こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[9561: 通りがかりさん]

↑のと似てますが、ろうきんの住宅ローンとまとめローン（東海労金ならまとめトク）で組む時、クレジットカードのリボや分割含む残高もまとめれますか？

過去の見てるとまとめれた方いるみたいですが、いけるのでしょうか？

[9562: eマンションさん]

相談させてください。
夫年収800 過去多重債務（完済済み）、任意整理　現在リボ20のみ　他借入なし
妻年収400 ホワイト
フルローン6000万円を地銀で可能でしょうか？

任意整理完済は20年4月です。1社異動24年9月までで、10月1日に確認して消えてました。
任意整理中の街金4社ほど借りて完済済みの履歴が残っているのが審査に響き住宅ローンに影響あるのか知りたいです。審査の甘いクレカ2社でクレヒスは積んでいます。

このような状況ですが、仮審査合格しますでしょうか？異動消えたので今週末に工務店経由で仮審査申込予定で、急に不安になってきました…

[9563: 口コミ知りたいさん]

>>9562 eマンションさん
情報が足りないため追加させて頂きます。
夫　35歳　勤続5年　一部上場
嫁　33歳　勤続10年　準公務員
街金の完済は4年前です。推敲が足りなく申し訳ございません。

[9564: 匿名さん]

>>9562 eマンションさん
まず消費者金融での借り入れ履歴は地銀だとうるさい
しかも４社となれば警戒される可能性が高い
事前審査する前にリボ20万は返済して綺麗にする
異動が消えクレカで良好なクレヒスがあるならいけない事はないかと思う
私なら地銀は最後の砦として
信用金庫、労金で事前審査を出す
信用金庫、労金で事前審査の承認を貰えれば最後の砦の地銀に出してみる
まず、高望みできる場合じゃない気がするし信用金庫、労金で事前審査承認ならそのまま本審査まで行くほうがいいとは思う

[9565: 通りがかりさん]

過去にこちらでご質問、勉強させていただき再来週決済となりました。どなたかの励みになればと思い投稿させていただきます。
R1～R6.8までSoftBank16000円の異動あり。異動がある状態でメガバンク、地銀、フラット計7桁以上尚且つ全国保証で否決。支払えなくて払っていなかったのではない証拠である通帳、経緯などを説明し作文を書いていただいたが否決でした。9月1日に異動が消えていることを確認し4日に事前審査をしました。
異動がついている状態で事前審査した銀行、保証会社は永久保存されているので2度と通らないとは知っていましたがダメ元で地銀と全国保証で通しました。4日後、事前審査通過。一週間後、本審査通過しました。
異動がついた状態で出された方諦めないでください！

[9566: 名無しさん]

>>9564 匿名さん
ご見解ありがとうございます。すみません、信金と労金を先にすすめるのは地銀に比べて審査が甘いといった理由でしょうか？

[9567: 戸建て検討中さん]

イオン銀行
信金
全国保証否決

ろうきんのみ審査が通りました。
勤続年数1年たったばかりです。

[9568: 口コミ知りたいさん]

>>9566 名無しさん

そうですね。今は労金がかなり審査が緩く寛大な気がします。
異動あり、遅延ありでも承認貰えたケースが多々あります
勿論、地銀より金利はちょっと高めですが、ほんとちょっとなので
労金で先ずは事前審査して承認貰えたら次は地銀で事前審査。
地銀で事前審査承認ならラッキー、否決なら労金で本審査してもいいかなと

[9569: 通りがかりさん]

>>9568 口コミ知りたいさん
詳しく説明ありがとうございます。まずは労金で事前審査すすめます。

[9570: 名無し]

住宅ローン経験者の方教えて下さい。

夫　年収440万（借入なし、異動なしホワイト）
妻　年収275万（現在育休中、過去に学生ローン借入あり完済、クレジットカードリボ払い完済、直近にキャッシング利用あり完済、クレジットカード分割払い残8万程度）

地銀での審査、希望額4500万程度

審査に通りますでしょうか？

[9571: デベにお勤めさん]

>>9570 名無しさん

借り入れ希望額が多すぎですね。
合算収入の5倍くらいにしないときついと思いますよ。
審査もほぼ落ちるかと思います。

[9572: 通りがかりさん]

