「西新井」駅前複合開発ファーストプロジェクト 【ザ・ステージオ】
契約された皆様のために、新しくスレッドを立てました。
入居まで一年半ありますが、こちらで情報交換してまいりましょう。
検討中の方は↓こちら
西新井ファーストプロジェクトってどうでしょう【３】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39746/
公式サイト
http://www.nomura-re.co.jp/sumai/mansion/nishiarai/top.html
[スレ作成日時]2005-09-13 20:40:00
ここの親スレッド（どうでしょうの方）って記入頻度の波が激しいですね。
しばらく書き込みがないと思ってたら、ここ数日で批判なり、それに対する攻撃なり・・・
多くのレスがついています。
なんでこんなに波があるのですかね？誰かの戦略的な意図があるのでしょうか？
競合デベ vs ステージオ
情報を混乱させたい購入者 vs 素直に情報が欲しい購入者
なんて戦いがあったりして・・・
あのマイナス志向の掲示板に「自分は欲しいと思っています」と書き込みをするのは、
かなり勇気がいりますよね。
２次の購入者の方が来週こちらに書き込みしてくれてにぎやかになると良いですね。
何だかアンケートやら来ましたね。
「ナレーターによる物件説明はいかがでしたでしょうか？」
なんてありますが、ナレーターって誰なんだろう？
シアタールームのナレーターって事なんですかね。
ちなみに私、モデルルーム出来た当初にシアタールームって行ったので、もう覚えてません(笑)
ナレーターっていうのは、シアター見たあとに説明してくれたお姉さんのことだと思います。
私もよく覚えてません。
最初から参加している人には酷な質問ですよね。
できればアンケートは実名でないほうが良かったなぁ。
あり得ないだろうけど、ヘタなこと書いてこれから多くある手続きに影響でるのもやだし。
ま、素直に書くつもりですけど。
恐れ入りますが、知っている方がいたら教えてください。
オプションでビルトインの食器洗浄乾燥機をつけようと思っているのですが、量販店でよく見かけるタイプは
高くても10万円しないのに、オプション品一覧表に載っているものは、もろもろ含めて22.8万円します。
ビルトインのタイプってどれもそんなもんなのでしょうか？
ビルトインタイプって結構高いみたいですよ。ウチでは、ビルトインではなくキッチンに置くタイプを使っていますが（割と最新式）
やはり工事費込みでも全然１０万円なんてしませんよ。以前、ビルトインをつけた友人に言われましたがビルトインは高額なので
何年か使って新型が出てもなかなか買い替えられないそうです。今、家電ってどんどん安くていいものが出ますから．．．
それに、ビルトインってなんだか機能があまりないようなイメージですがどうでしょうか？
最近は、少しの食器を洗うモードとか、洗剤無しモードとか、いろいろあるじゃないですか？ビルトイン
の使いやすさってどうでしょう？
ウチも引き続き食洗器はとても便利でつけようと思っていますが後付けタイプで、行こうと思います。
流し台の右ハシの空間に置く予定です。 でも、やはりビルトインはコンパクトで邪魔にならないですから捨てがたいですよね。
迷わせちゃって、ごめんなさい！
いずれにしても、オプションの価格って高いと思いません？
今時、家電はディスカウントで買うのが当たり前なのに・・・
１期２次も完売御礼とのことです。
これで、３２９戸売れたってことですね。
購入した後に、その後の販売状況が気になる心境っていうのを
初めて体験しました（笑）
２期販売も好調だと良いですね。
オプションの浴室テレビについて、ご存知の方がいましたら教えてください。
デジタル放送には対応しないようですが、営業に聞いてもその後どうすればいいのか
よくわからないようなのです。
ただの置物と化してしまうのか、対応のテレビと交換の工事をすればいいのか、ある
いは、なにかデジタル放送対応チューナーのようなものを簡単に取り付ければいいの
か、など、はっきりとはわからなくてもこうなるんじゃないのかな？程度でかまいま
せんので、ご意見でも結構です。よろしくお願いします。
昔からの憧れではあったので、出来れば付けたいんですが、ただの置物となってしま
うようでは、やはり諦めるしかないかなあと思っています。
オプション価格が.... Sony のエアボードを10万で買うとかじゃダメなの？
無線LAN で飛ばすタイプは他にもあるけど、チューナーさえかえればどうとでも
なるしね。 風呂の他 バルコニーとか、自分の部屋で見られる（ちょっと引きこもり？）
メリットもあるんで、うちは家族皆愛用者なんですが。
浴室TVって、壁にパソコンを埋め込んでしまいましたという感じで、古くなったら
凄く困りそうに思うんですけども....
