プラウド成城 ◎◎２◎◎

[匿名さん]

初代スレッドが450件の書き込みを超えましたので
新たにスレッドを設置いたしました。

現在と過去のサイト
http://www.nomura-re.co.jp/mansion/seijo/
http://web.archive.org/web/20040214015001/www.nomura-re.co.jp/mansion/...

[179 匿名さん]

[180 匿名さん]

> 179さん

モデルルームは昨年中に閉鎖してるYo!

[181 匿名さん]

[182 匿名さん]

　常日頃から突貫で工事している（最初から突貫じゃないとスケジュールが間に合わない）
どっかの大手デベよりかはマシかもよ。内覧会で全てが判明するでしょう。
　どっかの大手デベ（○○工）は問題のある話ばかりしか聞きませんが、ここの施工をして
いる竹中はどうでしょう？

[183 匿名さん]

施工は業界NO1でしょう。ここがだめなら日本のマンション欠陥だらけ。それにここは低層だし大丈夫大丈夫。

[184 匿名さん]

[185 匿名さん]

[186 匿名さん]

＞＞184
さど御立派な所にお住まいなのでしょうね。なんの欠陥もない。
いくら工事が早くても、大手でも、恐ろしく高額マンションでも、住んでみてエッ-と思うことでてきますよ。
今は元高級マンションを借りてますがそりャもう色々。184さんのように買ってもないマンションけなせるような立派な住まいに住んでみたいものです。

[187 匿名さん]

[188 匿名さん]

[189 匿名さん]

実際、工事ってどのくらい進んでいるんでしょうね？

[190 -----]

[191 匿名さん]

予定どうりですよ。

[192 -----]

[193 匿名さん]

[194 -----]

[195 -----]

[196 匿名さん]

昨日、前通ったら、石垣いじってました。

[197]

内覧いよいよ来週ですね。

[198 匿名さん]

随分早い内覧会ですね♪

[199 -----]

[200 -----]

[201 匿名さん]

ブロックの石垣は趣があって残して欲しいですね。　コケの生え具合なんていいと思うけど。

[202 匿名さん]

マンションまわりもろもろは、入居後も作業するようなこと言っていた気がします。
ブロック塀は、まだそのままですが、塀の下部を加工してあるのは？作業途中みたいでしたが。

[203 匿名さん]

[204 -----]

[205 -----]

[206 -----]

[207 -----]

[208 匿名さん]

　内覧会、行ってきました。専有部分のできはすごくよかったですよ！　指摘箇所は汚れ
ぐらいでした。

　共用部分は、正直なところ荒い、と思っていたら、まだ修正をして、きちんと仕上げをす
るそうです。入居後も工事というのは確かに気になりますが、内覧会や入居に無理矢理
合わせて雑な仕上げで済ませる業者よりも、かなりまともです。
　躯体の工事をするわけでもないので、私は気になりません。むしろ手抜きをされないほ
うが重要ですから、正直でよいのではないでしょうか。
　青田買いなので不安もありますが、専有部分のできを見る限り、期待はできると思って
います（個人的な意見です）。

　共用部分のは、ランクの高いホテルみたいで立派だったので、きちんと仕上げがされ
れば、大変良いものになると思います。個人的な感想は、大変満足です。

　クロスも満足に貼れていなくて、内覧会でもめるようなマンションでなくてよかったとホッ
としています。また売主も施工業者の対応も真摯で大変よかったです。

　つまらない点ですが、内覧会では暖房器具などが使えないので、大変寒い、と聞
いていたのですが、室内の床暖房とリビングのエアコンをフル稼働させてくれていたの
で、大変快適な内覧会でした。

　真面目に書きましたが、きっと冷やかしの方々に好きなようにいじられると思います。2ch
に冷やかしの掲示板ができるぐらいですから（苦笑）。
　私が書いたことが参考になると感じる人には、参考にしていただければ、と思います。

[209 匿名さん]

真面目なご報告ありがとうございました。
私の内覧会は最後のほうなので、気になっていましたが、
安心しました。入居ごであろうと、ちゃんと仕上げてくれれば満足です。

[210 匿名さん]

208、209
同感です。
工事の遅れは決して誉められることではありませんが、
住民の目がある中でなお工事を進めるという対応には
誠意を感じられる気がします。
間に合わせだけを目的に突貫となるよりはずっとまともです。
こんな荒れた環境で、あえてまっとうな報告をしてくださった208さんに感謝します。

[211 匿名さん]

確かにすばらしくコンサルティング会社の方も誉めてました。
ただ素人には気付かない部分等指摘され（ですが決して悪い物件ではなくなかなかですとのこと。）
たのでこれから内覧される方は同行をお勧めします。又指摘があったと書いた為
面白がる人がでてくるかもしれませんがプロからみてもなかなかの出来とのこと。
ほんとエントランスから部屋まではホテルみたいで素敵でした。

