北摂地域とその他の地域の違いについて語るスレッドPART4です。
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406000/
荒らし・誹謗中傷の無い有意義なスレッドになるよう、掲示板でのマナー・エチケットを守ってスレに参加していだだきますよう、お願い申し上げます。
【北摂の定義】
※神崎川以北の北大阪地域及び三田ニュータウン
○豊中市、吹田市、箕面市、池田市、茨木市、高槻市、摂津市、(豊能町の一部)、(川西市の一部)、(三田市の一部)
【その他の地域の定義】
※基本的に北摂以外の京阪神とその周辺
○上記以外の大阪府内、阪神間、生駒市と奈良市の一部、京都府南部、滋賀県南部(東海道線沿線)
[スレ作成日時]2015-01-07 21:15:36
北摂と他地域との違いを語る(4談目)
1087:
匿名さん
[2019-02-25 18:34:16]
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1088:
マンション検討中さん
[2019-02-25 18:54:04]
世間知らず感あるよね。
阪神間でも、JR沿いで芦屋、摂津本山、甲南山手、さくら夙川、住吉、甲子園口、阪神沿線ですら、香櫨園、西宮、芦屋、甲子園番地も高級住宅地。 むしろ転勤族が芦屋川とか御影とか甲陽園とかの方が特殊かつ不便で住まないでしょ。 |
1089:
マンション検討中さん
[2019-02-25 19:53:24]
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1090:
通りがかり
[2019-02-25 20:25:49]
>>1075 関西ほぼどこでも住んだ(リアルタイム)さん
>そうやって見たとしても今北摂に住んでいるとしても、 関西全体でみたら子育てに特に適していないと言える。 >子供がいないなら北摂なんか住む意味無しと断言できる。 子どもがいたら住みやすいのか悪いのか、どちらですか? 転勤族のトピじゃないですけど、転勤先でタイミングが来て関西に落ち着く方もいるし、転勤族が多い=風通しが良いで参考にする方もいるのでそんなに“断言”しなくても。 私立に行かせるお金がない、というのもかなり偏ってますね。所得の高い方の割合多いと思いますよ。ただ教育環境が良いので公立で大丈夫だというだけで。 ちなみに私の住んでいる北摂はうねった道や坂、他の土地に比べてそんなに多くないですよ? |
1091:
通りがかりさん
[2019-02-25 20:30:15]
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1092:
マンション検討中さん
[2019-02-25 21:23:02]
というか大阪は東京に比べて公立が賢すぎると思う
その理由はいまだに謎 親的には財布に優しくて助かるんだけど |
1093:
通りがかり
[2019-02-25 21:49:56]
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1094:
マンション検討中さん
[2019-02-25 22:10:30]
東京じゃ私立に入るために塾行かないの?
塾代プラス私立の学費がかかるから、費用は大阪の方が圧倒的に安いと思ってた |
1095:
通りがかり
[2019-02-25 23:04:06]
>>1094 マンション検討中さん
すみません、分かりにくいですね。ずっと塾に通いながら大学受験まで公立に行くのと、私立で(エスカレーターだと特に)塾代いらないのとではトータル変わらないかという意味です。 東京でも大阪でも私立に入るのには塾行きますよね。でも東京で小学生から塾に行っている子は、大半中学から私立にという子でした。選ぶ私立によっては(面倒見が良いから私立という人の方が多いので)入学後は塾行かないで大丈夫なので小学生の時の塾代+私立学費ですが、公立に行くのに小学校から塾だと大学まで塾にずっと通う事になりうるのでトータル変わらないかという意味です。正直中学の間でも塾代年間70万くらいはあっという間に飛んでいきます。高校ではもっと恐ろしい事に。 大阪に来た時にも塾に行っている小学生は中学受験の子だと思っていたので、公立高校に行くのに小学生から塾という子が多くてビックリしました。公立のレベルが高いですよね。 |
1096:
マンション検討中さん
[2019-02-25 23:09:46]
私立に通えば塾が要らないってことならコスト的にはそこまで変わりませんね
私立通った上で更に塾にまで通わせるのが当たり前なら、そりゃあ東京で結婚はおろか子育てなんて無理だと思ってました |
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1097:
近隣住民
[2019-02-26 03:01:22]
みんなちょっと落ち着け。ここは北摂地域のスレッドだ。話がだいぶん脱線してる。
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1098:
マンション掲示板さん
[2019-02-26 07:45:18]
>>1090 通りがかりさん
そうですよね。 転勤族の標準が常識ですよ。 地元の一部の成金が淀川以南にごくごく一部の高級住宅街とされる地域に住んでいますが、そんなのあてにならないでしょう。 阪急以北の芦屋、結構転勤族多いですよ。 もちろん西宮北口、夙川、千里中央ほどはいませんが |
1099:
通りがかりさん
[2019-02-26 07:55:51]
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1100:
匿名さん
[2019-02-26 14:46:49]
ここで言う転勤族って年収どのくらいの層を指してるの?やたらと転勤族を持ち上げてるようだから年収1000万以上かな?
