北摂と他地域との違いを語る（４談目）

[匿名さん]

北摂地域とその他の地域の違いについて語るスレッドPART4です。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406000/

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【北摂の定義】
※神崎川以北の北大阪地域及び三田ニュータウン
○豊中市、吹田市、箕面市、池田市、茨木市、高槻市、摂津市、(豊能町の一部)、(川西市の一部)、(三田市の一部)
【その他の地域の定義】
※基本的に北摂以外の京阪神とその周辺
○上記以外の大阪府内、阪神間、生駒市と奈良市の一部、京都府南部、滋賀県南部(東海道線沿線)

[2792: マンコミュファンさん]

タワマンが一番災害に弱いです。

[2793: 周辺住民さん]

>>2792 マンコミュファンさん
タワマンは資産価値が高い
駅前だしね　大阪の郊外のタワマンは10年後20年後30年後でも
売却できるのかな？　梅田から心斎橋の都心だけかな？

[2794: マンコミュファンさん]

>>2792 マンコミュファンさん

根拠を示してくださいね。はい、次の方～

[2795: 通りがかりさん]

ちなみに、過去の大震災の被害は、耐震等級1のマンションより、耐震等級3の戸立てのほうが多いです。

[2796: eマンションさん]

>>2794 マンコミュファンさん
停電時にエレベーターが止まったら身動き取れない。
震度6レベルで、建物は大丈夫でも、中はぐちゃぐちゃ
数年前の北大阪の地震では、お皿ほとんど割れたと知人から聞いてます。大した地震じゃ無くても揺れる構造で船酔いみたいに気持ち悪くなる。災害に強い弱いというのは、建物の強さとは全然別の話。

[2797: eマンションさん]

震災で倒壊した住宅は、30年以上前の古いものばかり。今の住宅とは全くの別物。

[2798: 検討板ユーザーさん]

>>2797 eマンションさん

違いますよ。ググって調べればすぐわかります

[2799: 検討板ユーザーさん]

>>2798 検討板ユーザーさん
よっぽど安い家なのでしょう。

[2800: 通りがかりさん]

ほんとに、積水ハウスとかダイワハウスとかのホームページとか見てみたら、いかに今の戸建住宅がすごいかわかりますよ。

[2801: 通りがかりさん]

災害に強いという観点では、大手メーカーの戸建か、5階建くらいまでの低層マンションが最強かも。

[2802: 匿名さん]

>>2796 eマンションさん
横だけど
お皿に関しては食器棚ちゃんと突っ張り棒してたかどうかにもよるよ。マンションでも突っ張り棒してたうちは一枚も割れなかったけど同じくらいの築年数の近所の戸建の家は食器棚倒れて全滅。

[2803: 名無しさん]

最近の戸建は耐震性能すごいです。
https://www.sekisuihouse.co.jp/kodate/products/steel2/technology/anshi...

[2804: 名無しさん]

低層マンションなら全く問題ないでしょう。
戸建で倒壊したとしたら完全な欠陥住宅。それは普通じゃない。

[2805: 名無しさん]

吹田や茨木で50坪の土地に大手住宅メーカーで戸建を建築すると普通に億は超えるけどね。
でも駐車場、庭付きで、150㎡くらいの広さの家に住める。

[2806: 匿名さん]

戸建てでも免震構造であれば災害にも強いですよ。マンション並みと思います。

[2807: 通りがかりさん]

タワマンに1億5千万払うなら、戸建で1億5千万使ったほうが圧倒的に満足度高くて安全安心な生活ができますよ。どうしてもタワマンは地震の時の揺れ、停電時のリスク、車出す時の不便さ、エレベーターの待ち時間とかが気になる。

[2808: 匿名さん]

戸建ては立地、利便性に難あることが多いから、電車によく乗る人の満足度は低いでしょうね。
あと資産性にも課題あり。

[2809: マンション掲示板さん]

>>2808 匿名さん
もちろん、戸建でも、せめて駅徒歩10分以内の便利なところが条件になりますよ。確かに駅から遠いところに戸建は多いかもしれませんが、今の議論では対象外。

[2810: マンション掲示板さん]

タワマンの1.5億と、駅近戸建の1.5億を比較した議論かと。

[2811: マンション掲示板さん]

戸建で駅直結は無理でも駅から徒歩5～10分以内なら物件ありますからね。