ジェイパーク南町田

[さる]

http://www.jointcorporation.co.jp/open/building/index.jsp?buildingId=・ジョイントコーポレーションについて教えてください778910

[202: 匿名さん]

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[203: 匿名さん]

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[204: 匿名さん]

ＮＨＫの受信料は
払いますか？管理費にふくまれているのでしょうか？

[205: 匿名さん]

>195 勉強中さん
終わりにしますとおっしゃっていましたが、一言。
私も最初はそんなもんでしたよ。目先の情報で良いだの悪いだの言って
悩みましたよ。
しかしながら、結局最後は直感というか、なんとなく穏やかな気分でいられる
とか、そういう縁というかあいまいな感覚が決め手となりました。
それでもたくさんのモデルを見て、営業と話して、本も読んで、ここの掲示板
をたくさん見て勉強しましたけどね。
良い物件が見つかりますように。

[206: 匿名さん]

>204
NHKは管理費には含まれないでしょう。
払う払わないは、個人の見解によるでしょう。
世の中、払っていない人が多いようですが。特に、最近不祥事が多いですからね。

[207: 匿名さん]

>>198
ハッスルさん。調子に乗りすぎですよ。

＞例の・・・誘導、釣りってヤツですか？
>>200さんにケンカ売ってるとしか思えませんね。
あなたと同じ屋根の下（建物という意味で）で暮らしたくないですね。
自分に合わない意見はみんな「釣り」ですか。そうですか。

[208: 匿名さん]

南町田は国道246号、16号（保土ヶ谷バイパス）、八王子街道（旧16号）、東名高速が
縦横に貫く場所。よって物流関係の会社や倉庫も多くトラックの通行量がハンパではない。
それでもお好きならどうぞ住んでください。

[209: 匿名さん]

204さん
ＮＨＫの受信料は放送法という法律によって支払わなければいけないのです。
独身ならしょうがないとしても、所帯をもって払わないなんてミットもないですよ。

[210: おじ]

＞販売会社にISOが必要ですか？
必要かどうかはともかく、商社（販社）、メーカーほかありとあらゆる業種において
取り組むべき課題のひとつですね。
特に今は9000よりも14000のほうに世間の注目が集まります。
企業の中には「環境決算報告」をしているところもあるようです。

＞その程度の会社だということで、理解しました。
私も同感です。急？成長中の中堅ディベロッパーということで（笑）

＞確かに光ファイバーは欲しいところです。
現状ではＴＥＰＣＯひかりが近くに設置されるまでの辛抱ですねえ。
それにしても光が必要なほどの重いコンテンツって何だろう？（笑）

[211: 田奈]

インターネット事業者とマンション管理会社が業務提携しているので
簡単に変更はできないと思われます。
http://www.birdview.co.jp/
バードビューさんで光に変わったとしても１００Mを７３戸で割りふって使うとしたら
速度はどうなるんだろう。バードビューではマンション内での掲示板みたいなのも
あるみたいだから、これを残しつつ自由度の高い回線業者を入れるというのは
どうでしょう。
バードビューの疑問
家庭内でのパソコン同士でファイルや、プリンターの共有ができないのでは？
ルーター使用禁止でセキュリティーが心配。
今度調べます。

[212: 匿名さん]

>>210
ＩＳＯなんて、企業が公共事業系の入札に堂々と参加したいだけでとってると思いますよ。本音は。
だから環境という建前のもと高い維持費を企業が払って、一部のＩＳＯがらみの企業や団体が
設けているだけだと思います。
マンションのデベがとらないのはまったくメリットがないからではないでしょうか。
（デベが公共事業に参加することってあるのかな・・。すぐに思いつかないけど）
ＩＳＯなんて統一基準に縛られず、独自で努力すればいい話です。
ついでに光については、
秋葉原のマンションみたいに一住戸一回線ならまだしも、
マンションでシェアするのであれば、マンション選びの優先順位として
上位に上がるほどメリットはないと思います。

[213: 匿名さん]

近くにゴミ焼却場のあるところって・・・・・・・・・・・どうだろうかｎ

[214: ノラ]

さて昨日、西側の冷凍倉庫跡地について、具体的に内容を聞こうと営業に
電話しました。
すると、まだ何になるか決まっていない、との返事でした。
「アパートになる」というのは、冷凍倉庫がそのまま続くかもしれないし、
アパートになるかもしれないし、マンションになるかもしれないし、という、
さまざまな選択肢の中の一つなので、聞かれた方が勘違いしたのでは？
といわれました。
>189　おじ　さん、もしかして誰よりも早く地主さんに聞かれたとか？？

[215: 匿名さん]

