タマホームの坪単価は実際いくら？みんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

タマホームって最近の坪単価は６０万位～かな？

>>23517：匿名さん
6地域では坪単価を何十万円も上げて高気密高断熱にしなくても問題なく過ごせます。それよりも陽当たりを意識した間取りと日射取得遮蔽を取り入れれば費用はほとんどかかりません。
さらにエアコンはAPFの高いものにすれば最大で2倍近く負荷が変わります
また畳数の大きいものだとAPFは低くなる傾向です。
10畳～14畳以下をフロアごとに一台ずつが理想です。　
また本体と室外機の配置も重要です。季節ごとにメインで稼働させるエアコンを使い分けるのも有効でしょう。
室外機の設置場所は夏用は北側や日陰に、冬用は陽当りの良い場所に設置するとより省エネ性は上がるでしょう。
また浴室暖房はヒートポンプがないので非常に非効率です
脱衣所にエアコンを設置すると入浴時も効率的に温まり、さらに脱衣所の室内干しにも使えるので便利です。

高気密高断熱に拘らずとも機器や日々の工夫で省エネ性も快適性も上がるものです

タマホームはコスパのよいメーカーですが手放しでお任せできない部分もあると思います(タマホームに限ったことではないですが)
ですが仕様スペックとしては必要充分です。
根拠の薄いポジショントークに流されずに良い家を建てたいものです

>>23539 坪単価比較中さん
和解したいなら謝罪すれば良いだろう。ただ自己中心的、自慢投稿は、するなよ。

最近タマホームって、坪単価騰がってますかね？

>>23575 e戸建てファンさん

坪単価54万に含まれるもの含まれないもの教えてもらえますか？
例えばオプションや付帯工事等、必要経費やその他です。

平屋が欲しくて今日住宅展示場行ってきたけど、うーん…。

ただ、今ネットで検索すると出てくるコミコミプラン1100万の家は全くの嘘っぱちらしいよ。
確認したら、あーこれ本体だけの値段なんでってそればっか。

工事費込みって書いてありますけどって言っても工事は別料金！これは本体価格！一点張り。あ嘘なんだ、みたいな？

あと、坪単価は55万かららしい。何にも話してない内から指定来たから確かじゃない？
ネットだと35万～とか、40万～とか書いてあるけどあれも嘘らしい。20坪未満でカーテンとか照明も自分で用意って言っても、1500万から！みたいなこと繰り返し言われたしねー。

住林坪単価120万近くするということですかw
高級住宅ですね…

タマホームでこういう感じの家を建てたいのですが坪単価いくらくらいになるでしょうか？

素晴らしいです
先週見積取りましたが大安心で坪単価72万
大安心プレミアムで坪単価80万
笑顔で坪単価90万でしたよ
最高性能で坪単価50万切ってるのは素晴らしいです

DIYする時間あったらバイトします。
その方が坪単価はかなり安くなりそうです。

タマホームの坪単価と営業マンの対応はどんな感じか教えてくださいよろしくお願いします。

>>25851 評判気になるさん
だったら坪単価うんぬん
関係なくない？

26335坪単価比較中さん

>>今は個性を尊重しなければいけない時代です。
時代に即した「まともな」会社ではそんな差別はしませんから、いても不思議ではありません。
そんな事を言うのは時代遅れのおじいちゃんでしょう。

>>26387 e戸建てファンさん

最近タマホームに見学行きましたけど、大手に参入するために坪単価あげようとしてるみたいな話してましたよ。

今年の見積？
自由設計で坪単価45万切ってるじゃん

資金計画書をアップしたものです。
みなさん、アドバイスありがとうございます。
タマには気に入った土地の買付書を送ってもらい、昨日、タマの営業と打ち合わせをしました。
営業には、現在ダイワと悩んでおり、今週末打ち合わせ予定だと伝えたところ、
「実は、材料の価格高騰の為、来月から基礎や坪単価など値上がりすることが決まっており、今建てようとしている家だと60万近く上がる。
8月中に契約するなら、ザタマホーム極も選べるし、来週の月曜までに決断してほしい。」
と言われました。
事実かどうかはわかりませんが、これまで好印象だったのに明らかに契約をせかされたことでかなりマイナスな印象になりました。
おそらくダイワとの競合に焦ったのでしょう。
私はきっぱりと、いろいろな会社を吟味して決めたいのでそれはできないと断りました。
みなさん、同じようは経験はありますでしょうか？
8月中にでも契約するべきでしたでしょうか？

タマは以前から年に何回か価格変更があり、その情報は社内で事前予告があります。
営業はその情報からの話を教えてくれているはずなので、急かしている訳ではないと思います。