子育て世代で年収1000万以上の会社ってかなり限られるよね?大半の転勤族は年収600から800万だと思うけど。 |
1101:
マンション検討中さん
[2019-02-26 16:24:22]
30代800万、40代1,000万が転勤族のイメージ
あくまで学生時代の同期の平均としてだから実際はどうか知らない |
1102:
匿名さん
[2019-02-26 16:41:56]
転勤族は年収だけじゃなく、家賃補助がどのくらい出るかの違いも大きい。
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1103:
匿名さん
[2019-02-26 16:44:00]
ここって転勤族のスレなの?
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1104:
マンション検討中さん
[2019-02-26 17:33:21]
転勤族なんて居住の自由権を剥ぎ取られた社畜としか思えん。金融とか製薬とか不動産とかの営業だろ。全く上澄みじゃない。
エリートコースでも手を挙げて来るわけでもなく、かといってエリア固定で働かせてくれるわけでもなく、いらなくなったらポイの仕事してる人達。 不動産も持てず、配偶者のキャリアは作れず、シングルインカムになり、不動産も持ちにくく、子供も学校を転々とさせられ、悲しい存在やん。 |
1105:
匿名さん
[2019-02-26 17:47:24]
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1106:
マンション検討中さん
[2019-02-26 17:56:45]
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1107:
匿名さん
[2019-02-26 18:00:57]
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1108:
匿名さん
[2019-02-26 18:07:57]
1104の方って良いところ探しの出来ない残念な人やね。転勤族であろうがなかろうが一生懸命働いてる人達を悪く言うのはやめてほしいね。
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1109:
匿名さん
[2019-02-26 18:50:16]
現実に転勤族が住んでいるのは北摂阪神でも人気ランキングトップスリーの千里中央、西宮北口、夙川と高級住宅街ですね。それと、関西の人が転勤族に薦めるのもこの地域。つまり地元関西人も転勤族が関西の支配者層であることを認めているでしょう。
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1110:
マンション検討中さん
[2019-02-26 18:59:06]
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1111:
匿名さん
[2019-02-26 19:02:09]
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1112:
匿名さん
[2019-02-26 20:05:56]
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1113:
匿名
[2019-02-26 21:48:57]
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1114:
匿名さん
[2019-02-26 22:17:55]
確かに同じ40歳でも
年収1000万の転勤リーマン妻専業主婦なら 年収600万夫婦共地方公務員の方がいいな 恐らく前者は手取り750万 後者は950万 |
1115:
匿名さん
[2019-02-26 23:03:13]
関西の資本家って、所詮関東からの転勤族には全然敵わないですね。
本社が仮に関西だとしても基本は、東京が拠点であることは明白。 NTTや電力会社、JRのように国から強制的に地域別に分割されたものを除いては、阪急ぐらいしかないでしょう。 |
1116:
マンション検討中さん
[2019-02-26 23:47:50]
今度は、関西資本家vs転勤族リーマンかよ!
