センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part16】

[マンション住民さん]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て住戸660戸・店舗4戸の総戸数664戸の分譲マンションです。
http://century660.sakura.ne.jp/

前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/
part7:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164944/
part8:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171230/
part9:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175637/
part10:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182663/
part11:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188084/
part12:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196103/
part13:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206122/
part14:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286227/
part15:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333994/

[79: 住民さんＢ]

>管理会社のアンケートは5期と同じ内容でしたが、5期は自由意見の公開はありませんでした。
5期理事長と7期理事長の考え方の違いでしょう。過去の理事会は隠して出しませんから。
7期は塗装工事も3社比較して議事録に添付して公開してますね。

[80: マンション住民さん]

自分のまわりには今期の理事長の方針に満足している人が多いよ。来期も頼みたいね。

[81: 匿名]

たぶちゃん

62はスルーか？

[82: 匿名]

直接聞いたら？

[83: 住民さんＢ]

6期総会決議の屋上防水、理事会で中止したね。正解だと思う。
屋上防水は10年保証があるのに保証期間中に組合費使って工事するのは無駄使いだと。
あやうく6期理事会に騙されるところだった。今期が是正してる。
修繕積立金は今月から値上げになるし消費税も来年から5%→8%→10%とどんどん上がる。
組合費の無駄使いは止めてもらいたい。

[84: 匿名]

>82

事実は書けないって事ね。

[85: 匿名]

↑どうして直接聞けないの？
聞いて代筆したら？

[86: 匿名]

誰も期待していないお城の画像をUPする時間があるなら質問に答えるくらい大した手間ではないだろう。

85みたいな事をグダグダくりかえすのは、都合が悪くて答えられないだけ。

[87: 匿名]

↑どうして直接聞けないの？
聞いて代筆したら？

[88: 住民さんＡ]

どうして直接聞かないとだめなの？

あれだけネットに拘ったくせに都合の悪い事は直接聞けとか恥ずかしくないのかな。

[89: 匿名]

↑それも直接聞いたら？

[90: 住民主婦さん]

住民専用のエムポタで質問すればいいのではないですか？

[91: 匿名]

ここは、たぶちゃんが趣味と功績を自慢する所で汚点を追求する場所ではない。

みんなでお城すごいねとか褒めてあげないとな（笑）

[92: 住民さん]

珍しい見たこともないお城、毎回楽しみです。次は何ですか？

[93: 住民さんＡ]

西葛軌道です。
かわりに返信します。

古新聞なのは、それで良いと思ってるからです。遅い分は、情報公開という名の露出でカバーします。
理事長が手を動かさずに、何でも隠さずに公開してるだけで、「情報公開」という大義名分が出来るじゃないですか。
今期の改革は「情報公開」です。もし要望があれば、パンツもおろします。

だから議事録は2ヶ月遅れを読んで下さい。みずから手は動かしません。

[94: 住民さんＡ]

西葛軌道です

>即対応の名のもとで独断で回答したたのを、理事会に共有する事にしたのは何で？間違えを認めたの？

これについては触れないで下さい。
理事会で論破されました。

[95: 匿名]

西葛軌道ってなんですか？

[96: 住民さんＡ]

わたしのペンネームです。
詳しくは【西葛軌道 田渕】で検索して。

[98: 匿名]

これじゃないか？
http://www.kk-net.com/~tabuchi/home.htm

[99: 住民さんＡ]

西葛軌道です。
留任について書いてありましたが、理事長は留任します。

議事録も書けない理事長は引継ぎ書も書けないんです。
だから人間引継ぎ書がここのマンションのルール。

代々そうです。今期もかわりません。

[100: 住民さんＡ]

西葛軌道です。

監事さま、理事会に参加していただけないでしょうか。
後で文句を言われたくありません。

[101: 匿名]

>99

そんな理事長が留任しても役に立たないから要らね。

[102: 匿名]

今期の理事長になってから従来の理事会の秘密主義がなくなって風通しが良くなったと言ってる人多いよ。
来期も続けて頼みたいね。

[103: 匿名]

>102

自画自賛バレバレ。

[104: 匿名]

>>103

歴代理事長との資質の違いを感じます。
かなり改革してますね。

[105: 住民さんＡ]

高圧洗浄、感謝してます。

[106: 住民さんＡ]

露出狂の趣味に合わせて、何でも情報公開してるだけでしょ。何も判断出来ないから、全部公開。

問題定義で騒いで、解決策は特にない。

[107: 住民さんＣ]

放射線はどうした？
騒いだだけ騒ぎ、風化していったね。
継続出来ない、マッチポンプ理事長。

[108: 住民さんＣ]

毎度毎度、日本ハウジング使って、コンペしてるのも、コネがある業者がそこしか無いから。
タブちゃん自ら声かけて動くほど行動力はないね。

[109: 住民さんＥ]

それで議事録が遅い理由も、東急コミュニティが書き終わるのを待ってるからで、タブちゃんは何もしてないってわけです。

[110: ﾏﾏさん]

