タマホームの坪単価は実際いくら？みんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

>>26459坪単価比較中さん
合算３０万だけでは公共マスの交換費用の明細が分かりませんので、高いかどうか何とも言えません。
あえて厳しいことを言いますが、それはタマ営業との関係性の問題では？
家造りは長期に亘りますので、その間に施主として主張すべきことを適正に主張していれば、相手はそのように対応するはずです。
事後報告のような事が続いたとすれば、それはその度に結果的にそれを許してしまったことが次に繋がっているとしか思えません。
対人はどんな関係性であっても上下関係はあります。綺麗事で対等という方もみえますが、家造りの主役は施主なのですから、主役として多少のパワーを使いコントロールする努力は必要です。

こちらの毎回のチラシで一番目につくのは事前予約で来場すると30000円の
クオカードが先着10000名にプレゼントされるキャンペーンで総額3億円にも
のぼる大盤振舞いです。
正直凄いと思います。
心臓の弱い人はそれでも冷やかしには行けません。
ちなみに6年程前の同様のキャンペーンでもクオカード5000円分が
プレゼントされていましたがそれでも高額だと感じました。
客寄せパンダそのものですがその源資は一体だれが払うのだろうと思うと
決して喜べないキャンペーンです。
あくまでもその手法を良くない方向で受け止めた場合の憶測になりますが
キャンペーンは大抵200棟ですから単純に一棟あたり150万円上乗せすれば
元は取れる計算になりそれが販売価格の前提になっているのでは無いかと
疑心暗鬼になってしまいます。
プランＮｏ、Ｓ－００４は24.04坪で販売価格1792万円をそのまま
坪数で割ると坪単価は74.54万円です。
少し乱暴な計算になりますが仮にその本体価格から150万円を引くと
1642万円で実際の坪単価は68.3万円となります。
しかもキャンペーン期間中に10000名の来場者に未達の場合、
その差額は丸々粗利になる計算になりますから住宅メーカーとしては
痛くもかゆくもない事になります。
中にはキャンペーンを知らずに契約に至るお客も少なからずおられると思います。
あくまで憶測であって私の思い込みであってほしいと願うばかりです。

善意に受け止めれば少しでもタマホームに注目してもらうために
本当に身銭を投げ出しての集客手段なのかも知れませんが
こればかりは当事者しか分かりません。
どちらにしても一番徳をするのは住宅購入をにおわせながら
クオカードだけ頂いて行く冷やかし客なのは間違いありません。
住宅メーカーにすれば先ず来訪頂くトリガーがなければ話が
進まない事情も良く分かりますが
例えば自動車ディーラーに事前予約しても何もくれません。
カタログとコーヒーと見積書ぐらいです。
一番クリーンなやり方はちょっとした景品で済ます事でそれで
プランS-004が1792万円の販売価格である方が邪推も働かず
余程すっきりします。

以前ス●●の家で一棟98万円で建てます。
のキャンペーンで営業マンに「安く提供した差額分は他の契約で
取り戻すようなからくりなんでしょうね。」と質問すると
「まーそんなものです。」と答えてくれました。
また三●ホームの営業さんからはおひさま●●●のＣＭに
起用されている某有名俳優さんの契約金は280億円だったと聞きました。
テレビＣＭのスポンサーの扱う商品にもそれが何であれ
それらの経費は当然含まれていると思いますが
購入した商品に広く浅く公平にユーザーが負担するスタイルと違い
住宅のように特定の人だけがその恩恵を受けるいわゆる景品のたぐいで
しかもそれが大きな金額と言うのは全く違う様な気がします。
極端な話今後事前予約で50000円のクオカードプレゼントが絶対無いとも
言いきれません。
例えば大手さんの様に新幹線、観光バスの交通費は無料に加え昼食、
お土産付きの見学会、豪華景品付きの現場見学会や豪華なカタログなど
購入意思の全くない冷やかし客にとっては格好の暇つぶしです。