[212 -----]

[213 匿名さん]

私も内覧会へ行ってきました。
上にもありますが、エントランスには感動しました。また、専有部分の出来も
たいへん満足のいくものでした。多少の手直しは入るものの、致命的なものではありませんでした。
同行した建築士の親戚も、竹中の作業の質の高さに素直に感心していましたし、
業者の対応も真摯で、好感が持てるものでした。
何を書いてもどうせ冷やかされる、という上の方と同様、私もいじられるのを
覚悟で書き込みますが、実際にこの目で物件の質の高さを確認してきましたので、
今となってはさほど気になりません。
現実問題として、3月末入居物件の突貫工事が多いという事実は否めないのでしょうが、
この物件に関しては、個人的には信頼できると思います。

[214 -----]

[215 匿名さん]

君みたいな素人に信頼されてもね。

[216 匿名さん]

212＞＞
買われてない方ですね。外廊下すばらしい。ハイグレード。覗きに来てみれば？
やられた-！こんな所に住みたいと羨むことでしょう。
かなりのモデルハウス・物件を見てきた私ですが個性的で隣の家との並び具合が
素敵に変わっていて居室の窓から植栽がチラッと見えたり、プライバシーが重視されていて
良かったです。うちもプロの方に同行してもらいました。素人目には気付かない所を何点か
指摘され心配しましたが、一級建築士の方がおっしゃるにはしっかりした施工ゆえの遅れで
丁寧な仕事をされてるとのこと。沢山の物件の見てきたそうですが、立派です。突貫工事
どんでもない。安心してくださいとのお言葉頂きました。指摘された箇所はここでいうと
買った方が不快な思いをすることをおもしろ、おかしく言う人が出てくるのでいいませんけど。
丁寧な工事と悪天候での工事遅れの為に見直し仕切れていない部分がちょっと多かったようで
１週間あれば直して貰えるでしょうとのこと。まあ他のサイトでも内覧会行った方は皆さん
大満足なので購入されてまだ内覧されてない方安心して行ってきてください。

[217 匿名さん]

一部の冷やかしやふざけた書き込みに購入者の意見交換が邪魔されていましたが、
すばらしい出来であったお陰で又ここで堂々と購入者の意見が聞けるようなり良かったです。
購入者の皆さん購入しゃだからわかる意見交換やりましょう！
青田買い・工事の遅れに不安はあったけど内覧会に行き不安解消！

[218 -----]

[219 匿名さん]

うちは内覧会これからですが、付近を通りかかったときに
思わず見に行っちゃいました。外観だけ。
いや〜、予想図そのままにできちゃってますね。
エントランスまわりの歩道が出来て広くなりましたし、植栽もなかなか。
２１８さんも言われてるように、塀の処理もうまくやりましたね。
内覧会が楽しみです。

[220 匿名さん]

外観を見る限り、野村特有の容積率をめい一杯使ったやり方のおかげで、
圧迫感があってゆとりは感じられませんがね。

[221 匿名さん]

[222 匿名さん]

>>220
購入者の心のゆとりもｗ

[223 匿名さん]

220＞＞
外観ぱっと見た目はそう感じるかもしれませんが一歩入って見てください。
いいすよ。購入者はずいぶん荒らしメールに嫌な思いさせられてきましたが、もう
何言われても気にもならない。平気平気。僻みにしか聞こえないから。ハッハッハッ。

[224 匿名さん]

>>220-222
ガーデンコートスレの削除依頼を出した人ですか？

[225 匿名さん]

駐車場確保できましたか？
なんなら貸してあげましょうか。
ハッハッハッ。

[226 匿名さん]

近隣に新たに造られた駐車場のおかげで、みなさん無事に
確保できたみたいですよ。　ご心配なく。

[227 匿名さん]

私も今日、内覧会行ってきましたけど、かなり満足のできる出来で、安心しました。
特に、エントランスは素晴らしいですね。
占有部分もグレードの高い建材が使われており、快適な新生活が送れそうで、
楽しみです。

[228 匿名さん]

[229 匿名さん]

[230 匿名さん]

２２９は、何が目的なんですか？
マンションけなして、どうしたいんですか？

[231 匿名さん]

[232 -----]

[233 匿名さん]

他の物件を購入しました。
私の物件も竣工間際になるとこうした人の書き込みがあるのかも?
せっかく気分良く新居で・・・と思っているのに嫌な人もいるのですね。

ただ、一般論ですが、もし私が新居に越して満足していたら
他の物件の竣工状況をいちいち確認しに行ったり揚げ足を取るような
事をしている暇な時間はないだろうなー。

新たな家電製品や家具、雑貨や親しい人を招こう・・・とか
新しい街を散策しよう・・・自分自身の楽しみに時間が足りないくらいだと
思うんです。たぶん今の皆さんもそうかな?