ご相談させてください。
夫　中小企業勤務2年年収435万（借り入れなし、信用情報問題なし）
妻　大手企業勤務4年年収380万（現在育休中携帯の分割残5万、過去にクレカの支払いが遅れたことあるもcic確認するも記載なし）
収入合算で借り入れ3200万希望ですが通りますでしょうか？

[9573: マンコミュファンさん]

>>9572 通りがかりさん

大丈夫だとは思う

[9574: 匿名さん]

どなたかご教授ください。
借り換えで住信SBIの住宅ローンプラスを検討しています。
34歳バツイチ子なし公務員
勤続11年 年収550万円
住宅ローン残 3300万円(当初3700万円)
銀行フリーローン3社借入 460万円
信用情報 異動なし、住宅ローン 遅延なし
借り換え時の手数料も借入れたいため、計3800万円ほどになるのですが、審査に通る見込みはあるでしょうか。
フリーローンの借入は直近で行ったものになり、慰謝料等の一過性の資金になります。

[9575: 匿名さん]

勤続7年　40歳
子ども二人
年収　500万（妻は専業）
カードローン　100万
オートローン　残400万程
CIC等確認してないが5年前まで携帯代（分割代含む）毎月ひと月遅れで支払い、消費者金融（アコム）120万完済済み
ここ5年は特に返済遅れなし

労金にてオートローンをおまとめすることを条件に融資額3000万本審査通過致しました。

[9576: マンション掲示板さん]

3ヶ月連続でクレジットの支払い遅れ(銀行の預金がないだけ)と健康診断で要精密検査があった
けどどこの銀行も問題なく通った
クレジットは長期滞納とかじゃなければ問題ないのかな
一行だけ遅れた理由を聞かれた

[9577: 評判気になるさん]

33歳女性　年収700万　学生時代に信用情報が傷ついており取り寄せしたところ数万円がまだ完済していなかったため数ヶ月前に完済手続きを行いました。まだ異動情報は残っていると思われます。
その他借入は現在なし。
結婚を機に住宅ローンを6000～7000万検討しています。
頭金は500万程度です。
夫となる男性は32歳年収400万円程度です。
伺いたいことは
1.この条件で審査を通してくれる銀行があるかどうか。
2.入籍前でペアローンは組めるか。
3.審査厳しい場合、頭金を増やすなど対処法として何があるか。
をご意見頂きたいです。

宜しくお願いします。

[9578: 匿名さん]

>>9577 評判気になるさん

一言だけ言わせて頂ければ絶望しかない。
と思います。

[9579: マンション掲示板さん]

>>9577 評判気になるさん

1.年収は問題ないと思いますが異動が付いてる状態では正直どこでも厳しいです。フラットでも落とされる可能性多です。異動が付いてる状態で事前審査を受けるとその金融機関の記録には永遠と残るので後々とても不利になります。5年待って異動が消えるのを待つかもしくは異動が付いた経緯に正当な理由があるのであれば銀行に相談し作文を書いてもらえば通る可能性があります。
2.入籍前でも組めるところもありますが入籍後の方が絶対に良いです。入籍前だと後々のトラブル等を考慮され審査は厳しく見られます。
3.異動が付いてる状態では何を滞納したかに寄りますが対処法は上記しかないと思われます。一度信用情報機関に問い合わせに確認された方がいいかと思います。
税金だったら信用情報機関には載らないので。

[9580: 匿名さん]

どちらも30歳夫婦、年収夫350万、妻300万
収入合算にて2500万の建売購入を検討していますが
夫の信用情報に異動が載っております。

中学3年生の時に自分名義で契約し、父親に支払いをしてもらっていた携帯の端末分割を滞納していたようです。
丁度その頃親の離婚があり、支払い関係を父に一任していたため有耶無耶になってすっかり忘れておりました。
(携帯が使えなくなったという認識しかありませんでした。)

中学生とはいえ、自分の管理能力の甘さを恥じています。

恥ずかしながらこの事実に気付いたのもつい最近のことで滞納金は完済したのですが情報が消える5年後まで待たないと無謀でしょうか。