パークシティ豊洲はどうですか Part47

[匿名さん]

パークシティ豊洲も好評のうちに全住戸販売登録終了しました
周囲への気遣いの持てる大人の集う、冷静で建設的な意見の場としましょう

【おやくそく】
豊洲地域MSは叩かれやすいので他地域との比較や批判は他の場所でお願いします

【過去スレッド】
Part01　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
Part02-40 のスレッドは http://www.geocities.jp/p_c_toyosu/kako.html を参照にしてください
Part41 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44822/
Part42 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44853/
Part43 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44848/
Part44 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44832/
Part45 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44818/
Part46 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43514/
【PCT入居者専用板 mikle e-mansion】
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=853&disp=1

スレッドで質問前にFAQhttp://www.geocities.jp/p_c_toyosu/FAQ.htmlもご参照下さい

[43: 匿名さん]

PCTも迫力が増してきましたよね。
随分と遠くからも視界に入るようになりました。

[44: 匿名さん]

ららぽ、集客はあるものの売り上げは伸びていないようですね。２０年後大丈夫かな？

[46: 匿名さん]

それはまだ誰にも分からない事ですね。
今後、豊洲再開発地区に住む住人が急激に増えるので、
今よりは売り上げは伸びるのでは？

２０年後も地域のショッピングセンターとして存在していて欲しいですね。

[47: 匿名さん]

２０年後に同じマンションに住んでる人も少ないだろうから
気にしてる人は少ないのでは。

[48: 匿名さん]

44=45なんだから
煽られないでチョ

[49: 匿名さん]

４４＝４５ではありませんが、余計な話をして失礼しました。

[50: 匿名さん]

ここ情報収集の場というよりも、入居までの暇つぶし（？）みたいな場になってますね。
レスの進みは遅いですが、ミクルやPCT Labo（入居者専用サイト）、ブログの方に新鮮な情報が載っていたりします。

[51: 匿名さん]

>>44さん
ららぽ、集客はあるものの売り上げは伸びていない
↑↑↑
どうして売り上げのことまで詳しくご存知なんですか？

[52: 匿名さん]

↑ららぽ関係者と話す機会があったからです。出足は苦戦気味ですが、居住者も
増えれば状況は変わるでしょう。今後に期待しましょう！

[53: 匿名さん]

個人的には・・・
キッザニア　絶好調
映画館　まあまあ、利用者側からするとまだまだ穴場的存在でありがたい
飲食店　好調
生活店　まあまあ
アパレル　絶不調

こんな印象かなぁ、来春には1200戸3〜4千人を皮切りにガンガン住民が流入してくる訳だし、
まあみんなで盛り上げていきましょう
不人気店の撤退、入れ替えも頻繁にあるでしょうしね
規模・環境は違うけど、船橋ららぽの危機を乗り切ったサンプルは大きいと思う

[54: 匿名さん]

アパレルはアローズとかナチュラルビューティみたいな
中級クラスくらいの店が欲しい

[55: 匿名さん]

アパレルは好みが分かれるしね・・・
ブームも落ち着いてきたけど、アバクロ1号店引っ張ってこれたら盛り上がるだろうなぁ
まあ流石に無理かｗ

[56: 匿名さん]

51です。なるほど〜。53さんの評価納得できます!!アパレル系は
ちょっとしょぼい感じですもんね。

[57: 匿名さん]

風が強くない平日の夕方頃は本当に気持ちよいですよ。

[58: 匿名さん]

アパレルはミキハウスとかカジュアルな方が絶対流行ると思う。

[59: 匿名さん]

ミキハウスって、子供向けって事ですよね？

[60: 匿名さん]

じゃあ、OLDNAVYあたりも面白いかも。

[61: 匿名さん]

ミキハウスいらない。
子供服ならファミリアやマザーウェイズが欲しいな。

[62: 匿名さん]

　豊洲から浅草への航路に加えて、
豊洲からレインボーブリッジ、お台場界隈を周遊する水上バスが
この春に運行開始するようです。

[63: 匿名さん]

ミキは大人向けもあります。子供服も悪くないと思うけどね。
若い人向けにアバクロとか誘致できたらいいかも。

[64: 匿名さん]

海舟がテスト運行？してたからね
豊洲に寄港している写真をブログで見たね

[65: 匿名さん]

確かになんでアパレルはしょぼい感じなんですかねぇ。（あんまり詳しくないんですが。。）
全体的に価格帯がもうランク上の店にしないとだめなのかな。
でもそうすると、大体みんな銀座・有楽町あたりに出店済みだから、
豊洲は躊躇するんでしょうね。
いまだと、ブラブラ見て回っても欲しいもの無いし、あんまり楽しくないのは確か。
入居後は、ユニクロでパンツ買うくらいか。。

