあるんですね。
箕面は420万、豊中と吹田は400万というデータもありました。
若い世代、現役世代は徐々に都心部に移って、引退世代の多くが北摂に残っているという構図なんですかね。

[1848: 匿名さん]

>>1847 匿名さん
住んでる人少ないところにタワマンが建ったからじゃないかな

[1849: 通りがかりさん]

まぁどんな区でも市内ってある程度高いでしょ。

[1850: 匿名さん]

>>1849 通りがかりさん

都心4区以外はそうでもない。

[1851: 評判気になる]

>>1847 匿名さん

箕面、豊中、吹田の北部は現役世代で高所得者かなり多いと感じます
身なり、子供の習い事、中学受験、住まい‥

一方で、駅前の一等地の豪邸はお金持ちの引退世代、旧ニュータウンの面影を残す団地にもお年寄りが沢山住んでいます
吹田、豊中でも南部は高所得者層が多いとは言い切れなそう
平均するとそうなるかなと思います
所謂北摂の駅周辺にはかなり子育て世代が集まってマンションも乱立、小学校がパンクなんて地域もあります
高級な一戸建てばかりのエリアは少子化が進んでいそうですが

[1852: 匿名さん]

>>1851 評判気になるさん

箕面や阪神間の旧高級住宅街は高齢化が進んで廃れてきていると聞きました。やはり北摂でも駅近でないとなかなか上手く世代交代しないんでしょうね。

[1853: 匿名さん]

>>1852 匿名さん

そうでもないよ。

[1854: 匿名さん]

阪神間のマンション見に行った時は、山手が不便で住み替えに降りてくる方が多いという話聞きました。
ネームバリューある地域ならば、駅遠くでもまだ買い手はいそうですがね。

[1855: 名無し]

>>1854 匿名さん

大東市なんかもいまいち中途半端。門真市や守口市もしかり。

[1856: 名無し]

>>1851 評判気になるさん

僕は豊中南部の人間やったけれどカスしかいない。人間的に腐った連中ばかり。

[1857: 大東市立の細川]

>>1856 名無しさん

うちの地域の奴らも大概。

[1858: 南]

やはり人気子地域校区に住めば治安だけでなく、物質、精神的利益も必然的に得られるね。どこでもそう。安物買いの銭失いとならぬよう。

[1859: 南]

>>1851 評判気になるさん
私ならば吹田や豊中南部には絶対すまない。

[1860: 南]

>>1858 南さん
僕は豊中１２中だったが、最悪やった。豊中は11.3．4．8．9．17当たりが本当の豊中
の中学校それ以外は論外とする。吹田も北部およびニュータウンや豊津中まで。

[1861: 平野の永易]

平野はカスばかり

[1862: 平野の永易]

>>1849 通りがかりさん
平野生野西成東成等は違います。カスと犯罪者やドキュンしかいない。

[1863: 匿名さん]

豊中は知りませんが吹田の南側は江戸時代からの街でごちゃごちゃはしていますが、梅田神戸京都や新大阪へのアクセスも良く便利な街と思いました。
JR吹田駅周辺もミシュランビブグルマン選出の飲食店やお洒落なカフェなども増えてきてて少しずつ変わってきてる印象です。
食わず嫌いはもったいないかな。

[1864: 匿名さん]

今は大阪梅田周辺の一人勝ち状態です。
うめきた2期の開発で梅田のタワマン大人気ですね。でも高すぎて庶民には無理です。

[1865: 匿名さん]

>>1864 匿名さん

梅田は投資用ですから、株で儲かった国内外の投資家がガンガン買ってますね。
あの駅周辺環境とハザードマップ見ると、実需では住みたい又は持ちたいとはとても思いませんが…

[1866: 匿名さん]

北摂の良さそうなエリアはコロナ前よりも1割から3割くらい不動産価格上がってる感じがするんですが何が起こってるんですか？

[1867: 職人さん]

茨木や高槻も異常な高騰のような気がするのですが・・・。

[1868: 名無しさん]

>>1069 匿名さん
うちの平野区は悪しかいない。

[1869: 匿名さん]

>>1867 職人さん

京阪沿線も上がってます…

[1870: マンション検討中さん]

うめきたの再開発でJR大阪駅周辺が凄いことになりますね。あの辺りのタワーマンションってサラリーマンの収入で買えますか？北摂と今の梅田だったら梅田の方が住んで楽しそう。