転勤族勝利!って、頭どないなってんねんな 爆笑 例えば古い資本家の親戚末裔の皆さんまだまだこっち住んでるよん。住吉村の勉強もしような。 野村、大林、住友、日生、竹中、武田、三洋、伊藤忠、朝日、川崎、神鋼、松下などなど リーマン転勤族がどこに土地もっとるねん笑 芦屋川の転勤族リーマン、なんやそれ?爆笑 |
1117:
近隣住民
[2019-02-27 01:28:51]
もう転勤族スレ立てろよ(´・ω・`)
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1118:
匿名さん
[2019-02-27 10:38:05]
ここは北摂と他の地域の違いを意見交換するスレですよね。いい加減に本題に話題を戻して欲しいものです。
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1119:
匿名さん
[2019-02-28 07:25:06]
北摂のキーワードって、阪急、北急、大阪府内で梅田を除き転勤族が唯一の住むことができる地域、他の地域と比較して住環境、民度が比べ物にならないくらい優れていること以外何かある?
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1120:
匿名さん
[2019-02-28 07:45:28]
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1121:
マンション検討中さん
[2019-03-03 14:54:06]
梅田まで10分以上かかる時点で住む気なし
時間以上に大切なものなど存在しないね 世間の得体の知れない評判に踊らされた馬鹿が買うエリアという認識 |
1122:
匿名さん
[2019-03-03 15:07:20]
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1123:
名無しさん
[2019-03-03 16:50:39]
そうそう、関西ってエリア的に東京横浜に次ぐ商圏って言われてるけど、実際は梅田かつ阪急側だけなんだよね。その証拠に第二第三のターミナルと言われる難波や天王寺ってまともなオフィス街になってないし。
伊勢丹も大惨敗だし |
1124:
マンション検討中さん
[2019-03-03 22:23:58]
そもそも都内と違って大阪は環状線内に住んでるっつっても一切高級感ないという
何故こんなに貧困層が多いのかずっと疑 |
1125:
匿名さん
[2019-03-03 23:21:30]
阪急神戸線西宮北口以西
阪急宝塚線石橋以北 阪急千里線千里山以北 北大阪急行緑地公園以北 この範囲なら教育環境、治安ともに抜群かな。 これ以上梅田に近づくと、尼崎市、西淀川区、淀川区、東淀川あたりになります。 |
1126:
マンション検討中さん
[2019-03-03 23:22:55]
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1127:
マンション検討中さん
[2019-03-03 23:24:24]
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1128:
匿名さん
[2019-03-03 23:33:58]
>>1126 マンション検討中さん
違いますよ。 百貨店ユーザーは関西では阪急北急沿線住民に限られます。 伊勢丹が流行らないのは阪急梅田駅からの導線が悪いからです。 伊勢丹にあるものは全て阪急にありますからね。 |
1129:
匿名さん
[2019-03-03 23:37:17]
>>1126 マンション検討中さん
まあ、迎え撃つ関西の百貨店も繊維の街の地の利を活かしてだいぶ伊勢丹にロックオンして色々やってたみたいですけどね。 https://biz-journal.jp/i/amp/2014/02/post_4076.html "若者向けの最先端ブランド衣料品が大阪三越に入らないよう、高島屋、阪急、大丸の3社が有力問屋に働きかけたことも効いた" あと小売りの商圏とビジネスセンターがごっちゃになってる気も。 |
1130:
マンション検討中さん
[2019-03-04 00:47:36]
>>1128 匿名さん
何かあなたの妄想にしか聞こえませんね。 百貨店ユーザーがその沿線住民に限られるソースは? なんば高島屋や近鉄あべのハルカスも、阪急梅田ほどではないにしても、それなりに売上ありますね。 あとJR大阪駅の利用客数分かってますか? 妄想でよくそんな適当なこと言えますね |
1131:
匿名さん
[2019-03-04 01:06:09]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1132:
匿名
[2019-03-04 04:48:50]
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1133:
マンション検討中さん
[2019-03-04 07:41:57]
>>1130 マンション検討中さん