>208さん

確かに、マンション近くの目黒の交差点は交通の要所。いまだに万年
渋滞箇所なのではないでしょうか。
なかなか、環境、利便性、金額のバランスがとれた（要するに、良い所は
高いですし。。予算が。。）物件は見つからないものです。
ここはまだ、裏が大学の校庭なのが救いですよ。それに、不利な点は
見事に金額に反映させていると思います。が、如何でしょう？

[216: 208]

>>215
いえいえ。ですんで、納得されているんならいいと思いますよ。

[217: 匿名さん]

>215
裏道を探してください。
東名の入り口・保土ヶ谷バイ横浜方面・国道16号／八王子街道相模原方面
すべて渋滞なく抜けられます。
ヒントは平日に営業車・タクシーの後についていってみることです。
必ずいずれかに抜けていきますから
使いこなせば絶対場所のハンデを克服できますよ。

[218: おじm( _ _ )m]

>189　おじ　さん、もしかして誰よりも早く地主さんに聞かれたとか？？
ごめんなさい。担当営業から聞いたのは事実なんですが、
確固たる裏付け(たとえば地主の方から聞いたとか)はありません。
引き続き情報を集めます。

>独自で努力すればいい話です。
その「見えない」努力が公共事業主や一般消費者に有効に伝わらない、伝えにくいんです。
結局ＩＳＯのような客観的な「見える」評価を企業のイメージアップ＝宣伝材料
にするわけです。名刺の隅に刷られているだけで好印象を与えるのも事実でしょう。

>インターネット事業者とマンション管理会社が業務提携しているので
簡単に変更はできないと思われます。

バードビューの仕組みが今ひとつわかりません、、、プロバイダなのか、
ＬＡＮ管理者なのか？

[219: 田奈]

>>213
どこにゴミ焼却場があるのですか？

[220: 匿名さん]

【個人名がでておりましたので削除させて頂きました。管理人】

[221: 匿名]

【個人名がでておりましたので削除させて頂きました。管理人】

[222: 匿名さん]

>>インターネット事業者とマンション管理会社が業務提携しているので
>簡単に変更はできないと思われます。

管理会社は何年かの契約になっているようなので（現在はジョイント傘下）、
契約が終了すれば管理組合の決定によって管理会社の変更をすることが
出来るそうですよ。ですので、一応インターネットの会社なども、管理組合
の決定によって変更は可能ではないでしょうか。
ただし、そう簡単ではないのは事実でしょうね。

[223: 匿名さん]

>217　使いこなせば絶対場所のハンデを克服できますよ。

心強いお言葉！！
休日ともなると、２４６、１６号だけでなくグランベリーの周りなども
大渋滞ですもんね。
がんばって裏道を探しましょう、みなさん。

[224: >>223]

藻前、ハッスルだろ。

[225: 匿名さん]

以前、ジェイパーク側から、東名横浜ICに向かおうと思い、坂のところでいきなり大渋滞に・・・・
なんのことはない、、カルフールに入る車が左車線が渋滞していました。土日の買物タイムはこういった感じなんでしょうね。
命名 「カル渋滞」　ちゃんちゃん♪　でした。

行動時間や裏道を使うことで渋滞をうまく避けられるといいですよね。
「釣り」は放置ですね。（笑）

[226: 匿名さん]

「釣り・・って
どういう意味ですか？無知ですみません
暇人？？

[227: 匿名]

あ、釣りですか、、私も詳しくは知らないのですが・・・
その名の通りで、餌で魚を釣るようなことだと思っています。
反感を買うような発言で掲示板を荒らすようなことでしょうか？
掲示板ではそんな感じで使われているようですね。
違ったらごめんなさい。

[228: 匿名さん]

２２７さんへどうも有り難う御座いますこの掲示板は
荒れないといいですね！
この前マンションの前とおり、みましたが
だいぶ完成してましたよ
楽しみです
Ｍスプリングは送迎バス？があるようですね
駅から出てるのをみました
こちらもバスとおるといいですね・
お金払ってでもバスがあればもっと快適です・

[229: 天井]

マダ。マンション周辺は休日しか車で移動はいてませんが
たしかに全体的に渋滞しますね
よい裏道探しうちもがんばります！最近うちは内覧業者探してます
高い買い物なので念のためプロに見てもらいます
お勧めのとこありますでしょうか？
ご存知なら教えてください
６マンくらいはかかるのでしょうか？

[230: 風]

バードビューはどうですか？
評判はいいのでしょうか？

[231: 匿名さん]

ここって無料駐車場と謳って販売しているけれど、
そういう物件は止めたほうがいいですよ。
なぜ、駐車場無料が良くないのかはご自分でお調べに
なって下さい。
こういうことをチラシにのせて販売している時点で3流デベ
ですね。
私なら買いません、大きな買い物ですからね。

