北摂と他地域との違いを語る（４談目）

[匿名さん]

北摂地域とその他の地域の違いについて語るスレッドPART4です。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406000/

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【北摂の定義】
※神崎川以北の北大阪地域及び三田ニュータウン
○豊中市、吹田市、箕面市、池田市、茨木市、高槻市、摂津市、(豊能町の一部)、(川西市の一部)、(三田市の一部)
【その他の地域の定義】
※基本的に北摂以外の京阪神とその周辺
○上記以外の大阪府内、阪神間、生駒市と奈良市の一部、京都府南部、滋賀県南部(東海道線沿線)

[6260: マンション検討中さん]

>>6258 eマンションさん
新築見てみ
※築一年以上　ばっかりでダブついてる
中古もあまり動いてないやろ

[6261: 周辺住民さん]

駅前の中古タワマンや駅前のマンションもこれから
売れなくなってくるよ　値段が下がるよ
駅から遠い中古一戸建てや中古マンションの値段が下がってて
お買い得になってるからわざわざ駅前の高い狭い中古マンションを
高値に買う必要がなくなってる

[6262: マンション検討中さん]

>>6258 eマンションさん
普通は徒歩5分で切るやろ、7分って微妙な切り方は意図あるんかな？

[6263: 名無しさん]

5000万か6000万かって誤差の話しても誰も興味ないんじゃない？

[6264: 検討板ユーザーさん]

京都市やばいみたいね
https://financial-field.com/living/entry-205129

[6265: マンション検討中さん]

>>6263 名無しさん

寒いからもういいよ。
誤差の意味を正しく使えない程頭弱いことは、よくわかったから。

[6266: マンション掲示板さん]

>>6262 マンション検討中さん

サンプル数が少なくなるからだけです
むしろ7分までにしたほうが価格も下がるし
なにも意図はないよ。

[6267: 匿名さん]

>>6264 検討板ユーザーさん
この記事では病院が無くなるとか書いてますけど現在はと言うと京都市がお金をぶち込んだから京都市立病院はコロナ黒字でウハウハ、その他赤字だった病院も黒字転換でウハウハ。
税金をぶち込みすぎ、庁舎も金かけすぎ、やりたい放題でお金使ってるからではないですか。

[6268: eマンションさん]

>>6266 マンション掲示板さん
駅近は一般的には5分以内では？

[6269: 口コミ知りたいさん]

>>6250 名無しさん
茨木よりも千里線のほうが閑静でよっぽど良いよ。

[6270: eマンションさん]

>>6269 口コミ知りたいさん

聞いてないよ。話の文脈をちゃんと理解しようね。

[6271: 評判気になるさん]

吹田千里丘です。
すみません、他のエリアが羨ましくて、、

[6272: 匿名さん]

>>6271 評判気になるさん

エキスポまでチャリ10分は唯一無二

[6273: 匿名さん]

自転車は電動必須ですか？

[6274: 口コミ知りたいさん]

>>6271 評判気になるさん
茨西君の演技下手やな

[6275: 口コミ知りたいさん]

吹田市のほうが環境良いに決まってるやんか。

[6276: マンコミュファンさん]

茨木西側のような工業地帯は勘弁して

[6278: 口コミ知りたいさん]

>>6268 eマンションさん

一般的にはそうかも知れませんね

駅近の概念について争うつもりはありませんし
先ほども申したとおり、サンプル数を増やすために7分を選びました。
逆に7分にしたことでなにか信憑性が低下するなどの問題がありますか？

[6279: マンション比較中さん]

>>6278 口コミ知りたいさん
信ぴょう性うんぬん以前に、統計的な意味があるデータでもないので。

ちなみに同じ土俵に乗ってみて、同条件の茨木市駅及び茨木駅だと、
6000万円台1件、7000万円台2件、9000万円台1件しかないですよ。
全体的に5000万そこそこの千里線がなんでしたっけ？

[6280: マンション検討中さん]

>>6279 さん

私は茨木駅と争わせるつもりもありませんし、茨木駅を安く値踏みもしていません
特に茨木駅徒歩1分のプレサンスグランは仰るとおり、ほぼ8000万円ですし徒歩1分や9000万円の物件の広さなどを考慮したとしても千里線より高値なのは事実ですね。

千里線の中古マンション価格が値崩れしているってことはないんじゃないの？
って言ったまでですよ