人が多くても百貨店で購買できる層はJR沿線では少ないし、関西では沿線による所得層というのは完全に固定化されているのです。 大阪市内、神戸市内の阪急ターミナル以外のマンション価格は阪急沿線の郊外マンションのほうが価格が高いでしょう。 京都市中心部は阪急沿線であるため価格は高いです。 関西は単純ですよ。 |
1134:
通りがかりさん
[2019-03-04 08:18:45]
また阪急が沸いてますね。所詮は関西のローカル線に過ぎないのに。
[一部テキストを削除しました。管理担当] |
1135:
匿名さん
[2019-03-04 08:22:53]
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1136:
マンション検討中さん
[2019-03-04 08:43:27]
阪急が他に比べてマシなのは確かだけど、大都会梅田に近づくにつれて民度が下がるのは面白い
北急沿線が一番マシではあるものの、如何せん高いし混む 大阪は御堂筋以外は言うほど混まないのがいいね |
1137:
マンション検討中さん
[2019-03-04 12:19:46]
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1138:
マンコミュファンさん
[2019-03-04 19:13:31]
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1139:
マンコミュファンさん
[2019-03-04 19:20:21]
>>1136 マンション検討中さん
だって梅田に近づいてくと標高低くなって昔なら洪水の危険性高かったから。金持ちは高台に住むのが常識だったのよ。豊中だと曽根あたりがギリギリラインで、庄内はアウトのイメージ。そんなとこに住むのは貧困層。 40年前にはまだ郊外では2階建アパートが精一杯の時代やで。 |
1140:
匿名さん
[2019-03-04 20:31:42]
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1141:
マンション検討中さん
[2019-03-04 20:37:48]
>>1136 マンション検討中さん
本当にそうですね。 関西って私鉄王国とか言われていますが、関東でまともに通用するのは阪急北急だけでしょう。北急はもちろん阪急の子会社ですが。 関東のように関西って多様性がないんですね。関東なら都心はいくつもあるし、住みたいところもそれぞれ特色のある街っていくつもあるんですが、関西には転勤族が選べるところが阪急沿線しかないのが面白くないんです |
1142:
匿名さん
[2019-03-04 20:46:00]
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1143:
匿名
[2019-03-04 20:51:15]
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1144:
匿名さん
[2019-03-04 21:02:20]
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1145:
マンション検討中さん
[2019-03-04 22:27:48]
と言うか関東の話とかどうでもいい
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1146:
マンコミュファンさん
[2019-03-05 14:57:22]
>>1125 匿名さん
石橋以北って・・、池田以外、宝塚線の中でも不動産価格の安いエリアだよ。 川西、宝塚共に不便で坂だらけの、高齢者だらけ。 若い子育て世帯は宝塚線の場合、服部天神~豊中、池田に集まってるのが今の時代(岡町、豊中は東側限定) この辺りは、不動産価格も上昇傾向。 昔は宝塚も人気だったけど、今は高齢化してるよ。 |
1147:
匿名さん
[2019-03-05 18:05:00]
川西や宝塚は自然に恵まれて気持ちよさそうだなーと思うけど、
逆にいえば自然しかないイメージ。不便だし。 神戸の北区みたい。 |
1148:
マンション検討中さん
[2019-03-05 18:39:20]
豊中?梅田間は民度低いイメージあるけどなあ
ここ数年で変わったんだろうか 蛍池や石橋あたりも学生街だからファミリー向けではないけど |
1149:
匿名さん
[2019-03-05 18:52:55]
千中、桃山台、緑地公園、江坂以外はどーでもいい
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1150:
マンコミュファンさん
[2019-03-05 19:01:44]
>>1148 マンション検討中さん
昔から地元民に人気の住宅地だったけど、ここ数年はさらに伸びてファミリー層や大企業の転勤族の多い人気エリアになったよ。 豊中市で言うと、宝塚線の豊中岡町曽根服部~北急の千中桃山台緑地公園のラインがそういうエリアになってる。 |
1151:
匿名さん
[2019-03-05 19:43:25]
いつもSUUMOのランキングではトップテンに入っている宝塚だけど、そんなにいいかな?
