北摂と他地域との違いを語る（４談目）

[匿名さん]

北摂地域とその他の地域の違いについて語るスレッドPART4です。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406000/

荒らし・誹謗中傷の無い有意義なスレッドになるよう、掲示板でのマナー・エチケットを守ってスレに参加していだだきますよう、お願い申し上げます。

【北摂の定義】
※神崎川以北の北大阪地域及び三田ニュータウン
○豊中市、吹田市、箕面市、池田市、茨木市、高槻市、摂津市、(豊能町の一部)、(川西市の一部)、(三田市の一部)
【その他の地域の定義】
※基本的に北摂以外の京阪神とその周辺
○上記以外の大阪府内、阪神間、生駒市と奈良市の一部、京都府南部、滋賀県南部(東海道線沿線)

[1167: 匿名さん]

浪費せずに手堅くつつましく家計をやりくりしている方も多いよ。

[1168: 匿名さん]

>>1163 地元民さん
その価格、駅からの徒歩分数書かなきゃなんの意味も無いと思います

[1169: 匿名さん]

>>1166 匿名さん
新築戸建なら１億円スタート。
こんなの医師、弁護士、経営者の中でも成功している人しか無理。
それか元々の資産家か。

[1170: 地元民さん]

>>1168 匿名さん
豊中市は駅からの距離ではなく、町名や学校区で相場が決まる変わった自治体なんですよ。
例えば、豊中駅まで徒歩5分圏内の駅西側にある中学校区よりも、豊中駅側徒歩20分かかる駅東側の中学校区の方が相場が倍高いなんて事もある。
曽根や岡町もこういった事が顕著に表れてる。

駅からの距離があまり重要視されてないんだよ。

[1171: 通りがかりさん]

不動産屋で不動産を査定してもらうと、近隣の駅ごとの平均世帯年収のデータももらえる。
宝塚線の岡町あたりと北急の千里中央あたり、阪急の北千里あたりでは100万円以上平均値が違ってたはず。

[1172: マンション検討中さん]

6、7,000万程度なら、30代で年収1,000万超えるような業種なら買えると思うけどどうなんだろ
戸建は転勤族で関西に買う人は中々いないし、転勤のない、開業してる士業かインフラ勤務が多いのかな

[1173: 匿名さん]

宝塚線もここ10年程でマンション増えたよな。
何年か前の曽根の新築マンションで5000万前後だったのは記憶に新しい。
そのもうちょっと前のブリリアはアドレスが南桜塚だったからか、最上階で億超えてた。
曽根でこれだから、千里中央になると一帯どういった層が購入してるのか気になる。

[1174: マンコミュファンさん]

>>1171 通りがかりさん
岡町や服部は、注文住宅やマンション買って最近住みだした若い層と、昔からミニ戸に住んでる高齢者とで住民層が全然違う。

今は空き家になった家をまとめて潰して、少し広めの注文住宅にて売り出してるのをよくみる。

[1175: 匿名さん]

1172＝1173＝1174

同一人物の連投書き込み
見ていて辛くなるわ

[1176: 匿名さん]

あと1156＝1157＝1158＝1159

[1177: 匿名さん]

>>1174 マンコミュファンさん
SUUMO検索したら、岡町や服部小さい戸建ばかりじゃん。同じような条件でSUUMOでニュータウン物件見てみたら大きい物件ばかり。その点からも岡町や服部の層がよくわかる。グーグルマップで見たら岡町や服部がいかに小さい戸建が多いかよく分かりますよ。

[1178: マンコミュファンさん]

>>1177 匿名さん
そりゃ千里のデカい戸建てと岡町服部は違うでしょ。この板でも住民層が同じとは誰も言っていない。
そもそも岡町と桜塚、最寄り駅が同じでも、町名で全然違ってくるというのは誰かが指摘した通りでしょ。
北急は駅で判断出来るが、阪急側は駅だけじゃ判断できないものがある。

[1179: マンコミュファンさん]

>>1175 匿名さん
1173と1174は私ですが、1172は別の方ですよ。

[1180: 匿名さん]

>>1166 匿名さん
そんなことないですよ。
転勤族の平均収入は1200万円を下らないでしょう。

[1181: マンコミュファンさん]

豊中駅岡町桜塚辺りは細かく富裕層と一般が入り乱れてるから上野にいたけどわからん。

[1182: 匿名さん]

>>1179 マンコミュファンさん

何で名前変えたん？

[1183: 匿名]

