株式会社レオハウスの「価格」についての口コミ一覧
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4326:
検討者さん
[2021-03-15 20:11:49]
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4337:
匿名さん
[2021-04-06 09:11:36]
施主さんの体験談ですが、土地代を含まないとは言え外構工事込みで2000万を切るとはかなり低価格では?
外構は数百万かかると聞いた事がありますし、今後の参考の為、本体価格と外構の内訳、建坪を教えていただきたいです。 |
4342:
戸建て検討中さん
[2021-04-08 21:41:24]
無知なので教えてください。坪単価ってレオハウスでいうと請負価格を土地で割った数値を言うんですか??
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4343:
見学者
[2021-04-08 22:52:31]
>>4342 戸建て検討中さん
単純に建物金額を坪数で割ってください。 金額が出ます。あくまで目安ですからどれぐらいの広さの家を建て、外壁、耐震壁、木材の質等も比較してくださいね。価格重視だったらcocoシリーズより安い規格品があります! |
4363:
検討者さん
[2021-04-18 12:10:52]
>>4361: 通りがかりさん
正直な所、価格に見合う効果は無いと思いますよ。 家の数か所に設置しただけで、無い家と比べて倒壊するリスクがかなり下がるわけじゃないと思う。 ただ、揺れに対して、しなることによって筋交いが折れたりしないだけだというが、一階の数か所に入ってるくらいじゃ、それなりの地震が来たら、全く機能しないでしょう。 |
4367:
匿名さん
[2021-05-06 09:07:59]
木材不足の件は全く知らなかったです。
このままの状態が続けば住宅の販売価格が高額になるのか、建設がストップになるのか、 国内供給を目指して業界が動くのか、どうなるんでしょうね。 |
4408:
匿名さん
[2021-07-26 17:10:45]
ホームページに西日対策 西向きの家づくりについての記事が詳しく書いてあって、
対策がけっこうたくさんあるものだなと感心しました。 注文住宅の平均購入資金の記事もかなり参考になりました。 三大都市圏でも5千万円台なのは意外でした。 レオハウスの場合だと1,500~2,499万円が77%を占めているとのことで、 負担になりすぎない価格重視の施主さんが多いのかなという感じがしました。 年収的にはばらつきがあってピンキリのようですが。 |
4411:
匿名さん
[2021-09-04 11:32:18]
4409さんのおっしゃるプレゼントキャンペーンは毎月やっている気配ですね。
今月の「おトク」と題されているので毎月やっているのだと思われます。10月31日まではグレードアップ資金として50万円(税込)プレゼントと太陽光発電システムを特別価格(9.9万円(税込)/kW)で提供とあります。グレードアップの内容を見ると選択肢が限られてくる感じもしますが・・・キッチン収納がいいかなと思いました。 抽選だけど資金1千万円プレゼントもやってますね。 |
4420:
匿名さん
[2021-10-15 09:11:42]
ここは定期的に1000万円の新築資金プレゼント企画を開催していますし毎月の契約特典でオプションのプレゼントをしているみたいですね。
契約特典はグレードアップ資金プラス太陽光発電システムが特別価格になるようですが太陽光の方は辞退可能ですか? |
4436:
匿名さん
[2022-03-28 11:04:57]
自由設計の注文住宅となると商品名ではCoCoになるのかな?適正価格とあるけれど1000万円台からあるのかな?外観デザインもなかなか素敵だと思います。
スーパーフル装備パックも魅力的に思えました。価格的には自分で購入するよりどれくらいお得なのか、好きな商品を選べる自由度はあるのかなど気になりますが。 家電は機能性とお値段で選ぶとしても、インテリアは自分たちの好みに合わせて選びたいと思うのではないかな。 |
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4507:
匿名さん
[2023-09-04 17:14:59]
延べ床面積33坪 小屋浦収納 固定階段 エアコン 照明 など込々
