北摂と他地域との違いを語る（４談目）

[匿名さん]

北摂地域とその他の地域の違いについて語るスレッドPART4です。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406000/

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【北摂の定義】
※神崎川以北の北大阪地域及び三田ニュータウン
○豊中市、吹田市、箕面市、池田市、茨木市、高槻市、摂津市、(豊能町の一部)、(川西市の一部)、(三田市の一部)
【その他の地域の定義】
※基本的に北摂以外の京阪神とその周辺
○上記以外の大阪府内、阪神間、生駒市と奈良市の一部、京都府南部、滋賀県南部(東海道線沿線)

[3152: 匿名さん]

>>3149 検討板ユーザーさん
あなたはどこのマンション？戸建てを探しているんですか？

[3153: 検討板ユーザーさん]

>>3151 マンション検討中さん
貧相な私のイメージでも
吹田市の良いところ＝丘陵地ですw

他にはどこが良い地域なんでしょうか？

[3154: マンション掲示板さん]

>>3153 検討板ユーザーさん

丘陵地ってそんなに威張るほど良いところないですよ。私も住んでましたが、逆に不便だと思うことが多いです。

[3155: 通りがかりさん]

>>3154 マンション掲示板さん
ありがとうございます
確かに坂ののぼり下りも毎日のこととなるとしんどいかもですね

そして言葉足らずでごめんなさい
景観やハザードマップ的に良いということよりも
結果として住民の質が高いと思って、丘陵地は良いところだなっていう認識でした。

[3156: マンション掲示板さん]

>>3154 マンション掲示板さん
何でなんですかね、北摂で平坦なところって、何故かあんまり環境良く無いところが多い。兵庫県のほうも同じ傾向です。

[3157: eマンションさん]

>>3156 マンション掲示板さん

平地はニュータウンとは反対の古くからある街、というのもあるでしょうね。
再開発も進んでいるので、10年後はまた更に街の印象が変わっているかもしれませんよ。

[3158: eマンションさん]

>>3157 eマンションさん
JR京都線沿の平地エリアの開発が急速に進んでるので、また変わってくるのかなぁ。

[3159: 口コミ知りたいさん]

>>3150 口コミ知りたいさん
昔はちょい山くらいが地盤固くて水害にも強くて人気やったなー。今は災害に強い家、マンションになったし治水もすすんでるから昔の坂の上の高級住宅地に住む必要も無くなったよねー。
日本の建築業界がんばったわー(しみじみ)

[3160: 匿名さん]

>>3159 口コミ知りたいさん
想定外の災害時はわかりません。
今の建築の基準は倒壊を逃れるという
前提で建築しているだけであって、
災害の後は建替費用並に修繕費が
掛かる可能性は多いにあります。
あくまでも倒壊をしないという前提の
基準です。

[3161: 匿名さん]

北部に行くほど活断層だらけだし、市内に近づくほど水害の可能性とか言ってるひとがいますけど、気にしたら市内や北摂に住めないですね。
山の麓や海や川の近くは個人的には住もうとは思いませんけど、それ以外なら気にしないかな。

[3162: 匿名さん]

極論いうと、人口減の日本で買うのはナンセンスとなってしまいますからね。
まぁ実際は人口減とともに新築の供給量も減っていくので、取引価格はそれなりに維持されていくかと。

[3163: 匿名さん]

>>3161 匿名さん
地震で言うと高槻、茨木がリスク高い。

[3164: 通りがかりさん]

今後建築費はますます値上がりしそうですしね。
所有している収益物件の賃料も2年前と比べて5%ちょい値上げしました。

[3165: 周辺住民さん]

>>3162 匿名さん
今後どんどん老人の人は亡くなって減っていきますし
若者が少ないので　子持ちの若い夫婦も減っていきますし
住宅の需要は減っていきますよ。
どんどん住宅の値段は下がっていきますよ。中古住宅とかこれからどんどん需要がなくなり売れないからどんどん値下げして下がっていきますよ。
家買うのは10年後20年後の方がいいかもしれませんね
これから10年後20年後30年後ってどんどん人口が減り　子持ちの世帯も減り
需要がなくなっていきますよ。　

[3166: 評判気になるさん]

>>3165 周辺住民さん

そうですね。インドがやはり将来性No.1ですね。
どうぞインドへ移住ください。

[3167: マンション検討中さん]

>>3165 周辺住民さん

人口減って家が安くなるとでも思ってるのかな？
10年後20年後は新築もっと高くなりますよ。

[3168: 匿名さん]

物価は上がるのは間違いなさそうだし、
増税も間違いなさそうだし。
雇用保険は先月位から大幅に料率改定してるし、値下がりしたと仮定しても買いにくくなってくると
思いますけどね。

[3169: マンコミュファンさん]

>>3163 匿名さん
エビデンスは？
前地震があったから？

[3170: 匿名さん]

戸建てでもマンションでも免震構造の物件を選んでおくとよいですよ。

[3171: 評判気になるさん]

>>3169 マンコミュファンさん
例えばこちら。
https://www.city.ibaraki.osaka.jp/material/files/group/3/10.pdf