オーペルグランディオ川崎ってどうっすか？ 第六

[匿名さん]

情報共有しましょう。

旧スレ
第一
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41066/
第二
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39851/
第三
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38615/
第四
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39662/
第五
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38364/

[82: 匿名さん]

ここの発言を見て同じ住民として恥ずかしく思いますが、
80さんが言われている「安物マンション」とも思っていません。
80さんのお宅がお安いのでは？
ちなみにうちはもろもろで4500万以上です。

[83: 匿名さん]

ミニチュワダックス？（犬に詳しくないのでたぶんそうだと）
２匹連れてるおじいさんを良く見かけるのですが
この人、いつも手ぶらなんですよね。
公開空地のベンチに腰掛けて、犬は芝生の隅のほうでなにやら・・・
私も通りすがりで最後まで見てはいないのですが、後始末袋のような物もってなさそうでしたし
ちゃんと処理していてくれたら良いのですが、、

[84: 匿名さん]

>80
だからたかだが4500くらいで高級マンションのプライドを持つなと言う事
卑屈になる事もないが、7500位かけないと都内では普通のマンションにならないんだから
（ちなみにうちも同じくらいの価格の４ＬＤＫだが変なプライドは無い）

[85: 匿名さん]

正直なとこころで言えば、安物マンションで少し恥ずかしい気もしてるかな
ドアは修理されない、専用庭は雑草伸び放題、北西ドア上の穴も放置、自動ド＊＊ンサー過剰反応
廊下を自転車を走る青年、1階廊下で犬を散歩させてるご婦人、いたるところの無法駐輪
危険な迷惑駐車、地下駐車場にバイク放置・・・・悲しいかな安物マンションでしょ

[86: 匿名さん]

>>85
貴方が言っているのは「安物マンション」だから出なく、
モラルや管理運営の問題です。
私もここに来る前は都内で一般的に高級マンション
（会社のお金で賃貸）でしたが、迷惑行為については
同じ様なものでした。
ただ管理運営は、全然違うと感じていますが、これは
管理会社の問題で、安い高いの問題ではないと思います。

[87: 匿名さん]

>>85
高級・安物はどっちでもいいけど、修理・管理はちゃんとやってほしいです。
管理会社が怠慢すぎ。

>>83さん
昨日そのおじさんが確かにいました。
私もちゃんと見ていないけど、確かに隅のほうで犬がなにかしていた
そのおじさんが絡んでいるかどうかは不明ですが、今日の朝、Ａ棟側エントランスから
お隣を抜ける公開空地のところに落ちてましたね。犬のアレが・・

[88: 85]

>86
まず価格が安いので「安物マンション」
プラス「安物マンション」なので、居住者モラル低い（プライドは高い）
でさらに「管理がずさん」と分解して説明すればよろしいでしょうか？

[89: 86]

>>85
価格が安いので「安物マンション」
→これは納得です。
「安物マンション」＝居住者モラル低い
→私の経験上、そうとは限らない。
「管理がずさん」
→安い高いの問題ではない
と説明すればご理解頂けますでしょうか？

[90: 匿名さん]

・価格が安いので「安物マンション」
　→私の感覚では、一般的なマンション
　　高い安いは主観的な判断ですので・・・。
・「安物マンション」＝居住者モラル低い
　→「オーベル」＝居住者モラル低い・・・かな。
　　でもモラル向上にはプライドは必要ですね。（良い方向に向けば）
・「管理がずさん」
　→これはその通りだすね。
　　改善されなければ管理会社の変更も視野に入れて検討すべきですね。

[91: 匿名さん]

うわっ、しばらくぶりにきたらかなりウザイ状態になってますね。
荒らされ放題だ。

[92: 匿名さん]

へんにプライド持ってるやつがたまにいるよな。
同じマンションで他人の住戸は安いとかいってみたり。
隣は安いと言ってみたり。
だから目くそ鼻くそなんだよ。矢向なんだから

[93: 86]

