こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[9501: 口コミ知りたいさん]

>>9500 マンコミュファンさん

勤続10年近くになる会社員なんです…

[9502: 匿名さん]

リボ払い残ってたけど通ったね
一番金利安いところ
通らない人って相当なのではと思ってしまった

[9503: 坪単価比較中さん]

>>9416
上記で相談したものです。
本日追加で審査を依頼していたメガバンク系金融機関で満額承認を頂くことができました。
妻の信用情報はともかく、私の信用情報はひどい状態だったと思います。
異動履歴が残っていても完済し、
その後にデポジット型とはいえクレヒスを積んでいたことが良い方向に働いたのではと思います。
私の経験が悩んでいる皆様の一助になれば幸いです。

[9504: 評判気になるさん]

過去に住んでた住所等を入れて全銀協の開示をしたけど報告書に出てこないってことはなにもないってこと？

[9505: eマンションさん]

>>9496 eマンションさん
あと、結婚して苗字が変わったりしていたら、旧姓とかも全部調べる方が良いです。

[9506: 口コミ知りたいさん]

>>9505 さん

苗字も変わってないです。
実家を出てからすべての住所でやってみます
電話番号は20年くらい変わってないので、実家のでやります

[9507: 匿名さん]

異動2件あったら完済済みでも住宅ローンの審査は難しいですよね…。

今年7月地銀、アルヒフラット仮審査落ち
旦那の消費者金融発覚後すぐ完済
JAだったら通るかもと聞き仮審査に8/6に窓口にて書類全て提出
年収400万　フルローン2000万円希望
上記完済済みの借金以外はローンなしです。

即アウトだったら早く連絡来るものでしょうか…。

[9508: 匿名さん]

夫23歳 年収400万 勤続年数2年半
妻22歳 年収150万
貯金ほぼなし
借入希望額2980万
銀行からは事前審査の際に上限3030万が条件と言われました。

事前審査は通りましたが
リボ払いが30万あります。

一応ローンもリボも月々返済していける余裕はありますが、本審査は難しいでしょうか。
また、リボの完済が条件になる可能性もありますか？

[9509: 通りがかりさん]

>>9507 匿名さん

フラットで落ちてる時点でかなり厳しいと思う。
JAが緩いのは間違い。フラットのほうが緩いかと思う。
即アウトなら連絡は早く来るけど8/6だと盆休みの関係もあるし遅くなる可能性もあるかと。
異動2件はまず厳しい結果になると思う

[9510: マンション検討中さん]

>>9508 匿名さん
事前審査でリボの完済条件が提示されてないなら返済比率に問題無しと見て審査通過したと思うから本審査もそのままいくと思う
銀行と記載されてるけどネット銀行と窓口で申請した銀行とでまた意味合いが違ってくる
窓口での住宅ローン申請した銀行ならまず本審査はそのまま承認されるけどネット銀行だとすんなり行かない場合もある

[9511: 匿名さん]

>>9510 マンション検討中さん

不動産屋さん仲介なので普通の銀行さんの窓口です。

ということは本審査で完済を条件にすることはないですかね…
リボ払いがあるから落とされるとかないですかね…

[9512: 通りがかりさん]

>>9511 匿名さん
それなら本審査も問題なく承認される
本審査で結果が引っくり返るなんて事はまずない
新たな借り入れ、延滞、転職、離婚等などなければね
融資実行までずっと不安な日々が続くと思うけど、ちょっと一息ついてリラックスしてもいいと思うよ

[9513: 口コミ知りたいさん]

>>9511 匿名さん

>>9511 匿名さん
そしてもう１つ安心材料を
リボ払いについて気にしてるけど、返済比率に問題無い、余裕があるから銀行は気にしてない
リボ払いが返済比率に引っかかる、ギリギリなら事前審査時に完済条件を出してくる
完済させて完済した証明書を提出させてから本審査に入るのが定番
今はリボ払い、消費者金融からの借り入れも厳しく見られなくなってきてるしね

[9514: 匿名さん]

9508です。

皆さん優しく教えてくださってありがとうございます。
気持ちばっかり焦ってしまって…

不安で不安でたまりませんでしたが
少し安心出来ました。

本審査通して結果待ち!!
心折れないように頑張ります!!

本審査通りますように!!
ありがとうございました!!

[9515: 検討板ユーザーさん]

9493です

過去住んでた住所、過去の電話番号等すべてでCIC.JICC.全銀協の情報開示したけれど新たな情報は出てこず…携帯会社にも未払いがないか確認済みだしもうイヤ。疲れた。官報載ったこともないしその金融機関で社内ブラックになるようなこともなし。
3つの信用情報機関以外に保証会社がみにいく情報機関てなんかあるの？

[9516: eマンションさん]

>>9515 さん

>>9515 検討板ユーザーさん
cic jicc ksc 官報以外には個人信用情報を探れないはず
稀に住宅ローン審査の金融機関の口座差し押さえ、凍結されて審査落ち
差し押さえとか経験は？
親、連帯保証人の線は？
本当に心当たりがないならダメ元で弁護士に相談してみるのもありよ

[9517: 検討板ユーザーさん]

>>9516 eマンションさん

ありがとうございます。
差し押さえは一切されたことないです。
連帯保証人もしたことないですし、親の携帯、実家の電話番号で照会してなにも出てこずです。

そろそろおさえてる家の期限が来てしまうので、それまでに判明しなければ弁護士さんに話を聞いてみようと思ってます。

返済比率とかの問題ならはっきりそう言って欲しいです…

[9518: eマンションさん]

>>9507 匿名さん
個人信用情報全て取り寄せて調べてから審査する方が良いと思います。

[9519: HMにお勤めじゃないさん]

7月末まで異動あり
直近1年以内にA2個P1個(消費者金融の借入分)完済
他借入なし

8月になってから地銀(全国保証)に事前審査提出
年収は夫婦合算の800万程度
借入希望額5,500万(融資実行額は5,000万に収める予定)

先日事前審査通過の連絡あり

他の金融機関に事前審査出して行く予定です。

ずっと掲示板拝見していましたが、皆様からの投稿に勇気をもらったことが多くあったので投稿しました！
他の皆様にも幸ありますように！

[9520: 9491]

>>9491 マンコミュファンさん
ろうきんで無事本審査通りました。

異動なし
2021年にクレカ作成、継続して$マーク（リボ払い期間あり）
過去の債務整理は伝えずに手続き
仮審査前にCIC JICC 全銀協に情報開示し、信用情報を確認した上で申し込み

仮審査は5行申込→全部通過。
債務整理の際に迷惑をかけた銀行と不動産会社が提携しており、仮審査だけ必ず通すように…と案内を受けたタイミングが（過去の自分が原因とはいえ）一番不安でした。
金利や付帯サービスの充実もあり仮審査後も不動産会社はそこを強く推していましたが、自分の意思で選択することを伝え成約に至りました。

同じように悩んでいる人のお役に立てればと思います。