こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[9321: 戸建て検討中さん]

>>9320
たしかに、cicには3つAがありましたが、
異動はなく、
住宅金融支援機構さんで審査して、仮審査が留保になり、本審査で落ちました。

事前の段階では比率と個人信用情報はOKと言われました…

[9322: 名無しさん]

>>9321 戸建て検討中さん

A3個はそりゃ難しいでしょ。
異動はなくとあるけど異動はまず論外であってA3個もかなり厳しく見られると思いますよ。
会社員、副業、個人事業主は関係なく貴方の個人信用情報が悪く審査落ちしてるだけかと

[9323: 戸建て検討中さん]

>>9322
なので、cicをみないところで審査することになり、フラットの機構で審査しました…

審査後開示しましたが、jiccとkscを開示していて、事前は通っていました。

担当社も個人信用情報ではなさそうとの回答で、
おそらく確定申告のほうと言われたので質問しました（ ; ; ）

[9324: 賃貸住まいさん]

>>9323 戸建て検討中さん

副業の収入が50-100万程度と少ない時と多い時で2倍も差があると額以前にかなり不安定と見られてそうです。

素直に本業の収入だけで借りれる範囲の物件を選ばれるのが良いのかな？と思います。

[9325: 戸建て検討中さん]

>>9324
副業含めた金額でそもそも借りようとしていないのに、副業も見られてしまっている状況でした…

その他ローンは毎月3万円カーローンのみです。

会社員給与で借りられる額よりも少し少なめで審査しました。。

課税証明に、事業所得がなってきてしまうので、どうしても審査上は個人事業主扱いらしいのですが…

[9326: マンション掲示板さん]

>>9325 税金関係の滞納はなし？

[9327: 名無しさん]

2380円の中古を買いたいなとおもったのですが
年収300以下です。
派遣から嘱託職員になったばかりでもローン行けますかね。

[9328: マンコミュファンさん]

>>9327 名無しさん
無理かも

[9329: 戸建て検討中さん]

>>9326
もちろん滞納はありません

[9330: 匿名さん]

>>9329 戸建て検討中さん

個人事業主でも普通に住宅ローンは借りられる
会社員で副業があっても普通に借りられる
延滞、遅延がある人は借りられない
これしかないんじゃない？

[9331: 匿名さん‐口コミ知りたい]

>>9325 戸建て検討中さん

他の方も仰られていますが、審査に通らない根本的な原因は個人事業主か否か？ではないと思いますよ。

現在の会社員としての年収と勤続年数、借入希望額はどれくいですか？

又、副業との事ですが副業の内容が赤字になる可能性のあるものなら厳しく見られます。

又、個信のA3つは普通に多いです。

[9332: 戸建て検討中さん]

>>9331

cicを見ないところで審査したのにAは関係しますかね？
jicc、kscは遅延記載なしです

会社員勤続5年
会社員給与のみの年収520万で
夫婦合算で720万です。

借入希望額は4200万です。

[9333: 匿名さん]

>>9332 戸建て検討中さん

フラットは事前審査と本審査では審査は別
事前審査承認でも本審査での審査で落ちるなんてザラ
今時cicを見ない保証会社があるのか疑問
cicを見ない場合でもクリンで共有されるから遅延、延滞はバレたりする

[9334: 通りがかりさん]

2018年任意整理　4月完済
R5.4月に異動情報消えるの確認

年収600
借入360
4000万事前通過しました
とおりますように

[9335: 主婦さん]

収入は夫婦で合算して申し込まれたんですかね？

借入希望額的にご主人単独で組むのは厳しそうに見受けられます。

　
可能性として考えられるのは

1.本審査時にCICを確認された。
2.何らかの理由により奥様の収入を合算して審査して貰えなかった。

奥様の個信は開示されましたか？

フラットに落ちたとなると闇雲に審査を受けても恐らく通りません。

考えられる可能性をしっかり把握し、対策されてから審査に挑まれた方が良いと思います。

[9336: 評判気になるさん]

旦那が異動ついていたことが発覚しました。
完済は終わってますが保有期間は令和10年。
気になる物件があり、不動産屋の人が頑張ってくれており現在地銀で事前審査中です。。。
落ちる覚悟ではいますが、心のどこかで期待してしまう?

[9337: 検討板ユーザーさん]

>>9336 さん

心中お察し致します。
異動ありはかなり厳しいですが人間ってダメだと思いつつも心のどこかで期待してしまうんですよね。
たかが住宅ローン、されど住宅ローン。
事前審査が承認になればいいですね。

[9338: 匿名さん]

フラット本審査の回答が2週間待ってもまだ来ないです。
皆様はどれくらい待ちましたか？

[9339: 戸建て検討中さん]

初めまして。
自分は破産から5年目であと1年でcic.jiccが綺麗になるのですが、消える来年に備えて色々HMを回って勉強してます。
しかしこのタイミングで理想の物件を見つけまして
今は異動があったりで通らない旨を伝えたらHM側が
可能性は高くないですが借りる銀行側から異動情報を削除申請して消せるかもですとの回答が返ってきました。
自分も詳しいわけではないですが信用情報機関は
間違った情報じゃない限り削除、訂正はしないと認識しています。どうゆうカラクリがあるかはわからないですがこんな事ってあると思いますか？
免責決定後四年経ち初めて個信確認したら決定通知日より数ヶ月遅れて報告あげてる業者に対しては電話で通知日に合わして登録訂正してくれと連絡した事はありますが、、
可能性が高くないにしろ削除依頼が出来るとは到底思えないので。

[9340: 匿名さん-戸建て全般]

>>9339 戸建て検討中さん

削除依頼なんて出来ないと思いますよ？
仮にCICとJICCが消せたとしてもKSCは官報に公告された破産、民事再生の情報を記載していますのでKSCは消えません。

あと自己破産の情報はCICとJICCでは5年ですがKSCには7年間記載されます。

住宅ローン審査時にCICやJICCは稀に見ない金融機関があるそと聞きますが、KSCを見ない金融機関はないんじゃないでしょうか？

稀にKSCに自己破産の情報が載っていても住宅ローンに通ったと聞きますが、そういった方は皆様、かなりの頭金をご準備されて挑まれているそうです。ら