芝浦アイランド　グローヴタワー６

匿名さん [更新日時] 2006-03-11 10:04:00

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港区のランドマークへ。（グローヴタワーのパンフレットより引用）
「できればここに住みたい」という地図が、変わりはじめます。
都心に本物の豊かさを。　東京の価値観をガラッと変えます。
緑豊かで教育をはじめ、あらゆる住環境が整えられた理想の街。　芝浦アイランド。
高層タワーマンションのあり方が変わる。　グローヴタワーいよいよ誕生。

ＪＲ田町駅から、徒歩８分。　しかも駅から３駅５路線のマルチアクセス。

ＪＲ山手線・京浜東北線　「田町駅」徒歩８分
都営三田線・浅草線　　　「三田駅」徒歩１０分
新交通ゆりかもめ　　　　「芝浦ふ頭」徒歩９分
（＆ちぃばす　＆水上バス？）
品川へ３分、東京へ６分、銀座へ６分、汐留へ６分、お台場海浜公園へ６分、六本木へ８分

地上４９階建て　高さ約１６９ｍ　総個数８３３戸

公式サイト
http://www.shibaura-island.com/

過去スレ
5. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40539/
4. https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38484/
3.　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38968/
2.　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39525/
1.　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/

グローヴタワー購入者限定スレ１（購入者以外は書き込みを控えましょう）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/

ケープタワー検討スレ（ケープタワー検討の方はこちらへ）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/

グローヴタワーの魅力を語り合いましょう。

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マンション共用部BBQ(2)：芝浦アイランドグローヴタワーで逢いましょう
https://www.sumu-log.com/archives/6701/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

こちらは過去スレです。
芝浦アイランド　グローヴタワーの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2005-11-05 00:02:00

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芝浦アイランド　グローヴタワー口コミ掲示板・評判

342 匿名さん 2006/02/17 03:51:00
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＞３４１
スポーツクラブはＡ３街区に予定してるみたいですよ
343 匿名さん 2006/02/17 04:07:00
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それでも住人専用でしょ？
344 匿名さん 2006/02/17 04:25:00
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>>341
ＭＲでは住人専用とは言ってなかったと思うんですけど・・・。
まだ未定なのと、三井以外の開発だから詳細がわからないって聞きました。
幼保一体化施設も港区ので住民専用ではないし優先権もないし
住民専用はグローヴ内のフィットネス施設のみで
スポーツクラブはどうなのでしょうか。
345 匿名さん 2006/02/17 04:32:00
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グローヴ内と別にＡ３街区にスポーツクラブができるのですね。
それは知りませんでした。
346 匿名さん 2006/02/17 04:35:00
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http://www.ur-net.go.jp/publication/urpress/backno/2005summer/pdf/2005...
347 匿名さん 2006/02/17 15:37:00
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スポーツクラブは住人専用ではないようなこと聞いた気がする・・
348 匿名さん 2006/02/19 04:30:00
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日本語こみのＵＲＬです。

http://www.gesui.metro.tokyo.jp/cgi-bin/gesuimember.cgi?SearchCode=155&pankuzu=下水道局が管理する土地について

