富士住建の間取りはどう考える？みんなの口コミ・体験談を集めました - e戸建て

>>6610 匿名さん
教えていただいてありがとうございます。
やはり追加費用がかかるのですね。
間取りにも制約がありそうですね。

富士住建の注文住宅で新築一年目を過ぎたところです。
ですが、昨年に2階の水漏れ。
水道の繋ぎの部分に亀裂がはいってました。
そして今現在、玄関に謎の水漏れ。

雨樋の途中から水が落ちてシャッターカバーの上に落ちてうるさい。

2階のトイレが下水臭い。

一階の洗面所付近の床鳴り。

そして細かい内装が適当すぎる。

富士住建にしたのは失敗だったとしか思えない。

間取りも自分の願いはほぼ叶わなかった。

なんのために注文住宅にしたのか。。。

何も付けないでシンプルな間取りなら40坪2200万くらいだったと思います！
ただかなり使い勝手悪そうだしどうだろって感じでしたけど、、

富士住建に限らずハウスメーカーで家を建てられた方、教えていただけたら嬉しいです。

先日初めてショールームに行ってきました。
土地は既に持っているのですが、帰宅後【もしご検討いただけるようであれば土地の用途地域や都市計画等、住宅を建設する上での情報を調べるために住所を教えて欲しい】とメールをいただき、検討の一候補にしたいということになり、土地の所在地を伝えました。そしてその２日後にプランを作成する上で参考になればと希望する間取りやテーマ等も連絡しましたが、それらに対するレスポンス（承知しました。これからお調べしますのでお待ち下さい等）が一切なく５日が過ぎました。
何件も並行して対応してるので忙しいことは重々承知なのですが、対顧客相手の商売マナーとしてどうなのかな？とも思ってしまい・・・

これってどのハウスメーカーでも当たり前にあることなんでしょうか？今度も打ち合わせが何度もあるので、そういうものだとわかれば今のように毎回ヤキモキしなくて済むので・・・
ご教授いただければ幸いです。

そんなものですよ！
現地調査と役所に行って資料を集めたり、一から間取りを作成したりするので1週間はかかります

現在設計をしていただいているのですが、なかなか希望通りの間取りにはならないものですね…
営業さんの提案が悪い訳ではないのですが、ここをこうした方がって思ってしまうと永遠に悩んでしまいますね。

皆さんはキッチンとお風呂、選べるオプションは何を選ばれましたか？また使い勝手はいかがでしょうか？
入れておくと良いというオプション等ありましたら教えて頂けると嬉しいです。

>>6647 匿名さん
まずは土地→間取り→仕様

事前に土地の資料と要望をまとめて持参しましたが、間取りはもちろん、概算見積りさえ出せないと言われました。
見積もり出す為には全ての仕様を決めないと出す意味がない（でもそれは契約してから）、同じ条件の見積もりの場合他社には絶対に負けない、その他周りくどく説明されましたが、要は契約するかわからない客にコストはかけられないということでした。
せめて標準仕様書をいただけないか聞きましたが、それも契約後でないと渡せないと…
標準仕様が良いことや、価格面で第一候補として考えていましたが、いくら魅力的でもこの対応では私は契約する気にはなれませんでした。
色々調べると事前に見積もりしてもらっている方もいたので、担当次第なのかもしれませんね。
気に入っていただけにとても残念でした。

ちなみに間取りは契約前に7回くらい打ち合わせしました

>>6686 匿名さん

4月から坪単価1万upだそうですよ
4月前に契約で未着工の方は制振ダンパーopで34万くらいです

ダンパーはx軸y軸に2箇所ずつ計4箇所間仕切り壁に入るので間取りに若干の制約が出そうですね

富士住建で建てるのがほぼ決定になりそうです！
めちゃくちゃ初歩的な事なのですが、間取りを打ち合わせで細かく決めてから契約ってするものなのですか？

家づくりの流れでは要望を聞き取り間取りを作成し見積もりを出してから契約になるようですが、どちらもざっくりとした内容で契約後あらためて詳細な打ち合わせがはじまると思いますが違うんでしょうか？

2×4で建てた方いますか？
営業の方には「ほとんどいない」と言われたのですが・・・

図面の制限＆営業の方の2×4のルールの認識があやふやで、
リビングに在来だと必要な柱を無くす為に2×4にしたいのに、
営業に「2×4でもここに柱は必要です」といわれ、完全に「？」だったのですが、
富士住建ルールがあるのかなと思い諦めたのですが、
契約後に現場監督に「なんでここに化粧柱つけるんですか？」といわれ・・・

色々地獄の間取り作りでしたが結果、柱が必要な箇所も不要になり、
無条件で準耐火構造（在来だと40万くらいかかると言われました）で少しだけお安くなり、
満足できる建物になりそうです。営業の方も現場監督の方も良い方です。
上棟（と言わないですが）の時もパネルの組み上げや屋根のトラスが芸術的で
個人的には凄く楽しかったです。完成が楽しみ～

