センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part16】

[マンション住民さん]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て住戸660戸・店舗4戸の総戸数664戸の分譲マンションです。
http://century660.sakura.ne.jp/

前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
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part15:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333994/

[120: 匿名]

あのうさぎは前の日の夕方、１階駐車場にいたのを住民に目撃されていたよ。
翌朝、中庭でお腹減ったのか植栽をバリバリ食べてたところを管理人に見つかり、捕まえようとしたら逃げたので、住民と協力してB棟エレベーターホールに追い込んでやっと捕まえたとか。
放送した後、逃げないように段ボール箱に入れて防災センターに置いておいたら皆が見に来たとか。

[121: 西葛軌道]

配布された議事録に「新役員は理事会の内容を理解するまでに時間がかかり、始めの数ヶ月は何を話しているのか理解できない。」と書いてあるが、何を話しているのか理解できない脳なし理事がいるということだ。個人の資質の問題だ。
こいつの面みたいものだ。総会で名乗り出ろよ。

[122: 西葛軌道]

一方、議事録に「必要資料は公開されているので、役員候補者は事前に総会資料や議事録を読むことで、業務や過去の経緯の把握に自主的に努めるべきもの。」と書いてある。
まったく正反対の意見だ。これが本来の理事の自覚と姿勢だろう。脳なし理事は業務を執行するのは危険だ、辞任しろ。
でもよく「始めの数ヶ月は何を話しているのか理解できない。」とアホな発言するものだ。自ら脳なし理事を宣言してる、恥を知れよ。

[123: 匿名]

輪番理事なんてそんなもんだろう。
「休まず遅れず働かず」で一年間の任期が来れば卒業していく。

[124: 匿名]

それだから今回の役員募集要項は「人材募集」になったのでは？
今までにない募集要項でした。少なくとも立候補者は人材を揃えるということでしょう。
何を話してるか分からない役員たちでは正しく業務ができません。
組合員が安心して業務を任せられるだけの人材が理事会には必要でしょう。
役員は総会で管理組合業務の執行を組合員から委任されてますから責任があります。

[125: 匿名]

日本料理の「えんどうまめ」は弊店したのですか？

[126: マンション住民さん]

えんどうまめが開業したのは2008年だったと思う。
最近、昔からあった店がなくなりチェーン店に置き換わってるような感じ。
A棟の向かいにできる賃貸マンションも1階が飲食店になるらしい。

[127: 住民さん]

夏に「えんどうまめ」のホームページできたばっかりだよ。
http://www.endo-mame.com/

[128: マンション住民さん]

>>127
facebookが７月で更新が止まってるようです。

[129: マンション住民さん]

えんどうまめの通り沿いにあったカフェ＆バーヌプリも前に閉店したね。

[130: 匿名]

えんどうまめの電話が通じなくなってる。

[131: マンション住民さん]

車で通ったけど、入口になんか貼紙がしてあったよ。

[132: 住民でない人さん]

やはり、みらい平の駅近でないと飲食店は無理では？

駅から徒歩距離で5分以内、酒食なら尚更、車はご法度。

[133: 匿名]

板橋にある「ベビーヘルシー美蕾（みらい）」の助産院ってどうですか？

[134: 住民主婦さん]

>>133
伊奈東中の近くで開業より27年目だそうです。昔からあるみたいです。
http://locoplace.jp/t000283542/

[135: 住民さんＣ]

最近、夜間に男性が外(おそらくC棟通路側)で大声出してるんだけど何ですかねあれは。

[136: 住民主婦さん]

C棟の2階ですか？

[137: 住民さんＣ]

>>136
すいません、階数はわからないのです。
当方C棟の中階層で聞こえます。

[138: 働くﾏﾏさん]

理事長、C棟の騒音問題を解決してあげてくれませんか。

[139: 庭球球拾い係]

共同生活における騒音問題処理のやり方を知らないようですね。よく覚えておくことです。
一度管理組合の理事になって修行する必要があります。

近隣騒音は、騒音発生源を特定し、まずは当事者間で話し合いをする事が原則です。
それでも解決しない場合に初めて管理組合に対して「苦情」として正式に相談します。
すると管理組合は、規約・同附則に抵触するか否か、広域性があり共同の利益を損ねるか、を判断し騒音発生宅に訪問または文書で警告します。特に訪問の場合は、喧嘩、暴力沙汰になる危険性がありますから注意が必要です。
暴力沙汰になった場合は、決して手を出してはなりません。常日頃から護身術の訓練をしておき防御に徹することです。
それでも騒音が改善されない場合は、被害者が警察に被害届を出すか訴訟を提起します。

この手順を理事として自ら実践する事です。そうすれば管理組合業務の実力がメキメキつきます。
理事は「日々是実践」を座右の銘として業務に精励すべし。