北摂と他地域との違いを語る（４談目）

[匿名さん]

北摂地域とその他の地域の違いについて語るスレッドPART4です。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406000/

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【北摂の定義】
※神崎川以北の北大阪地域及び三田ニュータウン
○豊中市、吹田市、箕面市、池田市、茨木市、高槻市、摂津市、(豊能町の一部)、(川西市の一部)、(三田市の一部)
【その他の地域の定義】
※基本的に北摂以外の京阪神とその周辺
○上記以外の大阪府内、阪神間、生駒市と奈良市の一部、京都府南部、滋賀県南部(東海道線沿線)

[2652: 通りがかりさん]

JRで言うと、吹田、岸辺、千里丘、茨木までは大丈夫でしょう。岸辺は住むには微妙と言う意見もあるでしょうが、大きな病院が複数できて、企業も増えていく。その周辺はそれなりに需要が増える方向。10年後の北摂は、また違った勢力図になってるんでしょうね。

[2653: 周辺住民さん]

>>2651 マンション検討中さん
高槻の百貨店も寂れてますよ
全盛期は90年代ぐらいまでです。
松坂屋は100円均一とか安いテナントをたくさんいれてますし
もう百貨店ではないですよ。
高槻は子供も減ってます。
1980年代初頭は小学校1学年6クラス　中学校1学年12クラス13クラスありましたけど今小学校は1学年1クラス2クラス　中学校は1学年3クラス4クラスとかばかりです
よ。公立小学校と公立中学校の統合案も出てますし
公立高校ももうじき定員割れしそうですし
今は子供が少ないのに学校の数が多すぎです。少子化はこれから7倍ぐらいの
速度で進んでいきますよ。

[2654: 周辺住民さん]

>>2652 通りがかりさん
人口が減ってくると都心のはずれから順番に
衰退していきます。あと数年持つのは吹田と岸辺ぐらいでしょう。
吹田と岸辺も10年後ぐらいには衰退してますよ。
島本　高槻　茨木　千里丘はもう衰退してます。

[2655: 周辺住民さん]

今後郊外の戸建ては負動産になるリスクが高いです。
今後の日本では人口が減る以外にも独身者が２０４０年には
５０％になります。さらに既婚者でも子供持たない家庭が３割
超えます。 つまり郊外の戸建ての需要が劇的に減ると言う事です。
国民の７割以上が一人世帯と２人世帯になる時代に４千万で
大阪で戸建てを希望する人より東京２３区の１LDKのマンション
を希望する人が圧倒的に多くなる時代に突入すでにしています。

[2656: eマンションさん]

>>2654 周辺住民さん

では、神戸沿線だと、神戸と梅田両方に遠い西宮北口は真っ先に衰退してしまいますね笑

[2657: 検討板ユーザーさん]

吹田市民ですが、高槻市叩きに利用しないで欲しい
我ら北摂一軍と二軍の差は歴然ですので

[2658: 周辺住民さん]

>>2656 eマンションさん
西宮もそろそろ衰退しますよ。人気が出すぎて家が高くなりすぎてます。
今は明石が人気になってますし

[2659: 周辺住民さん]

これから家やマンションを買うなら都心ですよ。梅田から難波ぐらいの近くです。
30年後40年後もインフレが維持できてますし
売却も簡単にできるはずです。
茨木の山手の山手台は1軒あったス?パーが閉店したそうですよ。
もう昔みたいに分譲一戸建てや分譲マンションを購入して
売りたい時にいつでも売却できた時代はもう終わってます。
辺鄙な場所に住宅を買うと負動産になりますよ。

[2660: 周辺住民さん]

>>2656 eマンションさん
芦屋は寂れてますよ。
明石は人気ですが三宮ももう寂れてます。
西宮ももう時間の問題です。

[2661: 周辺住民さん]

高槻は寂れてますよ。子供や学生や若者を
全然高槻で見なくなってます。
20年前や10年前はうじゃうじゃ見ましたが
今は梅田や難波ぐらいまで行かないと見ないですよ。

[2662: 口コミ知りたいさん]

>>2660 周辺住民さん

その理論だと、明石は西宮以上に廃れてないとおかしいのでは？

[2663: マンション掲示板さん]

>>2645 周辺住民さん

吹田駅岸辺駅なんて今ももう総持寺レベルの廃れ具合やん笑。伸び代ゼロで

[2664: 匿名さん]

>>2650 eマンションさん
高槻駅近マンションを買えない岸辺民です

[2665: eマンションさん]

年収ランキング

7位摂津市
6位高槻市
5位茨木市

今日も北摂6位が5位の座を狙って
張り切ってます

[2666: 周辺住民さん]

>>2663 マンション掲示板さん
吹田と岸辺も寂れてるのですか？
岸辺駅はリニューアルして大型病院も駅前に移転してますよね？

[2667: 周辺住民さん]

>>2663 マンション掲示板さん
島本　上牧　富田　摂津富田　総持寺は
駅前でももう住宅が売れなくなってますよ。
高槻でも高い家はもう売れてないです。
10年20年前ならどこの家でもバンバン売れてましたが
子供や学生や若者もほとんど見ません。

[2668: 周辺住民さん]

>>2663 マンション掲示板さん
箕面や豊中はどうなのでしょう？
大阪全体というか日本全体寂れてますよ。
20年前に全然子供を作ってなかったツケが来てて
20歳ぐらいの人をほとんど郊外で見ません。

[2669: 通りがかりさん]

千里ニュータウンの戸建は、大阪市内からの
転居者が増えています。
土地だけでも8000万以上だけど。

[2670: 通りがかりさん]

大阪市内の中古マンションの在庫増えてるからね。
今売りに出していますが以前の価格では売れない。
まあ収益所有だからいいけど。
8年前のマンションバブル前に購入してるしね。
賃貸の空きも増えてるから心配なので、年明けに
値下げして売り切ってしまう予定です。
因みに中央区です。

[2671: 口コミ知りたいさん]

>>2670 通りがかりさん

どの物件ですか？都心部なら普通に今でも十分高値つきますが、物件の場所や状態次第では売りにくいでしょうね。