[66: 匿名さん]

アバクロなんて言ってるのはもう古いでしょ。
これからはRUEHL　No925でしょ。

[67: 匿名さん]

＞６２さん
それは朗報ですね。
希望としては、もっと便数を増やして欲しい、もっと路線を増やして欲しい、もうちょっとで良いから料金を安くして欲しいというところです。
要するに、観光目的を維持しつつ、有楽町線、ユリカモメ、都バスにつぐ交通手段的な要素も加えて欲しいというところでしょうか。

[68: 匿名さん]

　今度就航するのは、周遊型のルートのようなので、
より観光的な色彩が強いのではないでしょうか？

　週末のみですが、４０〜５０分間かけて、ぐるりと
周ってくるようです。１０００円くらいになるみたいですよ。

　個人的には羽田空港や日本橋などに、文字通り水上バスとして
頻繁に行き来ができるようになればよいのにとは思いますが。

[69: 匿名さん]

１０００円くらいというのは、微妙なんですね。交通手段と考えると非常に高いといわざるを得ません。でも、観光だと安いなあという感じです。

[70: 匿名さん]

羽田便ですかぁ・・
それは魅力的ですね。でも価格も高そう。。

[71: 匿名さん]

ららぽの焼肉屋
スタミナ苑・傳々
どっちが好きですか？
私は傳々です。
生醤油＋ワサビで頂くカルビ(ほとんど生で)は最高です！

[72: 匿名さん]

俺はやっぱり牛角がイイ！

[73: 匿名さん]

大辛民がＮＯ1！　って豊洲ネタでお願いします！

[74: 匿名さん]

この板もう終わりですか？

[75: 匿名さん]

話題のない時期ですから、しょうがないですけどね。

[77: 匿名さん]

うーん。
話題が無いですねえ。
内覧会までこんな調子でしょうか。

[78: 匿名さん]

今朝、見かけない船がドックに停泊してましたね

[79: 匿名さん]

>今朝、見かけない船がドックに停泊してましたね

↑これって水質汚染を調べる船でしょか？不安です（−−；）

[80: 匿名さん]

>>79さん
いやいや、汚染は調べて出来る限り解消して欲しいので水質汚染の調査線だとしても不安は不用でしょう。
見てないので分かりませんが、TOYOSU12TOYOU2さんのブログに今日写真がアップされている船じゃないですかね。

[81: 匿名さん]

土壌汚染より三井住友建設の株価がちょっと心配。
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=1821.t&d=c&k=c3&a=v&p=m25,m75,s&t=3m&l=off&z=m&q=c&h=on

[82: 匿名さん]

横浜の物件ですが、少し心配です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9266/res/694-694

[83: 匿名さん]

三井住友建設はもともと施工の評判はよいとは言えないからねえ。
現場事故多発、みなとみらいの件といい、マイナスの話ばかり。
再建中なのに株価はボロ株の水準のまま推移して改善の兆しなし。
いずれ倒産→鹿島が救済合併ってシナリオじゃないかな。

[84: 匿名さん]

今　鉄筋を施工する職人さんが不足しているようだからね・・・
工程が切迫して　コンクリートを打設する当日まで　配筋作業がかかってしまえば
チェックの目が甘くなることも　あるかもね

[85: 匿名さん]

三井住友の社長は鹿島出身だっけ？
ただ、そりが合わなくて鹿島を出た人のようだからねぇ〜
合併してくださいって　頭下げられるかどうか・・・・

[86: 78です]

>>80さん
私が見かけたのは、仰るブログに載っていた船です
ブログによると芝浦アイランドから来た船なんですね

[87: 匿名さん]

このコミューター船はどういった航路になるのか興味津々です。
芝浦の住人しか利用できないのかな？

[88: 匿名さん]

チャーミング・スクウェア豊洲（ユニシスの隣）
http://www.kurashi-sumai.com/home/home47040057.html
地上２３階地下１階

[89: 匿名さん]

２３階なんですか。結構大きな物件なんですね。ＰＴＣ竣工直後にオープンですね。裕福なシニアは豊洲に非常に良い影響を与えてくれると思いますので、大歓迎です。

[90: 匿名さん]

>>88さん
ここは老人ホームではなくいわゆるシルバーマンションの類ですよね
であればリタイヤした両親にここに入ってもらうのもアリかしら
もちろん両親が望めばの話ではありますが
両親が住む所が近いと言うのはお互いに便利だと思うのですがどうなのでしょう
豊洲は高齢者にとって住みやすい街なのかな？？

[91: 匿名さん]

>>88さん
そこには１棟だけではなくて
タワーマンション（賃貸）と自動車のショールームも建ちますよ

[92: 匿名さん]

