オーペルグランディオ川崎ってどうっすか？ 第六

[匿名さん]

情報共有しましょう。

旧スレ
第一
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41066/
第二
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39851/
第三
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38615/
第四
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39662/
第五
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38364/

[142: １４１＆１３７]

誤　変更前　https://〜
正　変更後　https://〜

でした。

給湯器の件ありがとうございます。
諦めるしかないんですね〜
お湯に切り替わるまでの水がとっても勿体ないです。

[143: 匿名さん]

>142さん
ありがとうございます、無事つながりました。
"http://"以降をアドレスバーに直打ちしていたもので、"s"の入力を見落としてました・・・。
大変助かりました。

[144: 匿名さん]

給湯器の話題
自分が以前使用していた給湯器も、ある程度経たないとお湯が出ませんでした。
なので、現状の物が普通だと思っていました。

そうでなかった方へ質問です。
お湯の蛇口をひねった時に、すぐお湯が出る給湯器というのは、常にお湯が温まっている状態なのでしょうか？

[145: 匿名さん]

>141
最近変わったの？最初にもらったマニュアルにはちゃんと書いてあるよ。

[146: 匿名さん]

>144
遅れてくるのは先止め式、すぐに出るのは元止め式か、おっしゃる通り貯湯式だと思う

[147: 匿名さん]

>136さん
同意です。
自分のマンションが気に入らなくて他のマンションも引き合いに出して、一体何したいんでしょうね（笑）
みなさん買ったこと後悔してるんですかね？？

[148: 匿名さん]

>145さん
おっしゃるとおり、最初にもらった資料に書いてありました。
つい最近までは"http://"でもつながったのですが、それをやめられたんですね〜きっと。
お騒がせしました。。。

[149: 匿名さん]

>147
ちゃんと選んで購入したんだから後悔してないよ。
どこかと違って、フルフラット、住宅性能評価、浄水機、
床暖もありますからとても快適です。

[150: 匿名さん]

>149
しつこい（怒）。いいかげんうざい。

[151: 匿名さん]

>150
意味ないカキコすんなよ。お前がウザイよ。

[152: 匿名さん]

>>149
またまた、変なプライドの持ち主が出てきたよ。
安マンション同士ケンカすんなよ。

[153: 匿名さん]

・荒らしにはスルーが基本
・反応した人も荒らしと同じ　釣られるな

[154: 匿名さん]

>150
だから釣られんなよ。

[155: 匿名さん]

住民じゃない方が、住民のフリをするのは、
やめましょう。
2ちゃんねるへどうぞ！
ココは、
<<マンション購入者のための掲示板>>

[156: 匿名さん]

そろそろ、今月末辺りから長谷工さんの３ヶ月点検が始まる様ですね。
皆さん、不具合等有りましたら掲示板に載せて情報を共有しませんか？

[157: 匿名さん]

不具合というか2〜3分してやっとお湯が出たと思ったらまた冷たくなるのは、長谷工に言ったほうがいいのかな？
それとも、ガス会社に？

[158: 匿名さん]

>157
仕様ですからねぇ。配管の保温をやり直せばいくらか改善されるでしょうが

[159: 匿名さん]

管理費と修繕積立金は、いつから引き落とされるか
ご存知の方、いらっしゃいますか？
4月末から引き落とされるのかと思いきや
もう6月になっちゃいましたね。

[160: 匿名さん]

>159
もう引き落とされてる。

[161: 匿名さん]

うちも管理費＆修繕費の引き落し有りました。
今後も３ヶ月ごとに請求が来るのでしょうか？

[162: 159]

月々の引き落としの前に、先月末に３０ウン万円、引き落とされてましたね。
ということは、今月末から月々の引き落としがあるのでしょうかね。
住宅ローン返済に加えて、こちらの出費も考えておかないと・・・

[163: 匿名さん]

エントランスの故障のままのドアやエントランス前の違法駐車など
管理会社はちゃんと仕事をしているのか最近疑問に思うようになりました。
先日、植物にアブラムシがついていると、直接管理人さんに話している方を見かけましたが、
管理にあたっての意見をあげられる場所ってないのかしら。