>>1180 匿名さん

ソースをお願いします

[1184: 匿名さん]

話題がローカルすぎてついていけん。
豊中はもうわかったから、高槻の話希望。

[1185: マンション検討中さん]

急激に過疎るなよ
高槻が不人気地域みたいじゃないか
茨木高槻で住みやすくて安いとこ教えて
南千里みたいな雰囲気が好き

[1186: 匿名さん]

高槻には南千里みたいな雰囲気のところはないんじゃないかな？高槻なら南平台が住む良いらしいね。住み良いところは大抵、バスに乗らないといけないような。

[1187: 匿名さん]

茨木は阪急茨木市駅とJR茨木駅にはさまれた地域、センターゾーンが良いと思います。養精中学校の校区ですね。とても便利です。

[1188: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1189: 匿名さん]

>>1178 マンコミュファンさん
えっ岡町なんかの小さな戸建が中心の庶民的なエリアが人気エリアなの？庶民に人気ということなのね？

[1190: 匿名]

摂津市を忘れないで

[1191: 匿名さん]

池田も忘れないで。
五月山良いとこだよ。坂だらけだけど、物件安いから庶民でも庭付きの家もてる。
子供減ってるからみんなきて欲しいわ。

[1192: 匿名さん]

>>1189 匿名さん
同意。
いくら5000万程度の家が集まってる住宅地だとしても、1軒30坪程度の集合体だと所詮庶民の町。中間層からは出れない。
北摂の富裕層が集まる町は、千中の戸建てエリアの高級住宅地だけだよ。

[1193: 匿名]

>>1192 匿名さん

千中エアプかな？

[1194: マンション検討中さん]

小野原あたりって割と立派な家建ってるけど駅から遠すぎない？

[1195: マンコミュファンさん]

>>1194 マンション検討中さん
バスで千中でる組にはいいんじゃないかな？
専業主婦でもスーパー近いし暮らしていけるし。あと、学校関係者は便利そう。

[1196: 匿名さん]

>>1194 マンション検討中さん
北千里までバスだね。
駅から遠い分、少し割安で立派な家に住めるから需要は高いよ。
駅前まで行ってしまうと、狭い家やマンションしか住めない層にはアリ。

[1197: マンション検討中さん]

バス需要高すぎて乗れなさそうなんだけど、そういったこともない？
遅刻がこわすぎて

[1198: eマンションさん]

>>1192 匿名さん
本当にそうですね。
千里中央でまともな戸建てを買おうとすると2億出さないと無理でしょう。

[1199: 匿名さん]

>>1198 eマンションさん

まともな戸建てというのは買う物ではなく建てるものですよ。
所詮中古の戸建てでは、まともとは言えません。

[1200: eマンションさん]

>>1199 匿名さん
いや、だから新築でと言うことです。
中古戸建なんかこの地域では恥ですよ。

[1201: 匿名さん]

>>1200 eマンションさん

戸建を買うという発想が庶民的。ハウスメーカーや工務店から買うという物的な扱い。

[1202: マンコミュファンさん]

金払って建ててもらうんやからどっちでもええがな(´･ω･`)
変なあげあしとりせんとき(´･ω･`)

[1203: 匿名さん]

自分で建てたことない人はつい家を買うと言ってしまうんでしょうね。

[1204: マンション検討中さん]

とりあえずこの板に富裕層は1人もいないことは確か

[1205: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1206: 匿名さん]

>>1204 マンション検討中さん

富裕層て。。。

[1207: マンション検討中さん]

勿論注文住宅でも家を買うって言いますが。別に北摂じゃなくても大阪市以外の郊外でも普通に土地プラス家で1億超えますよ。
75坪程度なら

[1208: 匿名さん]

確かに注文住宅は買うって言いますね。ある程度以上の層になると付き合いのある建築家に設計してもらって建てるから、買うというと違和感あります。
そら75坪なら建物だけで坪100万でも7500万だから総額で億は超えますよね。

[1209: 匿名さん]

ある程度の層じゃなくても、土地のみ不動産屋から購入し、大手ハウスメーカーで注文しても普通に億近くなるでしょう。北摂じゃなくても。うちは北摂じゃないですが、周りもそれくらいの家がほとんどです。
だから千里中央ならファミリー用のマンションなら億近く、戸建は2億は当たり前です。

[1210: マンション検討中さん]

情報交換とマウントの取り合いは紙一重

[1211: 通りがかりさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1212: 匿名さん]