大阪まで30分はかかるし、街並みとかも思っていたよりはそこまでいいとも思えないですね。 現在北摂ではなく、大阪にも京都にもアクセスが良い地域に住んでいますが、住環境と言う意味では同じくらいの感覚です。 ランキングには載らない地区ですが。やっぱり阪急ブランドですかね?宝塚は人口の増加も止まらないそうですし。 |
1152:
匿名さん
[2019-03-05 23:19:04]
>>1146 マンコミュファンさん
>>若い子育て世帯は宝塚線の場合、服部天神~豊中、池田に集まってるのが今の時代(岡町、豊中は東側限定) >>この辺りは、不動産価格も上昇傾向。 服部や岡町や豊中なんて下町じゃないですか。子育て世帯が集まるという事は安いんですよ。20代後半から40代前半ってお金あまり持ってないですからね。 不動産価格も上昇中ってここ数年どこも上昇しているよ。どちらかというとこのエリアの上昇率は低いですよ。 |
1153:
匿名さん
[2019-03-05 23:46:28]
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1154:
匿名さん
[2019-03-05 23:50:01]
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1155:
マンション検討中さん
[2019-03-06 00:08:19]
格とか、言ってて恥ずかしくないのですか
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1156:
匿名さん
[2019-03-06 07:29:46]
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1157:
匿名さん
[2019-03-06 07:51:05]
>>1152 匿名さん
下町かな~?桜塚とか長興寺は坪単価100万は下らないけど。戸建てで5000~6000万程度の相場だと下町になっちゃうのかな。 上野と東豊中は億前後の相場だから、このくらいから下町と呼ばれなくなるのか。 ファミリー層が多い=低年収エリア 今はその定義の時代なのか。 |
1158:
住宅さん
[2019-03-06 07:55:17]
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1159:
マンション検討中さん
[2019-03-06 08:13:52]
ファミリー層が多い=低年収エリアってのは短絡的すぎるのでは
収入の高いファミリー層と、収入の高くないファミリー層とあるわけですから そのあたりに転勤族が多いというのはあまり聞いたことがない やっぱり地元民のイメージですね そういえば曽根ボウルはまだあるのだろうか |
1160:
匿名さん
[2019-03-06 08:32:40]
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1161:
匿名さん
[2019-03-06 09:08:49]
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1162:
匿名さん
[2019-03-06 09:35:45]
>>1159 マンション検討中さん
私もファミリー層が多い=低年収地帯 というのは疑問です。ファミリー層にも色々いるわけで。 豊中市のファミリー層のボリュームゾーンは北急エリアから阪急豊中~服部天神の東側になりますが、このゾーンは比較的高年収世帯が多く転勤族も多くいらっしゃいます。 物件もファミリー向けが多く、相場も高めになります。 |
1163:
地元民さん
[2019-03-06 09:55:00]
地元民が現在の相場をリアルに答えると、阪急側の新築一戸建ての相場は、
豊中駅東側=5000万~1億 西側=3500万~5000万 岡町駅東側=6000万前後 西側=3000万~4000万 曽根駅東側=5000万~7000万 西側=4000万前後 服部駅東側=5000万前後 西側=4000万前後 庄内駅=3000万代 ここ数年はこんな感じ。 東側は基本的にファミリー層は多いと感じるよ。 待機児童数が市内で一番多かったのが岡町から服部にかけての学校区だったとホームページでも好評してたから、基本的にフルタイムの共働き世帯が多いんだと思う。 千中なんかは専業主婦多いでしょ。 |
1164:
匿名さん
[2019-03-06 09:58:35]
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1165:
マンション検討中さん
[2019-03-06 10:35:40]
①夫の収入が平均を遥かに上回っている
②親からの支援がある 専業主婦の条件って概ねこのいずれかでしょう 親に依存できるのって素直に羨ましいです |
1166:
匿名さん
[2019-03-06 11:20:44]
>>1165 マンション検討中さん
千中で専業主婦できる年収というとどのくらい必要なのでしょう? 新築マンションで6000~7000万はする地域になると医者や弁護士くらい? 大企業サラリーマンでもきつい。 |
1167:
匿名さん
[2019-03-06 11:25:46]
浪費せずに手堅くつつましく家計をやりくりしている方も多いよ。
