センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part16】

[マンション住民さん]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て住戸660戸・店舗4戸の総戸数664戸の分譲マンションです。
http://century660.sakura.ne.jp/

前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/
part7:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164944/
part8:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171230/
part9:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175637/
part10:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182663/
part11:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188084/
part12:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196103/
part13:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206122/
part14:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286227/
part15:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333994/

[595: マンション住民さん]

㈱ゼックの「水戸4号太陽光分譲ファンド」は、茨城県ひたちなか市馬渡下海道ノ二803番1,2,3,4の5,999㎡ の土地を賃借して、パネル出力329.28kW、契約出力269.50kW、総事業費1億700万円、ファンド資金調達1億1600万円の太陽光発電所であった。
出資は一口50万円、募集口数232口、 目標年間平均分配率8.5%、分配金計算期間20年で途中解約不可。

[596: マンション住民さん]

インリーソーラー製240ｗ×42枚　10.08kw　年間予想発電量：11,511kwh
10.08kwの全量売電の太陽光発電所になる。

年間売電収入は32円/kwh×11,511kwh/年＝368,352円
初期投資は300,000円/kw×10.08kw＝3,024,000円
故に表面利回りは12.18％で8.2年で投資は回収できる。
実質利回りでも10年前後で投資は回収できる。

ところでFIT全量発電は20年固定価格買取である。
10年で投資は回収でき、残り10年はすべて収益になる。

太陽光発電所運営は、実のところ不動産投資の新しい方法なのである。
賃貸収入が売電収入、しかも全量発電なら20年間固定買取。
変動の多い不動産賃貸収入に比べて売電20年固定買取は超安定している。

[597: マンション住民さん]

南向き35坪116㎡があれば、250wパネル35枚の8.75kwの発電が可能になる。

[598: マンション住民さん]

この土地は高台になってるのでフェンスの高さを低くできる。
ただし35坪程度なので10kw以上は難しい。従って10kw未満の余剰配線。

[599: マンション住民さん]

左が11kwの全量配線、右が8.75kwの余剰配線の発電所用地。
総計約20kwの太陽光発電所が出来る。

[600: マンション住民さん]

古河公方館の推定復元鳥瞰図（茨城県古河市）

[601: マンション住民さん]

古河公方館は模型にすれば縄張りが良く分かる。

[602: マンション住民さん]

古河公方館の推定復元模型（茨城県古河市）

[603: マンション住民さん]

更地にインターネット回線引くのはコスト的に現実的ではありません。
エコめがねモバイルパックだと、屋外用ボックスに3GルーターとPVセンサーが収納されていて通信工事は不要です。
インターネット環境のない場所でも、3G携帯電話網を利用してワイヤレスインターネット接続を可能にした、産業用太陽光発電向けの遠隔モニタリングサービスです。
http://eco-megane.jp/service/zen.php

[604: マンション住民さん]

エコめがねモバイル使うと更地にインターネット回線引き込む無駄が省ける。

[605: マンション住民さん]

10kw越えなら全量と余剰のどちらも選択できます。
貸家にするなら、宅内消費は通常の買電契約、屋根太陽光発電は全量売電契約にすれば済みます。

東電の10kw以上の全量配線の資料です。
屋根が全量売電契約、宅内が従量電灯Ｂの買電契約になります。
もし10kw以上でも余剰配線にすると、パネルは契約ブレーカーの二次側に接続するので、
最大値の60Aを超える場合が出てくるので従量電灯ＣのKVA契約になります。
そうなると従量電灯Ｃの基本料金がバカにならないくらい高くなります。

[606: マンション住民さん]

住宅街の更地に野立てなら、趣向を凝らして追尾型太陽光パネルも検討する価値がある。
6.12kwでパネル24枚、一式350万円もする。
追尾型は野立て設置の1.5倍以上の日照時間が得られるから、追尾型6.12kwなら野立ての9～10kw相当になる。

[607: マンション住民さん]

このパネル架台、検討の価値がある。

[608: 契約済みさん]

プレハブの焼き鳥、つぶれ、家がたっていた！

[609: マンション住民さん]