[232: 田奈]

>>231
駐車場が全戸数確保され、維持費の低い自走式駐車場であれば、
有料にする意味がみあたりません。絶対に車を保有しないという方は
損してる感じを受けるかもしれませんが・・・そういう方はこのマンションを
選ばないでしょう。月々1万前後の費用で機械式駐車場を使う方が不安を
感じるのですが。月々の１万円でも３５年の住宅ローンの支払いに換算すると
結構な金額になります。私は甘いでしょうか？
それとも別に落とし穴があるのかな？　もう契約しているので不安でどきどき
釣られたか・・・　
ところでゴミ焼却場はどこにあるんだ？他のマンションの話か？
適当な発言をして去らんでほしい。

[233: 匿名さん]

私が言いたいのは自走式、機械式云々ではありません。
232さんはよくお分かりじゃないようですね。
もう少し勉強した方がよさそうですね。
ここの新築・中古マンション版の中のスレの一つに答えがありますよ。

マンションの将来のことをもっとよく考えて下さい。
これについてよくわからないような方々ばかりが住むようだと
将来が案じられますね・・・。

[234: 匿名さん]

>>233
そんな回りくどくて遠まわしな言い方を、ズラズラお書きになる労力が
おありになるのなら、もっと簡単に、なぜ無料駐車場付が駄目なのか
はっきり自分の意見を書けばいい。

[235: 匿名さん]

>226さん
231,233さんのようなご発言を「釣り」というのではないでしょうかね？
231,233さん、わざわざご説明のために出てきていただきありがとう。

[236: 田奈]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39573/
これですか？　233さんはよく勉強されているようで感心しました。私ももう少し勉強します。
でも「無料駐車場につられて」契約したわけでは無いので他の方々心配しないで下さい。
ほんとに無料駐車場である事はマンションとしては致命的なことですね。
これを読んでよくわかりました。春にJパーク南町田Ⅱに住むのが楽しみです。

[237: 匿名さん]

「無料駐車場」のスレ見ました。
要は、無料でも修繕計画がちゃんとしていればいいのですね。
Jパークの長期修繕計画では25年後に、自走式駐車場の補修・塗装を
することになっており、それぞれ449万円・539万円の予算を出しています。
25年も無傷で持つのか、ちょっと甘い気もしますが。
無料駐車場につられて入ってくる人は、思慮が浅い云々の主張は、
間違いだと思います。

[238: 匿名さん]

無料駐車場は将来の修繕の時に、駐車場の積み立てが
ない分、住民の負担が後で大きくきてしまうことになりますよ。
今、デベが修繕の計画はキチンとなされているから大丈夫です、
なんて言っていても、ここが他のマンションよりも修繕積立金の
額が明らかに高めというわけではないでしょう？
修繕のころになってデベに文句言ってもまともにとりあって
くれませんよ。

ですから、その辺は覚悟しておいた方がいいですよ。
デベは今、売りたいがために何とでも言ってくるでしょうが。

237さんは、「無料駐車場につられて入ってくる人は、思慮が浅い云々の主張は、
間違いだと思います。」
と言っておられますが、これは明らかに思慮が浅いです。
専門の方にも聞いてみてください。

それでも間違っていないとおっしゃるなら、地道にコツコツと
将来の修繕のためにお金を貯めておいて下さいね。

[239: 田奈]

>>238
私がライフレビューを選択しなかった理由は駐車場が１００％確保されていなかった
からです。ライオンズステージの機械式駐車場の賃料がいくらか知りませんが、全戸分確保自走
式駐車場がJパーク選択理由の大きな要因です。
あなたが本当にマンション購入についてお詳しい一般の方でJパークを購入検討している方たちの事を
思い書き込みされているならば、「無料駐車場」スレの内容以外で自走式、全戸分確保、修繕計画有り
で表面上無料駐車場の物件に何故問題があるのか、あなたが知っているという専門の方の意見を明らか
にしてください。

[240: 匿名さん]

ここは、１００％駐車場で、しかも自走式、しかも車がないと生活が少々不便な地域。
よって、修繕積立金で駐車場を修理して何の問題もない。
エレベータの利用料を取らない、という事と同じ理屈で、無料で何の問題もない。
エレベータも１Ｆ、２Ｆの人は使わないけど、エレベータはみんなの物という考えで修繕積立金で修理する。
おそらく、他Ｍへの誘導だろうと思いますよ。

[241: 匿名さん]

何だかここ、Ｊの販売員が必死に正当化しようと思って
書き込みしてるみたいねW
せいぜい売れるといいですね。

[242: 匿名さん]