88です。
＞＞９０さん
おっしゃるように、シルバーマンションだと思います。
埋め立て地は、坂が橋のところだけなので、高齢者にとっても、
過ごしやすいと思います。
ららぽーとも車椅子の方をちょこちょこ見かけます。

＞＞９１さん
現地に看板があり、写真で上層階が写っていましたが、
それでは一棟にみえました・・・。
現地の看板には、用途、共同住宅・店舗・自動車販売・整備工場。
構造が、地上２３階地下１階と書いてありましたが、
２棟建つのでしょうか？

[93: 匿名さん]

チャーミングスクエアじゃ無くて
賃貸マンションのほうが地上23階だったような気がします

[94: 匿名さん]

IHI本社ビル付近に地下鉄出口が出来ればシルバーの方もだいぶ
楽になるんですがね。

[95: 匿名さん]

Ｇｏｏｄ　ｉｄｅａ！

[96: 匿名さん]

ＩＨＩ本社ビル付近にできるということは、ＰＴＣ側にもできるということですね。そんな計画があれば良いですね。

[97: 匿名さん]

そんな計画はないし未来永劫出来ることもないよ。
ららぽ作る時に検討して金に見合わないってやめてるんだから。

[98: 匿名さん]

わからんよ。３街区の方は

[99: 匿名さん]

>>94さん
金持ちシルバーは地下鉄なんて使わないそうです

>>96さん
ＰＴＣってどこだ？

[100: 匿名さん]

http://www.apa.co.jp/appletown/index.html

無茶苦茶偉そうですな
ペンネーム使ってエッセイ書いて国士気取り
金に汚いただの政商なのに

[101: 匿名さん]

確かにこの街20代、30代が多くて、
老人がいなくて違和感を感じていたので
この様な施設ができるのは歓迎かもしれません。

[102: 匿名さん]

９７さん

そこまで言い切ってもし出来たらどうするの？

まあ、きっと本当の情報なんて持ってない方なんだろうからしょうがないけど。

[103: 匿名さん]

受益者負担ですからネ
その負担をしてもいいという会社が出てくれば
その会社のビルまでは駅がつながるかもしれませんね

[104: 匿名さん]

１０２さん

「もし」の話にそこまで熱くならなくても（笑）

[105: 匿名さん]

１０４さん

あなたもね（笑）

[106: 匿名さん]

102のほうがはるかに必死に見えますけどね。

もし出来なかったらどうするの？ｗ

[107: 匿名さん]

とりあえづ落ち着け。

[108: 匿名さん]

もう１基タワーＢのタワークレーンが解体されましたね

[109: 匿名さん]

タワーＢのタワークレーンは残り１基になりました

[110: 匿名さん]

ブログって便利ですね！

[111: 匿名さん]

購入者ですが、どなたかご存知であれば教えて下さい。
PCTは２４ｈ換気システムが備わっているのでしょうか？パンフレットを読んでもわからなかったです。

[112: 匿名さん]

知らないけど今時のタワマンはみな２４ｈ換気システムでしょう。最近は法律で義務付けられてますから。でも２４ｈ換気システムの方式によって松・竹・梅コースがあります。PCTはどれでしょうね。

[113: 匿名さん]

第一〜三種ですね。
芝浦グローブのスレに細かく違いが書き込まれていたね。
参考にされるといいかも。

[114: 匿名さん]

>>103
地主であるIHIの本社まで地下道がないのに他の会社が作りますかね？
ゆりかもめが延伸して1丁目に駅ができる方が可能性は高いでしょう。

[115: 匿名さん]

>>111さん
記憶が正しければ『無し』

[116: 匿名さん]

24換気ですが浴室乾燥機にそれらしき機能はなかったでしたか？自分はあったと思いたいです

[117: 匿名さん]

２４換気は法的義務ですからすべてのマンションに付いてますよ。ＰＣＴも当然です。各居室のベランダ側に空気の吸入口が付いていて、トイレと洗面付近に排気口が付いてます。

[118: 匿名さん]

>>114さん
地下道を作るような会社が今のマンションＰＢの土地に来てくれると嬉しいんですが・・・

[119: 匿名さん]

3街区の地所がやりますよ。
期待しましょう。気持ち半分で（＾−＾）にっこり

[120: 匿名さん]

三菱地所はイケイケ状態です。私の勤務先は地所のビルに入っており、周りのビルも地所ばかりですが、次々と高層ビルを建ててます。昨日は、隣の土地で地鎮祭でした。

[121: 匿名さん]

タワマン、低層に限らず、いまの新築で２４ｈ喚起システムの無いマンションなんて有り得ないよ。
１１２さんの言うとおり、法律で義務付けられていますから。

それよりそんなに地下道欲しいかな？
場所柄、犯罪発生を誘発しそうなので不要に一票！

[122: 匿名さん]

風が強いんですよね・・・だから地下が良いんです・・

[123: 匿名さん]