>29
残念ながら、完全デジタル化されたあかつきには置物になると思われます。
我が家は、ポータル型の防水テレビを持っています。（３〜４万）
暫定的にはこれでも十分かなと思います。
少しでも大きい画面で視聴したいなら30さんのおっしゃる
エアボードがいいと思います。
いずれにせよ、高い金出して、オプションとして設置するメリットは
あまりないかな？って思います。
（マンション購入当初だけ少し自慢できますが．．．）
http://www.casio.co.jp/release/2004/xf_1000.html
お風呂で使うなら、防水のダメなエアボードよりこれ。
ポータブル型防水テレビは、やっぱ画像が悪い。
しかも、チューナーで受信したＴＶ電波を再度チューナーから発信するので画像はきれい。
さらに、ＤＶＤやケーブルテレビもチューナーにつなげば見られます。
お風呂場だけでなく、ほかの部屋でも視聴できるのでいいですよ。
>33
わあお、って感じでこれ、いいですね。確かに防水はポイント高いです。ほとんど理想的です。
これならオプションの浴室テレビいらないですね。これじゃメーカーも一生懸命じゃないわけだ。
それから、ポータル型じゃなくてポータブル型だったんですね。飲み込みが悪くてごめんなさい。
よく理解できました。重ねてありがとうございました。
http://shinchiku-homes.jp/contents/report/200509_02/index.php
23区住み心地のランキングで22位という不名誉な順位だそうです。
これに負けないようにがんばりましょう。
何をどうがんばればよろしいんでしょうか？
８日から第２期の案内始まりますね。
１期の購入者でも、行けば間取り図とかもらえますかねぇ？
気にいる部屋があっても、どうなるものでもないですけど(笑）
ちょっと気になりません？
確かにちょっと気になりますね。
「住宅情報ナビ」に間取りが出ていますから、各階平面図とあわせて見ると
大体わかりますよ。
最近、書き込みが無くて寂しいです！？
ところで、１０月になったらオプションの申し込み会があるんじゃなかったでしたっけ？
まだ、連絡無いようですがいつでしょうねー？
＞４２さん。
営業担当に聞いたのですが、どうも１０月下旬か、１１月って言ってました。
これまでの状況を考えると１１月になるかもですね。
決まったら連絡すると言っていました。。。
もしかすると、オプション申し込み会を
２期の購入者と一緒にと考えているのかも？
久々、現地に遊び行きましたが、
少しずつ出来てきましたね。
パークの1階は外壁がほぼ完成した様な感じです。
これからが楽しみですねぇ。
42です。
そうですか？11月になるかも？ですね。
今までマメに連絡あったのに購入決まってから、安心されてるんですかね。
パークが少しづつ出来てるのですか？ワー楽しみ、わたしも見に行ってみます！
今日から２期の案内始まりますね。
建物が見えてきているなら、検討者の人もイメージしやすいかも？
完売してくれるといいなあ。
完売してくれるといいなあ
現地見学に行ってきました。
２階の床が出来、３階の柱が鉄筋で組まれ、ザ・ステージオがいよいよ全貌を露わにした
というイメージでした。西口公園側から見るとその、スケールに圧倒されます。
現地の囲いが透明になっていて外側からでもガーデンフロントタワーとパークフロントタワーの
隣棟間隔が認識できました。余りにも距離が離れていてびっくりしました。
模型で見てイメージしていましたのより全然離れていました。
友達にガーデン勧めてみようと思います。
MRお休みの水曜日特有の投稿内容ですね。
ご丁寧に、検討スレとこちらにも同じ内容が。。。（笑）
営業がんばろう。完売してくれるといいなあ。
ステージオ建設地から徒歩10分程度の場所に住んでいる購入者です。
同じようにご近所にお住まいで幼稚園年長or小学生のお子さんが
いらっしゃる方、ご意見聞かせてください。
我が家には現在幼稚園年長の子供がいます。
ステージオの入居は18年春ですよね。
そこでお伺いしたいのですが、
年長の保護者の方、入学希望校は現居住地の近くの小学校ですか？
それともステージオ近くの栗原小学校を選ばれますか？
１年生以上の保護者の方、入居後転校されますか？
それとも今の小学校に通学し続けますか？
教育委員会宛に28日までに希望校を報告しなければならないのに、