また昨今の社会情勢、建築業界の事情等を考えれば、この先坪単価が下がることはほぼ考えられないため、
各社比較で決められないなら仕方ありませんが、タマでという腹積もりが決まったのであればなるべく
早く契約したほうが良いのは事実だと思います。

>>26457坪単価比較中さん
おそらく既存の公共マスはそのまま使えない（工事の重機乗り入れ等で損壊する等）からかと思います。
事後報告ですか・・・
自分の場合は全ての工事は事前に最低でも概算額が示されていましたので、完全に事後報告での請求というのはちょっと考えられないです。
この件が完全に事後報告だったとすれば、他の事柄についても心配ですね。

>>26459坪単価比較中さん
合算３０万だけでは公共マスの交換費用の明細が分かりませんので、高いかどうか何とも言えません。
あえて厳しいことを言いますが、それはタマ営業との関係性の問題では？
家造りは長期に亘りますので、その間に施主として主張すべきことを適正に主張していれば、相手はそのように対応するはずです。
事後報告のような事が続いたとすれば、それはその度に結果的にそれを許してしまったことが次に繋がっているとしか思えません。
対人はどんな関係性であっても上下関係はあります。綺麗事で対等という方もみえますが、家造りの主役は施主なのですから、主役として多少のパワーを使いコントロールする努力は必要です。

こちらの毎回のチラシで一番目につくのは事前予約で来場すると30000円の
クオカードが先着10000名にプレゼントされるキャンペーンで総額3億円にも
のぼる大盤振舞いです。
正直凄いと思います。
心臓の弱い人はそれでも冷やかしには行けません。
ちなみに6年程前の同様のキャンペーンでもクオカード5000円分が
プレゼントされていましたがそれでも高額だと感じました。
客寄せパンダそのものですがその源資は一体だれが払うのだろうと思うと
決して喜べないキャンペーンです。
あくまでもその手法を良くない方向で受け止めた場合の憶測になりますが
キャンペーンは大抵200棟ですから単純に一棟あたり150万円上乗せすれば
元は取れる計算になりそれが販売価格の前提になっているのでは無いかと
疑心暗鬼になってしまいます。
プランＮｏ、Ｓ－００４は24.04坪で販売価格1792万円をそのまま
坪数で割ると坪単価は74.54万円です。
少し乱暴な計算になりますが仮にその本体価格から150万円を引くと
1642万円で実際の坪単価は68.3万円となります。
しかもキャンペーン期間中に10000名の来場者に未達の場合、
その差額は丸々粗利になる計算になりますから住宅メーカーとしては
痛くもかゆくもない事になります。
中にはキャンペーンを知らずに契約に至るお客も少なからずおられると思います。
あくまで憶測であって私の思い込みであってほしいと願うばかりです。

善意に受け止めれば少しでもタマホームに注目してもらうために
本当に身銭を投げ出しての集客手段なのかも知れませんが
こればかりは当事者しか分かりません。
どちらにしても一番徳をするのは住宅購入をにおわせながら
クオカードだけ頂いて行く冷やかし客なのは間違いありません。
住宅メーカーにすれば先ず来訪頂くトリガーがなければ話が
進まない事情も良く分かりますが
例えば自動車ディーラーに事前予約しても何もくれません。
カタログとコーヒーと見積書ぐらいです。
一番クリーンなやり方はちょっとした景品で済ます事でそれで
プランS-004が1792万円の販売価格である方が邪推も働かず
余程すっきりします。

以前ス●●の家で一棟98万円で建てます。
のキャンペーンで営業マンに「安く提供した差額分は他の契約で
取り戻すようなからくりなんでしょうね。」と質問すると
「まーそんなものです。」と答えてくれました。
また三●ホームの営業さんからはおひさま●●●のＣＭに
起用されている某有名俳優さんの契約金は280億円だったと聞きました。
テレビＣＭのスポンサーの扱う商品にもそれが何であれ
それらの経費は当然含まれていると思いますが
購入した商品に広く浅く公平にユーザーが負担するスタイルと違い
住宅のように特定の人だけがその恩恵を受けるいわゆる景品のたぐいで
しかもそれが大きな金額と言うのは全く違う様な気がします。
極端な話今後事前予約で50000円のクオカードプレゼントが絶対無いとも
言いきれません。
例えば大手さんの様に新幹線、観光バスの交通費は無料に加え昼食、
お土産付きの見学会、豪華景品付きの現場見学会や豪華なカタログなど
購入意思の全くない冷やかし客にとっては格好の暇つぶしです。