なので、現状が余程悲惨な方なんだろうと思って同情し、広い心を
持ってあげましょう。これから日本も欧米並みに貧富の差が著しく
なるでしょうから・・・

[234 -----]

[235 匿名さん]

[236 匿名さん]

[237 匿名さん]

[238 匿名さん]

[239 匿名さん]

[240 匿名さん]

[241 匿名さん]

[242 匿名さん]

[243 匿名さん]

[244 匿名さん]

[245 匿名さん]

購入者の満足度高そうですよ。
もうすぐ入居だし、まわりでガタガタ言っても仕方ないでしょ。
完売してるし。

[246 匿名さん]

賃貸値もかなり高い。借りたくても借りれないよ。少し高所得者でも。

[247 匿名さん]

運送業者ってどこにしましたか？
一応、指定業者の日通に見積もりさせたら、
約14万円（土日の引越）で、ビックリしました。
ちなみに現在の我が家は、２DKの2人暮らし。
これって相場的にどうなんでしょうか？
やっぱ、高いですよね？

[248 匿名さん]

[249 -----]

[250 匿名さん]

[251 匿名さん]

>>249

　伐採したのは、地主と借地人の裁判の結果。マンションが建つ、建たないはまったく関
係がないですよ（248のHPは誤解をするように書かれていますね。狡猾です。）。

　それと、容積率は敷地に占める面積には関係がないのでは？　関係があるのは建ぺ
い率。ですので248のHPからコピペをされているようですが、緑化面積について訴えるな
らば、建ぺいで書くべきではないでしょうか？
　また容積率は200％ではなく、150％だったと思いますが・・・。

>>250
　世田谷区の環境審議会では、議員より質問が出ており、それに対して区の担当
者が回答をする、というものです。（世田谷区の会議録に残っており閲覧できますよ）。

[252 -----]

【xxx.GtokyoFL1.vectant.ne.jpからの嫌がらせの投稿が続いております。
　あまりに悪質ですので早々に然るべき対策を行いたいと思います。
　当スレッドご利用の皆様には申し訳ございません。　管理人】

[253 匿名さん]

　２４７
何社かあたりましたが幹事会社がいると嫌がって受けてくれないところが多かったです。
ちなみに、うちはかなりとられそうです。　荷物が多いので。　子供一人と夫婦ですが、２トン３台になってしまいました。

[254]

どなたか教えてください。　祖師谷、成城界隈で引越しそばの出前をしてくれておいしいところはありますか？

　　

[255 匿名さん]

祖師谷では　保健センターの近くにある長寿庵、あと区役所の砧支所向かいにある成城庵
があります。　成城庵は出前専門店ですが、以前石原裕次郎も愛した店とかでテレビで紹介されていました。
両方とも　味は　普通の町のお蕎麦屋さんで、特にどうこういうものではありません。
出前でなければ　成城駅近辺に高級そば店もありますが・・・

[256 -----]

[257 匿名さん]

>>255
情報ありがとうございます。　引越し当日のお昼は成城庵あたりでおそばを頼もうと思います。
その他いくつかお伺いしたいことがあります。　良いクリーニング店をご存知ありませんか?　できれば配達してくれるところが良いのですが。
近くに小児科のいい病院はありますか?
評判の良い歯科医はご存知ありませんか?　質問ばかりですみません。

[258 匿名さん]

プラウドの近所で配達もしているクリーニング店は保健所通りの白真舎がありますが、小さいお店ですので新たに配達区域を広げるかどうか？技術はいいのですが、結構時間がかかると聞いたことがあります。
持ち込みのお店は祖師谷商店街にもいくつかありますが、お店で作業しているのは一軒だけで、スーパーオオゼキの近くに一軒あったと記憶していますが、あとは取り次ぎ店でなかったかと思います。
成城駅北口近くにも持ち込みのお店はあります。


小児科医は知りません、一般内科は古くから開業している照屋医院と新しく開業したあんどうファミリークリニックがあります。あと以前お知らせパンフでみたのですが、世田谷通りに上用賀世田谷クリニックという土日もお昼まで開いている診療所があります。インターネットで調べられてはいかがですか？

歯医者さんはたくさんありすぎて、よくわかりません。

以上あまりお役に立たなくて申し訳ありません、自分でお世話になった先生以外は評判を含めてよくわからないので。

[259 匿名さん]

>>258
ご返答ありがとうございます。　　参考にさせていただきます。
祖師谷どっとこむ　などでも調べているのですが、おっしゃるとおり歯科医などは本当にたくさんありますね。　いろいろ検討してみます。

