茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て住戸660戸・店舗4戸の総戸数664戸の分譲マンションです。
http://century660.sakura.ne.jp/
前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/
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[スレ作成日時]2013-11-02 09:02:09
センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part16】
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1731:
マンション住民さん
[2018-05-09 23:51:09]
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1732:
マンション住民さん
[2018-05-09 23:57:42]
>>1731
市のほかに得をしたのが管理会社。フロントへの苦情・要望を全て区会にたらいまわしできる。すでにその兆候が現れているので、フロントに話しかけてみるがよい。 「区会費の徴収がないので実害がない」なんて眠いにもほどがある。 |
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1733:
住民板ユーザーさん5
[2018-05-10 07:41:41]
>>1730
行政区認定の目的がなければ賛同者のみの任意入会でよかったのですね。普通の自治会ですね。 ただそうなると、市の業務をやる必要がない代わり業務委託費が入ってこないので区会費を徴収することになるのですね。 やっと強制入会にしたからくりがわかりました。 >>1731-1732 そうしたら、一体どうしたらいいのですか？ 具体的に行動を起こさないと今のままで何も改善されません。 あなたはどのような行動をするのですか？それとも単なるネット評論家ですか？批評はいりません行動を。 市の言いなりなっても困るのは役員含む区会員ですが、退会して区会員で無い人は全く関係ないし影響ありません。 区会は区会員の同好会と見ていればいいのではないかと思います。高齢者倶楽部の陽光会のようなもの。 陽光会会員で無い人は、陽光会が何をしようと全く関係ないし影響がないのと同じです。 |
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1734:
マンション住民さん
[2018-05-10 20:20:47]
結論から言うと、「一部の住民が区会を設立したいがために、無関心の人や賛同しない人の「結社の自由」の権利を侵害し、同意なしに無理やり区会員にして市に世帯数を申請して行政区認定を受けた。」と言うことでしょう。
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1735:
住民板ユーザーさん1
[2018-05-11 12:27:20]
本人の入会意思決定の自由を侵害し強制入会させられたことに対し、どう動くか？ってことでしょう。
区会長に「ふざけんじゃねーよ！」と啖呵切って退会届叩きつけるのが一番簡単ですね。 |
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1736:
つくばみらい市民
[2018-05-11 18:12:08]
このマンションの区会が入会意思のない住民から名前だけ借りて人数を水増しし、実態にかけはなれた金額の交付金を市から受け取った場合、交付金の不正請求にならないでしょうか？市が不適切な委託金交付を行なわないよう、市民としてしっかり監視していきたいと思います。会計・総務・監査委員会・市議会などに早めにしっかり対応するよう要請します。つくばみらい市にそんなムダ金を使う余裕はありません。
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1737:
不本意にも入会させられた住民
[2018-05-11 20:15:29]
>>1736
監視や要請の件はよろしくお願いしたい。市民の税金が使われるのだから。 以下は参考情報。 ■業務委託費の水増し請求 過去に千葉市と印西市で発覚した。千葉市は自治会に対して不当利得を返還請求して自治会に返還させたが、印西市の場合は市が詐欺罪で告訴して刑事事件に発展し自治会長が千葉地検に書類送検された。 ■行政区認定 2月12日付で、当時の市長に対し強制入会の人権侵害を理由に当区会を行政区認定しないよう文書で要請したが、3月26日付で、市長から認定基準に適合していたので認定したと文書で回答をもらった。3月26日付の市長からの回答は区会長に送付済み。市長曰く「強制入会の会則は区会自身の運用問題」とのこと。 |
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1738:
マンション住民さん
[2018-05-12 07:09:15]
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1739:
マンション住民さん
[2018-05-12 09:06:11]
5/12 YAHOO ニュース
マンション修繕、割高契約に注意 国交省「相場」を公表 適正さが疑われるケースが多い。 コンサルや管理会社に任せきりになっている管理組合が多い実態も問題。 興味持たれる方は一読あれ。 |
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1740:
住民板ユーザーさん1