241=あらし？他社の営業員？

[243: 匿名]

駐車場の修繕費が計画では計上されているわけだし、、、
今後、修繕計画でそこをしっかりケアしていくことが重要ってことですよね。

勉強になりました。ありがとうございます。

結局、機械式だって、自走式だって、いずれは修繕がいるんじゃない？
それが考慮・意識されてるかどうかが問題であって、、

機械式だってものがよくなかったりしたら、予定より修繕費が掛かることもあるかもしれないしね。

ただ、機械式に比べたら自走式の方がメリットはないですか？
私はそう思いますけどね。機械のメンテや故障や上下の出し入れとかね・・
小さいお子さんがいるそばで機械が動くと思うと「ぞっ」とします。

駐車場１００％については不便なところならではの戦略とは思います。
距離というハンデを補うことにある意味成功しているんじゃないかな？

南町田の他の物件で、１００％自走式駐車場ってないでしょ？
車を使う家族にとってはメリットありなんじゃない？

１．機械式で全戸数分駐車場なし、しかも有料
２．自走式１００％無料
でしょ？？？

修繕計画については自走式の方がお金が掛かるってことなんでしょうか？？

[244: 237です]

>238
確かに、駐車場収入がない分、修繕積立金の貯蓄額が少なくなり、
突発的な修繕に対応できなくなるというのはわかります。
それは、駐車場修理だけでなく、他の修繕にも影響するかもしれません
しね。でもそれは、どこも似た様なものでは？
思慮が浅い云々の主張は明らかに間違いですよ。
一生住むと思って買っている人ばかりではありません。数年の間、維持費
が安く便利に暮らせればいいや、と思っている人だっているはず。
物事いろいろな方面からの見方があるのをお忘れなく。

[245: 匿名]

>241
>何だかここ、Ｊの販売員が必死に正当化しようと思って
>書き込みしてるみたいねW
>せいぜい売れるといいですね。

というよりも・・・・
よそのところの方が必死に不当化しようとしているように見えますが？(笑)

[246: 匿名さん]

>>244
こういう意識の人がいるから、やはりダメですよね。
今から一生住むわけじゃないと思って買っている人が
いたとしても、それはわずかでしょうし、高い買い物ですから
そうそう買い換えられるものでもありませんよね。
そんな2,3年しか住まないのだから・・・と思って購入する人は
まずいないと思います。
そんな高い買い物なのに、そういった
「数年の間、維持費が安く便利に暮らせればいいや、と思っている
人だっているはず。」
思慮の無い考えで買い物をしているという事は、ここを購入
されている方は、極めてマンション住民としての意識が低すぎる
と思います。
駐車場費を修繕に当てられるか当てられないのかは大きな
違いですよ。「どこも似たようなものでは？」と悠長なことを言って
いるようでは勉強不足だと思います。
とにかく「敷地内無料駐車場」と謳っているマンションは
よくありませんので、だまされないように。
専門家がマンションについて書いた本にもこの事について
書かれているのもがありますので、探して読んでみてはいかが
ですか？
自分たちが買うマンション、これから長く住む予定のマンション
なのに、こんなに勉強不足で反論する人ばかりでいいのでしょうか？

マンションは住民の意識・認識によって数年後に大きく変わります。
皆様、もっと勉強してくださいね。広さと価格に惹かれて本質を
見失わないように。

[247: 匿名]

>246 さん

ご忠告ありがとうございます。勉強になります。
こういったことを知る事で住民の意識も変わってゆくのではないでしょうか？
今後ともよろしくご指導くださるようお願します。

[248: 風]

私も！春にJパーク南町田Ⅱに住むのが楽しみです！
嵐釣りににまけないようにしましょう
嵐の人はどこのマンションかったんでしょうかね？

[249: さる]

このスレット私が建てましたが
気がついたらこんなに
掲示板に契約されたかたや検討されている方が大勢いらっしゃって
嬉しい限りです！
皆様今後ともヨロシクお願いします！！！
完売するといいですね！

[250: まんぼう]

こんにちは！まんぼうです！
最近幼稚園めぐりしてました
幼稚園によって
きょういく方針などが違うので
是非見学はされたほうが良いです
８月くらいからやってるそうです℡で予約して見学してみてください
プレ保育未入園児の開放日もあるみたいですよ
幼稚園によっては
それに参加してる人が優先されたりするそうです
ひかり・。幼稚園は大人気みたいで・・
アベチャンのドラマ！アットホームダットで実際に幼稚園がでてましたが
その影響か？
１００名くらいとるようですが。。
わたしは光幼稚園にはしませんでしたが
縁故優先とか・・・
なるべくこの幼稚園は早めに幼稚園見学はされたほうが良いみたいで
運動会なども見学されてみてもよいそうです
バザーなども必見だとか・・
激戦区らしく
人気幼稚園は前の晩から願書とりにいくところもあるようですよ
この前反対側のほうあるいてみました
グランベリー出口ではないほう
高級住宅がたちならび
本当に素敵なまちです
南町田
ここにすめるかと思うと本当に嬉しい今日この頃です！

