シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン Part13

[匿名さん]

[ 豊洲。] に立つ住友不動産のツインタワー。
ノースタワーも入居が開始し、居住者の笑顔がそこかしこで見られています。
このスレッドも建設的に語っていきましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分


【過去スレッド】
Part1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43964/
?Part2からPart9までは過去スレからどうぞ?
Part10 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43931/
Part11 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43688/
Part12 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43219/ 売主：住友不動産　阪急不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産建物サービス

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/シティタワーズ豊洲ザ・ツイン

[1051 匿名さん]

うちとまったく同じ景色なのだが（笑）

[1052 物件比較中さん]

晴海か勝どきから撮ったんじゃね？
肝心のCTTがセンタービルに隠れて家政婦は見た状態じゃねえか！！！！

[1053 匿名さん]

>>1046
嘘つきッ！！！！！！！！！

[1054 匿名さん]

>>1052
東京の人ですか？
手前に虹橋ある時点で晴海勝どきはないでしょうに。

[1056 住民さんさA（本家）]

１０４７さんの写真をアップにして下さい。ＣＴＴ北の照明は７か８くらいですね。ＴＯＴとかなり差がでていることが顕著ですね。
自慢の内廊下（狭いけど）、広いエントランス（殺風景だけど）、洗練されたデザイン（飽きやすいけど）、どれをとっても素晴らしい建物なのにどうしてこんな悲惨な状況なのでしょうか。

[1057 匿名さん]

おいおい、いくらなんでも人の庭でいい気になるなって。

[1058 購入検討中さん]

それ虹橋だったか・・・晴海大橋に見えた。。。

[1059 匿名さん]

>>1056
はいよ！

[1060 契約済みさん]

CTTのmixiのコミュニティを作成してみました。
mixiをご利用の方はぜひご参加下さい。
http://mixi.jp/view_community.pl?id=4724940

[1061 匿名さん]

なぜ、検討板で告知する・・・

[1062 契約済みさん]

1061さん、すいません。
他に入居者用掲示板があるんでしょうか？
教えて下さいませ

[1063 匿名さん]

いまいち不鮮明だったので、カメラの感度を上げてみた。これでどうだ？

[1064 匿名さん]

>>1063
お疲れ様と言ってあげたいけど、こんなことをしても意味がない。
MRの販売住戸の次期販売予定とか商談中とかの量を見れば売れ行きが
確実に分かる。
売れてないのを売れてると言ってる人もわからないが、売れてないのが
分かりきっているのに売れてないと言っている人もなんのためか
よく分からんよ。

[1065 匿名さん]

くだらないなぁ。

写真に写っているＮ棟西はたしかに売れていないね。
ただしＮ棟の下３分の１は、駐車場だから電気はつかない。

しかしひどいのは、
Ｎ棟西だけが写るように、意図的にしたんだろうね。
そこの位置ならＮ棟南も、センタービルに隠れることなく
撮影できだだろうに。

でも、結構明かりついちゃっているから、
映したくないんだろうね。

くだらない。

[1066 匿名さん]

↑
残念、売れてないのは事実じゃん。期待のN棟南を入れても残念な結果だよ。残念・・。ちゃんとＭＲ行きましょうね！！

[1067 住民さんさA（本家）]

電気ついてないのは事実だけど、前よりだいぶついてきたことも事実です。
しかしＮ棟西面はひどい。
それと、なりすましには注意してね。私こそ本家住民さんＡでございます。

[1068 匿名さん]

なんだかんだ言って全く売れていないじゃん。8割売れたとかテレビで言ってたのって今年の春だっけ？
去年の12月にMRで価格表見たときもこんなに残ってなかったし。嘘並べていることバレバレだなあ。

[1070 匿名さん]

そもそも竣工したシンボルの販売が始まっていないことが全てを物語っている。
なんだか最近スミフもクレストみたいになってきたね。

[1071 匿名さん]

なにこれ。
ぜんぜんツイン写って無いじゃん。
1063なんかシンボルメインにとってるし。
結局まともな写真は貼れないということか。

でもこんなぼやけて、しかもほとんど写ってない写真だけを見て、色々言う輩が突然増えたのが笑える。

[1072 匿名さん]