03-5320-6551

サラリーマン的には平日に電話をするのはハードルが高いので、
どなたかお電話してみて聞いてもらってUPしてもらえると助かります。
349 匿名さん 2006/02/19 13:50:00
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第一期一般販売住戸って完売したんですか？
350 匿名さん 2006/02/19 14:55:00
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>349
完売です。
351 匿名さん 2006/02/19 16:08:00
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グローブは販売失敗したというのが定説になってますが結構売れてるんですね。
何で苦戦したって事になってるんですか？
どうして間にケープ挟んだのか分かりません。
早くグローブの次を始めてほしい。
352 匿名さん 2006/02/19 16:15:00
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>>351
ケープの方がグローブより出来上がりが早いから、今のタイミングで売る必要があるんじゃないかな。
353 匿名さん 2006/02/20 01:14:00
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＞351
総戸数が多いから売れてるように見えてるだけじゃい？
よーく見ると結構残ってると思うよ。瀕死状態じゃないの・・・
忘れた頃にお得意の大幅値引きでさばくんだろうけど、先に買っちゃった人かわいそうだよね〜
ケープまで待ってよかったっと。こっちに影響でないといいけど・・・・
354 匿名さん 2006/02/20 01:29:00
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グローブじゃなくて、グローヴですから！
355 匿名さん 2006/02/20 01:31:00
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グローヴ販売済みって、200以上300戸以下だと思ったけど、違った？
356 匿名さん 2006/02/20 01:42:00
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ここにきてまた荒らし始まったのかな？
なんか、３５５とか、見当違いも甚だしいし。
357 匿名さん 2006/02/20 02:06:00
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＞356
そうそう！見当違いも甚だしい！
「販売済み」と「契約済み」って意味が違うもんね。
＞355
「契約済み」は聞いちゃだめだよ。
358 匿名さん 2006/02/20 02:14:00
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>353
ま、この方は何か目的があるのでしょう。スルー。
>355
グローヴの過去スレを見れば直ぐに分かる事です。会員販売、一般販売で
これまで何戸が販売済みなのか。約60％は終わっています。
359 匿名さん 2006/02/20 02:27:00
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グローヴが販売し始める時期が近づいてきたから
本当にわかりやすい登場で。笑えます。
ネガキャンってちょっとした仕事なんですね（笑）
360 匿名さん 2006/02/20 02:29:00
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この板のグローヴ検討者はネガキャン慣れしてるから
無駄な労力ですね。ごくろうさまです。
361 匿名さん 2006/02/20 02:32:00
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今週からグローブタワーは、洗面台なんかの内装設備の取り付けが、
始まりましたが既にお客さんに売れた住戸から先に付けろとの指示があって、
各フロア別に一気にやれなくて凄いめんどくさい
しかも取り付け指示が出てるのは、たった２●●戸・・・
合理的に各フロア別に一気にやらしてくれって頼んでも
施主からの指示だからダメとのこと
362 匿名さん 2006/02/20 02:49:00
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>>361
あなたはどなた？
363 匿名さん 2006/02/20 03:08:00
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1月に営業さんから聞いた時、
私「グローヴはどのくらい残っているの？」
営「半分ぐらい残ってます。」
私「半分以上じゃないの？」
営「はい」
私「500戸ぐらい残っているの」
営「それ以上は、お答えできません・・・」
364 匿名さん 2006/02/20 03:22:00
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>>361
かなり不自然な文章だとは思います。
各フロア別にするのが合理的というのは、
実際そんなに一戸づつと各フロア別で差が出るかと思うと？な部分です。
それより、もし本当に下請けさんの一部がこの発言をしたのならば
この発言は問題ですよ。
戸数の問題ではなく、この”怠慢なこと”がです。
三井さん鹿島さん御覧になってますか？
365 匿名さん 2006/02/20 03:36:00
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購入者ですが、もしも
>>361の内容が本当なら確認する必要がありそうですね。
ネガキャンなどと軽く流せることではありません。
姉歯事件で建築業界がピリピリしている中、
この怠慢さが大問題に発展しかねないので。
366 匿名さん 2006/02/20 03:37:00
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>>マンションの内装工事は、床・壁・天井・水廻り等
　各パートに分かれており、通常はフロア単位で工程管理されます。
　その方が元請も管理し易く、また工事用ＥＶも数は少ないので
　あちこちの階を移動していては時間の無駄になります。
　361さんの話が事実であるとすれば、本当に残戸数が多いのかも知れませんが。
　ここまで来て、メニュープランはありえないですし、ましてや洗面台などは
　部屋別に変わるとも思えないのですが．．．。
367 匿名さん 2006/02/20 03:40:00
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虫食いで内装を進めようとしているなら大変なことですよ。コンクリに雨が染込んだり
そういう心配ないのでしょうか？
368 匿名さん 2006/02/20 03:46:00
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361はありえない。
床・壁・天井決まってて洗面台だけ後？
これから売る部屋は洗面台だけスペシャル仕様になるのか？
369 匿名さん 2006/02/20 03:47:00
- 削除依頼
>361
ビジネス感覚からは、もし本当に当事者が書いたのであれば、この投稿は
大変な問題発言と思われます。
三井さんや鹿島さんには、この業者への真偽確認をお奨めします。業務上
の秘匿義務などはどうなっているんでしょうね。
370 匿名さん 2006/02/20 03:48:00
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361の発言は大問題ですよ。
追求すべきです。
371 匿名さん 2006/02/20 03:52:00
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３６１が事実だとしたら、知りえる関係者が書き込んだことになりますよね？
近日中に確認を取りたいと思います。
＞合理的に各フロア別に一気にやらしてくれって頼んでも
とのことですから、ある程度特定できます。
372 匿名さん 2006/02/20 03:54:00
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おそらくケープスレにも変なことを書いた同一人物ですね
反応するだけ損だからスルーしませんか
ちなみにグローヴは５００戸以上契約済みと聞いています
あの短期間ですごい数だと思いますよ
373 匿名さん 2006/02/20 03:55:00
- 削除依頼
三井さんはこの板見てますよ。
361は自分で自分の首しめる結果になりかねません。
374 匿名さん 2006/02/20 03:56:00
- 削除依頼
>361
内装を請け負っている会社は限られますし、そもそも妙な時間帯
での投稿ですから、現場で働いている人ではないですね（今日が
お休みでない限り）。
つまり当事者が書いたのならばそれは現場作業員ではなく、オフ
ィスで施主の指示を受け、作業段取りを考える担当者等が書き込
みをしたと想像できます。
375 匿名さん 2006/02/20 03:58:00
- 削除依頼
>>372様
契約数・販売数の問題ではなくこれはビジネス上
非常に問題ある内容です。ただのネガキャンではないですよ。
376 匿名さん 2006/02/20 04:53:00
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これもし本当だとしたら、発言云々は別として今後の三井のさんの対応も重要だと思うよ。
竣工時期は決まっている訳だから、３６６さんの言うようにいっぺんにやってしまった方が絶対合理的に決まってる訳でしょう。
そこをあえて区別するって事は、違うものを入れようとしているのかなー？
微妙な問題だから憶測では言えないけど、仕様が替わる可能性ありってこと？
信憑性を含め、どっちにしろはっきりさせるべきだと思うなー。
377 匿名さん 2006/02/20 08:28:00
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仕様を変えて安くしますっていうリーク？
378 匿名さん 2006/02/20 08:32:00
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あ！逆かも・・・高くしないでね。三井さん。
379 匿名さん 2006/02/20 09:57:00
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洗面台の生産が追いつかないから決まった順にとか？
まさかな。
380 匿名さん 2006/02/20 11:38:00
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361と全く同じ書込みを結構前に某巨大掲示板で見たことがあります。
381 匿名さん 2006/02/20 11:40:00
- 削除依頼
某巨大掲示板では１月２１日に書き込まれていました。
「今週から」って。それから約１ヶ月を経て、また「今週から」なんですねぇ。
382 匿名さん 2006/02/20 11:45:00
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>>361
これはスルーしてはいけないですよ。
これが事実だとしたら、
品質に関わる杜撰な工事を実施し、かつ情報管理も不徹底なのだから、
三井の責任問題を問うべきです。