決心がつきません。
子供はおりませんが気になりましたのでお邪魔します。
私の兄が家を建てたとき同様の状況で、子供（私の姪）は小学１年生の冬まで
前の家から母親が車で送迎していたようです（歩いては行けない距離でしたので）。
小学校に入学したばかりの子供にとって、家が近所になく、親が迎えに来てくれないと
帰れないということが少々不安材料になり、学校で突然泣き出してしまったりという
こともあったようです。
でもその分、引越してからの生活は、学校は近くなる、クラスのお友達とも
ご近所になれる、ということで一層楽しかったようです。
最初は少々辛いかもしれませんが、やはり引っ越し後の生活のほうが
圧倒的に長いわけですから、購入物件の近くの学校に入学されたほうが良いと思います。
ただ、もうすでに他校に入学されていて、しかも歩いて通える範囲であるとか、
特定の学校にこだわりがあるという場合はまた違ってくるかもしれません。
51さん、初めまして。学校選びでお悩みとのこと、お察しします。
私も52さんと同じように新居の近くの学校がよろしいのではないかと
思います。
入居と入学に一年のタイムラグがあるということで、ご心配でしょうね。
状況が許せば、朝は送っていかれれば良いのでしょうが・・・
足立区は学校選択制度をとっております。学区外の小学校に通われるお子さんも多いですよ。
我が家が今住んでいるマンション（足立区内）にも小学生はたくさんおりますが、
同じマンション内でおよそ３つの小学校（公立だけで）に分かれて通学しているようです。
もちろん学区の小学校が一番近い（５〜６分）のですが、その他の近くの小学校でも
徒歩１０分以内で通えるからかもしれません。
区内の知人のマンションを他に数十箇所知っておりますが、大規模小規模を問わず、
どこでも「同じマンションでもいくつかの小学校に分かれている」という感じです。
ステージオは栗原小学校が学区ということですが、近辺にも小学校がありますので、
やはりいくつかに分かれるのかなぁとも思っています。
やはり新入学の方は栗原小学校が多いのでしょうか。
ちょうど今週いっぱい区内の小学校で学校公開を実施していますので、いろいろご覧に
なってみてはいかがでしょうか？
ちなみに、我が子は既に高学年になりますので、転校させずそのまま今の学校に通わせる
つもりです。
５１さん、我が家は西新井大師付近に住んでいます。同じく子供は年長です。ウチは１年だけ近くに通わせて、２年から転校させようと思っています。
私達夫婦は共稼ぎで朝は送って行けても帰りは到底無理です。学童保育にも入れる予定です。ママ友達に小学校の先生がいて
聞いてみましたが、低学年の転校なら問題ないんじゃないか？とのことでした。できるだけ、転校させたくはないのですが仕方が無いですよね。
入居は２月頃になるらしいですが子供の春休みの間にする予定です。
それから、栗原小学校って規模が小さいじゃないですが２年から入ろうとしたら、人数オーバーで入れない。なんてことないのでしょうか？
我が家の悩みはそっちです・・・みなさん、買った後もいろいろ悩みますよね。
とにかく、５１さん、入居後は子供同士同級生。同じクラスになるかも？ですね。よろしくお願いします！
再び、５４です。
ごめんなさい！結論出てませんでしたよね。
徒歩10分ですか？？？10分なら、通わせるかも・・・です。
実はウチの学区の小学校が徒歩で15分以上はかかる所なんです。５分くらいの所に小学校があるのに。
そこは学区ではないのですが、１年生だしやはり近くがいいかな？と思ってます。でも１０分程度の所に栗原小があるならきっと通わせてますね。
うちもそうしたいのですが、栗原まではとうてい歩けないし。バスじゃ無理だし。仕方なくの転校です。
あとは、お家の方のホローが出来るか？ですよね。 お母さんが専業主婦とか、姉兄がいるとか？うちは、共稼ぎの一人っ子なので〜。
皆さん、ご意見ありがとうございます。
ひとりで考えているとどうしても堂々巡りになってしまうので、他の入居者の方々の
お考えを伺えればと思い、書き込んでみたのですが、丁寧なお返事をいただいて感激
しています。ステージオを選んで良かった！
＞５２さん
姪御さんの件、参考になりました。学校が近くなると思えば、子供も引越しが楽しみ
になりますよね。
＞５３さん
転校はされないのですね。やはり高学年のお子さんであれば、既に自分の世界ができ