>>1070
シンボル、まだ竣工してないよ。

[1074 匿名さん]

宣伝キタｗ

[1075 匿名さん]

>>1073
本当だといいね。
じゃないといつまで経っても君には買えないもんね。

[1076 匿名さん]

直接見ても高価な高層階と角部屋は空いてるよ。
あと北棟西ね。
CTTでも眺望が良い方向だからビューバスとかも有ってやっぱり高価。
高い部屋は苦戦してるんだろうね。
でも、それ以外は割と明かり有るよ。

[1077 購入検討中さん]

榊に嘘の値引き情報送ったら、その嘘情報がｐｄｆに反映されてて笑った。

[1078 匿名さん]

H型鋼や鉄筋の値段が下げ止まらず、ついに最安値をつけている状況。
さらに土地も下がり、デフレなら５年前の水準以下になると騒がれるのは当然では？

[1079 匿名さん]

Ｓ大先生は宣伝いらないから写真撮ってきてうｐしろよw

[1080 匿名さん]

>>1078
それは今の話でしょ？
今土地及び資材を手配し、着工にかかる物件ならば、その値段が反映されるだろうけど、それ以前のは難しいんじゃないかな。

[1081 匿名さん]

住民さんＡ氏のレポート状況まとめ 12月13日 午前7時現在

条件 ：同じ時刻に写真撮影をし、どのくらいの違いがあるかを31日まで毎日レポートする
対象 ：CTT、TOT、シエル → CTT、TOT、シエル、PCT → PCT・CTT・シエル
期間 ：12月10日から12月31日まで毎日
写真 ：実績 0 (毎日 → 土日だけ → 土曜行けなかった)
レポート ：実績 1 (11日のみ)

[1082 匿名さん]

本人が来るもんだから、S氏は不自然な名前登場し過ぎｗ

[1083 匿名さん]

1003さん　1004さん

大変参考になりました。
ありがとうございました。

[1085 匿名さん]

いつの間にか写真アップした人叩きが始まってるけど？
住民さんＡが口だけだから善意でアップしたんだろうに気の毒。

[1086 匿名さん]

ごみの埋め立てじゃありませんよ。しっかり調べてから発言して下さいね。

[1087 匿名さん]

>1084
少しは東京を理解してから発言しましょう。
イメージだけでマンション買って失敗しないようにね。

[1088 匿名さん]

>>1085
未購入者：売れていないの？
購入者　：そんなことはない。価格表見てもほとんど売れている。
未購入者：明かりが少ないけど。
購入者　：でたらめ書くんじゃない。
未購入者：だって見てきたんだから。誰か写真アップしてよ。
窓から豊洲が望める港区民：ハイ(°.°;)_ロ...
未購入者：こりゃひどい。。。
購入者　：くだらねー写真貼るな！！

事実、TOTやPCTに比べるとCTTは真っ暗。どちらが、事実に基づいているか明白。

[1090 匿名さん]

悔しくて写真にケチつけてるってことね。

[1091 匿名さん]

写真をアップしない住民さんＡ氏は、話逸らさないで写真アップしてくださいよ。

[1092 匿名さん]

１０８９は悪意がありますね。削除依頼しました。

[1093 匿名さん]

>>1088
それ以前にまともな写真がUPされてないけど…
何故ネガはまともな事が言えない人ばかりなんだろう。

[1094 匿名さん]