入居も一段落したと思いますし、総会もそろそろやってほしいなと思います。

[164: 匿名さん]

共用施設のｗｅｂでの申し込みはいつになったら出来るの？
エントランス近くの扉はいつになったら直るの？
中庭の雑草はあのまま？
１階の枯れた植木もあのまま？
この状況で管理費を払い続けるのも悲しいですね。

[165: 匿名さん]

163,164さんのような要望や苦情はいったい誰に言えばいいのでしょう？管理人？大成サービス？
そもそも管理人も1日中座っているだけでなにか仕事しているの？と疑問に思う時が多々ある。
あと、夜中にガードマンはほんとに常駐しているの？
受付けのシャッター閉まってるのでいるのかいないのかさっぱり判らないんですけど・・・・

[166: 匿名さん]

結局のところ、まだマンション自体が機能してないって印象ありますよね。。
総会の早期開催が当面のKeyでしょうかね。。

って、ところで誰が「やりますよ」って号令かけてくれるものなんでしょう？

さすがに大きい部類のマンションですので、きちんと系統だった組織がないと
うまく運用していけない気がします。
自分はあまり管理会社だ組合だには任せ切りにはしないで、できるところは助
力したいと思ってはいるのですが、いかんせん"組織"なるものが出来上がって
ないゆえに、勝手なことはできない次第です。。。

まぁ、管理費払ってるのになんで自分が？って思いもありますが、例えば草刈
りくらいならわざわざ業者頼んで管理費使われるよりは、自分らでやれば少し
は節約になるんかな？なんて思ったりもします。

[167: 匿名さん]

有楽土地アフター（担当：フク○ト氏）の方に電話して聞いてみました。
エントランスのドア故障については、引っ越し業者が修理する手配になっている様です。
それから、苦情などはすべて管理人さんに用紙で報告すれば、
大成サービス（主に管理面：雑草の事など）と有楽土地アフター（建物の補修についてなど）に割り振りし対応してくれるそうです。

理事会が先週ひらかれたらしく、それらの議事録も今後配られるらしいです。
（こちらは準備中なんですかね？、まず理事会を開く前に開く事を事前に連絡してほしいですが。。）

[168: 匿名さん]

エントランスのド＊＊ンサーの調整もしてくれるのでしょうかね。あれでは意味が無いしセールスが入り放題。

[169: 匿名さん]

↑何で文字化けが？ド＊＊ンサーです。

[170: 匿名さん]

ドアのセンサー・・・わざとかいな

[171: １６７]

ド＊＊ンサーの件も管理人さんに専用の用紙で報告する様ですね。
早く、総会の議事録が見たいです。
いつ頃、Ｗｅｂで公開されるんですかね？

[172: 匿名さん]

最近になってハゲオヤジが何度かＥＭＩＴ来客記録に残っているのですが
このハゲ、誰なんですかね。ご存知の方います？

[173: 匿名さん]

受信料禿ってくれ。　はげより

[174: 匿名さん]

＞１７２
エミットシステムで画面残るけど、メッセージが残ると良いですね〜
それから、自分の玄関のインターホンにもカメラ付けたいけど
どうにかならないですかね〜

[175: 匿名さん]

どこかと違って、トイレット、住宅低能評価、汚水機、
床段もありますからとても快適です。

[176: 匿名さん]

スルー

[177: 匿名さん]

ウゼー

[178: 匿名さん]

スルーー

[179: 匿名さん]

スルー　スルー

[180: 匿名さん]

＞１７２
こちらへの来客は女の人ですね〜
来客した人はポストに伝言を残してほしいものです。

[181: 匿名さん]

そーいえば、ガスの点検が回ってくるって掲示板が貼ってませんでしたっけ？
もう皆さんのお宅には来ましたか？

[182: 匿名さん]

>181さん
うちは先月下旬、点検終わりました。
点検の前の週に「何日の何時頃がいいですか？」と電話がありましたよ。

[183: １８１]

＞１８２
うちは連絡無いです。。。
忘れられてるのかな？
こちらから連絡してみます。
ありがとうございました。

[184: 匿名さん]

