北摂と他地域との違いを語る（４談目）

[匿名さん]

北摂地域とその他の地域の違いについて語るスレッドPART4です。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406000/

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【北摂の定義】
※神崎川以北の北大阪地域及び三田ニュータウン
○豊中市、吹田市、箕面市、池田市、茨木市、高槻市、摂津市、(豊能町の一部)、(川西市の一部)、(三田市の一部)
【その他の地域の定義】
※基本的に北摂以外の京阪神とその周辺
○上記以外の大阪府内、阪神間、生駒市と奈良市の一部、京都府南部、滋賀県南部(東海道線沿線)

[1167: 匿名さん]

浪費せずに手堅くつつましく家計をやりくりしている方も多いよ。

[1168: 匿名さん]

>>1163 地元民さん
その価格、駅からの徒歩分数書かなきゃなんの意味も無いと思います

[1169: 匿名さん]

>>1166 匿名さん
新築戸建なら１億円スタート。
こんなの医師、弁護士、経営者の中でも成功している人しか無理。
それか元々の資産家か。

[1170: 地元民さん]

>>1168 匿名さん
豊中市は駅からの距離ではなく、町名や学校区で相場が決まる変わった自治体なんですよ。
例えば、豊中駅まで徒歩5分圏内の駅西側にある中学校区よりも、豊中駅側徒歩20分かかる駅東側の中学校区の方が相場が倍高いなんて事もある。
曽根や岡町もこういった事が顕著に表れてる。

駅からの距離があまり重要視されてないんだよ。

[1171: 通りがかりさん]

不動産屋で不動産を査定してもらうと、近隣の駅ごとの平均世帯年収のデータももらえる。
宝塚線の岡町あたりと北急の千里中央あたり、阪急の北千里あたりでは100万円以上平均値が違ってたはず。

[1172: マンション検討中さん]

6、7,000万程度なら、30代で年収1,000万超えるような業種なら買えると思うけどどうなんだろ
戸建は転勤族で関西に買う人は中々いないし、転勤のない、開業してる士業かインフラ勤務が多いのかな

[1173: 匿名さん]

宝塚線もここ10年程でマンション増えたよな。
何年か前の曽根の新築マンションで5000万前後だったのは記憶に新しい。
そのもうちょっと前のブリリアはアドレスが南桜塚だったからか、最上階で億超えてた。
曽根でこれだから、千里中央になると一帯どういった層が購入してるのか気になる。

[1174: マンコミュファンさん]

>>1171 通りがかりさん
岡町や服部は、注文住宅やマンション買って最近住みだした若い層と、昔からミニ戸に住んでる高齢者とで住民層が全然違う。

今は空き家になった家をまとめて潰して、少し広めの注文住宅にて売り出してるのをよくみる。

[1175: 匿名さん]

1172＝1173＝1174

同一人物の連投書き込み
見ていて辛くなるわ

[1176: 匿名さん]

あと1156＝1157＝1158＝1159

[1177: 匿名さん]

>>1174 マンコミュファンさん
SUUMO検索したら、岡町や服部小さい戸建ばかりじゃん。同じような条件でSUUMOでニュータウン物件見てみたら大きい物件ばかり。その点からも岡町や服部の層がよくわかる。グーグルマップで見たら岡町や服部がいかに小さい戸建が多いかよく分かりますよ。

[1178: マンコミュファンさん]

>>1177 匿名さん
そりゃ千里のデカい戸建てと岡町服部は違うでしょ。この板でも住民層が同じとは誰も言っていない。
そもそも岡町と桜塚、最寄り駅が同じでも、町名で全然違ってくるというのは誰かが指摘した通りでしょ。
北急は駅で判断出来るが、阪急側は駅だけじゃ判断できないものがある。

[1179: マンコミュファンさん]

>>1175 匿名さん
1173と1174は私ですが、1172は別の方ですよ。

[1180: 匿名さん]

>>1166 匿名さん
そんなことないですよ。
転勤族の平均収入は1200万円を下らないでしょう。

[1181: マンコミュファンさん]

豊中駅岡町桜塚辺りは細かく富裕層と一般が入り乱れてるから上野にいたけどわからん。

[1182: 匿名さん]

>>1179 マンコミュファンさん

何で名前変えたん？

[1183: 匿名]

>>1180 匿名さん

ソースをお願いします

[1184: 匿名さん]

話題がローカルすぎてついていけん。
豊中はもうわかったから、高槻の話希望。

[1185: マンション検討中さん]

急激に過疎るなよ
高槻が不人気地域みたいじゃないか
茨木高槻で住みやすくて安いとこ教えて
南千里みたいな雰囲気が好き

[1186: 匿名さん]

高槻には南千里みたいな雰囲気のところはないんじゃないかな？高槻なら南平台が住む良いらしいね。住み良いところは大抵、バスに乗らないといけないような。

[1187: 匿名さん]