ウィークリー読売の「人気のある区・人気のない区」で、江東区は１５位でした。

[124: 匿名さん]

江東区ははっきり言って余り良い印象の区ではありません。都が発表しているハザードマップでは、水害時において、ほとんどの地が水没してしまうことになってます。
でも。湾岸部は大丈夫のようです（当然ＰＣＴも問題ない。）。内陸のゼロメートル地帯が危ない。つまり、ものすごい水害時だと、内陸は水没し、湾岸の島は残るようです。
ところで、ハザードマップでは東京都を５０００余りの場所に区分けして、地震時の倒壊の危険や火災時の危険等を勘案して、ランキングしているんですが、ＰＣＴがある豊洲２丁目は４０００番台の後半で、ＡＡＡという評価を受けていました。危ない順で限りなく後ろの方ということですから、ものすごい安全地帯という意味ですよ。
しかし、ランキングの上位を見てみると、結構有名な都心の土地がベスト１０に入っているので、びっくりです。

[125: 匿名さん]

>>123
江東区が15位というのは「人気のある区」で15位、つまり
ビリから9番目ってことですか?ですよね。
住む所に関して、私は人の評判よりも自分の利便性や好き
嫌いを重視しているので、人気のあるなしはあまり気にし
ていないのですが、124さんの情報は心強いです。

[126: 匿名さん]

江東区よりも人気がない区って
足立、江戸川、墨田、葛飾、荒川、北、板橋、あとどこ？練馬？台東？（他意はない）

[127: 匿名さん]

↑それこのスレに関係ないし。

[128: 匿名さん]

15位って意外と普通なんですね。
安心しました。。。。
他のスレではすごく叩かれていますので。。

[129: 匿名さん]

>>122
>風が強いんですよね・・・だから地下が良いんです・・
豊洲に行ったことないな。
豊洲は地下、つまり地下鉄の改札、通路のほうが風が強いんです。

[130: 匿名さん]

ほんとに、なぜ豊洲駅は年中風が強いんでしょうね。

[131: 匿名さん]

べつに強くないよ。

[133: 匿名さん]

そういえば、２丁目と３丁目をつないでいたという石川島の地下通路は
どうなったんだろう。

[134: 匿名さん]

豊洲駅は明らかに風が強いですよ。

[135: 匿名さん]

地下鉄の駅はどこでも比較的風が強いのでは?今も別の地下鉄駅
を利用していますが、やはり風が強く定期券を改札に入れようと
手を放した途端に定期券飛ばされちゃってる人たくさん見ます。
豊洲は風もですが、駅が全体的に薄暗いですよね。もっと明るく
して欲しいな〜。

[136: 匿名さん]

他の地下鉄の駅と比べても豊洲駅の通路は風が強いのでしょうか。
そうだとすると、なぜそのような事がおこるのでしょうか？

[137: 匿名さん]

>136 さん
豊洲駅は電車のホームから地上への風の通路が（人の通路でもある。）一箇所で必ず
改札部分を通るようになっている。そのため、電車の発着のたびに電車に押されたり
引かれたりした風が改札を吹き抜ける。改札近辺でしばらく立っていると実感できま
す。電車が入ってくるときと、出て行くときで風の向きが反転するのが分かります。
有楽町線だと他にも護国寺、千川などの地下道の風圧はかなり強いです。大きい駅だ
と乗り換え口も多く、電車の風圧も分散されるようです。

[138: 匿名さん]

話全然変わりますけど、ららぽにアンデルセンかドンクくらい入らないですかね？
PCT入居するまでに普通の値段で普通に美味いパン屋が入ってくれることを希望☆
正直、今のところ1Fにある高くて美味くなさそうな（食べたことないですけど）パン屋しか
ないですもんね。
シアターではもうちょっとマシなパン屋の映像が出てたんだけどなあ。。。とか言うとバカに
されますかね（＾＾；

[139: 匿名さん]

確かに。
美味しいパン屋は必要。
取りあえず、シエルにあるパン屋が重宝しそうです。
ららぽ内に欲しいですね〜

[140: 匿名さん]

今度の東京マラソンで近くを通ります。抽選には三度落ちて結局港南のマンションに決めましたが、あれ以来の豊洲なんで楽しみです。

[141: 匿名さん]

>>139
シエルのパン屋さんって美味しいんですか？

でも、週末の朝にパンを買うために大通りを渡るのは面倒ですね（−−；
やはりさっと買って帰れるのが便利。是非ららぽに入って欲しいなあ☆

[142: 匿名さん]

>>137さん
ご説明ありがとうございます。
今度駅にいったときには風の向きを感じてみたいと思います。
これを伺うと、ますます改札が増えてくれればいいものをと思いますが、
仕方がありませんね。