茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て住戸660戸・店舗4戸の総戸数664戸の分譲マンションです。
http://century660.sakura.ne.jp/
前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
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part15:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333994/
[スレ作成日時]2013-11-02 09:02:09
センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part16】
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901:
愛犬家住民
[2016-09-21 20:13:47]
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902:
住民Ｂさん
[2016-09-21 21:07:09]
専有部分以外を敷地まで含めて共用部分と誤解している人は多いですよ。
その誤解が功を奏して敷地の中庭でペットを散歩させる住民は皆無です。 これは規約と言うよりも共同生活のモラルとかマナーなんでしょ。 |
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903:
住民9年目
[2016-09-22 00:18:25]
共同生活のモラル、マナーは個人差があり線引きできずトラブルのもと、規約を改善するしか無い。大変な仕事ですが。エントランスで子供が遊んでいる事に腹をたてる人、微笑ましく思う人、トラブルに巻き込まれる母親.......
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904:
ヘビースモーカー
[2016-09-22 07:02:11]
この間の規約改正で、ベランダでの喫煙は禁止になったようだが、区分所有法における「共同の利益」とは、タバコを吸う人も嫌いな人も双方の権利を最大限に生かすことで、規制でもっていずれかの権利を抑制することではない。
本来的に多数決論理はなじまないはずだ。 賛否両論が存在する場合は、原始規約などで定めず、居住者の判断に委ねるのが筋ではないか。 |
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905:
廊下で歩くきタバコして敷地で吸う人
[2016-09-22 08:09:24]
今の規約で共用部分の喫煙ＯＫ／ＮＧは次の通り。
（注：ベランダは専用使用権のある共用部分） ベランダ：ＮＧ ゲストルーム：ＯＫ 多目的ルーム：ＮＧ キッズルーム：ＮＧ ルーフガーデン：ＮＧ そうなると、敷地は喫煙ＯＫ／ＮＧの規定がないので中庭、共用部分の廊下、エントランスホール、駐車場での喫煙はＯＫになる。 なんか矛盾してないか？ やはり規約で規制するのではなくモラル・マナーの問題だと思う。 |
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906:
マンション住民さん
[2016-09-22 10:45:03]
そうなると、モラルやマナーを別にすれば、「くわえタバコで部屋を出て、廊下を歩いてエレベーターに乗り、降りて中庭へ歩いて行き、中庭で思う存分タバコを吸って部屋に帰る」は規約違反ではないことになるねー。もちろん携帯灰皿持参だけど。
以前、クリスマスイブに中庭でキャンドルロードを住民有志が実施したが、最初は裸火の蝋燭で許可申請された。 規約上は敷地内中庭での火気厳禁の規制はなかったが、規約とは別次元の防火管理上の理由で蝋燭ではなくLED電池方式の蝋燭に変更することを条件に許可された。 ところでこのキャンドルロード、2回ほど実施した以降はやらなくなった。 理由は予算の問題（住民の寄付等）ではなく、別の理由から中止になった。 別の理由とはモラルやマナーではない、「人間の感情」の問題である。 |
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907:
マンション住民さん
[2016-09-22 13:58:46]
「人間の感情」の問題とは？
嫌がる住民がいたということですか？ |
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908:
マンション住民さん
[2016-09-22 15:36:54]
なぜか「反感を持つ住民」がいたとか。
オープンにしてクリスマスをみなで楽しく祝い合うことを良しとしない住民が。 過去に何か暗い思い出でもあったのだろう。 |
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915:
住民さん
[2016-09-27 20:09:49]
[スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]
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916:
マンション住民さん
[2016-09-28 20:06:50]
マンションの写真です。
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917:
マンション住民さん
[2016-10-01 09:15:37]
航空写真（その１）
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918:
マンション住民さん
[2016-10-02 06:37:16]
航空写真（その２）
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919:
マンション住民さん
[2016-10-02 13:52:09]
航空写真（その３）
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920:
マンション住民さん
[2016-10-03 20:12:48]
航空写真（その４）
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921:
マンション住民さん
[2016-10-04 19:43:05]
マンション全貌（その１）
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922:
マンション住民さん
[2016-10-07 20:20:35]
マンション全貌（その２）
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923:
マンション住民さん
[2016-10-10 17:31:38]
マンション全貌（その３）
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924:
住民
[2016-10-19 09:14:18]
カメムシが飛び交って、洗濯物に困っています。
どのような対策を取っていますか？ |
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925:
住民
[2016-10-28 14:50:20]
臭くていやですね
干した洗濯物に付くので 取り込む時に、ベランダで落としてますが 妙案があれば知りたいですね |
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926:
マンション住民さん
[2016-11-17 02:24:25]
子供が中庭で、騒いでいて迷惑ですね。ボール投げ等は、通行人にあたると危険ですし、ローラースケートやスケボは石畳を損傷しています。なかには、住民でない子供を入れているケースもあるようで、親はちゃんと教育してほしいです。
そもそも、中庭には、季節の草花が咲くように設計されており、そのような内容で購入したのに、子供が踏み荒らしていまではベンチの横が荒れています。踏み荒らした子供の親に、修繕費用を請求すべきだと思います。 ペットより、躾の悪い子供の方がマンションの価値を下げる要因を作っていると思いますね。 カメムシは、私のところにはきていません。階によるのかしら。 |
今の使用細則（第7条）では申請時に写真を貼付するだけで、１年ごとに成長記録として写真を提出する必要はありません。
他のマンションの管理規約・細則では、一年ごとに成長記録として写真の提出を義務付けています。
>■共用部分を歩かせないこと。（抱きかかえるか籠に入れる）
今の使用細則（第7条）にはそのように規定されています。
そうなると敷地は歩かせてＯＫということになります。たとえば中庭（セントラルパーク）。
中庭は建物共用部分ではなく敷地の範疇です。従って中庭で犬の散歩はＯＫということになります。
部屋からペットを抱きかかえて廊下を通ってエレベーターに乗り、エレベーターを降りて中庭に出て、そこで初めて犬を歩かせて中庭を散歩し、散歩が終わればまた抱きかかえてエレベーターに乗って廊下を通って部屋に帰る。
マンションの外に出なくても中庭で犬の散歩が可能です。
他のマンションの管理規約・細則では、共用部分だけでなく敷地内もペットの歩行を禁止しています。
ペットの成長経過観察、ペットの敷地内散歩、これらは今の管理規約・細則の欠陥です。