[251: 匿名さん]

仏カルフール:日本とメキシコから撤退も
http://quote.bloomberg.com/apps/news?pid=90003009&refer=jp_home&am...
東急だってハンズ手放すくらいだから、グランベリーもいつ手放すかわからない。

あとに残るのは大気汚染と騒音のひどい街。南町田。

＞ここにすめるかと思うと本当に嬉しい今日この頃です！
いやあ〜。よかったですねえ。。。

[252: 244です]

>246今から一生住むわけじゃないと思って買っている人が
いたとしても、それはわずかでしょうし、、、

契約者聞いて回ったわけでもないのに、適当なこと言わないように。
共産国家じゃないんだから、いろいろな考えで住むのは当然。
ありの巣の入口しか見てない、思慮の浅い人は困りますね。
あなたの指摘は非常に良いのに、もっとグローバルに物事をみれない
ものですかね。
無料駐車場の難点についてわかったところで、私はこれにて去ります。

[253: 大人気？？]

>251さん

>>ここにすめるかと思うと本当に嬉しい今日この頃です！
>いやあ〜。よかったですねえ。。。
本当良かったです。

荒らしや釣りにも大人気の街、南町田の間違いでは？
でも、いまいちスカってるような・・

でも、なんで、こんなに人気があるのかしら？

[254: 匿名さん]

安いから。

[255: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[256: おじ]

私は現在車を持たないのですが、以前は駐車場代も含めて車の維持費
がバカにならず、自宅から多少遠くても安い駐車場を探したり、駐車料惜しさに路
上駐車してかえって高い罰金払ったりとか（笑）。冷静に考えると
そんな車所有者が「無料」というコトバに有益性を感じるところを
見事に衝いた宣伝文句ですね。

＞無料駐車場は将来の修繕の時に、駐車場の積み立てが
＞ない分、住民の負担が後で大きくきてしまうことになりますよ。

この意見は重要です。この駐車場の使用料「無料」は売主が一方的に
決めたに過ぎないということですね。
極端な例ですがもしも現在車を持たない、また将来持つ気も無い住民に「受益者負担」
を主張されたらどうでしょうか？そういう意見を管理組合で纏めるのはかなりの
労を要するでしょう。
「駐車場がなければこんなもめることも無いのに、、、」なんて（笑）
いづれにしてもこの件は将来への問題を孕んでいますね。
ところでこの広告
景品表示法の「優良誤認表示」にはならないのかなあ、、、
記念（？）に保存しておきます。

＞仏カルフール:日本とメキシコから撤退も

これも衝撃ですが、まあ町ってのはどこも移り変わるものですよ。
カルフールの後をイーオンが買ったりするかも知れないし。
コストかけてここまで人工的に創造されたグランベリーです。
たとえ東急が手放したとて必ず買い手が現れます、たとえばライブドアとか（笑）
町の様子がすっかり変わりそうです（笑）

[257: 匿名さん]

244は、本当にお馬鹿さんですね（笑
契約者に皆聞いて回ったわけでもないのに、なんて当たり前のこと
でしょう。Ｊの販売員じゃないんだから。
でも常識的に考えて、分譲マンションを購入するのに
わずか2,3年で売ろうなんて初めから思って買う人なんてそういるわけ
ないじゃない。
どう考えても貴方の方が思慮が浅いと思いますが。
きっと自分の買うマンションを叩かれて怒り心頭なんでしょうね。
でも、こういうマンションを買うしか見る目が無かった貴方こそ、
もっとグローバルにマンションを見れなかったんでしょうかね。

今更無料駐車場についての難点がやっとわかったくらいですから
グローバルにマンションを・・・と言ってもムダなようでうすが。

[258: 噛み合ってないのでは？]

>244 さん
>一生住むと思って買っている人ばかりではありません。数年の間、維持費
>が安く便利に暮らせればいいや、と思っている人だっているはず。
>物事いろいろな方面からの見方があるのをお忘れなく。

とおっしゃってるのを

>257さんは
>でも常識的に考えて、分譲マンションを購入するのに
>わずか2,3年で売ろうなんて初めから思って買う人なんてそういるわけ
>ないじゃない。

とおっしゃってますね。
たとえば数年間は子供にお金が掛かったりすることがある家庭にとっては助かるかもしれません。

のように取れませんか？
257さんは、なぜ売るとか買うに話が飛んじゃうのかな？
そもそも住む事よりもそっちが気になるのかな？

>254さん　255さん
文面よく読んでないのではないでしょうか？
何故荒らしや釣りに人気があるかって言ってるんじゃないのかな？

[259: まんぼう]