私はケープですが、自分の部屋でこんなことをされたらたまらないので、
明日連絡します。
383 匿名さん 2006/02/20 12:09:00
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内装、次の販売から変わるのでしょう。理由は・・・明確ですね。
ケープを挟んでわざわざMRをリビルドする位ですから。
これってすごいコストですよね、普通じゃ考えられない。
ケープより安くなることはないだろうけど、
ケープも最安値価格帯しか実際売れてない訳だし。
販社も値頃感を理解したのでは？
384 匿名さん 2006/02/20 12:18:00
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361=368かい？
「2」の字の掲示板で1ヶ月前に同じことを書いてあったって
ネタバレしてるのに、そこまでムリムリに煽らなくても
いいんじゃない？
385 匿名さん 2006/02/20 12:19:00
- 削除依頼
361＝368＝383？
386 匿名さん 2006/02/20 12:25:00
- 削除依頼
368は無関係。
387 匿名さん 2006/02/20 12:57:00
- 削除依頼
383も関係ないよ、悪いけど。
388 匿名さん 2006/02/20 13:37:00
- 削除依頼
三井にクレームしたって、そんな事実は確認できなかったと返されるだけ。
常識的に考えてもむだだと思いますよ。
389 匿名さん 2006/02/20 15:47:00
- 削除依頼
>>388
そんな事実は確認できなかったと返されるだけ
　そうでしょうか、仮に、二百戸しかキッチンの設置工事をしていない
　にしても、何かしらの事情で、そのような合理的でない施工をしている
　訳ですから、販売店の説明責任は別として、売主、施工元請会社は
　説明するべきです。それをしないような営業担当者なら、変えてもらったほうが
　いいのではないでしょうか。三井も鹿島もチェックしている「２」でも、このレス
　で話題になっている内容を、知らないとか、説明できないでは、話にならないと思う。
390 匿名さん 2006/02/20 15:52:00
- 削除依頼
でも、おかしくない？だってグローヴ優先で契約したけど、すでにメニューはほとんどの部屋が選べなかったんだから。
それでもキッチンや化粧台くらい選ばせてっていっても、もう決まっててそのメニューで部屋も希望を変えたりしたんだもの。
大丈夫だって！話題になる物件だってこと。
391 匿名さん 2006/02/21 00:10:00
- 削除依頼
匿名の出所の不明な情報程度でバタバタするなって。
いまごろ、361笑ってるよ（笑）
by 管理担当