ていてしっかりされているでしょうし、羨ましいです。
＞５４さん
同級生ママさんの登場、嬉しいです。
低学年の転校なら問題ないという現場の先生の意見は心強いですよね。
うちの場合悩ましいのは、今の学区の小学校は現住まいから徒歩５分程度の場所なの
ですが、ステージオからも通えない距離ではない（多分、現住まいから栗原に通うの
と同じくらい？）ということと、栗原に行くお友達がいないということです。
だったら、学区の学校でいいじゃないかとお叱りをうけそうですが・・・、ただ、学
校公開で栗原を見学に行った際、「こんにちは！」と元気に挨拶してくれたり好印象
だったのです。「栗原の子はしっかりしている」なんて噂も聞こえてきたり・・・。
（あ、学区の学校が悪い訳じゃないですよ、念のため。）
ステージオから通える距離の学校が多いのも悩みを増やす種になっています。今週学校
公開行ってみるつもりですが、栗原含めて周辺校についてもご意見いただけたら嬉しい
です。
ごめんなさい。５６は５１です。
５２です。
大事なお子さんのこととなると、悩みは尽きないのでしょうね。
私の意見を言わせていただくなら、やはり栗原にすべきかと。
今の学区の小学校が「通えない距離ではない」とのことですが、
たとえば１０分程度であっても子供の足では結構遠いですよ。
６年間毎日、雨の日も風の日も炎天下でも歩いて通うのですから、
少しでも近いほうが良いと思います。
子供も３、４年生になると放課後に塾やお稽古事で忙しく
なりますし。
幼稚園（保育園）から一緒のお友達が多いかどうかというのは、
小学校に入学してしまえばそんなに関係ないのでは？という気がします。
ちょっと視点を変えて、小学校の先生方の事情はどうでしょう。
駅に近い栗原小学校の先生方は、おそらく通勤が便利で、
それだけ余力があるのではないか、と推理しているのですが…
（考えすぎ？）
でも先生だって人間ですから、（特に体力の劣る女性の場合）
通勤しやすくて余力があるほうが子供たちに向ける注意力も
高くなると思うんですよね。
梅島小や十四中など、抽選になるような学校は駅の近くが多いような
気がするのですが、そういうことも関係があるのではないでしょうか。
（もし気を悪くされたかたがいらっしゃったら申し訳ありません。
あくまで推理・想像による一意見ですのでお許しください。）
＞５８さん
ご意見ありがとうございます。
駅からの距離と先生の余力ですか。あまり考えたことなかったです。
でも、そういう部分も潜在的にはあるのかもしれませんね。
今まで地図上で学校への距離ばかり気にしていたので、昨日子供が
栗原小学校まで歩けるかどうか、一緒に歩いてみました。
情けない話ですが普段自転車での移動ばかりなので、親子共々疲れ
てしまい、帰りにマックで休憩してしまいました（笑）。
子供曰く「引っ越したら、栗原に行く」そうです。
先のことを考えてよ！と思う反面、それもありかな？、と・・・
http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/index.html
上記URLに地盤のゆれやすさが公開されましたね。
ステージオの場所は、まわりよりもましみたいです。ちょっと安心しました。
モデルルームにあった資料で、液状化現象が置きにくいと書いてあったのを見たのですが、ウソでもなさそうです。
よかった。
オプション申込の葉書がきましたね！
ＩＨを入れるかこの時期にきても迷っている状態です。
以前少し話題に上りましたが皆さんどうされるんでしょうか？
うちはだぶん申し込む事になると思いますが・・・
ＩＨも「いいかもしれない」と思いつつ、ウチはやはりガスにするつもりです。
理由は、
①ガス（火）のほうが永年使ってきて慣れ親しんでいること。
②ＩＨが使えない鍋類もある（ガラスのポットなど）
③中華料理は鍋を「あおり」たい
④安全性やお手入れのしやすさについては最近のガスコンロもなかなか良さそう
⑤電磁波が（ちょっぴり）心配？
といったところでしょうか。
ガスコンロのグレードアップ（オプション）も検討したいと思います。
オール電化のマンションではなくてＩＨにした場合
やはり光熱費は高くなってしまうのでしょうか？ＩＨは安全性の問題や
お手入れのしやすさ等とても魅力があるのですが、どうしようかうちも迷っています
うちは、絶対にIHにします！たくさんのこだわり鍋を持っている訳でもないし、使えないお鍋は買い替えてもいいと思ってるし。