酷いことかくひといますね
きっとマンション買えない人でしょうね
なるべく
匿名でなく名前でかきませんか？？
契約者のかたなどは・・
へんな書き込みする人は無視して・・
契約された方がほとんどこの掲示板を見ているとおもいますが
これからも平和にこの掲示板見守りましょうね
僻みの書き込みは無視しましょうね！！

[260: さる]

抽選で外れた人とか。。お金なくって
買えなかった人が
嫌がらせでかいてるのかもね！！部屋によっては
抽選があたみたいですね！

[261: ノラ]

まんぼうさん、幼稚園情報ありがとうございました。
南町田はここ数年で人が増えたのに、幼稚園の方はなかなかそれに
追いついて増えないから大変なのでしょうね。

さるさん。
１Fの庭の広いところは、最初から抽選ということだそうですよ。

馬鹿だの思慮が浅いだの、ここの掲示板にはふさわしくありません。
人の悪口言うより、もっと有益な「情報交換」をしましょうよ。

[262: 匿名さん]

裏道の中から言葉で分かりやすいものだけ。
カルフールの近くに国道２４６号をくぐれるトンネル（ガード）があるのをご存知ですか？
（南町田駅からMスプへの徒歩ルートになっている）ここを上手く使う。
そこから大きい道を横切って細い道をラブホテル街へ抜けると
（ここが文字だと説明しづらい）
東名横浜・町田IC＆保土ヶ谷バイパス方面へ抜けられます。
国道１６号八王子方面へはJから国道と逆方面へ行って
（ここも文字だと説明しづらい）
東急線の横に出ると１６号のゴルフ５の交差点に出ますよ。

[263: さる]

庭付きは良いですよね
迷いましたが、、私も・・
私の今住んでる駐車場はなんと3万5000円です！
そう思うと本当に嬉しいですが
私も別に無料だから決めたわけでもないです
広さに叶いません！
これからどう無料の駐車場を維持していくか
住民の方一団となって
話し合っていきましょう！

[264: 風]

＞仏カルフール:日本とメキシコから撤退も

ショックですが


カルフールは広いですね♪いつなくなるのでしょうか？
でも、これまら南町田の人口も増えるから。。

私は生協頼もうかな・・
個人的にはプレッセがスキデス
♪
クイーンアリスのランチはコミコミでした！
人気なんですね
それから・。この辺の評判の美味しいパン屋さんてご存知ですか？

[265: 天井]

駅前のプレッセの前？あたりの
パンヤは美味しかった！なんとかフランスとかいう・・
カルフールはチーズが美味しかった！ですよー

[266: おじ]

ヴィドフランスのことですね。
私は今、南町田に住んでいるので、
カルフールにもプレッセにもよく行きますが、
プレッセは少し高いような感じがします。

[267: 匿名さん]

自分のマンションのことが批判されるとすぐ買えなかった人の
妬みじゃないかって勘違いも甚だしいこと書く人がいるけど、
このマンションはそんなに人に妬まれるようなマンション？？？
マンションとして駐車場の件も然り、かなり落ち度があるから
こういうことを書かれるんでしょう？
それが、全然見えていない＆謙虚じゃないよ、ここのマンション
購入者は。

このマンションを買えたからって羨ましいなんて思う人、全然
いませんよ。むしろその逆では？
本当に広さとかなりの低価格だけにつられて本質を見失わないように
してくださいね。
マンションを見る目がある人、経済的に余裕がある人はこんな
マンション買いませんって。もっといいマンション、ここじゃなくても
もっとあるでしょうに。南町田なら、人気の中古買ったほうが賢いですね。
探すと、人気の築浅中古ありますよ。

[268: 通りすがり]

プレッセの中のクイーンアリスのコロネパン（チョコ）は絶品です。
夏場は痛むのが早いので売らないんですよ。
そろそろ売ってるかなぁ・・・。楽しみです。

[269: ジェイパー子]

この間の構造説明会のときに、モール内のOUTBACKでランチを食べました。
ステーキを食べてみたのですが、お肉自体は淡白でオージービーフってこんな感じ？？だったのですが、
ステーキとかにセットでつく？パンは非常に気に入りました！
お替りもOKでマーガリンも付いてます。あやうく３つ目いくところでした・・(^^;;

[270: 匿名さん]

267: 名前：匿名さん>>>
あんたは
マンションかったのか？

[271: 匿名さん]