地盤改良費用除き 2722万なのですが これは高いでしょうか? オプションは20万くらいしか入れてないです。 このサイトだと35坪で2600万なので、うちは高いのかな?と思うのですが あと、レオハウスは店舗によって価格がかなり相違があり 今年の1月にM支店で3300万 E支店2850万 O支店2750万 (20万値引き前) 何故 支店に寄りこれほど価格が違うのか・・・ また3店舗でZOOM打ち合わせしましたが、M支店は見積書を見せずに口頭で3300万 E支店は見積書の画面を固定のまま オプション費用は口頭で教えられるので こちらで計算した O支店は画面をサクサク変えてオプション画面を見せてくれるて画面で見積書も価格変更してくれてて分かりやすく 3店舗の中では一番信用は出来る https://www.piala.co.jp/house/leohouse-tsubotanka-2/ |
4518:
戸建て検討中さん
[2023-09-07 10:22:49]
教えて頂きありがとうございます。
今まで相見積もりで複数社に見積依頼をしました。 どこも耐震等級3からで 省令準耐火も込みです (地域性で準防火は必須なので) その中で大幅に値下げしてくれた1社とレオハウスが価格に相違がなかったので 担当とのフィーリングが合うレオハウスを選びましたが 後だしが多いです。 当初の見積りより値引きされたのに何故か、価格が高いので見積をよく見てみたら 第三種に変更したはずなのに、第一種価格で計上されている事や 他にも見積りが不透明な事があり、 何十万値引くと言われたことが入っていなかったり・・・ レオハウスの原則で屋根の幹の出が短い事も最近 ようやく知りました。 立面図を見たら、外壁と屋根がフラットで全く幹の出が無いです。 幹の出を出すために更に見積りが必要との事です。 また、他社はガス配管工事費用 雨水処理費用などが予め計上された 見積が出ているのだけど、レオハウスはこちらが計上されていなかったので 結局、他社より60万以上高くなりそうです。 因みに他社も 耐震等級3で 省令準耐火が基本です。 ネットでもレオハウスはローコストではないと見たのでこういうことなんだなと 分かりました。 今は 地盤改良費用も入り幹の出を計上し 照明費用 カーテンレールから20万引いても 2830万となりました。 |
4520:
通りがかりさん
[2023-09-07 11:26:32]
>>4518
確かに耐震等級3や省令準耐火についてはこちらから言わないと対応してくれなさそうな雰囲気でした。 私はどちらにも興味がなかったので打ち合わせでこれらのワードは一度も出てきていません。 うちの場合は耐震等級3を取得しなくとも、平屋×耐力面材×TRCダンパー採用で十分に耐震性はあるだろうと自己判断しています。耐火性についても同じ考えです。 建築費用が上がったり各種申請費用に大きなお金をかけるのが嫌でした。 軒については最初から軒ありでの提案だったので費用についてはわかりません。 現在ヤマダホームズのHPに載っている建売住宅も軒なし住宅がかなり多いです。 余談ですが、CMでよく見る某有名ローコストHMは同じ価格で26坪の平屋を提案してきました。 仕様については一切説明がなかったので不明。長期優良はついてると言っていた気がします。 この某有名ローコストHMが長期優良長期優良と呪文のようにそればかりを推してきたので、逆に長期優良住宅等の性能評価の良さがわからなくなりました。 |
4557:
戸建て検討中さん
[2023-09-15 13:15:23]
>>4556
今年から色々なHMに見積を取り分かりましたが レオハウスは今はローコストではないです。 タマホームの方がレオより100万以上安いので 今の状況で、本当のローコストと言えるのは 2階建て延床面33坪 地盤改良工事有 付帯工事込々 全部込々価格 耐震等級3 省令準耐火で 2700万円以内でできるのが タマホーム ファイブイズホーム アイダ設計 秀光ビルト 因みにタクトホームが破格で2500~2600万 レオハウスはその次位の価格で 2800万です。 住宅情報館は値引きがあり2850万 (仕様がレオより良いので レオを住宅情報館と同じにすれば価格は同じ) 次がセナリオハウス 2900万 後は、ほぼ3000万以上でした。 相見積もりで競合させても レオハウスはあまり値引きしてくれませんでした 住宅情報館の方が値引き率が大きいです。 セナリオハウスもほぼ値引きなし その代わり、オプションを無料でつけてくれた アイダ設計 ファイブイズホームは元から坪単価が安いので値引きが無くても安い レオハウスは ローコストではないですね ミドルコストと言われる 住宅情報館と変わりません。 |
4562:
通りがかりさん
[2023-11-07 10:34:06]
>>4561
こんにちは。 我が家の場合ですが建築確認申請に向けてのスケジュールは一度も出てきませんでした。 これ以降変更があったら20万云々の話は変更契約の時に契約書に書かれていたような気がします。 着工後に決めたものは壁紙、照明、エアコンのみでその他は変更契約までに全て決定しました。 変更契約の2週間くらい前には全設備決めてレオハウスに伝え、後日全設備の仕様の確認をしました。 その日にレオハウス側で反映漏れがあったオプションは全て建物価格に込みという形で調整してくれました。 |
4566:
匿名さん