[260 匿名さん]

[261 匿名さん]

[262 管理人]

【プラウド成城　購入者の皆様へ
　あまりに悪質な投稿者に哀れみを感じるほどです。
　何がここまで追いつめたのでしょうか。
　ホスト名を開示しますが、s64.GtokyoFL1.vectant.ne.jpから投稿されているものを
　改めて確認し、削除させて頂きました。
　あまりに大量に投稿されていることにも驚きました。
　vectant.ne.jpからアクセス禁止にして頂きますが、皆様で何か要求、要望などあり
　ましたら、[e-mail]までご連絡下さいますようお願い致します。】

[263 匿名さん]

>>262
オマエがムカツクからｗ

[264 匿名さん]

【言論の自由】
個人が直接にも間接にも抑圧を受けることなく自己の思想・信条・意見を公に発表できる自由。
現行日本国憲法で保障されている。

[265 匿名さん]

>>264

　言論の自由は保障されていますが、だからといって誹謗中傷や公序良俗に反
する内容、虚偽の内容などを表現できるわけではありません。

　内容によっては、名誉毀損やプライバシーの侵害、営業妨害（風説の流布）
などとなることもある、ということを忘れないようににしましょう・・・。

[266 匿名さん]

>虚偽の内容

？？？

[267 匿名さん]

購入者のみなさんは、引越しに忙しそうですね？
この土日がピークでしょうか。

[268 匿名さん]

セキュリティ…のマンソン（笑）

[269 匿名さん]

ルネ成城のほうがいいのかなあ？？

[270 匿名さん]

このマンション買ってよかった。。。
満足度、非常に高いです。

[271 匿名さん]

>270さん

　同感！　この施行業者と売主の組み合わせは他の人にもお勧めできます。同じ組み合わせ
の横濱鶴見もよかったみたいですよ。

[272 匿名さん]

同じく、毎日買ってよかったと幸せを感じて生活しています。
桜は終わりましたが、緑が濃くなってきて、気持ちがいいですね。

かすかに聞こえる成城学園の生徒たちの声も心地いいものです。

[273 匿名さん]

まだ入居していないものですが、なかなか住み心地良さそうで安心しました。

ところで、入居前にテレビを買おうと思うのですが、地上波デジタルはやはり
ＣＡＴＶの「いろいろデジタル」に加入しないと見ることが出来ませんか？
それだと、ダブルチューナーのテレビを買ってもあまり意味がなさそうなので、
機種を決めかねています。

どなたか教えていただけませんでしょうか。宜しくお願いします。

[274 匿名さん]

加入しないと見られません

[275 ２７３です]

やはりそうですか。
地上波用ＵＨＦのアンテナを立てないのは、ＣＡＴＶに加入してほしいと
いうことなのですね。きっと・・・

[276 匿名さん]

入居者じゃなくて申し訳ないのですが
私のマンションではイッツコミュニケーション（東急テーブルテレビ）ですが、
昨年の１１月から地上波デジタルをサービスしています
もちろんＣＡＴＶ専用チューナーは必要ありません
東急だけでなく港ケーブルや大田ケーブルなども地上波デジタル放送のサービスは始まっています
また、マンションのＴＶ共聴施設のＢＳアンテナでＢＳデジタルも視聴できています

そちらの管轄となる、小田急ケーブルでもデジタルのサービスを開始しているか、近々にサービスを
開始するはずですよ
直接、問い合わせてみてはいかがですか？

>地上波用ＵＨＦのアンテナを立てないのは、ＣＡＴＶに加入してほしいと
>いうことなのですね。きっと・・・
いまデジタル放送を供給している局は、ＮＨＫ、民放を含め、アンテナ出力を最終形にしていません
今後数年で、徐々に出力を上げていく予定です
マンションにＵＨＦアンテナを設置して地上波デジタルを供給していると、出力変更のたびに
電気業者を呼んで、ＴＶ共聴設備の調整をしてもらうことが必要となります
もちろん有料です
また、新東京タワーができると、もちろん再度のセッティングが必要です

そのような観点から、当面の新築マンションにおいて地上波デジタルのサービスは
自前のアンテナではなく、ＣＡＴＶから供給するのが正解といえます

[277 匿名さん]

ブロック塀＊＊＊

[278 ２７３さん]

＞２７６さん
ありがとうございます、よく理解できました。

私としては、地上波デジタルを視聴するのに、いちいちＣＡＴＶ専用チューナーが
いるのでは、Ｗチューナーのテレビを買ってもあまり意味が無いし、別な部屋での
視聴や、将来的にレコーダーなどにデジタル放送チューナ付が当たり前になった時
にも、使い勝手が悪いなと思っていました。