267: 名前：匿名さん>>>
あ。。さがしているのよね
ホーホー！
なかなか買えないのでここに書き込みしないで！

[272: 天井]

ヴィドフランスです☆ありがとうございますおじ様！


ネギパンおいしかった！
メロンパンも！

[273: 匿名さん]

270も271もホントにあきれるわね（ｗ
ご心配なく、ウチはもうすでに分譲マンションに住んでおりますので。
少なくともこのマンションよりはずっと質上のマンションです。
・・・というより、どこのマンション評価でも物凄く高評価だった
マンションに住んでます。

270も271も見る目が無いばかりに外れくじ引いちゃいましたね。
転売の時なんてすごく価格が下落しそうですね。

もっとマンションを見る目を養いましょう。
こんなマンション買うと大変ですね。

[274: 匿名さん]

273: 名前：匿名さん投稿日：2004/09/29(水) 19:14
270も271もホントにあきれるわね（ｗ

ここの掲示板に書かないでくださいね

どこのマンションだか！書くのは無料ですものね
どこのマンションかかきなさいよー
案外ボロマンションかもね〜オホホホ

[275: 匿名さん]

270も271もホントにあきれるわね（ｗ
ご心配なく、ウチはもうすでに分譲マンションに住んでおりますので。
少なくともこのマンションよりはずっと質上のマンションです。
？？？
ほーんと！むかつく！

[276: 匿名さん]

どこのマンション名かかれてもなー。ＡＰＡマンションには勝てるけど、
他のマンションだったら、負けちゃうよ。

[277: 匿名さん]

おかしな話です
そんな優良なマンションお住まいの方が
なぜたのかたのマンション中傷するのか？？
でーーす！＞＞＞＞
ご心配なく、ウチはもうすでに分譲マンションに住んでおりますので。
少なくともこのマンションよりはずっと質上のマンションです。
・・・というより、どこのマンション評価でも物凄く高評価だった
マンションに住んでます。

絶対うそくせ〜〜！だったら
ココの掲示板かくな
ご自分の自慢のマンションスレットに参加してね
もう無視しますさようなら〜〜

[278: スワン]

おい！273!いったいどんなマンションすんでんだ？・？
お前が本当に高評価ののところに住んでいるのなら、言ってみな！！！

何が高評価だった？言ってみな！！！
人それぞれ理由があり購入するんだから、関係のない
お前は出て行ってくれ！

[279: 匿名さん]

＜＜＜＜
・・・というより、どこのマンション評価でも物凄く高評価だった
マンションに住んでます
だれが評価したのおお？

[280: 匿名さん]

273女？
そうか。。うまくいってないのね。。
とっとと
でておゆき〜

[281: 匿名さん]

妬みの一斉砲火炸裂中・・・ですね。

[282: 匿名さん]

＞273
評価の高いマンションにお住まいのようですが、
私は、あなたの住んでいるマンションには住みたくないな！

[283: 田奈]

無料駐車場の話が変な形で完結されているようで蒸返してしまいますが、
無料といいつつ、修繕積立金の中に駐車場の分もはいって入るわけです（ある人は入っていないと主張していますが）。だから、裏があると指摘されているわけです。
販売業者の策略に乗せられていると。
もし、有料の場合、明確に駐車場の修繕費に当てられるわけですがそれを負担するのは、駐車場を使用する世帯だけになります。当然これが公平な姿だとは思います
が、このような形態の場合、駐車場使用者が減った場合、駐車場使用者は使っていない駐車スペースの分も修繕費を負担する事になります。車を所有しない世帯から
みれば当然と思われますが、本当にそうでしょうか。
この物件では、駐車場の使用、不使用にかかわらず全戸が駐車場の修繕維持費を負担するわけです。ただし、機械式ではないので大きな負担ではありません。
修繕計画案が妥当とすれば25年周期で約500万円、各戸の負担は230円/月です。
物件の価値としても駐車場が確保されているというのは大きなプラス要素になると思います。今は車がいらなくても将来、仕事や身体的な理由で必要になるかもしれませんし、十数年後に息子や娘が車を持つようになるかもしれません。マンションの住人間では有料で貸し借りもできます。どちらが公平かは個人の判断になると思います。
が、このシステムに不満があり、入居後に何とかしたいという方はできれば購入しないで欲しいと思います。
無料駐車場に問題があるとすれば、定期的なメンテナンスが必要な機械式駐車場の場合に限定されると思います。

[284: 風]

田奈さんまとめてくれてありがとうございます！其のとおり！だと思います！

[285: 匿名さん]

