センチュリーつくばみらい平【住民専用掲示板part16】

[マンション住民さん]

茨城県で最大規模の免震分譲マンション、センチュリーつくばみらい平。
茨城県が施行する大規模開発地区みらい平に建設され、ＴＸ「みらい平」駅から徒歩35秒。
さらにショッピングセンター「ピアシティみらい平」まで徒歩1分。
地震に強い耐震設計が施されている安心の免震構造。
2007年竣工のA,B,C3棟からなる18階建て住戸660戸・店舗4戸の総戸数664戸の分譲マンションです。
http://century660.sakura.ne.jp/

前スレ：
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88488/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92610/
part4:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/143049/
part5:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158899/
part6:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160786/
part7:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/164944/
part8:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171230/
part9:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175637/
part10:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/182663/
part11:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/188084/
part12:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196103/
part13:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/206122/
part14:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286227/
part15:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333994/

[509: 住民さんＡ]

>506

訳の分からない事を書いてないではやく

>居住者利用でも周辺賃料よりも高いと共済事業ではなく収益事業とみなされるからね。

の根拠を示せよ。

[511: 住民さんＡ]

間違った知識をひけらかして間違いを指摘されて説明できないと誤魔化して逃げると言ういつものパターンか。

[512: 住民さんＡ]

>510

リンク先5の理由を読めば課税対象でない事は明白。

http://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/bunshokaito/hojin/120117...


訳の分からない事を書いてないではやく

>居住者利用でも周辺賃料よりも高いと共済事業ではなく収益事業とみなされるからね。

の根拠を示せよ。

[514: 住民さんＡ]

>513

「見苦しい」って言葉をお前のおつむの辞書に登録する事を勧める。


>居住者利用でも周辺賃料よりも高いと共済事業ではなく収益事業とみなされるからね。

マンション管理運営のシロートが間違いを書いたってことで了解。

[516: 住民さんＣ]

>全部エムポタに書いてあるのに。 当然非住民は見れないよ。

これも何時もの逃げ口上ですね。「エムポタ=正しい」ではない事に注意(笑)

説明できないウソを知ったかぶってここに偉そうに書き込んで指摘で追い詰められると何時もエムポタ。だったらここに書くなよ。

[517: 住民さんＢ]

国税局の見解と一住民らしい方の思い込みとどっちが正しいのかってことだね。読めば誰でも分かることだからその辺りで勘弁してやれ。

[519: 匿名]

駐車場の外部貸しも今までは地域の税務署ごとに判定基準が違ってたね。
でもこれに関しては、一昨年に国税庁の統一見解が総務省の圧力で引き出されたね。
いま国税庁が脱税摘発に力を入れてるのが携帯基地局賃料収入だ。
去年、未申告のマンションが一斉に摘発された。

[520: 匿名]

最近の携帯基地局は、マンション屋上にアンテナ建てるだけでなく、非常用電源設備も装備してる。その電源設備は、ある程度の大きさと重量になねるからマンション敷地を賃借して設置する。
だから携帯基地局賃料は、それなりの賃料になるから管理組合にとっては美味しい収益事業になる。特に都心のマンションだと地価が高いから、いい収入になる。

[521: 匿名]

>>520
知ってる例だと都内のマンション屋上で、月14万、年168万の賃料収入になる。
ただし、これも交渉事だから理事長の腕の見せ所だ。屋根貸して年168万なら美味しい。
できるだけ、ぶんだくることだ。
最近多い太陽光発電の屋根貸しよりは賃料がべらぼうにいい。
太陽光発電は携帯基地局の1/10の賃料。

[522: マンション住民さん]

よく、敷地に電力柱や電信柱があると電力会社やNTTから敷地使用料が払われる。
これは電柱と支線それぞれに対して対して支払われる。
これは安い。電柱、支線１本当り田畑なら1870〜1730円/年、宅地なら1500円/年。
オレは東北に土地持ってるから、敷地の電信柱１本と支線１本で年3000円貰ってる。
固定資産税に比べたら雀の涙だが、ないよりはまし。
この敷地使用料の根拠は、電気通信事業法施行令（昭和六十年四月一日政令第七十五号）だ。

[523: 匿名]

線下補償料ってどのどのくらいもらえるのですか？
TX沿線では、流山おおたかの森駅近くのマンションが、駐車場が送電線下なので補償されてるそうです。
車窓から見ても自走式駐車場の上を送電線が通ってます。

[524: 匿名]

線下補償料どころか更地で利用予定がないなら敷地のど真ん中に鉄塔立ててもらった方が儲かる。ただし地上権の設定と登記を要求される。
線下補償料は耕作している農地の方が手厚い。電線の氷雪落下で農作物が被害を受ける可能性が高いから。
線下補償料の相場はよくわからない。かなりの金額になるとも聞く。

[525: 契約済みさん]

くしあげの上 二階はなにやさんかな？

[526: 周辺住民さん]

↑缶詰bar「ポパイ＆オリーヴ」
つまみが缶詰だよ。手間が省けるね。
http://www.popeyeandolive.com/topics/detail/id=79
万博記念公園駅にもできるよ。

[527: ご近所さん]

缶詰バーは3月4日オープン、その隣の炭火串焼「木鶏」は3月15日オープン。

[528: 匿名さん]

>>526
缶詰barのmr.kansoのFC店じゃないか？
飲食店の平均開業資金は1500万～2000万円かかるけど、
つまみが缶詰なら300万円で開業できるらしい。

ところで、つまみが缶詰なら酒は缶ビールかい？
この発想なら、ラーメン屋もカップ麺で開業できそうだ。

[529: マンション住民さん]

ベランダからの日ノ出を背景に近江高取山城復元模型を撮影。

[530: マンション住民さん]

【つくばみらい市みらい平地区の完成祝う】
http://www.youtube.com/watch?v=UYGB8mV2SsU

[531: 住民ママさん]

缶詰バーはどうでした？ヒグマの大和煮はありましたか？

[532: 住民さんＡ]

これだな↓