うちも終わりました。確かに確認の電話が何度きてそれから来ましたけど。
異常なしでした。

[185: 匿名さん]

総会の案内来ましたね。
残念ながら、仕事で欠席です。
沢山言いたいことがあったのに・・・。
いきなり案内が来て、２週間後って早過ぎですよ。
1ヶ月前には連絡が欲しいなぁ〜。

[186: 172]

やはりハゲオヤジはNHKのようです。
よほどヒマなのか、それしか仕事がないのか知りませんが現在もよくきます。
ポストに契約の案内など入れるなどメッセージ残せばいいのに
ほんとストーカそのものです。

[187: 匿名さん]

今日エレベータ前の廊下に犬がいて朝から吠えまくってました。。。

[188: 匿名さん]

毎日毎日掃除しても床に白いかけらが落ちている事が多々有り
これは壁紙の一部がはがれ落ちてるのでは無いかな？と思ってます。
皆さんのお宅はどうですか？

[189: 匿名さん]

犬は吠えるでしょ!!
子供だって朝から泣き騒いでますよ〜

[190: 匿名さん]

理事って、抽選で決まってたのね・・・。知らなかった。

[191: 187]

追伸です。
言葉がとっても足りませんでした。
犬が廊下を一人で走り回ってなお且つ吠えていました。
放し飼いは論外ですね。
綱つけて廊下を歩かせている人も多々います。
最低限のルールは守ってほしいです。

[192: 匿名さん]

ストーカそのものです。って、もしかして払ってないのですか？

[193: 匿名さん]

するー
スルー
擦流ー

[194: 匿名さん]

昨夜、エントランス付近で大声で子供を叱っている
声が丸聞こえでした。

[195: 匿名さん]

コドモを叱ってる声、我が棟のところにもいますよ〜
エレベータ前で怒鳴ってるお母さん。
また、そのお母さんが口が悪くて唖然・・・(~＿~)

[196: 匿名さん]

家も聞こえましたー
あの怒り方はちょっと異常ですね！

[197: 匿名]

もしかしたら20代後半ぐらいの女性じゃない？
すごかったよ。

[198: 匿名さん]

子供は叱って育てるものです、叱らないのはともかく、家の中だろうが外だろうが
いけない時には叱るというお母さんは立派だと思います
声が大きいとか言う指摘をされる方が多いから、変な子供が育つ気がします
他人の子供でも、遠慮なくしっかり指導していきましょう

[199: 匿名]

>198
たしかに自分の子供、他人の子供に対して遠慮なく如かる事は
いい事だと思います。
やってはいけない事をやっているようでしたらその場で叱って
あげなくては。子供の為です。
但し！！
時と場所を考えて・・・
何をするにもまずは常識を。

[200: 匿名]

確か22時近くだと思います。
私も聞きました〜　虐待してる感じがしたけど大丈夫かな？
お母さんはかなりヒステリックに叫んでましたよ！

[201: 匿名さん]

叱ることは良いですが、やはり限度があります。
殴る事が虐待と言われますが、あまりに酷い言葉での叱りは言葉の暴力となります。
それと夜の廊下で大声で叱る事は、他人に迷惑がかかる行為です。
親として子供を叱って教育をしているのであれば、常識を外れた行為をしている事
に気付くべきですね。（人を叱る資格はないと思います）

[202: 匿名さん]

エントランスのドアのセンサー、調整したようですね
でも、ああいうことは、ＨＰの告知欄とエントランス横の掲示板で貼り出せば充分かと思います
ドアに直接これでもか、といわんばかりの貼り紙って・・・

[203: 匿名さん]

>>202
あの張り紙にはうけました。
もうちょっときれいな字で書くか、パソコンを使って欲しかった。

パソコンと言えば、管理室の窓からＰＣが見えますが、いつも電源入ってない気がします。
やはり管理人さん達がＰＣ使えないからじょいふるねっとのマンションページが機能しないんですかね〜

[204: 匿名さん]

>>203
そうですよね〜。
「じょいふるねっと」早く機能してほしいですよね。

[205: 匿名さん]