ケチって第一種換気とだんねつ君は採用しませんでした。
（2×4の気密性を信じてみましたが、予算が残ったので少し後悔・・・）
2×4でだんねつ君無しで建てられた方がいれば室温、湿度状況とか感想を聞けたら嬉しいです。
それ以外にも富士住建の2×4で建てられた方の感想を聞けたら嬉しいです。

制震ダンパーの話なのですが…
富士住建は1階の日当たりが良い所にLDKを縦か横に目一杯取る間取りが多いと思うのですが、その間取りだと富士住建の制震ダンパーは意味がないものでした。
まず、外壁にダンパーが入れられません。内壁のみに入れることが可能です。
そうなると広いLDKは耐震的に弱いにも関わらずダンパーが入れられません。
そしてLDKではない方に片寄ったダンパーの配置になってしまいます。
フェイクがあるので間取りや配置は若干異なりますが我が家で出して貰ったのはこういう感じでした。LDKは22畳です。
素人なのでわかりませんがキッチンと風呂側が心許ない気がしています。
また、何かで制震耐震系は片一方に寄っていると返って良くないとみたことがあるのでそれなら入れ無い方がよかったのではと思っています…

富士住建を検討中です！間取りでの質問なのですが、玄関部分を吹き抜けにしたいと考えています。建築例で玄関吹き抜けをあまり見かけず、、玄関吹き抜けは追加料金などはかかるのでしょうか？わかる方いましたら教えてください。

5回位打ち合わせをしていますが、間取りが決まりません
他のハウスメーカーでは当然のように3Dシュミレーションでイメージを見せてくれますが、こちらは手書きの平面図のみ…
担当営業は打ち合わせにパソコンすら持ってきません
他の営業さんもそうなんでしょうか？

外部だからこそ営業から伝えられたことだけを元に設計するから斬新なアイデアとかは無いですね。
>>6821 は設計って設計図を作る設計士のことを指しているのだろうけど、>>6816 は間取りやデザインを考えてイメージをパースで再現したりを設計と言っているのだと思うので、そういう意味では営業の担当だし勘違いではないですね。

自分でアイデア出して営業に伝えても、それが設計士にうまく伝わらなかったりもするのでもどかしい。

引っ越して１年過ぎました。最初三軒の会社に相談。結局富士住建さんの細やかな設計が一番気に入りお願いすることにしました。
新入社員の方が担当との事でちょっと不安でしたが、とても誠実で当方の細かい希望にも文句も言わずに適切にアドヴァイスしてくれて、
満足のいく設計図が完成しました。先輩の職員さん達も彼女と一緒に考え・行動してくださって、和気あいあい。仕事の合間に家族と相談に行くのが楽しみでした。
コロナで木材が高騰しましたが、契約時の金額で見積もってくださり、コスト的にも満足できました。
　住み始めて１年経ちましたが、問題点は何もありません。標準装備でも立派なもので満足・その他間取り・設備・使いかって全てにおいて失敗したと思う点は何も出てきません。
　職員の皆様もとても感じがよく楽しい思い出が出来ました。
　１年点検も済みましたが、特に問題点はありませんでした。末長く会社の皆様とお付き合いしていこうと思います。

比較的最近に引き渡しでした。結論から言うとかなり満足。

後悔したことはほとんどありません。オプションモリモリなのに「この程度の値段で済むのか」となりました。標準装備のレベルが高いのがとても良い。

・営業担当はかなり誠実に頑張ってくれていたと思いますし、装備についてもかなり色々考えてくれたと思います。一方で、家のデザインや間取りに関しての提案力は正直あまり高くなかったと思います。なので、我々は寝不足になりながらかなり色々調べて、自分でパノラマや3Dパースを作りながら素人なりに構造計算も気にして外観・間取り・内観を決めました。案を見せたらほぼそのまま通りました。正直自慢したいほどです。
・現場監督は本当にお客さんのことを想って誠実に細かく対応してくれました。明らかに有能な現場監督であることも伝わりました。我々が一番迷惑をかけたのは現場監督だと思います。本当に頭が上がりません。
・担当した工務店の職人の質もとても高かったと思いますし、お願いとかも色々聞いてくれました。ちょっと強面でしたが、かなりの職人気質で信頼できる人でした。

ただ、営業は一度変わったことがあり、次の営業マンは正直微妙でした。営業が変わった時にはもう建造は進んでいて基本的に手続き上のことが多かったので、それほど気にしてはいないのですが、対応が適当でした。

また、自分達が徹夜してでも外観・間取り・内観を一から考えるような夫婦でなかったら、正直契約を白紙に戻していたかもしれません。格好いいデザインの家にしたいけど、自分では（壁量、構造、配線なども色々気にしながら）思いつかないと言う人は富士住建はおすすめできません。他人任せのスタンスなのであれば提案力のある大手にした方が良いと思います。我々も正直疲れました。

「我々は」富士住建でとても満足しております。

富士住建の作る間取りってそんなに期待できないですか？まだ検討中で行った事はないのですが、間取りの提案が微妙だったら行くのやめとこうかなって思っています。あとはアイカとかサンワカンパニーの洗面台って入れる事できますか？