千里なら50坪土地に注文住宅で億越え

[1213: マンション検討中さん]

これから急激な人口減少時代に突入する中で、北摂とか郊外に家を買うとかありえませんね
梅田10分圏内以外はコンパクトシティの観点からも廃れていくのみです
結果としては、高い金で買って廃れていく街に住み続けるか、二束三文で売り払って都心に出るかしかなくなる地域かと思います

[1214: 匿名さん]

>>1213 マンション検討中さん

多くの梅田近辺に住みたくない人はどうしたらいいの？

[1215: 匿名]

>>1213 マンション検討中さん

東京でいうコンパクトシティの範囲からすると、北摂でも一部は十分エリア内に入るんですけどね。
大阪は東京みたいに都心部が大きくはないので比べるのはおかしいかもしれませんが。

[1216: マンション検討中さん]

梅田ごときでマウントとか恥ずかしすぎる
コンパクトシティの観点からすれば首都圏以外郊外扱いですよ笑
そんなに梅田近辺に住みたけりゃ勝手に住めばいい
中津十三なんか阪急沿線かつ梅田に近くてお似合いだと思います

[1217: 匿名さん]

>>1216 マンション検討中さん

まさかの北摂スレで首都圏マウント？

[1218: マンション検討中さん]

>>1216 マンション検討中さん
首都圏以外の日本が全部廃れていくとでも？
北摂が廃れていく現実から目を背けても無意味ですよ
東京は東京で大阪とは関係ありません

[1219: 名無しさん]

>>1218 マンション検討中さん
実際東京(横浜も含む)以外は地方ですし、地方を動かすのは東京から派遣されている転勤族ですよ。
大阪なんてビジネス街かつ繁華街なんて梅田かつ阪急側しかないでしょう。
彼らの唯一の居住できる阪急沿線かつ特急停車駅(宝塚線においては主要急行停車駅)と北急以外は衰退以外ないです

[1220: 通りがかりさん]

転勤族は北急沿いだけでしょ
ビジネスの中心が梅田から本町だから
阪急は沿いに住むって聞かないな

転勤族はお金稼ぐ頃には東京に家買うから
転勤族が多いからって繁栄とかしないよ

[1221: 匿名さん]

その東京から派遣された転勤族（いちおう業界最大手で給与も上位）の一人ですが、はっきり言って虫けらレベルですよ。阪急沿いに豪勢な戸建てだとか、梅田界隈にじゃんじゃん建ってるタワマンとかも買えないし、周りも買ってないです。もちろん、上を見なければ十分に豊かな暮らしはできますが。

[1222: マンション検討中さん]

これだから北摂は嫌われるんですよね

[1223: 匿名さん]

>>1221 匿名さん

僕の知ってる転勤族は東京にマンションや戸建買ってるよ。何で転勤族が仮の住まいの大阪で家を買う必要があるの？

[1224: 匿名さん]

億単位の物件変えないというたとえでしょ、サラリーマンだったら部長レベルじゃ無理で役員になるしかない、ちなみに役員になると定年も伸びるし日本の３大都市圏に複数の家が買える

[1225: マンション検討中さん]

というかこの東京から来た自称転勤族の方は、阪急沿線以北、北大阪急行だけが大阪で金持ちが住む地域と勘違いしてそうですね

住んだこともないのにネットと身近な人の情報だけで判断してしまう典型例ですね

[1226: 匿名さん]

転勤族多いいと繁栄するでしょう
借り上げ社宅増加で→マンション賃貸・価格高止まり、小売業売上増加
よって新築マンションや再開発も進むかと

[1227: 匿名さん]

あ　付け加えとくと
東京一極集中が続けば続くほど、転勤族増えるので北摂が反映する構図

[1228: マンション検討中さん]

転勤族でわざわざ大阪に家買うやつなんかいる？
大阪本社ならまあわからんでもないけど
>>1217,1218なんか、大阪では家も買ってもらえないのにもかかわらず、梅田なら衰退しないと信じてやまない井の中の蛙
勘違いしてる人がいるけど、別に首都圏信者ではなく、梅田信者に警鐘ならしてるだけなので悪しからず

[1229: 名無しさん]

