北摂と他地域との違いを語る（４談目）

[匿名さん]

北摂地域とその他の地域の違いについて語るスレッドPART4です。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406000/

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【北摂の定義】
※神崎川以北の北大阪地域及び三田ニュータウン
○豊中市、吹田市、箕面市、池田市、茨木市、高槻市、摂津市、(豊能町の一部)、(川西市の一部)、(三田市の一部)
【その他の地域の定義】
※基本的に北摂以外の京阪神とその周辺
○上記以外の大阪府内、阪神間、生駒市と奈良市の一部、京都府南部、滋賀県南部(東海道線沿線)

[5399: 匿名さん]

茨木市は豊中より人口増えてます。

[5400: 周辺住民さん]

豊中と吹田は人口が増えてるけど
中古マンションの売り物件数が多すぎてわけがわらないよね
空き家だらけじゃん　吹田は日本の空き家ランキングで上位に入ってるよね

[5401: 名無しさん]

>>5400 さん

なお一位は世田谷区
世田谷区も空き家というか空き団地でカウント稼いでるんだろう
そのうち建て替えが行われて解消するよ

[5402: マンション検討中さん]

市単位よりも町名単位の方がいいと思うんだ
吹田も豊中も地区によって雰囲気変わるので

[5403: 周辺住民さん]

枚方ってどうなの？
一戸建ての中古物件数が600件もあるけど
高槻は270件

[5404: 検討板ユーザーさん]

>>5395 評判気になるさん
スーモなんてあてになりますか？
彩都でジオのマンションや戸建が売られてますが、教育の充実や子育てのランキングが1位や2位って（2022ですけど）学区から考えてもそんなはずないでしょと思いませんか、住民実感調査らしいですけどアンケートの取り方の問題ですかね。
https://8984.jp/3110/

[5405: 口コミ知りたいさん]

>>5395 評判気になるさん
マンション の坪単価もいれといて。
なぜ千里線界隈が安いかな。

[5406: 口コミ知りたいさん]

>>5390 周辺住民さん
駅前はまだ、話し合い中…あそこも地権者がgdgdで話進まんらしい。ソースはとある商店会の中の人の愚痴

[5407: 匿名さん]

>>5405 口コミ知りたいさん
マンションの坪単価は商業地で高くなるのでは？
住宅地の価値と商業地の価値を混同して勘違いしてる人がいるみたい。それより周囲の環境や、広さ、物件の総価格で見るべき。北摂の富裕層はほぼ戸建なのでマンションと言う時点で微妙なんだけどね。

[5408: 名無しさん]

>>5388 匿名さん
茨木の人が思い浮かぶ

[5409: 通りがかりさん]

茨木や千里丘で駅から徒歩10分以内なら、徒歩時間含めても梅田に25分以内で出れるし優秀では？
千里丘は校区など考えると駅北西の吹田市側限定かもやけど。あとは江坂が強いかなぁ。

[5410: マンション掲示板さん]

SUUMOとかよりこういうのの方が参考になる

https://www.sumai1.com/useful/townranking/town_27205/

https://www.sumai1.com/useful/townranking/town_27211/

[5411: マンション検討中さん]

>>5407 匿名さん

千里線沿の駅には買い物、食事するのに適した場所がない、さらに支線のため人気がない、以上よりマンション坪単価が低いだね

[5412: マンション掲示板さん]

>>5407 匿名さん
人口の98％は富裕層に該当しないのにトンチンカンなこと言ってるね。ここマンション掲示板よ。

[5413: マンション掲示板さん]

>>5407 匿名さん

うんうん親の土地もらって千里線最高って言いたいんだろうけど、千里線はマジ勘弁して。

[5414: 評判気になるさん]

>>5412 マンション掲示板さん
庶民的な話するなら変に坪単価とか言わない方が良いよ。
地価が高い立地でも狭いマンションに住んでたら論外。

[5415: 評判気になるさん]

>>5413 マンション掲示板さん
親から土地を貰わないと広い敷地に住めないって思い込んでるのかな？貴方の周りにはいないかもしれないけど、億超えの物件買える人は結構いるんですよ。

[5416: マンション検討中さん]

まだへるぞうさんのほうが客観性があるね。
同じ内容繰り返すのは迷惑なのでやめて欲しいけど。

[5417: 評判気になるさん]

地価が高いところに住んでても狭い物件なら意味ない。梅田でワンルームに住んで、俺すごいだろって言ってるのと同じだよ。笑

[5418: マンション検討中さん]

ワンルームマンションの話をしてたんですね。
みなさん2人以上で住むマンションの話をされてる方がほとんどですよ。