言い方はどうかと思うが92さんに近い感覚ですよ
82さんの4500はどうも「高いんだよー」というイメージで言ったのでしょうが
山手線至近の高層マンション価格を調べてみればここは破格に安いでしょ
普通の基準は難しいけど、鹿島田の某マンションと比較しても安い
ブラウンの高級そうなマンションの隣の安っぽい白マンションと自己紹介してます

[94: 匿名]

私も92さんに一票！！

[95: 匿名さん]

安いとか、高いとかは関係無いですよ
せっかく買って長いこと住むわけですから
適度なモラルをもって快適に生活したいだけなんですけどね〜
自虐的なネタはあまり気持ちの良い物では無いですね

[96: 匿名さん]

どうでもいいが表題のオーペルグランディオ川崎はちょっとまぬけだな。何とかならんのか。

[97: 匿名さん]

私は値段が安いからここを選んだのではなく、川崎へ徒歩圏内で
矢向が住みやすそうと理由によりここを選びました。
安い高いはどうでも良いのですが管理は不満があります。
ちょっと待ってラゾーナにすれば良かったとちょっと後悔しています。

[98: 匿名さん]

私は、川崎駅から近いと治安が心配だったので、
ほどよく離れているこちらを選びました。
何に主観を置くかは人それぞれですね〜
この掲示板も一年以上たちますが、今後とも有益な情報交換の場にしたいですね〜

[99: 匿名さん]

それならラゾーナに住み替えしたらいかが？

[100: 匿名]

ここのマンションって地元の人あまりいないのねぇ〜
だからよそから越して来た奴、川崎の事ありまにも知らなすぎでウザイ！

[101: 匿名さん]

>>100
何のことを言ってるの？

[102: 匿名さん]

昨日の夜、東芝労働会館のほうからピアノの音が聞こえてきました。
労働会館は電気が消えているのでおそらくオーベルからの音が反射して
聞こえてきていると思いますが、うるさい！！
ピアノを弾くなとは言わないけどせめて窓くらい閉めてくれ。近所迷惑

[103: 匿名さん]

無人の東芝労働会館からピアノの音が・・・
ガクガク(((( ；゜Д゜))))ブルブル

[104: 匿名さん]

昨日東芝とオーベルの間の通りを歩いてましたけど
とある部屋で大音響で鳴らしてました。
あまりの凄さに、通りすがりの方々と顔を見合わせてしまいました。

[105: 匿名さん]

平日の昼間から
目く？　鼻く？とか、
久々に覗いたら、いやいや、
ストレスのはけ口？？荒らされ放題ですね。
でも、あんたに言われたくないと思うのは
私だけでしょうか？

[106: 隣人]

>>102
あっ、それ何度か聞いたことあります。
時間は２０時前位ですかね。
東芝前を通り、敷地の方へ入って帰宅します。
（国道の方から歩いてきて、南側からオーチャードへ行くルート）
正直、どの家かも特定できました。
あのピアノ音はオーベルの住戸から聞こえてます。
しかも窓開けてるんですよね。
だから音は外に漏れ放題でした。
私は隣人だし、通った時にしか音聞こえないので
特にアクション起こす気はありませんが、ご近所の方で
ウルサイと思われている方がいたら、管理会社に言った方が良いですよ

ちなみに、隣マンションでも音苦情があったらしく
掲示板に注意を促す貼り紙が本日ありましたね

[107: 匿名さん]