アンテナ設置をしない件もよく分かりましたし、地上波デジタルのサービスの件は、
小田急ＣＡＴＶに問い合わせをしてみます。

色々とありがとうございました。

[279 匿名さん]

>>278さん

　居住者ですが、私が聞いたときは少なくとも2008年までには地上波デジタルのサービスは
始まると聞きました（セットトップボックスなしで受信可能になるとのこと）。

　念のため、ご自分でも確認して下さいね。

[280 278さん]

＞＞２７９さん
ありがとうございます。

当面は、ＢＳデジタルだけ視聴できれば良しとするかですが、
ハイビジョン画質を見てしまうと、アナログは見れなくなる等の
書き込みをよく見かけますし、やはり加入してしまうかも？

[281 276]

40インチ以上の薄型テレビを購入するのであれば、ハイビジョンは必須です
画面が大きくなるとアナログ放送の画面の粗さが目に付いてしまいます

またプラズマの場合はまだしも、液晶画面の場合ノイズまでも忠実に表現してしまいますから
アナログ放送だと、ダビングしたビデオをみているようです
（特にチューナーの信号処理方法の違いからからシャープアクオスの場合、特に顕著です）

地上波デジタル放送だと大部分がハイビジョン放送になっていますし、いつでも天気予報やニュースなど
文字放送が見れますので重宝します
またＢＳデジタルは無料で各民放のＴＶチャンネルの他、数10チャンネルのラジオ放送とデーター放送の
チャンネルが視聴できます
ラジオ放送は音楽を流しっぱなしですからＢＧＭとして楽しめますよ

テレビを買い換えるなら大画面＋デジタル放送への乗り換えが勧めです
しかし、小田急ケーブルは2008年までに対応・・・ですか？あと3年も・・・
小田急はインターネット対応も遅かったですからね
多数の視聴者からどんどんプレッシャーをかければ、対応時期が早まるかもしれませんよ

[282 匿名さん]

>地上波デジタル放送

そんな放送ありませんよ（＾−＾）にっこり

[283 匿名さん]

>そんな放送ありませんよ
日本以外の国からの書き込みだろうか？

[284 匿名さん]

× 地上派デジタル放送
○ 地上デジタル放送

そんなに己の無知を自慢しなくても（＾−＾）にっこり

[285 匿名さん]

地上デジタル、地上波デジタルどちらの呼び方もありのはずです
地上波デジタル放送で検索してみれば、いくらでも引っかかってきますよ

それよりも
>× 地上派デジタル放送
恥ずかしいです

[286 匿名さん]

>いくらでも引っかかってきますよ

あなたみたいな無知がね（＾−＾）にっこり

[287 -----]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[288 匿名さん]

祖師谷でも成城なんでもいいじゃん。

[289 276]

気になったので調べてみましたが
読売オンラインの過去記事の見出しを見てみると2003年秋までは殆ど"地上波デジタル放送"、
2003年12月に首都圏で試験放送が始まって以降は"地上デジタル放送"の呼称に統一されてきて
いるようです
蛇足ですが
"地上派デジタル放送"は今年の春に始まった携帯端末向けサービスの愛称として使われているようです

さて、この話題はもう止めましょうね
掲示板の趣旨とはずれてしまいましたし、荒らしの対象になってしまいます

[290 匿名さん]

285: 名前：匿名さん投稿日：2005/04/30(土) 19:10
地上デジタル、地上波デジタルどちらの呼び方もありのはずです
地上波デジタル放送で検索してみれば、いくらでも引っかかってきますよ

[291 匿名さん]

>>289
それよりも
>"地上派デジタル放送"
恥ずかしいです

[292 -----]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[293 匿名さん]

２９２；；；そこまでチエッツクしている自分の姿恥ずかしく感じませんか？
どんな車種でも成城でも祖師谷でもいいのです。

マンション内でサイトたちあげられるといいですね。

[294 匿名さん]

>>293

　ポータルサイトはありますよ。プロパイダからの接続設定資料の中に入っていますの
で、確認してみてください。ただ、書き込みなどはまだないようですが・・・(^^;

[295 匿名さん]

[296 匿名さん]

浮いてしまってる車なんてないでしょ。
誰も他人の車見てませんよ。

[297 匿名さん]

[298 匿名さん]

[299 匿名さん]

289: 名前：276投稿日：2005/04/30(土) 23:24
気になったので調べてみましたが
読売オンラインの過去記事の見出しを見てみると2003年秋までは殆ど"地上波デジタル放送"、
2003年12月に首都圏で試験放送が始まって以降は"地上デジタル放送"の呼称に統一されてきて
いるようです
蛇足ですが
"地上派デジタル放送"は今年の春に始まった携帯端末向けサービスの愛称として使われているようです

[300 匿名さん]

>>285
餅ッ

[301 匿名さん]