>>1086
>>1087
http://blogs.yahoo.co.jp/atcmdk/35904006.html
年表
1665年(明暦元年)永代浦（現在の江東区富岡八幡宮周辺）ゴミの埋立はじまる
1910年(明治43年)１号埋立地(塩浜)埋立開始　露天焼却
1921年(大正10年)１号埋立地(塩浜)埋立終了
1923年(大正12年)関東大震災の瓦礫処理で江東区豊洲などが埋め立てられた。
1927年(昭和2年)８号地(潮見)埋立開始
1957年(昭和32年)14号地(夢の島)埋立開始
1962年(昭和37年)18号地(潮見)埋立終了　ごみ埋立面積：約36.4ha　埋立ごみ量：約371万トン 露天焼却終わる
1965年(昭和40年)15号地(若洲)埋立開始
1967年(昭和42年)14号地(夢の島)埋立終了 ごみ埋立面積:約45ha　埋立ごみ量:1,034万トン
1973年(昭和48年)中央防波堤内側埋立地 埋立開始
1974年(昭和49年)15号地(若洲)埋立終了 ごみ埋立面積:約71.2ha　埋立ごみ量:約1,844万トン
1977年(昭和52年)中央防波堤外側埋立処分場(その２)埋立開始 ごみ埋立面積:約199ha
1984年(昭和59年)羽田沖埋立地 埋立開始
1987年(昭和62年) 中央防波堤内側埋立地 埋立終了 ごみ埋立面積:約78ha　埋立ごみ量:約1,230万トン
1991年(平成3年)羽田沖埋立地 埋立終了 ごみ埋立面積:約12.4ha　埋立ごみ量:約168万トン
1998年(平成10年) 新海面処分場 埋立開始 ごみ埋立面積:約319ha　
2005年(平成17年)「海の森（仮称）構想」の答申

[1095 匿名さん]

>>1094
ん!？
結局ゴミ埋立地じゃないってことでしょ？

[1096 匿名さん]

>>1094
ゴミではなく関東大震災の瓦礫ですよね。残念でした。

[1099 匿名さん]

関東大震災の瓦礫もゴミだろ。目くそ鼻くそを笑うだな。
埋立地で坪２８０万円は高すぎ。

[1101 匿名さん]

そりゃあ何千万円も出して買ってるんだもん、豊洲は特別って思いたいんだよ。
そもそも、豊洲みたいな埋立地買ってる人って、土地勘の無い地方出身の人なんでしょ。地元に帰れば、銀座まで近い、凄い！ってなるし。
こういう書き込みがあると、必ず東京出身の人が登場して否定するけどね。

[1102 匿名さん]

>>1097
じゃあ何故君はここにいるのだろう？

[1103 匿名さん]

>>1099
残念ながらそれが現実なんです。
あなたには買えないのです。

[1104 匿名さん]

逆に考えると、我々東京都民は豊洲や住民に感謝するべきじゃない？

何十年にも渡って、我々のゴミを受け入れてくれて、
ゴミ処分場の役目が終わったら、
そんな土地を一人数千万円も金出して、買ってくれたのだから。

[1105 物件比較中さん]

このスレ1000越えてるのに管理者が止めに入らないんだね。
管理者もこの流れ楽しんでて黙認してるのかな？（笑）

[1107 匿名さん]

３１日まで毎日レポートすると言っていた住民さんＡ氏は、とうとう丸一日登場せず雲隠れですか。
ま、ネガの「真実」がいかにいい加減で無責任かということはよくわかりました。

[1108 ご近所さん]

日曜18時ごろ

[1109 匿名さん]

>>1099

銀座も埋立地ですが地価日本一だよ。

[1111 匿名さん]

そもそも、TOT・PCT・CTTの灯り数比較をして何が分かるというのでしょう？
CTTは、不況スパイラルの中で売りに出されて1年も経っていないマンション。
尤も、同じ時期に販売開始をしたとしても、何処を買うかは購入者の好みの
問題でしかないと思いますがね…。わざわざCTT検討版に来て、灯りが点いて
いないだの、埋立地（埋立地ってことはこの界隈は一緒だが）だの騒ぐ人って、
単にCTTの評判を落としたいだけとしか思えない。何のメリットがあるのか…？

[1112 購入経験者さん]

みんな欲しいのに買えないから妬んでるんですよ。
興味が無ければここを覗きもしませんからね。
可哀想だから相手ぐらいしてあげましょうよ。

[1114 匿名さん]

↑こんな風に買えなかった人を刺激するかのようなコメントが、
（まるで住人が書いたかのように）出てしまうから、
反感を買って熱心に明かりが少ないだのうるさく言ってくるのかも。