[2018-05-12 09:47:37]
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1741:
入居済みさん
[2018-05-12 13:27:19]
>>1739
>コンサルや管理会社に任せきりになっている管理組合が多い実態も問題。 うちもコンサルや委員会に任せっきりになってると騙されて高値掴みさせられるかも？ 組合員は常に監視してないとだめだな。 騙されたっていうと>>1680にあったニセ組合員の理事就任の方が問題だ。 総会議案にニセ組合員を役員候補者に紛れ込ませ組合員を騙して選任可決してる。 管理規約違反は当然だけど理事会の信用問題だ。 そいつクビにしたのか？去年は監事やってたというじゃないか。 さらにうわさでは、ニセ組合員がもう一人いるってホントか？しかも○理事長とか。 管理組合の役員になりたきゃ区分所有権を取得して組合員になることだ。持分でもいい。 二人もニセものがいるなんて信じられないぞ！コンプライアンス違反通報されたようだ。 |
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1742:
住民板ユーザーさん2
[2018-05-12 17:42:08]
>>1741
その件に関しては、管理組合保有の居住者名簿では分からないのではないですか？ 途中で売買によりにより所有権移転されて入退去した場合は、組合員（区分所有者）変更届を出しますので明示的に組合員は認識できますが、分譲当初から入居している方は、入居時の緊急連絡先届出書では「区分所有者又は占有者」となっていますので、両者の区別はされていないからです。ただし賃貸等で第三者使用届を出している場合は明示的に組合員は認識できますが。 従って、役員候補になる場合は本人の自己申告により組合員か否かを信じて認識するしかないと思います。だこれだと、今回のような成りすまし組合員の不正は発見できませんので、管理組合としては本人の所有権有無（即ち組合員か否か）を都度法務局で確認する必要があります。 |
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1743:
マンション住民さん
[2018-05-12 20:52:20]
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1744:
つくばみらい市民
[2018-05-12 23:45:49]
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1745:
住民板ユーザーさん1
[2018-05-13 06:29:02]
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1746:
マンション住民さん
[2018-05-13 07:51:28]
今期の理事会は管理規約違反を２つも犯してる。
１つ目は、区会事務所を共有部分の防災センターに設置することを総会決議を経ずに理事会が独断で許可したこと、２つ目は、ニセ組合員を管理組合役員に就任させたこと。 |
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1747:
つくばみらい市民
[2018-05-13 13:01:08]
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1748:
マンション住民さん
[2018-05-13 16:37:12]
>>1747
市が被害者にならない限り、例えば区会が水増し請求して業務委託費を不当利得したとか、が無い限り現状維持だと思います。市にとっては区会があった方が好都合で、区会に対して行政の使い走りをさせることができます。区会設置は行政の強い要請なのです。これは小田川市長になっても変らないと思います。 それよりも区会自身に自浄作用がないといけません。もし区会に自浄作用がないようなら、管理組合の消火器一括交換同様、法的措置が講じられて悪政を正させられるかもしれませんね。 |
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1749:
住民板ユーザーさん1
[2018-05-15 22:33:36]
色々と問題あるマンションですね笑
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1750:
マンション住民さん
[2018-05-16 00:55:49]
消火器の交換は進んでいるのでしょうか？消火器問題は、はっきり言って、未交換の組合員の罪が一番重いと思います。いいかげんマンションから追い出して、競売でよいのではないでしょうか？そのくらいシビアにやらないとマンションがもちません。よそではそのくらいやってますよね。
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>> 会費の徴収がなく市の委託業務の動員役務が無い今なら実害は何も発生していない。
とんでもない。このやり方の弊害が本当にわからないのか。
市からの委託金だけで区会を運営するということは、たとえて言うなら区会は市の出資１００％の子会社だ。
しかも、会員名簿は本人の承諾なく市と共謀して作られてたニセモノだ。市の解釈次第で会員数はどうにでも
なり、交付金の金額も市のさじ加減でどうにでもなる。区会役員は立替え金が戻ってこなければたまったもの
ではないので、市のいいなりになる。区会員は不満があっても動員に参加するヒマと立替えのためのカネがな
ければ役員に立候補することもできない。年数十万のはした金で、マンションが市に売られたも同然。市に
とってはこれほどおいしい話はない。これからは親会社として市はあれこれ注文してくるはず。早く目を覚ませ。