[302 匿名さん]

投資で購入された方も多いとの事だから住んで住みにくくて売ったわけじゃないと思いますよ。３０１＞＞はなにを
喜んでらっしゃるのかしれませんが。それ程資産価値がある物件て事でしょう。

[303 匿名さん]

[304 匿名さん]

[305 匿名さん]

>>304
価格表を見る限り出ません。
やっぱり色々な面で気に入らなかったんでしょうね。

[306 匿名さん]

[307 匿名さん]

べつにいいじやないですか。
３０６に損失与えたわけじゃないんだから。

あなた自身にも資産価値ないと思われる。

[308 匿名さん]

反対派のウェブサイトを見ると、先日ようやく野村と最終合意（工事協定書の調印）に
こぎつけたようですね。居住者・購入者にとってはひとまず朗報でしょうか。

[309 匿名さん]

>>308

　よかったですね。デベからは引き渡し直前の3月に和解して、看板などの撤去がされ
ることになりました、と説明を受けていたのですが、最終的な和解は、４月末だったの
ですね。
（HPの声明の発表の日付が4月末、ということ？　看板などは引き渡し前に撤去されて
いました。）

　近隣の方がおっしゃることに理解できる点もあるので、よりよい住環境をお互いに築い
ていけるとよいと思います。

＃HPで地主が雑木林を伐採した、とありますが実際には裁判所の命令で借地人が伐採して
原状回復をし明け渡しをした、ということではないのでしょうか？　伐採後に入札が行わ
れたので、雑木林の伐採とマンション建設には因果関係はないと思うのですが・・・。

[310 匿名さん]

[311 匿名さん]

あんたに損失ださせてないんだから、いいでしょう。
そういう性格もてないよ。

[312 匿名さん]

＞＞３０６・３１０
だいたい駐車場がないから資産価値ないなんて発想がおかしい。郊外に行けば駐車場2台の豪邸だっていっぱいあるけど
それって資産価値ありってこと？土地の価格・下落率のお勉強しましょうね。あんた所でどこ住んでるの？青山・六本木辺り？
だったら黙って聞いておくけど。そんな所に家持ってる人がここで嫌がらせするとは思えないな。

[313 匿名さん]

家賃が東京以上に高いNYのガイドブックによると、住宅の所のページで日本でいう田園調布・成城のような超高級
住宅地とある場所が紹介されてました。渋谷区・港区などはおいといて成城といえば日本の超高級住宅地なんですね。
購入する際身分不相応かとは思いましたが気に入ったので購入しました。いったいいつまで部外者にごちゃごちゃ言われるのでしょうか？

[314 匿名さん]

ここは祖師谷ですが（＾−＾）にっこり

[315 匿名さん]

住んでる人は満足して住んでいると思われ。すでにフツーに生活は始まっており。
祖師谷だろうが成城だろうが、なんで他人が文句を言う？そんなにこの物件に固執する、その恐るべしパワーは何？
どこの田舎者かあるいは住所不定者か知らんが、他人の住所にケチつけるエネルギー、
他に向けた方がいいんじゃないの？もっと稼ぐとかさ（＾−＾）にっこり

[316 匿名さん]

315さんの言うとおり。
購入者ではないけれど、素敵なマンションですよね。
私は祖師谷の三井のマンションを買いましたが。。
どちらが良いか悩みました。

[317 匿名さん]

[318 匿名さん]

やっと養生も取れて、エントランスも綺麗になりましたね。
ただ、成城学園の幼稚園の工事が始まりましたので、当分は
落ち着かないかも！

[319 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[320 匿名さん]

>>319

　上祖師谷に関係のあるスレッドに行ってやってくれ。ここは祖師谷三丁目。

[321 匿名さん]

　320のように書くと、「でもマンション名には“成城”」と茶々がはいるので、フォロー。

　住所が成城でなくても、祖師谷には成城がついたマンションが多いので、別にいいんじゃない。
ドルチェ成城、モアエミネンス成城、シャルム成城・・・他に住所が成城でないマンションに成
城ハイムなんかもありますね（えらい高い値段で中古が取り引きされていますが）。

　成城地域、ってことですかね。環境は住居表示の境界線で明確に変わる訳でもないから、住環
境はすごくいいですよ。

[322 匿名さん]

突然売りに出でいた１戸も、１週末だけのぼりが立っていましたが、
すぐ売れてしまったようですね！

[323 匿名さん]

プラウド成城Ⅱが出来るようですね。
正式にはプラウド成城　樟景台だそうです。
地番は成城1丁目11番　徒歩８分　８月上旬受付開始
地上５階地下１階

完成は２００６．４予定とのこと。

[324 匿名さん]

>>323
ここより安くなる見たいねえー

[325 匿名さん]

賃料安っ！
これで利益でんのかぁ
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=tr&pf=13&ln=...

