北摂と他地域との違いを語る（４談目）

[匿名さん]

北摂地域とその他の地域の違いについて語るスレッドPART4です。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406000/

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【北摂の定義】
※神崎川以北の北大阪地域及び三田ニュータウン
○豊中市、吹田市、箕面市、池田市、茨木市、高槻市、摂津市、(豊能町の一部)、(川西市の一部)、(三田市の一部)
【その他の地域の定義】
※基本的に北摂以外の京阪神とその周辺
○上記以外の大阪府内、阪神間、生駒市と奈良市の一部、京都府南部、滋賀県南部(東海道線沿線)

[2692: 検討板ユーザーさん]

>>2688 マンション比較中さん

近さではなく、人気のないとこから廃れて行くんですよ。

[2693: 周辺住民さん]

これからどんどん人口と若者と子供と子持ちの世帯数が減っていくので
どんどん家の需要がなくなっていくので　大阪は毎年3万人ずつ人口が減っていくので
2030年には日本の住宅の3割が空き家
2040年には日本の住宅の5割が空き家になると言われてます。
子供もどんどん減っていくので学校も閉校が増えるはずです。
今は子供が少ないのに学校の数が多すぎるので

[2694: 通りがかりさん]

>>2693
10年で2割も増えないでしょ。
言われてる、てソース(根拠資料)あるんですか？

[2695: 周辺住民さん]

>>2687 匿名さん
これからどんどん人口と若者と子供と子持ちの世帯数が減っていくので
北摂に住宅を買ってしまうと10年後20年後30年後は
もっともっと人口と若者と子供と子持ちの世帯数が減っているので
需要がなくなってるので売るときに売れないですよ。凄い値下がりしてるかも
しれませんが都心の梅田から難波の一戸建てやマンションなら
値下がりなく売れる可能性が高いです。インフラが維持できてる可能性が高いですし

[2696: 評判気になるさん]

>>2695 周辺住民さん
大阪市内も一緒やで。維持できるのは梅田のタワマンくらい。あとは東京。

[2697: マンション掲示板さん]

>>2696 評判気になるさん

ミナミももう終わりやからな

[2698: 周辺住民さん]

>>2696 評判気になるさん
大阪市まででしょうね

[2699: 周辺住民さん]

>>2697 マンション掲示板さん
ミナミは終わりませんよ　大阪市だけ生き残りますよ。

[2700: 周辺住民さん]

>>2694 通りがかりさん
今は2年で120万人の人が亡くなってます。　120万人って約地方県の1県の総人口ですよ。それが2年毎に1県ずつ消えてる計算です。
地方県はもうやばい状況ですよ。
長崎県　青森県　岩手県　石川県　大分県　宮崎県　山形県　富山県
秋田県　香川県　　和歌山県　佐賀県　山梨県　福井県　徳島県　高知県
鳥取県　島根県　これらの県民はみんな120万人以下の県です。

[2701: 評判気になるさん]

>>2699 周辺住民さん

心配せんでも終わっとるで。大阪市でも生き残るのは富裕層が買えるレベルのエリアのみ。庶民が買えるレベルはどんぐりの背比べだから安心しな。

[2702: 周辺住民さん]

>>2701 評判気になるさん
中心部は生き残りますよ　北区　福島区　中央区　浪速区は
生き残りますよ。　

[2703: 周辺住民さん]

>>2696 評判気になるさん
東京は郊外はやばいみたいですね
八王子　多摩市　成城　田園調布は衰退してるとか
世田谷区と世田谷区から西は衰退してるとか

[2704: 匿名さん]

バカバカしい。
人口の動向確認していますか？
阪急北急沿線で人口減少しているところは一切ありません。
逆にそれ以外の沿線で人口減少していないところもありません。

[2705: マンション検討中さん]

>>2702 周辺住民さん

どこも一緒やで。価値が下がりにくいとこはスポット的にかあるが、そういうとこは富裕層or中国資本でしっかり押さえられとるで。

[2706: 名無しさん]

>>2704 匿名さん

沿線というか市区町村でしょう。

[2707: 周辺住民さん]

>>2705 マンション検討中さん
私は梅田から難波周辺は40年後も寂れないと
思いますよ。大阪市は最後まで残りそうです。

[2708: 匿名さん]

関西は沿線カーストがまず基準ですからね。
同一市町村といっても、地価は沿線によって全然違いますからね。
JR沿線は安い。
そして人口減少も著しい。

[2709: 周辺住民さん]

これから人口減少　若者減少　子供減少　世帯数減少で需要がなくなりますから
家なんてもう売れなくなりますよ。
駅前のマンションでも10年後20年後には売却できなくなってますよ。

[2710: 評判気になるさん]

>>2615 通りがかりさん

しかしながら、東京も五山といって、高級住宅地は坂がある（やや高台）です。
人気があるから値も高い。
水が付かないから求められるのかも？

[2711: 周辺住民さん]

20年前30年前に全然子供を作ってなかった
ツケが今になって来てて今20歳から30歳の人が全然いなくて少なく
この人達が全然結婚しないから出生数は過去最低記録を達成し続けてる
今は出生数が過去最低なので今生まれた子供が30歳になる
30年後は今以上に30歳の人が激減してますよ。