なるほど、議事録が遅い理由は理事長の能力不足なんですね。
来期に期待します。

[111: 匿名]

放射線は第5期理事長が住民への情報公開を拒否して館内掲示できなかったと聞いてます。
ホームページには当時毎日数値が載ってましたよ。過去の数値はいまでも見れます。
http://century660.sakura.ne.jp/
結果的には、除染は国の指定を受けて市の業務になったので民間でやる必要がなくなったとのことです。
市の広報で書かれてましたよ。

独立系の日本ハウジングに相見積すると価格破壊を仕掛けてくるのでコンペチターとしては最適だそうです。
先回の契約で一気に900万近く値下げされたのは日本ハウジングの価格破壊につられたからと聞いてます。
今回も価格破壊を仕掛けてもらうために日本ハウジングに相見積とったんじゃないですか？

[112: 匿名]

ただ安ければいいって本気で思っているのであれば要らね。

[113: 匿名]

アンケート結果見てないのですか？
住民は現行管理会社の継続を望んでるとの結果ですよ。

[114: 匿名]

次の管理会社は日本ハウジングに決まったのですか？

[115: 匿名]

これからのマンション管理業界は単独では生き残れないだろう。

独立系の日本ハウズイングは平成20年にリロ入りしたが、福利厚生代行が主体のリログループ内では相乗効果が何も期待できない。そこで最近は同業独立系の合人社と業務提携したが、弱者同盟の感がぬぐいきれず、果たして協業効果があるのか疑問である。

一方東急コミュニティーは、東急グループの核である東急不動産を軸に東急コミュニティーと東急リバブルを統合してホールディング化し、開発・管理
・流通の三位一体で相乗効果を発揮して総合力で勝負をかけてきている。

[116: 西葛軌道]

本当に足りない脳なし理事長。アンケートベースで判断するなら、誰でも出来る。

ネゴのためのコンペだったら日本ハウジングに敬意がなさすぎるし、この掲示板に書いてる時点で、お前の脳みそと同じで破綻してる。

放射線については、俺は問題を言って、皆をを不安にさせてあげるけど。責任はとらないって言ってる。

この掲示板と同じで議論のすり替える事しか出来ないタブちゃん。

[117: 匿名]

不動産屋？
http://www.nihon-housing.co.jp/

[118: 契約済みさん]

うさぎみたよ！

[119: 匿名]

あれは住民のウサギではなかった。
近所の農家のウサギが逃げて迷い込んだ。
無事農家の飼い主に引きとられた。
館内放送したら大勢の子供たちがウサギを見に防災センターにやってきた。

[120: 匿名]

あのうさぎは前の日の夕方、１階駐車場にいたのを住民に目撃されていたよ。
翌朝、中庭でお腹減ったのか植栽をバリバリ食べてたところを管理人に見つかり、捕まえようとしたら逃げたので、住民と協力してB棟エレベーターホールに追い込んでやっと捕まえたとか。
放送した後、逃げないように段ボール箱に入れて防災センターに置いておいたら皆が見に来たとか。

[121: 西葛軌道]

配布された議事録に「新役員は理事会の内容を理解するまでに時間がかかり、始めの数ヶ月は何を話しているのか理解できない。」と書いてあるが、何を話しているのか理解できない脳なし理事がいるということだ。個人の資質の問題だ。
こいつの面みたいものだ。総会で名乗り出ろよ。

[122: 西葛軌道]

一方、議事録に「必要資料は公開されているので、役員候補者は事前に総会資料や議事録を読むことで、業務や過去の経緯の把握に自主的に努めるべきもの。」と書いてある。
まったく正反対の意見だ。これが本来の理事の自覚と姿勢だろう。脳なし理事は業務を執行するのは危険だ、辞任しろ。
でもよく「始めの数ヶ月は何を話しているのか理解できない。」とアホな発言するものだ。自ら脳なし理事を宣言してる、恥を知れよ。

[123: 匿名]

輪番理事なんてそんなもんだろう。
「休まず遅れず働かず」で一年間の任期が来れば卒業していく。

[124: 匿名]

それだから今回の役員募集要項は「人材募集」になったのでは？
今までにない募集要項でした。少なくとも立候補者は人材を揃えるということでしょう。
何を話してるか分からない役員たちでは正しく業務ができません。
組合員が安心して業務を任せられるだけの人材が理事会には必要でしょう。
役員は総会で管理組合業務の執行を組合員から委任されてますから責任があります。

[125: 匿名]

日本料理の「えんどうまめ」は弊店したのですか？

[126: マンション住民さん]

えんどうまめが開業したのは2008年だったと思う。
最近、昔からあった店がなくなりチェーン店に置き換わってるような感じ。
A棟の向かいにできる賃貸マンションも1階が飲食店になるらしい。

[127: 住民さん]

夏に「えんどうまめ」のホームページできたばっかりだよ。
http://www.endo-mame.com/

[128: マンション住民さん]

>>127
facebookが７月で更新が止まってるようです。