茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て住戸660戸・店舗4戸の総戸数664戸の分譲マンションです。
http://century660.sakura.ne.jp/
前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
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[スレ作成日時]2013-11-02 09:02:09
センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part16】
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1347:
住民板ユーザーさん1
[2017-11-02 17:33:01]
東急Reデザインで選定したIHは20Aで問題無いです。200V20A単独のコンセントに変えると思います。
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1348:
元監事
[2017-11-02 20:08:32]
>>1347
そうかい？ IH2口とグリルの同時使用は厳しいね。最大2900Wに制限しても他の器具使ってたらブレーカー飛ぶと思う。 電気容量気にしながら調理って相当くたびれるよ。うかつに強火にできない。常にとろ火で調理！ 200Vの単独配線引くにしてもIHにするなら漏電ブレーカーと契約リミッタの40Aを変更しないと冬場は暖房で飛びまくる。 それにしても200V20Aって4000Wだぜ。東電管内の平均的家庭の最大容量がIHだけで食われてしまう。 その点、ガスなら気にすることないね。それに今は東電も東ガスも電気とガスのセット割だから。 |
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1349:
マンション住民さん
[2017-11-02 21:02:25]
ＩＨ導入するなら1321さんが指摘してるように、契約ブレーカーを最大の６０Ａに変えたほうがいい。
それと従量電灯Ｂ契約じゃなく東電ならプレミアムプランに変更した方が従量電灯Ｂよりも電気代は安くなると思う。 とにかくＩＨはものすごく電気食うから、誘導加熱だからね。ガスの代わりを電気でするんだから。 そのあたりまで東急Ｒｅデザインはアドバイスできるのかな？リフォーム屋だから・・・・・ |
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1350:
住民板ユーザーさん1
[2017-11-02 21:10:58]
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1351:
マンション住民さん
[2017-11-02 22:07:14]
調理時に１５Ａ近く流れてたら電子レンジもオーブンもエアコンも同時に使えないとおもう。
以前40Ａ契約のときに、暖房使う冬場にブレーカーが飛びまくって苦労したよ。だから東電に頼んで６０Ａに変更した。そのかわり、電気代の基本料金が大幅に上がってしまった。 ＩＨ導入に関しては、分電盤の各分岐回路のことじゃなくて総容量を問題にしてると思う。 |
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1352:
住民板ユーザーさん3
[2017-11-03 11:24:46]
マンションのブレーカー40Aを60Aにすることは無理と以前聞いたが、マンション全体の容量が無いらしい? 60Aに変えられた方は決まりが出来る前？
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1353:
マンション住民さん
[2017-11-03 13:02:51]
>60Aに変えられた方は決まりが出来る前？
決まりとはなんですか？ 専有部分の話だけど規約や細則にそんな制限が規定されているのですか？ もしそうでなければ決まりなど何もありません。 うちは別にＩＨを使ってるわけではないのですが、冬場のエアコン暖房時に台所で電気ケトルや電子レンジや炊飯器等を同時に使ってると４０Ａの契約ブレーカーが飛んでばかりいたので、数年前に最大の６０Ａに交換しましたよ。２０Ａの分岐ブレーカーよりも先に元の４０Ａが飛んでしまったのです。 これは1351さんが言うように総容量の問題で４０Ａが先に飛ぶのと、契約ブレーカーは配線用遮断機ではなく電流制限器（リミッタ）のため制限値を越えたら即座に飛ぶからです。 |
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1354:
不動産会社勤務
[2017-11-03 20:20:34]
ＩＨやエコキュート採用している新築マンションは、東電との契約ブレーカーは５０Ａとか６０Ａが初めから標準だけど。
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1355:
マンション住民さん
[2017-11-04 18:51:16]
管理費での一括交換がダメになったので消火器販売の斡旋はないのですか？
まだ交換してない人は裁判の結果で処罰されるのですか？ |
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1356:
マンション住民さん
[2017-11-05 10:19:41]
理事の中で、消火器を交換してない方は何人いるのか明らかにしてくれ。
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1357:
マンション住民さん
[2017-11-05 10:54:13]
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1358:
住民さん
[2017-11-05 18:58:08]
>>1357
誰だか分かったら是非教えてください。 |
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1359:
マンション住民さん
[2017-11-06 21:36:48]
未交換の理事がいたら、規約違反の理事が自己に有利になるから総会決議を取った、ということだな。
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1360:
マンション住民さん
[2017-11-07 20:57:13]
未交換の理事がいたら利益誘導で、裁判は負ける。
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1361:
マンション住民さん
[2017-11-07 23:10:41]
>>1360
消火器未交換の理事がいてもいなくても、理事会の分が悪いのはえむぽたの裁判資料から明らか。 組合側が提出した資料によって原告の主張が裏付けられるありさまで、すでに自分で自分の首を絞めるような状態になっている。これ以上組合へのダメージを増やさないためにも理事会は一刻も早く原告と和解して欲しい。この上さらに消火器未交換の理事の名前が公表されたら目も当てられない。 |
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1362:
マンション住民さん
[2017-11-07 23:13:04]
>>組合側が提出した資料によって原告の主張が裏付けられるありさまで、すでに自分で自分の首を絞めるような状態になっている。
まあ、ある意味正直でわかりやすい。おそらく、何が問題なのかわかっていないのだろう。 |
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1363:
住民板ユーザーさん1
[2017-11-07 23:35:34]
ここ2,3日インターネット接続が不安定です。うちだけでしょうか。C棟です。
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1364:
住民板ユーザーさん2
[2017-11-08 07:33:14]
>理事会は一刻も早く原告と和解して欲しい。
和解はまさか「総会決議の取り消し」じゃないよね。これだと管理会社は拒否する。 総会議案作ったのは管理会社、取り消されたら管理会社の信用が失墜する。 >何が問題なのかわかっていないのだろう。 分かっているよ。提訴予告の段階で執行留保と規約改正の提案を理事会決議したのだから。 それについては裁判所に理事会会報が証拠として提出されている。 |
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1365:
入居済みさん
[2017-11-08 12:02:23]
>>1364
えむぽたの原告の訴状読んだらわかるが、総会決議の法令違反について裁判所の判断を仰ぐために訴訟を起こしているので、和解は絶対にあり得ないと思う。白黒決着つける判決しかない。 |
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1366:
マンション住民さん
[2017-11-08 20:14:15]
>>1365
被告が執行停止と規約改正を認めたのですから、その時点ですでに原告は勝っているのではないですか？ これ以上裁判続けても被告の負けですから無意味だと思いますが。 如何に被告の理事会の面目を保つか考えたらいいです。 |