どんどん価値が上がるとか希少価値が高いなんてことまで
思っている住人はいないと思いますけれどね。
そんなマンションの話、普通は聞かないでしょう。

一部の真剣な検討者や住人の方は、煽りには乗らないほうがいい。

[1115 匿名さん]

>>1108
この画像見ると、言われてるほど窓明かり少ない訳では無さそうに見えますが・・・。

[1116 匿名]

事前審査中の者です。
価格表を見ると、残っている部屋数はこんな感じですねー↓

サウス10～20％
ノース30～40％
※次期販売戸も含む

割りと焦って購入しましたよ。
暗い＝売れていない、と思う方は、冷やかしでも良いからパビリオンへ行かれてみては？

[1117 匿名さん]

埋め立て地は作るのにいっぱいコストがかかっているから、普通の土地より高くなるよね。

[1118 1116です]

すみません、先ほどの書き込みは「ざっと見たところ」です。
ちびちびかぞえたわけではございませんので、あしからず！


でも「売れていない」「結局のところ豊洲じゃん」と言う方々の気が知れない。
病んでいるのか…？

[1119 匿名さん]

>>1116
暗いって言っても、遮光カーテンだからってこともありますしね。
DWだから、普通のマンションより使ってる世帯が多いかもしれませんし。
だとすると、写真じゃわからない。

[1120 購入検討中さん]

私の知り合いもつい先日入居しましたが
もちろん遮光カーテンです。
夜は通常閉めたままで、たま～に開けるくらいと言っていました。
ダイレクトウインドウだからそりゃそうですよね。

明かりの数を確かめても時間の無駄だと思います。
先の方の書かれてる通りマンションパビリオンに行ってきてください。
掲示板の他人の意見も参考にはなるけど、
自分の価値観で判断したほうがいいですよ。


中層階だけど景色最高でしたよー☆

[1121 匿名さん]

>>1116
S棟の残りは高額な部屋がほとんどで、N棟にも同じ数くらい高額な部屋が有るから、それを差し引けば、結局一般に買えそうな部屋はN棟の10〜20%って事か。
多分、窓明かりが少ない西側に集中してるんだろうな。
あっち側、景色良いのになんでだろう。
大変参考になりました。
ありがとー。

[1122 匿名さん]

遮光カーテンときたかぁ・・・









イタいね。

[1123 匿名さん]

高らかに毎日レポート宣言したのに、逃げちゃったネガのほうがよほど・・・

[1124 匿名さん]

>>1122

まだ空き部屋が多いし、DWは遮光カーテンを設置する人が多いのも納得出来る。
なぜ複合的に考える事が出来ないのかねぇ。
叩く事が目的だろうから、叩きやすけりゃなんでも良いんだろうし、叩きづらい要素は潰したいんだろうけど。
わざわざこう言う書き込みする陰湿な人が居るから情報が錯乱して困る。

[1125 匿名さん]

>1121
私の知り合い＝私なんでしょw
頑張れ〜

[1126 匿名さん]

全ての窓がリビングなんて有り得ないから100％あかりがつくなんてありませんよね。だからあかりで予測して時間を費やすより、私もパビリオンに行った方が良いと思いますよ。

[1127 物件比較中さん]

ふぅ〜〜ん、ってことはN棟の住人は遮光カーテン派が多数で、
S棟の住人は非遮光カーテンもしくはオープン派が多数ってことなのか。

[1128 匿名さん]

>>1127
そんな話じゃないでしょ。
相変わらずの分析力だね。
単にNはSより入居率低いだけ。
そこは誰も否定してない。

そりゃ販売期間が一年近く違うんだからね。

[1130 購入検討中さん]

まぁ、定価でしか販売してませんけどね。
住友はがめついですからね。なんとか値引きして欲しいです。

[1131 購入検討中さん]

榊さんどの板でも営業熱心ですね。

かなり儲かっているのかな。

人の弱みにうまくつけこみますね。

日本人相手にはうってつけの商売だ

[1132 購入検討中さん]