|
1168:
匿名さん
[2019-03-06 11:26:21]
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1169:
匿名さん
[2019-03-06 11:28:34]
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1170:
地元民さん
[2019-03-06 12:21:01]
>>1168 匿名さん
豊中市は駅からの距離ではなく、町名や学校区で相場が決まる変わった自治体なんですよ。 例えば、豊中駅まで徒歩5分圏内の駅西側にある中学校区よりも、豊中駅側徒歩20分かかる駅東側の中学校区の方が相場が倍高いなんて事もある。 曽根や岡町もこういった事が顕著に表れてる。 駅からの距離があまり重要視されてないんだよ。 |
1171:
通りがかりさん
[2019-03-06 12:25:28]
不動産屋で不動産を査定してもらうと、近隣の駅ごとの平均世帯年収のデータももらえる。
宝塚線の岡町あたりと北急の千里中央あたり、阪急の北千里あたりでは100万円以上平均値が違ってたはず。 |
1172:
マンション検討中さん
[2019-03-06 12:29:55]
6、7,000万程度なら、30代で年収1,000万超えるような業種なら買えると思うけどどうなんだろ
戸建は転勤族で関西に買う人は中々いないし、転勤のない、開業してる士業かインフラ勤務が多いのかな |
1173:
匿名さん
[2019-03-06 12:55:26]
宝塚線もここ10年程でマンション増えたよな。
何年か前の曽根の新築マンションで5000万前後だったのは記憶に新しい。 そのもうちょっと前のブリリアはアドレスが南桜塚だったからか、最上階で億超えてた。 曽根でこれだから、千里中央になると一帯どういった層が購入してるのか気になる。 |
1174:
マンコミュファンさん
[2019-03-06 13:00:57]
>>1171 通りがかりさん
岡町や服部は、注文住宅やマンション買って最近住みだした若い層と、昔からミニ戸に住んでる高齢者とで住民層が全然違う。 今は空き家になった家をまとめて潰して、少し広めの注文住宅にて売り出してるのをよくみる。 |
1175:
匿名さん
[2019-03-06 13:53:54]
1172=1173=1174
同一人物の連投書き込み 見ていて辛くなるわ |
1176:
匿名さん
[2019-03-06 13:56:34]
あと1156=1157=1158=1159
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1177:
匿名さん
[2019-03-06 14:19:47]
>>1174 マンコミュファンさん
SUUMO検索したら、岡町や服部小さい戸建ばかりじゃん。同じような条件でSUUMOでニュータウン物件見てみたら大きい物件ばかり。その点からも岡町や服部の層がよくわかる。グーグルマップで見たら岡町や服部がいかに小さい戸建が多いかよく分かりますよ。 |
1178:
マンコミュファンさん
[2019-03-06 14:41:11]
>>1177 匿名さん
そりゃ千里のデカい戸建てと岡町服部は違うでしょ。この板でも住民層が同じとは誰も言っていない。 そもそも岡町と桜塚、最寄り駅が同じでも、町名で全然違ってくるというのは誰かが指摘した通りでしょ。 北急は駅で判断出来るが、阪急側は駅だけじゃ判断できないものがある。 |
1179:
マンコミュファンさん
[2019-03-06 14:45:11]
>>1175 匿名さん
1173と1174は私ですが、1172は別の方ですよ。 |
1180:
匿名さん
[2019-03-06 18:45:55]
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1181:
マンコミュファンさん
[2019-03-06 19:45:32]
豊中駅岡町桜塚辺りは細かく富裕層と一般が入り乱れてるから上野にいたけどわからん。
|
1182:
匿名さん
[2019-03-06 21:15:19]
|
1183:
匿名
[2019-03-07 06:41:49]
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1184:
匿名さん
[2019-03-07 07:05:30]
話題がローカルすぎてついていけん。
豊中はもうわかったから、高槻の話希望。 |
1185:
マンション検討中さん
[2019-03-07 18:49:45]
急激に過疎るなよ
高槻が不人気地域みたいじゃないか 茨木高槻で住みやすくて安いとこ教えて 南千里みたいな雰囲気が好き |
1186:
匿名さん
[2019-03-07 20:15:23]
高槻には南千里みたいな雰囲気のところはないんじゃないかな?高槻なら南平台が住む良いらしいね。住み良いところは大抵、バスに乗らないといけないような。
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このスレに常駐している阪急至上主義さんの意見はスルーした方がいいと思う。過去レス見ても分かるように、何言っても阪急阪急で議論になってないし。