今晩は僕は茶色住人ですが　たまに見させてもらってます　が
なにやら異母兄弟プロジェクトを高いだ安いだやってますね
仕事柄都心部でマンション等関わること有ります
もちろん、いわゆるオクションや家賃一月数百万の高級賃貸も構造体の中身から仕上げまで見たりしてます
都心の一等地ではそれこそ地代が高価なので価格もおもいっきり跳ね返ってるみたい
設備や構造、フロントサービスに関してはここの両プロジェクトだって基本的には大して変わりは無いですよ
違うとしたら内外装の使用材の違いとデザイン性？　それと、入居までどれだけ客のワガママ聞いてあげられるかじゃないですかね
いわゆる仕様のセレクトの幅ですか、それどころか無茶な変更も有りです
そんなのと比べるとしたらそれこそナンセンスじゃないですかね　客層もライフスタイルも地域もチョイト違います
どうしても比較するなら矢向近辺でどうよって感じ？でも僕の親戚で超一等地のマンションから幸区に好きで引っ越して来た人も居ます
購入動機も価値観も千差万別、比べようも無いですよね
僕は白にしたかったけど残りが僅かでダメでした何かのご縁で茶色になりましたが今は満足度が増してます
この辺便利さで言ったら充分じゃないですか　大規模ならではの公開空地の開放感、夜の景観が綺麗で好きです

[108: 匿名さん]

>>107
話を蒸し返すなよ。嫌がらせ？
少なくともそちらよりは高いですよ。

[109: 匿名さん]

>>108
それは平均的に部屋を広めに作っているからそう見えるだけでしょ。
実際、坪単価はほとんど変わらないよ。所詮、長谷工の物件なわけだし。

[110: 102]

>>106さん
そうです。20時ごろです。弾いている人は満足だろうが、こっちはいい迷惑
しかも、音が電気が消えている労働会館のほうから聞こえるように錯覚するのでかなり不気味
なぜ窓を開けっ放しにして弾くかな？聞いてほしいのか？それにしてはヘタクソすぎるぞ

あまり頻繁に聞こえるなら、管理会社に言うことにします。

[111: 匿名さん]

>>108
そう言う言い方がよけい蒸し返すんだよ！

[112: 匿名さん]

>>108
価格はほぼ同じですよ。
むしろ見た目はお隣の方が高級感があるので、遊びにきた友人は
お隣は高級なマンションでこちらはリーズナブルなマンションと
思っていたらしいです。（色の違いで変るものですね）
マンションの場合、管理によってかなり違うので、このままでは
チープなマンションマンションと言われそうで怖いです。

[113: 匿名さん]

安マンションと申し上げた住居人です。えー価格的にはお隣も同じですね

ＮＨＫ料金の事で4500万程度の部屋に住んで高級マンション住民と勘違い
している方がいたので、安マンションで変なプライド持つなと申し上げました

矢向あたりのマンションでプライドもってもねえ
どこに住んでるの「矢向」それどこ？、「南武線」それどこ？って聞かれるし
横浜市民には川崎っ？て言われるし、鶴見区でさえ横浜と認めない人もいるし

迷惑考えずにピアノ弾く人もいるしね

[114: 匿名さん]

どなたか機械オンチな私に教えて下さい。
10年以上前のオンボロTVからやっと液晶TVに変えました。
CATVを見ようとしたらC18しか映らないんですが、
他のチャンネルを見るは有料なんでしょうか？

[115: 匿名さん]

>114
一般地上波（ＮＨＫ、フジテレビ等）は見えますか、見えれば正常です
他のCATVチャンネルが見たい場合はYOU-TVへ申し込んでセットアップボックス（STB）
を入手する必要が（契約する必要が）あります。そうすれば見れますよ

[116: 匿名さん]

>>113
自虐的に安マンションと言うのまでは良いですが、
その後でお隣も同じは余計です。
プライドより、社会人としてのマナーを持ってください。

[117: 匿名さん]

価格的にはお隣も同じでしょ、何がマナーなんだか
ここにも変なプライドの持ち主が

[118: 116]

>>117
プライド問題ではなくお隣に失礼だと言っているのです。
ここはオーベルの掲示板ですが、お隣の方も見られています。
これまでの書込みでもかなりお隣に失礼な内容が書かれており、
同じ住民として恥ずかしい限りです。

[119: 117]

>116
いいかっこするなら、違うと言う事を正確に反証してくれないか？
オーベル　68 〜 103 m2 2,790 〜 5,080 万円　=　単純平均3935万円　単純坪単価46.0万円
オーチャード　61 〜 90 m2 2,050 〜 4,890 万円　=　単純平均3470万円　単純坪単価45.9万円
2004年東京都内マンション平均販売価格4663万円 坪単価55.0万円