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入居者・契約者クチコミ2022-12-11 15:49:05

AK123456(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
グローヴタワー（新築・3LDK・非回答万円台）
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/72084/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ジム、カルチャールーム、貸自転車など共用設備が充実している。

また、各フロアにごみ捨て場があり、いつでも捨てることができる。


内廊下で風通しが悪い、また、大規模なので宅配便を受け取る際、マンション入り口から連絡をもらって自室で受け取るまで１時間くらいかかることがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
カルチャールーム、自転車の無料貸し出し、バーベキュースペース（有料）などがあり充実している。

昼間はｺﾝｼｪﾙｼﾞｪがいる。


エレベーターの台数は充分あるが、小学生が多く、通学、帰宅時間にはエレベーター待ちに時間がかかる


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
田町駅からほぼ直線道路で、夜間も人通りが途絶えないので安心感がある。

また、病院や学校さらに公園も近くにある。


図書館が近くにない。

飲食店があまり充実していない。

夜間に救急車が比較的頻繁に来るためうるさい。

スーパーは近くにあるが高い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
田町駅から徒歩８分、都営地下鉄三田駅からも近く、ちいばすというコミュニティバスも路線が多く便利である。

タクシーも多く走っている。


東京メトロの路線がないので、都心の一部の地域に行くには乗り換えで運賃が割高になる。

モノレールがマンションのヨコを走っているのに、乗り換えなければ乗れない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
夜間でも田町駅からの人通りが多いので、安心感がある。

また、近くに交番もあり、警備員もほぼ常駐している。


田町駅からの道に客引きがいること、交通ルールを守らない自転車が多いこと、近くにスケボーができる公園がありスケボーで歩道をとおる者がいること


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用設備が充実していること


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
社宅として利用しているケースもあり、また、賃貸の住民もいて、マナーの悪い住人が一定数いること。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ランドマークタワー


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅からの動線


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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物件概要
所在地	東京都港区芝浦4丁目31番1他10筆（地番）
交通	山手線「田町」駅から徒歩8分
種別	新築マンション
総戸数	833戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上49階地下1階

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～104.04m²
	総戸数 815戸

	東京都目黒区三田２丁目
	未定
	2LDK
	57.02m²・70.88m²
	総戸数 16戸

	東京都新宿区信濃町11-2
	9,340万円～1億1,650万円
	2LDK
	49.74m²・56.63m²
	総戸数 37戸

	東京都新宿区四谷４丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	56.86m²～208.17m²
	総戸数 280戸

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