北西のドアの上に穴があいていましたが、ドアもひどいですね
自転車に乗りながら無理にあけようとするので傷だらけで
今日はドアクローザーの調子もおかしいのか開いたままになってました
開けたままならドアいらないけど、バイクとかいたずらされやすくなるのかな

[206: 匿名さん]

>205さん
ドアは丁寧に扱って欲しいですよね〜。自転車に乗ってる人はちゃんと降りて開け閉めして欲しい。
何かあちこちのドアが故障って元のドアが悪いのか扱いが悪いのかって感じですよね。
ところであの天井の穴ってあけた人は絶対自覚していると思うのですが申告されているのでしょうかね？

[207: 匿名さん]

管理人さんはPC使えるような人には見えませんね
なんか愛想もないしこちらがアイサツしてもメンドくさそうな感じだし
特に夕方以降によくいらっしゃる、白髪にメガネの管理人様はいつも不機嫌そうな雰囲気だしてるし。
前にコンシェルジェのオバさんには好感の持てる対応をしていただきましたが。

[208: 匿名さん]

188さん
壁紙を貼った時の塗料が乾いて落ちてくるのでは？
ウチはモップで天井や壁などなど入居前にこすって落としましたが。

[209: 匿名さん]

管理会社の共用廊下の掃除について不満があります。落ちているゴミを拾うだけで
なく、時々は水を流してモップ等で洗うべきだと思います。
以前も大規模マンションに住んでいましたが、週１で共用廊下やロビー等を水洗い
していましたし、そうしないと汚れがこびりついてそのうち取れなくなると思うの
ですが・・・。

[210: 匿名さん]

隣は管理が良さそうですね。
羨ましいな。
こっちも、しっかり働いて欲しいです。

[211: 匿名さん]

本当に管理には不満がたくさんあります。
購入時は、管理の行き届いたマンションになるのだと、
期待していたのですが、
枯れている植栽、生え放題の雑草、共用部分の故障や汚れetc
まだ引っ越して３ヶ月も経っていないのに、
日々マンションが寂れていくのがとても残念です。
こういう場合、どう掛け合って行けば良いのでしょうか。

[212: 188]

＞208
ありがとうございます。
早速、週末にでも壁＆天井のモップがけをして白いかけらとお別れしたいと思います。

＞211
管理人さんに専用の用紙で報告すると、大成管理や有楽土地アフターに報告が行く様です。

[213: 匿名さん]

機械式の駐車場を使用されている皆さん、操作しているときのキーキー音うるさくなっていませんか？
自分の使っているところはうるさくて夜間とか使いづらいのですが。管理人さんにはいったのですが業者と連絡を
とると言われたまままだ改善しないし連絡もありません。対応が遅いですよね。

[214: 匿名さん]

管理の問題は、今後の生活やマンション価値に大きく影響します。
管理組合（総会）などで、管理問題を議題に挙げて改善して行くしか
ないと思います。
他のマンション事例では、管理組合（総会）で決議して管理会社を
変更した事例もあります。
こう言った姿勢が、管理会社に危機感を持たせより良い管理に繋がる
と思います。

[215: 匿名さん]

管理会社がグループ会社であると聞いたときからそうなるであろうと予想はしておりましたが、案の定ひどいですね。
とりあえず、植木だけでも早めに養分をやらないと総とりかえになってしまいますよね。
管理会社は大成建設の子会社の大成サービスですから、
管理会社を変えない限りこの体制はかわりません。
管理人の人件費と維持費がほかのマンションに比べてどれだけ払っているかをよく見直して総会に望みましょう。

[216: 匿名さん]

＞207さんへ
管理人さんは、少なくとも２人いますよ。
１日か２日の交代勤務だと思います。
確かに白髪にメガネの管理人さんは、
不機嫌そうで不愛想な印象を受けます。
大成サービスに雇われているのは、
このマンションが契約しているからということの
自覚が足りないかもね。
でももう一人の方は愛想も良く、挨拶もしてくれますよ。

[217: 匿名さん]

