北摂と他地域との違いを語る（４談目）

[匿名さん]

北摂地域とその他の地域の違いについて語るスレッドPART4です。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406000/

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【北摂の定義】
※神崎川以北の北大阪地域及び三田ニュータウン
○豊中市、吹田市、箕面市、池田市、茨木市、高槻市、摂津市、(豊能町の一部)、(川西市の一部)、(三田市の一部)
【その他の地域の定義】
※基本的に北摂以外の京阪神とその周辺
○上記以外の大阪府内、阪神間、生駒市と奈良市の一部、京都府南部、滋賀県南部(東海道線沿線)

[4142: 評判気になるさん]

>>4049 eマンションさん

関西人じゃないのでＪＲが私鉄の下ってのが分からない。

[4143: 通りがかりさん]

市内北区中央区天王寺区でそれなりの一戸建て買おうとすると一億は必ず超えるし、それ買うくらいなら北摂で買った方が安くていいわな

[4144: 検討板ユーザーさん]

>>4142 評判気になるさん

下なことないですよ。
一部の人が自尊心からマウント取りたいのでそう言ってるだけです。

[4145: 通りがかりさん]

>>4142 評判気になるさん
私も分かりません。JRは早くて便利。

[4146: 名無しさん]

>>4143 通りがかりさん
それなりの戸建を建てると北摂でも普通に億は超えてきますよ。

[4147: マンション掲示板さん]

以降は戸建ての掲示板でどうぞ

[4148: 匿名さん]

億超えの住宅はある程度の家なら
普通では？
我が家も億超えています。

[4149: 検討板ユーザーさん]

>>4142 評判気になるさん
地価を調べてみたらすぐわかる話。
阪急千里線で平米20万以下のところはない。
逆にJR沿線で20万以上もない。
北千里から梅田まで30分かかるがそれでも平米30万以上はザラでマンション価格も市内より高い。

[4150: 評判気になるさん]

別に賃貸マンションという手もあるのでは。

[4151: eマンションさん]

>>4148 匿名さん

北摂で億超えの戸建ては普通建てないですよ。
資産価値が下がることが目に見えてるので。

[4152: 評判気になるさん]

>>4151 eマンションさん
建物の価値は場所に関わらず何処でも同じように下がる。
北摂は土地の価値が下がると言いたいのですか？

[4153: 匿名さん]

>>4149 検討板ユーザーさん
吹田市の地価、だいたいこんな感じ。実勢価格はもう少し高いけど参考値。
https://tochidai.info/osaka/suita/

[4154: 口コミ知りたいさん]

>>4151 eマンションさん
北摂は本当に億超えの戸建が全く珍しくないんですよ。50坪の土地に注文住宅を建てると普通に超えちゃいますから。

[4155: 匿名さん]

>>4153 匿名さん

吹田市内のランキングを見せてもらったら
江坂が抜けているのはわかるけど、桃山台の位置が意外だったわ。
千里線と仲良くしてるやん。
参考になりました。

[4156: 口コミ知りたいさん]

>>4154 口コミ知りたいさん

超えて建ててる人は、純金融資産がかなりある人か、後先考えてない人かですよ。

[4157: マンコミュファンさん]

>>4156 口コミ知りたいさん
年収高ければ建てれるでしょ。

[4158: 匿名さん]

山田駅前のファインシティ津雲台も、
100平米ない角部屋が2戸出ていたけど、
7980万円と8280万でどちらも直に購入
申し込み有った。築5年の中層階でした。
津雲台は地価が高いんですね。

[4159: 検討板ユーザーさん]

>>4157 マンコミュファンさん

建てられないなんて言ってないですよ。

[4160: マンション掲示板さん]

今日も阪急止まったけど、振り替え輸送先へのアクセスの容易さも住みやすさの指標としては重要かもしれないね。

[4161: 評判気になるさん]

>>4160 マンション掲示板さん
家族含めて通勤通学は電車使わないからどうでもいい。住みやすさが電車ってのは使う人の発想でしょう。
そういうの聞くと通勤してる人達大変だなと思う。