[326 匿名さん]

>>322
はぁ？
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?p=%a5%d7%a5%e9%a5%a6%a...

[327 匿名さん]

37: 名前：匿名さん投稿日：2005/07/23(土) 10:59
>36
「プラウド成城」は成城ではない祖師谷の物件につけちゃったから、苦肉の策なんだよ。
こっち買っても、祖師谷のなんちゃって物件と間違えられちゃうのはちょっといやだな。
向こうが「プラウド祖師谷」と名前変えてくれればいいのに。せめて「プラウド成城西」とか。


38: 名前：匿名さん投稿日：2005/07/23(土) 11:27
私は「プラウド」っていうのがどうも、こっぱずかしい。
祖師谷なのに「成城」っていうのも、はずかしい。

[328 匿名さん]

結局割高だったわけで…

[329 匿名さん]

まだ妬んでいるんですか。

[330 匿名さん]

マガイ物はダメづら

[331 匿名さん]

>>312
オタク頭悪いねぇ

[332 匿名さん]

>>302
オタクも頭悪いねぇ

[333 匿名さん]

>>331
マンションのバリュー維持にもっとも大切な共有施設は、
１００％完備の駐車場という統計があるというのに……

[334 匿名さん]

洗濯物丸見えで萎え〜

[335 匿名さん]

325: 名前：匿名さん投稿日：2005/07/23(土) 05:09
賃料安っ！
これで利益でんのかぁ

三年しか借りれないから普通より二割安いらしい。・・・納得。

[336 匿名さん]

割高価格だったから、既に査定額は分譲時より二割安いらしい。・・・納得。

[337 匿名さん]

じゃあ買えば・・・

[338 匿名さん]

129: 名前：匿名さん投稿日：2005/08/06(土) 17:16
プラウド成城よりは外観等の仕上げは良くなるのでしょうかねぇ


130: 名前：匿名さん投稿日：2005/08/06(土) 17:55
>>129
半年も経たないうちに２件も売りに出ていますね。
それに全然買い手が付かないみたいだし……
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_search?code_b=13&loc...


131: 名前：匿名さん投稿日：2005/08/06(土) 18:09
1件は売れてないやつだね。
野村があつかってて居住者がいなんだもの。
バレバレ


132: 名前：匿名さん投稿日：2005/08/10(水) 01:32
>プラウド成城よりは外観等の仕上げは良くなるのでしょうかねぇ

よくなると思いますよ。
事前説明会でタイルを見ましたが、白くて、石を思わせる風合いがあり、
デザインも工夫されていました。
また、廊下も外から見えないなど、高級感あふれるつくり。
そのあたりは問題ないと思う。
でも、誰かも書いてましたが駐車場に屋根がないのが納得できないですね。

[339 匿名さん]

プッ、なーんだ、結局完売できてねーのかよ

[340 匿名さん]

売主は野村じゃないみたいですヨ。問い合わせてみれば？

[341 匿名さん]

わずか半年で２件も出ているなんて、よっぽど…なんでしょうね。
（しかも全然客が付いていないようですし）
東側低層階なんて道路から丸見えですし、やっぱ止めて良かった。

[342 匿名さん]

半年だったら住んでどうのこうのではないと思いますよ。転勤だとか、実家の近くに住まなくてはいけなくなったとか。
しかし、なんで買ってもない物件のサイトにいつまでも参加するのですか？客がついてない・・・？賃貸で出ていた物件は借り手がついて
るにもかかわらず問い合わせが凄いそうですので、購入された方ご心配なく。
東側の道路をよく歩いてるってことは・・・

[343 匿名さん]

[344 匿名さん]

売りに出ている物件は、転勤の為とのことです。ファミリー向けにはちょっと小さいので、売りに出しても
そう簡単には売れないのは仕方ないことでしょう。独身者でマンション購入なら都心を考えるでしょうから。
ファミリー向きの部屋については、購入希望者がいると住友不動産のチラシが数回はいりました。
成城学園に通学しているお子さんのいる方のようです。我が家では、いくら高値がついても売りたくないねと話しています。

[345 匿名さん]

>>342
>賃貸で出ていた物件は借り手がついてるにもかかわらず問い合わせが凄いそうですので、購入された方ご心配なく。

そりゃ90㎡超え（分譲価格8,000万以上）を27万くらいで出せば、すぐに借り手は付くでしょ。
ただ、それで利益は出んですかね〜
オバさんは、利回りって言葉はご存知ですか┐(´〜｀)┌やれやれ

[346 匿名さん]

[347 匿名さん]

[348 匿名さん]