[120: 匿名さん]

矢向や南武線を知らないカッペなんか相手にしなきゃいいじゃん

[121: 116]

>>117
だから何でお隣と比較するのかな？
そんなコピペして何が言いたい訳なの？

[122: 117]

>116
現実だからお隣にはなにも失礼じゃないと言いたいだけだよ
何が失礼なんだか説明しないあなたが私に失礼だと言いたいんだよ

[123: 116]

>>116
お隣を安マンションと言うことですよ。

[124: 匿名さん]

>>117
自分のマンションを安マンションと呼ぶのは良いが、
お隣も同じ値段だから安マンションと言うのは失礼
だと言っているのですよ。

[125: 匿名さん]

では、ここら辺で話題を変えましょう。
先週、エアコンを買ったのですが
リビングに取り付けて、隣の和室（ベランダ側）も冷やそうと思ったら
正規の取り付け位置では壁がじゃまで和室に冷風が直接行きそうもないです。。。
うまく説明できませんが、対処例などが有りましたら教えてください。

[126: 隣の住人]

>125
扇風機で室内を対流させてみては？電気代節約としても有効ですよ。
グローバルに言えば、CO2削減でしょうか？(笑)

[127: 125]

>126
早速の提案ありがとうございます。
なるほど〜和室を冷やしたい時は扇風機で室内の空気を対流ですか〜
それならエアコンの設置場所は正規の場所で大丈夫ですね。

[128: 匿名さん]

>>116
>>117
両マンションのすぐ近くに住むものです。
どちらもの掲示板も見てきましたが、こちらの掲示板は
お隣を意識しすぎだと思います。
お隣の掲示板ではあまりこちらの話題は出てこないですよ。
両方の書き込みを見てるとやはり117さんはお隣に対して
少し非礼だと幹事てしまいます。
これまでも、お隣を悪く言う書き込みが幾つかあり、
こちらの住民性として捉えてしまってしまいます。
あまり隣と比較せず、お隣を尊重する様にして頂きたいです。

[129: 匿名さん]

カンケイノナイカタハゴエンリョクダサイ・・・。

[130: 匿名さん]

>128
余計なお世話です。
両マンションのすぐ近くの住民なら程度は知れています。
ゴミが道路に溢れたりしているのを目撃しています。
人のことより、まずは自分の身の回りを良くして下さいね。

[131: 匿名さん]

笑えるな

[132: 匿名さん]

はあ。。。

[133: 128]

良かれと思い書き込みましたが・・・
迷惑だった様ですね。
失礼いました。

[134: 128]

良かれと思い書き込みましたが・・・
迷惑だったみたいですね。
もう書き込みません。失礼しました。

[135: 匿名さん]

>128さん
こちらの掲示板の書き込はオーベル住民の総意では無く一部の人だとご了承下さい。
大部分の人は１２８さんと同意見でこちらの掲示板を見ていると思います。

[136: 匿名さん]

くだらなくて笑っちゃう!!
皆さん自分の家が気に入らないの〜？

[137: 匿名さん]

すいません、教えてください。
給湯器のスイッチを入れてシャワーを出して、
水からお湯に変わるまでの時間が２〜３分かかっています。
こんなに時間がかかるのはしょうがないのか？
皆さんの給湯器も水からお湯に切り替わるまで時間がかかりませんか？

[138: 匿名さん]

時間かかります。
ガスの人もかかると言ってました。しょうがないみたい。

[139: 匿名さん]

ここ2、3日の間、NAiSのエミット・マンションシステムへのログインページが
ずっと開けないままでいるのですが、どなたか同じ症状の方いらっしゃいませ
んか？
PC、携帯電話からの両方とも不可で、来客/帰宅/着荷通知などは機能している
ようなのですが、不在時来客時の画像を見ることができず、部屋内のインター
フォンの通知ランプが点滅しっぱなしになってます・・・。