私も無料駐車場について調べた口ですが、田奈さんのおっしゃる通りだと思います。
ありがとう！＞田奈さん

無料駐車場＝３流デベ的な発言をされている方は、ここの管理規約や修繕計画まで知らないと思うから。
一般論的なことをおっしゃってたんだと思います。確かにそのような物件もあるようですので必ずしも間違いではないのですが、どうやらここには該当しないのではないでしょうか？

でも、そのあたりの発言が何故ここで繰りかえされる？？と思いませんか？
素晴らしいマンションにお住みなのにココにいろいろカキコされるのはとっても不思議？

ここが盛り上がることで不利益を得る人（ライバルデベ関係、不動産業、中古斡旋業者、etc）なのかな？

でも、結果的には我々もいい勉強させてもらいました。ありがとうございます。
面白いネタがあれば、また、カキコしていただいてもよいかも。　：-P

あと、ここカキコミが活発だから目だって「荒らし」にあいやすいのかも？
sage にチェックを入れることで、タイトルが上にいかなければ目立ちにくくなるっていう噂があるので、
ちょっとやってみます。もし、そうだったらそうしてみませんか？

[286: 匿名さん]

２８３は間違ってる。本当の事をわかってないですね。甘い。

[287: 匿名さん]

＞286
本当・本質がわかっていないとか、間違っているとかおっしゃっていますが、
反論するなら、具体性のある理由をキチンを説明したらどうですか？
駐車場に関する問題は修繕費だけではないはず。入居時の場所決めや、
100％設置されていない場合、機械式・自走式が混在している場合など、色々とあります。
100％無料・自走式の何が問題になるのでしょうかね？

また、2・3年で売却するなんて誰が言っていますか？
いろんな価値観の人がいると言っているだけです。
書かれていない事まで、見えてしまうのかしら。妄想癖？

[288: 風]

286: さんは無視して
これからもこの掲示板盛り上げていきましょうね

[289: 風]

しかし、この曲者は286
いつもチャックしてるようで
怖いですよね！
暇なのかしら。。関係のないマンションの悪口かいて。。
仕事しなさいって感じです

[290: -----]

[291: 匿名さん]

ここのマンションは布団たたいていいの？

[292: 匿名さん]

>290　さん

新手の荒らし？それともヤケクソ？
こんなの書くってことはやはり女性？
しかも欲求不満だったりして・・
男の人はなんとも思わないんじゃない？
ほどほどにしてくださいね。

あまりひどいと、ここの管理人さんに調査されて、
IPの履歴でどこから接続してるかとか調べられる可能性もあるかもよ？
身元割れちゃったりしてね・・・・

>291さん

また釣りっすか？(笑)
ふとんたたきすか？もっとためになるネタがいいんですけど・・・・
これじゃ、むしむし大行進ですよ！

[293: 匿名さん]

(^з^)y-.。o○＜笑える

[294: 匿名さん]

>>290
あくまでも一般論になるが
そのようにややこしい布団の叩き方はしないものである

[295: 匿名さん]

>286
まだ無料駐車場の話を続けたいのなら、別スレがたっているので、
そちらで続けたまえ。
無料駐車場というのは、すでに決まった話であるから、その後の
事は購入者が管理組合で話し合えばよろしい。

【不適切な内容が含まれておりましたので一部削除しました。管理人】

[296: -----]

[297: -----]

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

[298: 匿名さん]

削除だらけとは・・・・ジェイパーク南町田って荒れてる・・・・

[299: 契約しませんでした]

実は私ここのＭＲみました
チラシ広告には
間取り自由変更ＯＫとかいてあったのに
もう変更はだめだとか
ＭＲのようなキッチンにはならないし、、オプションで15万で
吊戸棚はたらないといけないし。。和室不要なので
それもお金がかかる。。広告と違っていたので
やめました
8月の次点で
もうそうでした・・・・
紛らわしい広告は止めてくださいジョントさん・・

[300: 匿名さん]

確かに間取り変更や、床の色とかオプション回りについては、
工期の関係で下の方の階については難しそうな事をいってましたね。
既に作っちゃってるものを変更するにはお金が掛かるけど、これから作っていく部屋についてはできます。
というようなことをおっしゃってましたよ。
７月の時点でそうおっしゃってたので、８月だと難しかったのかもしれませんね。
幸いうちは早めに動いていたので、床の色やキッチンの色や照明などについても希望通りに変更できました。

広告がいつのものかわからないのですが、時期的なことは表記が難しいかもしれませんね。
時期によっては有料とか変更不可とかの表記があるといいんですかね？

[301: 契約しませんでした]

ちなみに。。９階の部屋でしたよ・・
まだ工事してないのに
おかしいとおもいませんか？
とても営業女性の方があまりにも
たよりなくって
不信感を抱きました
8月に広告がきてＭＲへいきましたが・・・