それに、一番の決めてはキッチンを広く使えること！そんなに広いキッチンではないですし、調理台や物を置く場所もハッキリいって
そんなに多くないじゃないですか？！（モデルルームのPKタイプ以外は）
だから、調理台代わりにしたいです。炒め物も問題なく出来るみたいですよ。心配なら銀座のTEPCOなんか行ってみるといいかも？
うちは、リビング脇の和室の障子や畳みに迷ってます。だって、リビングから常に見えてるしモダンな感じにしたいでしょ？！
さすがに押し入れはあきらめました。高すぎ！でもやっぱいいですよねー。モデルルームで見たやつって。
なんか、あっと言う間に追加100万くらいかかりそうで、怖いです！みなさん、そこまでこだわらない？
それとも、せっかくのマイルーム、がんばりますか？
ＩＨ、人気ですね。使い勝手は良さそうだしお手入れも楽そうだし、とても惹かれます。
でも、結局ガスのままでいくことになりました。
なんとなく新しいものにすぐ手が出ない性分でして（笑）
６３さん同様、ガスコンロのグレードアップをちょっと検討してます。
ただ、通常のものとどこが違うのか不明です。
週末にでもＭＲに行って、通常のものの型番など教えてもらって調べようと思ってます。
たくさん受け取った資料の中に書いてあるのでしょうか？
５月のプロジェクト発表会からの資料が山のようにあって、何がなにやら（苦笑）
ガスコンロのグレードアップについては私もＭＲで型番を控え、リンナイのＨＰで
調べようと試みましたが、ダメでした。
どうやら標準もオプションも、マンション仕様のためカタログに載せていないようです。
オプション会社に電話したところ、詳細については申し込み会のときに説明して
もらえるそうですが、いちばんの違いは「グルメ７（セブン）」という機能の有無
だそうです。これについてはＨＰでも何となくわかるかもしれません。
ガスコンロに限らず、オプション品の仕様の違いはあの資料だけでは
よくわかりませんから、申し込み会で詳しく聞いてみて、その結果
やっぱり何も申し込まないということになっても全然構わないそうです。
66さん、ガスコンロについて教えてくださってありがとうございました。
調べてみたら、グリル７というのはなかなか高機能なようですね。
私もオプション会で詳しく聞いてみようと思います。
ステージオの折り込み広告に載ってたんですが、
あの「てじなーにゃ！」の山上兄弟が11/12(土)にマンションギャラリーに
来ますよー。
今週末及び来週末にモデルルームを見学して、来場アンケート記入した人が
抽選で握手会＆記念撮影会に参加できるって書いてあるけど、購入者も抽選
かしら？
いつもeマンションをご利用いただきありがとうございます。
こちらのスレッドは住民板へ引越しました。
お手数ですが、今後は以下のURLへアクセス願います。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？
さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。
より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。
御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。
※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6890万円～9990万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
56.35m2～77.29m2 |
|
総戸数 48戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
|
1億3290万円～1億6990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
71.61m2～93.9m2 |
|
総戸数 51戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9390万円～1億5190万円※権利金含む |
|
2LDK～3LDK |
|
57.4m2～76.81m2 |
|
総戸数 522戸 |