HPをいろいろ探ってみたのですが、特にサーバーがダウンしてるとかいう情報
もなければ、マンションにも掲示がないようなので・・・。

[140: 匿名さん]

ん〜、自分はつながりますね〜。ちゃんと画像もみれますよ。

[141: 匿名さん]

>139さん
金曜からシステム変更したらしくアドレスを下記に変更（sを追加）しないとダメな様です。
変更前　http://〜
変更前　https://〜

[142: １４１＆１３７]

誤　変更前　https://〜
正　変更後　https://〜

でした。

給湯器の件ありがとうございます。
諦めるしかないんですね〜
お湯に切り替わるまでの水がとっても勿体ないです。

[143: 匿名さん]

>142さん
ありがとうございます、無事つながりました。
"http://"以降をアドレスバーに直打ちしていたもので、"s"の入力を見落としてました・・・。
大変助かりました。

[144: 匿名さん]

給湯器の話題
自分が以前使用していた給湯器も、ある程度経たないとお湯が出ませんでした。
なので、現状の物が普通だと思っていました。

そうでなかった方へ質問です。
お湯の蛇口をひねった時に、すぐお湯が出る給湯器というのは、常にお湯が温まっている状態なのでしょうか？

[145: 匿名さん]

>141
最近変わったの？最初にもらったマニュアルにはちゃんと書いてあるよ。

[146: 匿名さん]

>144
遅れてくるのは先止め式、すぐに出るのは元止め式か、おっしゃる通り貯湯式だと思う

[147: 匿名さん]

>136さん
同意です。
自分のマンションが気に入らなくて他のマンションも引き合いに出して、一体何したいんでしょうね（笑）
みなさん買ったこと後悔してるんですかね？？

[148: 匿名さん]

>145さん
おっしゃるとおり、最初にもらった資料に書いてありました。
つい最近までは"http://"でもつながったのですが、それをやめられたんですね〜きっと。
お騒がせしました。。。

[149: 匿名さん]

>147
ちゃんと選んで購入したんだから後悔してないよ。
どこかと違って、フルフラット、住宅性能評価、浄水機、
床暖もありますからとても快適です。

[150: 匿名さん]

>149
しつこい（怒）。いいかげんうざい。

[151: 匿名さん]

>150
意味ないカキコすんなよ。お前がウザイよ。

[152: 匿名さん]

>>149
またまた、変なプライドの持ち主が出てきたよ。
安マンション同士ケンカすんなよ。

[153: 匿名さん]

・荒らしにはスルーが基本
・反応した人も荒らしと同じ　釣られるな

[154: 匿名さん]

>150
だから釣られんなよ。

[155: 匿名さん]

住民じゃない方が、住民のフリをするのは、
やめましょう。
2ちゃんねるへどうぞ！
ココは、
<<マンション購入者のための掲示板>>

[156: 匿名さん]

そろそろ、今月末辺りから長谷工さんの３ヶ月点検が始まる様ですね。
皆さん、不具合等有りましたら掲示板に載せて情報を共有しませんか？

[157: 匿名さん]

不具合というか2〜3分してやっとお湯が出たと思ったらまた冷たくなるのは、長谷工に言ったほうがいいのかな？
それとも、ガス会社に？

[158: 匿名さん]

>157
仕様ですからねぇ。配管の保温をやり直せばいくらか改善されるでしょうが

[159: 匿名さん]

管理費と修繕積立金は、いつから引き落とされるか
ご存知の方、いらっしゃいますか？
4月末から引き落とされるのかと思いきや
もう6月になっちゃいましたね。

[160: 匿名さん]

>159
もう引き落とされてる。

[161: 匿名さん]

うちも管理費＆修繕費の引き落し有りました。
今後も３ヶ月ごとに請求が来るのでしょうか？

[162: 159]

月々の引き落としの前に、先月末に３０ウン万円、引き落とされてましたね。
ということは、今月末から月々の引き落としがあるのでしょうかね。
住宅ローン返済に加えて、こちらの出費も考えておかないと・・・

[163: 匿名さん]