へえ、本人降臨してるんだ。
ケチな商売してるんだねぇ。

[1133 住民さんA]

住友さん、早く売り切って下さいな。お後がつかえてますから。

[1134 購入検討中さん]

結局予想通り、住民さんAさんの画像付き定点観測は一度もされませんでしたね。

ひどい話だ。

[1135 匿名さん]

だから写真とかではなく、自分の足で見に行ったらどうですかー？

[1136 匿名さん]

なんか、１０％くらいしか売れ残りないんじゃない？
しかも、高層階に集中してる？

[1137 1116です]

サウスは高額部屋(高層階や角)は残っていましたね。
ノースも似たようなものでしょうが、お見合い部分が多く残っているようです。
少なくとも“金額・眺望・間取り・内装”全てのわがままを叶えられる部屋は少な目かもしれません。

契約済＝入居済ではないので、利用されていない部屋が多そうです。
何度か足を運びましたが、昼は同じようなカーテン・夕方以降は真っ暗でした。

[1138 購入検討中さん]

>>1135

自分の足では何度も見てますよ。
だから事実も知ってます。

住民さんA(典型的なネが)は自分から言ったことをやってないので指摘してるだけです。

[1139 匿名さん]

確かに購入を検討されているのなら、実行してくれないと、思うのも無理ないかもしれませんね。自分で言ったわけですしね。夜電気がたくさんついてきて綺麗ですよね。もっとつくのが楽しみですねー。

[1140 匿名さん]

>>1138さんに超同意。
ま、住民さんAは最初からネタだったんだと思いますが。。。。

[1141 匿名さん]

あれはセンタービルかアネックスに来てる孫受けの派遣さんでしょ。
平日は普通に豊洲に来て休日はめったに来れないってのは豊洲に勤めてる人。そして責任能力や文章能力の低さからそう思ってます。

[1142 匿名さん]

豊洲プチマルシェ（８－２街区）がオープンしました
１１月１０日、８－２街区のロイヤルパークス豊洲と豊洲レジデンスの間に
豊洲プチマルシェがオープンしました。
ラーメン，ドーナツ，パン，ピザなど，気軽に立ち寄れるお店が並んでいます。
サンセットウォークの新たな賑わいとなるでしょう。

[1143 匿名さん]

ここはスケルトンインフィルなんですかね？
大崎ウエストシティタワーズはスケルトンインフィル工法なんで、ここ模そうかなと思ったんですが、公式サイトにも書いてないし。。。
将来の間取り変更、リフォームがやりやすいんで、個人的にはS.I.(スケルトンインフィル)がいいんですよね〜〜。

[1144 匿名さん]

事実上完売状態ですか。
高いのは買えないし・・

[1145 匿名さん]

値引きしてくれれば買える！！！！

[1146 匿名さん]

みなさんは何階以上に住みたいですか？

[1147 匿名さん]

30階以上。
でも、北か東なら運河を通る船が見れるから低層も良いかも。

[1148 物件比較中さん]

>>1143
そういえばどこにも書いてないねえ。。。
ちなみに隣のTOTはスケルトン・インフィルだったよ。

それとは全然関係なく最初TOTを検討していたけど、自転車好きなんでサイクルトランクが魅力なこっちを検討中。
自転車以外にもスキー板なんかも入れられるしね。俺はやらないけどサーフボードなんかも入れておけるかも。

ただ、良い方角＆間取りでリーズナブルな部屋はもう少ない・・・ってか、ほとんどないみたいね。

[1149 入居住み]

お見合いよりNの西側はやはり高いのか入居がない、、
東はお見合いなのに高層階除いては完売、、やはり値段？？
でもNも40％近くは入居してはるでしょ。帰り道
今日はかなり電気ついてた.

[1150 匿名さん]

>>1148
リーズナブルな部屋とは、どれくらい広さで、おいくらの価格でしょうか。
参考までに聞いてみたかったもので。
私の場合は75㎡程度で、6千万円代くらいが妥当かな、と。

>>1149
N西、少ないけど入居は有るよ。
眺望良い方向だから高いのかな。