焼き鳥？どこの店のこと？

[610: 住民でない人さん]

住民のみなさん。
高額落札おめでとう。資産価値上がります。

[611: 住民さんＡ]

プレハブってバンク？

[612: カスミよりとりせん]

マンション内をノーブラは×？〇？。

やはり夏はダメですよね？

[613: マンション住民さん]

珍走団がうるさいね。

[614: 周辺住民さん]

新白水団地内の宅地野立て太陽光発電所

[615: マンション住民さん]

女性の叫び声…怖い

[616: マンション住民さん]

子どもの音が出る靴うるさい。

[617: 近隣住民さん]

つくば市西高野白水団地内の宅地太陽光発電所

[618: 契約済みさん]

窓あけて、TV大音量してる部屋あります！夜１０時ぐらいに！人の迷惑考えてないんですか？あなたですよ！

[619: 契約済みさん]

それって、なにとう かな

[620: 契約済みさん]

それってＢじゃね　よなかにベランダでプラゴミつぶしてる非常識なやつもいるし。　

[621: 契約済みさん]

当たりでーす！Bなんです！ちかじか管理人に話しまーす！

[622: 匿名]

なんで当人に直接言わないの？まか不思議…

[623: 住民さんＢ]

Ｂ棟高層階ですが、最近ハトがベランダに止まっていることが多々ある
フンもされた。居座れない様にその都度追い払うが、他のベランダに移るだけ
なんでも餌をやってる　おバカな住民もいるらしい。

[624: 契約済みさん]

TV大音量また うるせー！直接はめんどうだよ！やな気分になりたくない！
最近Bははといるし！

[625: 匿名]

まずは直接訪問して本人に注意する。
それでもダメなら管理人飛ばして110番し警察へ被害届出す。
これが問題解決の最短最適ルート。

[626: 匿名]

警察に相談した結果どうでしてたか？騒音宅に注意してもらえましたか？

[627: 契約済みさん]

めんどうだからまだいってない！時代劇最大音量で夜、まどあけてみるなー。

[628: 匿名]

↑差し迫ってないと言うことか？
そんなレベルの苦情なら黙ってろよ。

[629: 契約済みさん]

いちいちけんかうるような言い方するなよ！

[630: 匿名]

なら書くなよ。ったくー！

[631: 住民でない人さん]

おやおや。

[632: 近隣住宅]

やおや？右から読んでも左から読んでも同じですね。

[633: 契約済みさん]

トラブルなくいいマンションにしましょ(^∇^)

[634: 匿名]

で、TV大音量の件は一件落着。めでたい限り。

[635: 匿名]

筑波嶺太陽光発電所

[636: A住み]

駐車場でタバコ吸ってる人がいる。

早く死んで

[637: 匿名さん]

↑お前アホか？
駐車場でタバコを吸ってはいけないという管理規則なり法令を明示せよ。
マナーとか不文律の話なら論外。
お前、マンションの住民じゃないな。

[638: 匿名さん]

>>636

駐車場でタバコ吸ってた人に謝った方がいいですよ。

[639: マンション住民さん]

>>638

これ、すごくいい。

使わせてもらっていい？

[640: 匿名]

東電高圧一括受電、キタ━━━━━━━━━━━━━(゜∀゜)━━━━━━━━━━━━━!!

【東電、マンション高圧一括受電開始！】（平成26年8月5日 東京電力株式会社）
東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県の既設分譲マンションからスタート。
http://www.tepco.co.jp/cc/press/2014/1240096_5851.html

[641: 住民さんＡ]

以前見られた東京MXテレビが最近ほとんど見られなくなった。
管理組合役員さん見られるようにしてください。

[642: 契約済みさん]

エレベータがしまりかけでギリギリあけて、のりこんできて、挨拶はまだしも、会釈もない 方が多々いますね！家族四人でのりこんでくるならだれかひとりでも会釈ぐらいできないのかな？それとも、そう思うわたしがおかしいですか？

[643: 匿名]

挨拶を要求したら？

[644: 契約済みさん]

本当に常識ないやつ多いですよね？挨拶してもしないやつ。