エントランスの故障のままのドアやエントランス前の違法駐車など
管理会社はちゃんと仕事をしているのか最近疑問に思うようになりました。
先日、植物にアブラムシがついていると、直接管理人さんに話している方を見かけましたが、
管理にあたっての意見をあげられる場所ってないのかしら。

入居も一段落したと思いますし、総会もそろそろやってほしいなと思います。

[164: 匿名さん]

共用施設のｗｅｂでの申し込みはいつになったら出来るの？
エントランス近くの扉はいつになったら直るの？
中庭の雑草はあのまま？
１階の枯れた植木もあのまま？
この状況で管理費を払い続けるのも悲しいですね。

[165: 匿名さん]

163,164さんのような要望や苦情はいったい誰に言えばいいのでしょう？管理人？大成サービス？
そもそも管理人も1日中座っているだけでなにか仕事しているの？と疑問に思う時が多々ある。
あと、夜中にガードマンはほんとに常駐しているの？
受付けのシャッター閉まってるのでいるのかいないのかさっぱり判らないんですけど・・・・

[166: 匿名さん]

結局のところ、まだマンション自体が機能してないって印象ありますよね。。
総会の早期開催が当面のKeyでしょうかね。。

って、ところで誰が「やりますよ」って号令かけてくれるものなんでしょう？

さすがに大きい部類のマンションですので、きちんと系統だった組織がないと
うまく運用していけない気がします。
自分はあまり管理会社だ組合だには任せ切りにはしないで、できるところは助
力したいと思ってはいるのですが、いかんせん"組織"なるものが出来上がって
ないゆえに、勝手なことはできない次第です。。。

まぁ、管理費払ってるのになんで自分が？って思いもありますが、例えば草刈
りくらいならわざわざ業者頼んで管理費使われるよりは、自分らでやれば少し
は節約になるんかな？なんて思ったりもします。

[167: 匿名さん]

有楽土地アフター（担当：フク○ト氏）の方に電話して聞いてみました。
エントランスのドア故障については、引っ越し業者が修理する手配になっている様です。
それから、苦情などはすべて管理人さんに用紙で報告すれば、
大成サービス（主に管理面：雑草の事など）と有楽土地アフター（建物の補修についてなど）に割り振りし対応してくれるそうです。

理事会が先週ひらかれたらしく、それらの議事録も今後配られるらしいです。
（こちらは準備中なんですかね？、まず理事会を開く前に開く事を事前に連絡してほしいですが。。）

[168: 匿名さん]

エントランスのド＊＊ンサーの調整もしてくれるのでしょうかね。あれでは意味が無いしセールスが入り放題。

[169: 匿名さん]

↑何で文字化けが？ド＊＊ンサーです。

[170: 匿名さん]

ドアのセンサー・・・わざとかいな

[171: １６７]

ド＊＊ンサーの件も管理人さんに専用の用紙で報告する様ですね。
早く、総会の議事録が見たいです。
いつ頃、Ｗｅｂで公開されるんですかね？

[172: 匿名さん]

最近になってハゲオヤジが何度かＥＭＩＴ来客記録に残っているのですが
このハゲ、誰なんですかね。ご存知の方います？

[173: 匿名さん]

受信料禿ってくれ。　はげより

[174: 匿名さん]

＞１７２
エミットシステムで画面残るけど、メッセージが残ると良いですね〜
それから、自分の玄関のインターホンにもカメラ付けたいけど
どうにかならないですかね〜

[175: 匿名さん]

どこかと違って、トイレット、住宅低能評価、汚水機、
床段もありますからとても快適です。

[176: 匿名さん]

スルー

[177: 匿名さん]

ウゼー

[178: 匿名さん]

スルーー

[179: 匿名さん]

スルー　スルー

[180: 匿名さん]

＞１７２
こちらへの来客は女の人ですね〜
来客した人はポストに伝言を残してほしいものです。

[181: 匿名さん]

そーいえば、ガスの点検が回ってくるって掲示板が貼ってませんでしたっけ？
もう皆さんのお宅には来ましたか？