バルコニーでタバコを吸わないでくれ!!
タバコを吸う側は吸わないとイライラするかも知れないけど
こっちはそのタバコの臭いでイライラする。
吸いたければ部屋で窓閉めて吸ってくれ。
いい迷惑。いい加減頭にくる。

[218: 匿名さん]

ちょうどお隣さんも管理の話題が中心になっているようですね。
マンション住まいは今回が初めてということもあり、植木もドアの故障も
「どこもこんなもんなのかな・・・」と思っていましたが。。。
お隣の管理の良さを見ていると、ナイスさんの管理会社で一括して
管理してくれないかなぁ、と考えてしまいます。
そもそもハロープロジェクトと銘打って、別々のディベロッパーで
別々のマンションを建設したのは、未だに疑問ですが。

[219: 匿名さん]

「マンションを買うときは管理を買う」という意味を身を持って教えられました。
大成サービスから口座振替のご案内が届きましたが、1万ちょっとの管理費を
払っていく価値がないと感じ始めています。

[220: 匿名さん]

マンションの管理に対する要望が用紙に書いて管理人に手渡すという方法しかないって
LAN構築のされていない施設ならまだ分かるけれどこのマンションでそれしか方法がないっておかしいですよね

[221: 匿名さん]

管理では、お隣と明暗が分かれましたね。
お隣とは、ハロプロとして立てられ同じ土地を共有しているマンション
ですから今後は良い管理会社（もちろんお隣の管理会社）を選択して、
よい管理が実現する事を検討したいですね。
「マンション」＝「管理」の重要性は、言葉どおり身に染みましたので、
より良い方法を検討して早期に対応して行きましょう。

[222: 匿名]

＞217さん
何棟にお住まいの方ですか？
具体的じゃないとわかりません。

[223: 匿名さん]

管理会社を変更する事を大前提で進めることを強く希望します

>222さん、タバコは釣りです

[224: 匿名さん]

>>221さん
本当に管理は良くないですよね〜。対応は遅いし。
臨時総会に出たいのですが仕事で出れないのですが出れる方、管理会社の検討も議題に上げてくださると嬉しいです。

[225: 匿名さん]

大成サービスに皆さん改善要求しましょう！

ttp://www.taiseiservice.co.jp/mansion/enq.html

[226: 217]

>>222,223
釣りじゃないですよ。
具体的に書いてもいいけど、それはメリットあるんですか
全ての棟で吸わなければすむことです。喫煙者のかたお願いします。
はっきりいって迷惑

[227: 匿名さん]

メリットがないならここに書くな！

[228: 匿名さん]

>227
スルー！

[229: 匿名さん]

>>226
釣りの意識が無くともその様な書込みは荒らしと同様です。
タバコの件は、ここで議論しても始まりません。
私は喫煙者でベランダでタバコを吸う事は良くありますが、
もしお気に召さなければ、こんな所で苦情を書かずに直接
か管理人へ苦情を言って下さい。
ちなみに、もし私の所へ直接苦情を言われても私の考えは
問題ないと思っているので、やめる事はありません。

[230: 匿名さん]

今日、管理人さんが受付で居眠りしてました。。。
夜勤明けで大変なのかな？
２４時間常駐でお疲れなのかもしれないですね。

[231: 匿名さん]

>>229
同罪。スルー。

[232: 匿名さん]

>>231
おまえもだよ。スルー

[233: 匿名さん]

>232
おまえもｗ

[234: 匿名さん]

>233
ｗ

[235: 匿名さん]

管理人も管理人室でタバコすってたよ！

[236: 匿名さん]

>234
ww

[237: 匿名さん]

>235
本当か！？もしそうならやはり大成サービスに管理は無理だな。

[238: 匿名さん]

管理室なら問題だと思うけど、管理室でタバコを
吸うくらい良いのでは？

[239: 匿名さん]

＊＊ばっかりだな

[240: 匿名さん]

>238
???

[241: 匿名さん]

>229さん

>ちなみに、もし私の所へ直接苦情を言われても私の考えは
>問題ないと思っているので、やめる事はありません。

問題ないと思う根拠を教えてください