[2023-11-07 14:37:51]
>>4562
教えて頂きありがとうございます。 支店よりけりではなく、同じなのですね 契約前に工程表を貰うと、変更契約後に 設備決定とあるので悠長に構えていたら いきなり、申請1か月前に 設備 外壁など細かい事も決めてくださいと来たので 工程表と違いますが、と聞くと、ヤマダホームズに合併する前の工程表で ヤマダホームズに合併してからは 厳しくなったそうです。 >我が家の場合ですが建築確認申請に向けてのスケジュールは一度も出てきませんでした。 そうなのですか レオハウスに契約前は 他社HMにも見積に行くと、スケジュールを教えてもらってたので レオハウスも同じ感じで進むのかと思っていました。 申請に向けてのスケジュールを知らされないと慌てませんか? >着工後に決めたものは壁紙、照明、エアコンのみでその他は変更契約までに全て決定しました。 こちらは、回答者様の方が厳しくないですね うちは、着工前にインテリアを着工2か月前に全て決める必要があり たったの2回で 色決め クロス決め などを決めないといけないそうです。 着工は2月なのに12月上旬までにクロスや細かい色まで決めないといけないそうです その後、コンセント位置などを、工務さんと1月までに決めるそうですが 何故、着工2か月以上前にクロス迄決めないといけないのか、分かりません・・・ >その日にレオハウス側で反映漏れがあったオプションは全て建物価格に込みという形で調整してくれました。 それは、とても良心的ですね 私の所は説明が後出しが多く、良心的ではないのかもです。 |
4567:
通りがかりさん
[2023-11-07 23:14:33]
>>4566
メールを見返してみたところクロスも着工後に決めていました。着工後に選んで上棟前には決定しています。 確認申請は変更契約の2週間後に申請する予定だったのが実際には変更契約と同時期くらいに申請されていました。時期で言うと着工日の1.5か月前です。 予定表に確認申請の予定時期は載っていたものの、私がその時期を意識して(させられて)動くことはありませんでした。 設備決定日も見返したところ、変更契約日の1週間後でした。 変更契約後に発覚した漏れだったために本体価格に込みとして調整してくださったようですね。 質問主さんも今はクロスより設備等のことを決めた方がいい時期な気がしますね・・・。 今はスーパーフル装備パック等もあるようなのでプランによっても決める時期が違うのかもしれません。 我が家は普通のCoCoです。 |
4643:
匿名さん
[2023-12-30 18:44:16]
>>4641
今、見積書を観ましたが 屋外給排水工事、雨水排水工事は建物価格の中に宅内だけは入ってますが 屋外工事の費用だけ、入っていませんでした。 他社は宅内、屋外 どちらも見積書にちゃんと入っていたのに 契約直前に気が付き、少しもめました。 結局、屋外側は見積りを業者に取らないと分からないと言われ 契約後に見積を取って合計50万近く上乗せされました。 >>4640 私は一言も 安くしろなんてお願いはしてませんが!!! 向こうが契約前に電話でキャンペーンで何十万安くなりましたって きたんですが! こっちからやすくしろなんて言ってません。 >>4642 私は人を信じやすく、何度も過去に騙されて痛い目にあってきたので 嘘が一番嫌いで、嘘を言われるのも自分が人に 自己中な嘘を言うのも大嫌いです。 だから担当の度重なる嘘には耐えられませんでした。 捏造話ではありません。 そんな事、一度もしたことはない。 レオハウスはこちらが必ず録音録画しないと身を守れない事だけはよく分かりました |
4647:
匿名さん
[2023-12-30 21:37:02]
>>4645
屋外給排水工事、雨水排水工事は宅内と屋外があるんです。 私もレオハウスで屋外と宅内が別々とは思いませんでした 他社は宅内屋外別々ではなく排水工事はどちらも 2つに分かれていないからです。 レオだけが 宅内だけが建物価格に入っているけど 屋外だけは最初は見積に入ってないので、業者に見積を取らないと分からないんだそうです。 他社は概算で入っています。 |
4650:
通りがかりさん
[2023-12-30 22:27:43]
HMによって外部給排水工事が本体価格に含まれたり、含まれていないのは常識だろ。
たとえそういった常識を知らなくても複数社を比較したら直ぐに気付く。 それに気付かないような者はまだ家を建てる資格がないということ。 また見積書に計上されてなくても資金計画書には計上されてるはず。 |
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ちなみに標準仕様を施主支給しようとしてました。私の建てる地域では建売と価格帯が変わらないので、レオハウスを検討しています。
と言っても高い買い物になることは変わらないので、少しでも安くする情報を探してました。
有益な情報を頂きありがとうございました。