所詮関西なんて梅田にある阪急が所有するビルのオフィスだけでほとんどの場合事足りますしね。サテライトオフィスとして京都の烏丸、神戸三宮にあれば十分です。転勤族は皆関西に転勤するときは阪急沿線か北急沿線に住むよう指示されますし(他の沿線では安全の保証はしかねるため)、本来なら梅田に住めばいいのですが、繁華街ですし、すぐ近くは東京からすれば強烈に治安が悪いので北摂か阪神の阪急沿線のみになってしまうのです。これらの地域に住むと地元民のレベルもマシですしね。でも所詮はレベル的には下で、裏では転勤族(同伴している配偶者も同様)バカにされていることも気がつかないおめでたい人が多いですね。

[1230: マンション検討中さん]

一人東京至上主義で妄想が激しい人がいますね
取り敢えず知ってる都市の名前を挙げてるだけにしか見えませんよ

[1231: 匿名さん]

>>1230 マンション検討中さん

このスレ常駐のいつもの阪急さんでしょう。スルーしましょう。

[1232: 匿名さん]

事実じゃないですか。転勤族の割合が高いほど住みたいランキング上位ですし

[1233: 匿名]

>>1232 匿名さん

根拠教えて。とりあえず。

[1234: マンコミュファンさん]

>>1233 匿名さん

1232じゃないけど、昨日関西では住みたい街ランキングという番組やってて、上位は北摂多かったのよ。多分そこからきてる。ちなみに１位豊中３位吹田。2位忘れた。北摂各市は少なくともベスト20には入ってたと思う。

[1235: 通りがかりさん]

テレビ大阪みたい
１位豊中市
２位大阪市
３位吹田市
６位枚方市
９位堺市
１０位池田市

和泉より北摂が人気とは言えるね

[1236: 検討板ユーザーさん]

豊中市一位って何が一番魅力的だったんだろ？
関西人の中で北摂といえば豊中なのかな？

[1237: 匿名さん]

1位 大阪府 豊中市 85.91 点
2位 大阪府 大阪市 84.49 点
3位 大阪府 吹田市 83.07 点
4位 兵庫県 芦屋市 78.1 点
5位 兵庫県 尼崎市 78.1 点
6位 大阪府 枚方市 77.39 点
7位 兵庫県 西宮市 77.39 点
8位 兵庫県 明石市 75.26 点
9位 大阪府 堺市 74.55 点
10位 大阪府 池田市 73.84 点
11位 兵庫県 神戸市 71.71 点
12位 大阪府 東大阪市 71.71 点
13位 大阪府 高槻市 71.71 点
14位 兵庫県 伊丹市 68.87 点
15位 奈良県 奈良市 68.16 点
16位 大阪府 茨木市 67.45 点
17位 大阪府 守口市 67.45 点
18位 大阪府 箕面市 66.03 点
19位 奈良県 王寺町 66.03 点
20位 大阪府 摂津市 65.32 点
21位 大阪府 和泉市 65.32 点

[1238: 通りがかりさん]

千里中央の御堂筋線始発ぐらいかな
個人的には豊中市より吹田市の江坂の方が住みやすそうだけど

[1239: 検討板ユーザーさん]

尼崎5位か
不動産屋が選んだランキングなんだろうな
尼崎が武蔵小杉みたいな場所になるとは思えん

[1240: 匿名さん]

尼崎駅は他の街に対してかなり尺がとられていたように感じました。塚口の某大型再開発物件の紹介にN不動産の営業マンが案内役として出てきて、偶然住人と居合わせた風の演出で最上階住戸を案内されていたり、Nの差し金感を感じざるを得なかった。大阪市が一つなのもちょっとなあ。

[1241: 匿名さん]

豊中市の魅力説明で千里ニュータウンが売りにされていましたが千里ニュータウンは吹田市の部分も多く、また千里救命センターのドクターカーも売りにされていましたが千里救命センターは吹田市の南千里にあります。
千里ニュータウンは千里中央のイメージが強すぎて豊中市のイメージなのでしょうか？

[1242: 匿名さん]

豊中市が1位になった理由は主にファミリー層からの支持だろう。単身者からみれば、大阪市や吹田の江坂、尼崎らの方が魅力的。
個人的には西宮が1位だと思ってた。

[1243: 匿名さん]

>>1234 マンコミュファンさん

転勤族の割合が多いの根拠ってあるのかなと。
体感的には多いとは思いますが。

[1244: 匿名さん]

>>1242 匿名さん
スーモの駅別ランキングでは西北が一番ですもんね

[1245: 匿名さん]

豊中や吹田憧れるけど高いから無理

[1246: 匿名さん]