茨木は阪急茨木市駅とJR茨木駅にはさまれた地域、センターゾーンが良いと思います。養精中学校の校区ですね。とても便利です。

[1188: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1189: 匿名さん]

>>1178 マンコミュファンさん
えっ岡町なんかの小さな戸建が中心の庶民的なエリアが人気エリアなの？庶民に人気ということなのね？

[1190: 匿名]

摂津市を忘れないで

[1191: 匿名さん]

池田も忘れないで。
五月山良いとこだよ。坂だらけだけど、物件安いから庶民でも庭付きの家もてる。
子供減ってるからみんなきて欲しいわ。

[1192: 匿名さん]

>>1189 匿名さん
同意。
いくら5000万程度の家が集まってる住宅地だとしても、1軒30坪程度の集合体だと所詮庶民の町。中間層からは出れない。
北摂の富裕層が集まる町は、千中の戸建てエリアの高級住宅地だけだよ。

[1193: 匿名]

>>1192 匿名さん

千中エアプかな？

[1194: マンション検討中さん]

小野原あたりって割と立派な家建ってるけど駅から遠すぎない？

[1195: マンコミュファンさん]

>>1194 マンション検討中さん
バスで千中でる組にはいいんじゃないかな？
専業主婦でもスーパー近いし暮らしていけるし。あと、学校関係者は便利そう。

[1196: 匿名さん]

>>1194 マンション検討中さん
北千里までバスだね。
駅から遠い分、少し割安で立派な家に住めるから需要は高いよ。
駅前まで行ってしまうと、狭い家やマンションしか住めない層にはアリ。

[1197: マンション検討中さん]

バス需要高すぎて乗れなさそうなんだけど、そういったこともない？
遅刻がこわすぎて

[1198: eマンションさん]

>>1192 匿名さん
本当にそうですね。
千里中央でまともな戸建てを買おうとすると2億出さないと無理でしょう。

[1199: 匿名さん]

>>1198 eマンションさん

まともな戸建てというのは買う物ではなく建てるものですよ。
所詮中古の戸建てでは、まともとは言えません。

[1200: eマンションさん]

>>1199 匿名さん
いや、だから新築でと言うことです。
中古戸建なんかこの地域では恥ですよ。

[1201: 匿名さん]

>>1200 eマンションさん

戸建を買うという発想が庶民的。ハウスメーカーや工務店から買うという物的な扱い。

[1202: マンコミュファンさん]

金払って建ててもらうんやからどっちでもええがな(´･ω･`)
変なあげあしとりせんとき(´･ω･`)

[1203: 匿名さん]

自分で建てたことない人はつい家を買うと言ってしまうんでしょうね。

[1204: マンション検討中さん]

とりあえずこの板に富裕層は1人もいないことは確か

[1205: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1206: 匿名さん]

>>1204 マンション検討中さん

富裕層て。。。

[1207: マンション検討中さん]

勿論注文住宅でも家を買うって言いますが。別に北摂じゃなくても大阪市以外の郊外でも普通に土地プラス家で1億超えますよ。
75坪程度なら

[1208: 匿名さん]

確かに注文住宅は買うって言いますね。ある程度以上の層になると付き合いのある建築家に設計してもらって建てるから、買うというと違和感あります。
そら75坪なら建物だけで坪100万でも7500万だから総額で億は超えますよね。

[1209: 匿名さん]

ある程度の層じゃなくても、土地のみ不動産屋から購入し、大手ハウスメーカーで注文しても普通に億近くなるでしょう。北摂じゃなくても。うちは北摂じゃないですが、周りもそれくらいの家がほとんどです。
だから千里中央ならファミリー用のマンションなら億近く、戸建は2億は当たり前です。

[1210: マンション検討中さん]

情報交換とマウントの取り合いは紙一重

[1211: 通りがかりさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1212: 匿名さん]

千里なら50坪土地に注文住宅で億越え

[1213: マンション検討中さん]

これから急激な人口減少時代に突入する中で、北摂とか郊外に家を買うとかありえませんね
梅田10分圏内以外はコンパクトシティの観点からも廃れていくのみです
結果としては、高い金で買って廃れていく街に住み続けるか、二束三文で売り払って都心に出るかしかなくなる地域かと思います

[1214: 匿名さん]

>>1213 マンション検討中さん

多くの梅田近辺に住みたくない人はどうしたらいいの？

[1215: 匿名]

>>1213 マンション検討中さん

東京でいうコンパクトシティの範囲からすると、北摂でも一部は十分エリア内に入るんですけどね。
大阪は東京みたいに都心部が大きくはないので比べるのはおかしいかもしれませんが。

[1216: マンション検討中さん]

梅田ごときでマウントとか恥ずかしすぎる
コンパクトシティの観点からすれば首都圏以外郊外扱いですよ笑
そんなに梅田近辺に住みたけりゃ勝手に住めばいい
中津十三なんか阪急沿線かつ梅田に近くてお似合いだと思います