世の中には、マンションを購入しても事情で住めなくなった場合、利回りなんか気にせず、空き家にしない為に賃貸に出す人も大勢いるんですよ。
人間は常に利益を考えて行動しているわけではないのです。

[349 匿名さん]

[350 匿名さん]

[351 匿名さん]

そりゃ90㎡超え（分譲価格8,000万以上）を27万くらいで出せば、すぐに借り手は付くでしょ。
ただ、それで利益は出んですかね〜
オバさんは、利回りって言葉はご存知ですか┐(´〜｀)┌やれやれ

分譲価格そんなんでないですよ。実際より高く見える物件なのですね。やっぱ買い物件だったんだ。

[352 匿名さん]

そうです、今世紀１番の買い物件です。
今のうちに売りに出ている２戸を買ってしまいましょう！

[353 匿名さん]

[354 匿名さん]

[355 匿名さん]

[356 匿名さん]

>>351さん
へえ〜、ここの分譲価格って平均いくらぐらいだったんすか？
たとえば347さんのレスで出ている物件だといくらぐらい？

[357 匿名さん]

あのお、どうして今更そんな事気になさるのですか？一年前に販売済みの物件です。質問の内容からいくと資料請求も
何もされてないようですね。Why?他のマンションでもこのように住むようになってもこのような状態なんだろうか？

[358 匿名さん]

>>357さん

＊＊＊みだからですよ。遠吠えするしかないのです。

[359 匿名さん]

＞＞３５８さん
大変失礼しました。間取りも１LDK〜４LDK広さも色々あり、部屋のタイプの種類も色々あったので今となっては
どのタイプがいくらくらいだったかはっきりわかりません。すみません。資料等あれば調べておきます。

[360 匿名さん]

[361 匿名さん]

>360

　ほんとだ。自分が調べた限り、新しく一つ出ているみたいですね。前から売りに出ている部屋
の隣みたいですね。結構、高い値段ですね。

　同じ値段の同じタイプの部屋みたいだから、前から出ている新古の方がいいのかな。

[362 匿名さん]

近隣マンション住民です。
祖師谷３丁目に住まわれて落ち着かれたと思います。
実際に住んでみていかがでしたか？

[363 匿名さん]

私も住民の意見が聞きたいです。

[364 匿名さん]

>>362、363さん

　住民です。とても静かで良いところで、大満足です。通勤は成城学園、買い物は祖師谷を
利用しており、２つの駅を利用するのに、ちょうど良い位置で大変便利です。

　生活するには成城の方はちょっと不便なので、この場所で良かったと思います。

[365 匿名さん]

成城大学の学祭が楽しみですなぁ

[366 匿名さん]

成城小学校の方から時おり聞こえる太鼓の音はなんでしょか？
クラブ活動？　まさか始業合図じゃないでしょね。

[367 匿名さん]

住民の皆様、マンション専用のサイトがあることはご存知ですか？リビングサポートに聞けばわかると思いますが、そちらの方でも意見交換しませんか？

[368 匿名さん]

>>367

　知っていますが、コミュニティ用のところにスレッドを立てられないようでしたが・・・。もう２、３ヶ
月前なので変わっているかもしれませんが。

>>365

　成城大学の学園祭は楽しみです。近隣の住民を招待してくれないでしょうか。

　先日の運動会も楽しそうでした！　音がうるさいかな、と心配していたのですが、窓を閉めてい
ればまったく問題なかったのでよかったです。

[369 匿名さん]

以前は学生オーケストラによるコンサートの無料招待状が近隣住民のポストに入っていたりしましたが、
今年はどうでしょうか？　学園祭には自由に入れると思いますよ。
毎日が運動会なら大変ですが、たまには子供たちの歓声を聞くのも悪くは無いですね。

[370 匿名さん]

[371 匿名さん]

成城大学の学生たちはそちらは祖師谷などと言わず、招待券を配布してくれていました。
確かに学園祭の一夜は音楽が大音量で鳴り響いていましたが、それも一年に一回のこと
思えばたいしたことは無いと思うのですが。

[372 匿名さん]

ここに書き込んでも無意味だから止めてください。
丸紅の物件や近隣からなどいらぬ煽りを招くだけです。冷静になってください。
ここに無邪気に書き込むこてゃ誰にとってもプラスになりませんよ。思う壺です。

[373 匿名さん]

>>370

　近隣の日本語の意味を取り違えてるのでは？　ところで学園祭がうるさくて不満でしたら
こんなとこでぼやくではなく、直接、成城学園に文句を言ってみてはいかがですか？

>>372

　丸紅の物件ってなんでしょう？　近隣の方も今更、煽ったところで意味がないですから、煽る
のは他の人じゃないでしょうか。

[374 匿名さん]

[375 匿名さん]

[376 匿名さん]

[377 匿名さん]

[378 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。