>>1244 匿名さん

単身、学生まで含めると千里中央は分が悪いですね。

[1247: 匿名さん]

確かに豊中市の説明で千里救命を出していたのは間違いですね。医療の観点からは豊中より吹田が上だと思います。　阪大病院と国循の両巨塔が一つの市に存在するのがおかしいし、済生会千里・済生会吹田・吹田市民・徳州会吹田もある。人口比で考えると、ここまで病院が揃っている自治体は他には無いのでは？

[1248: 匿名さん]

>>1247 匿名さん

浜松市

[1249: 検討板ユーザーさん]

豊中は完全に吹田の威を借りてたってこと？
吹田は売る場所なくなってきたから不動産屋的には豊中推したいのね

[1250: 匿名さん]

>>1241 匿名さん

千里救命センターのドクターカーは豊中市にも多数出動しているから千、里中央としては十分恩恵にあずかっていると思いますよ。消防署の救急車と勘違いしていない？

[1251: 周辺住民さん]

千里救命救急センターのドクターカー運行状況
豊能医療圏（吹田市、豊中市、箕面市、池田市、能勢町、豊能町）の各消防本部では、119番への通報内容から、呼吸・循環不全、心・呼吸停止、多数傷病者発生、閉じ込め外傷または重症外傷が推測される場合には、救急車を出動させると同時に、当院にドクターカーの出動を要請します。

[1252: 評判気になるさん]

>>1247 匿名さん

近い以外で自分が住んでいる自治体に大病院があるメリットって何？
医療費が安くなるとかあるのかな。
近いというメリットだけなら、阪大病院なんて吹田市南部よりも茨木や箕面、豊中の方が近いところあるよね。自治体関係ないと思うのだが、どうでしょうか。

[1253: マンコミュファンさん]

阪大病院って茨木だと思ってたわ。
豊中は豊中市立病院が救急は断らないっていう安心感はある。あと他市でも国循、阪大病院、救命救急センター近いから充実してる感じ。ちなみに箕面市立病院も近い。ダヴィンチあるし！
あーでもこれは北部のみかな。そこに南部の梅田に近いけど空港の近くで家賃安いのが合わさってファミリー、単身双方便利で一位？

[1254: 匿名さん]

千里救命センターは南千里にある済生会千里病院併設のセンターでドクターカーは当然のことながら豊能地区に広く出動しています。
千里ニュータウンの吹田側に住む者として豊中市のアピールポイントとして紹介されたのが何となく釈然としなかっただけです。
勿論、豊中市も大好きでロマンティック街道にはよく出かけます。
箕面市の小野原辺りもよく出かけますね。

[1255: マンコミュファンさん]

小野原便利ですよね。ランチたべて、おやつ買って、スーパーで夜ご飯の買い物してって、狭いとこに全部入ってる。

[1256: 検討板ユーザーさん]

あれで駅近ならなあ

[1257: マンション検討中さん]

>>1253 マンコミュファンさん
阪大病院は北摂住民限定しか受け付けない。
だから混まないしね。全国有数レベルの病院であることは間違いはないが、京大病院と違って北摂以外を受け付けないのはありがたいわ。

[1258: 匿名さん]

>>1257 マンション検討中さん

病んでますね。

[1259: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1260: 通りがかりさん]

>>1258 匿名さん

あなた、おかしい？WWW

[1261: マンコミュファンさん]

国立大学が特定地域以外受け付けないとかないやろ

[1262: マンコミュファンさん]

>>1261 マンコミュファンさん
いや、実際に阪大病院は北摂以外の患者は稀。京大が淀川以南の大阪からも多数患者を受け入れているのは大違い。トラブルが京大に多いのも患者の質も悪いからだよ。

[1263: 匿名さん]

西宮市民だけど、年4回精密検査に行っているよ。芦屋の知り合いも定期的に診てもらってるよ。

[1264: 通りがかりさん]

阪大病院が空いてるのは
単純に立地が不便だかでしょ

[1265: マンコミュファンさん]

そりゃ、立地的に北摂の患者さんが多いだろうけど、北摂の人しか受け付けないわけではないよね？ここでしか受けれない治療などは全国から来るだろうし。
命に関わることで≫1257が誤情報書いてるのは放っておけんのや。
どちらにしろ、医療関係は北摂は充実してるからオッケー！！転勤族さんも永住地としてカモーン！！

[1266: 通りがかりさん]

［差別発言の為、削除しました。管理担当］