こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[9001: 主婦]

>>8985
です。
イオン銀行の仮審査通ったのでcic開示してみたら、記載がなかったので仮審査あてにならないです?

世帯年収700万
cic夫婦共にAとPあり（2つ
異動はなし
なかなか厳しいですかね…

[9002: 口コミ知りたいさん]

>>9000 さん

>>9000 匿名さん
そう悲観的にならなくても大丈夫かと。
2年後で48歳。今は0代で住宅ローンを利用する人も増えてる時代です。
48歳で1500万のフルローン。完済時年齢を78歳にした場合30年ローンが組めますし、そんな無茶苦茶なローン内容ではないかと思いますよ。
延滞が消える2年後まで貯蓄して頭金を貯めてローン返済期間を短くするとかいくらでもやりようがあると思います。
仮の話しになりますが、遅延、延滞には銀行より寛大なのはろうきんと言われてます
住宅ローンの利用の時にはろうきんをお勧めします

[9003: マンション検討中さん]

>>9001 主婦さん
ksc jiccを開示してみましょう

[9004: マンション検討中さん]

9002
今は0代は間違いで50代です

[9005: 購入経験者]

>>8995 匿名さん

アルヒフラット35は直近2年以内Aが2個ついたらその時点でアウトだったはず。確か規定かなんかに書かれていたんじゃないかな？記憶が朧気で申し訳ありません。

信用情報で一度否決されたところは期間を空けたとしても再申し込みが絶望的になりますので、下手に傷痕残さないように申し込み先は慎重に吟味してください。

[9006: 匿名さん]

>>9002 口コミ知りたいさん
>>9005 購入経験者さん

>>8995 です。大変参考になるアドバイス誠にありがとうございます。
事前審査を出す前に御意見を聞けて良かったです…！
今は下手に動かず、2年の間に頭金を用意したり申し込みを吟味する期間だと思って前向きに頑張っていこうと思います。

前向きになるれる御助言誠にありがとうございます。

[9007: 匿名さん]

>>8999 マンション検討中さん

気持ちに寄り添っていただき、心強いお返事をありがとうございました。
過去の行動をしっかり反省しつつ、家族で相談してみようと思います。

[9008: ももすけ]

31 公務員　妻と子　年収570 勤続13年
新築3700万　頭金なし
r6.11末まで異動１件　プロミス130万
昨年末にアイフルに借り換えしたものを完済
プロミスの異動をアイフルで借換えしたものです。
ciccにはr5年に完済したモビット40万
パチンコにハマったりとクソのような生活でした。

異動消えるまで待つつもりでしたが、結婚前から内緒の借金でしたので妻の圧に負けて地銀の仮審査を申込み承認しました、、、、

結婚を期に改心して、借金抱えながらの結婚出産と苦しかったですがなんとかなりそうです。

２回事前審査を否決され最終的にはmg保証が拾ってくれました。

[9009: 匿名さん]

>>9008 ももすけさん
参考にさせていただきたく、ご質問お許しください。
奥さんに内緒ということは、銀行にも異動や借金の経緯等は説明せずに審査を受け、承認もらえたのでしょうか？

属性・条件かなり近いですが私の場合、
現状を正直に話したところで地銀即否決でしたので・・・。

[9010: 主婦]

>>9003

ksc.jiccはとくに載ってるものがありませんでした

[9011: 匿名さん]

>>9010 主婦さん
私の場合、去年の10月21日にイオン銀行から事前審査通過のメールと、後日、本審査の為の書類が送られてきました。
イオン銀行は本命ではなく保険なのもありその後にcic.jicc.kscの情報開示。
イオン銀行事前審査でjicc.kscにイオン銀行が開示した記録が載ってましたよ。
イオン銀行の事前審査は個人信用情報をちゃんと開示するんだなと

[9012: 主婦]

>>9011さん

イオン開示するんですね！
イオン銀行事前審査後にcicは開示したんですが載っていなかったので

JICC、KSCは見てるのかも（？）
グレーよりブラックなので不安です

[9013: eマンションさん]

>>9012 主婦さん

そう。イオン銀行の事前審査は個人信用情報を見ますね。
私も何故かcicにはイオン銀行が閲覧した形跡はなかったです。
多分、主婦さんの場合も同じくjicc kscはイオン銀行でチェックされてるはず
事前審査が通過したら本審査はほぼいけるはず！
本審査中に転職、借り入れ、キャッシング、新たなカード契約とかはやめましょう！

[9014: 主婦]

>>9013さん
ARUHI 事前審査落ちたので、イオン銀行で通ってほしいです…

[9015: 通りがかりさん]

中古物件で通した方いますか？？

[9016: マンション掲示板さん]

>>8997 匿名さん
突然失礼致します。
私不動産営業をしている物になります。
まるまる様の投稿拝見させていただきました。
弊社ではまるまる様と同じご状況がございましたお客様でも住宅ローンを通した実績が何件もあります。
もしご興味ありましたらsnsでご連絡させて頂けないでしょうか。
よろしくお願い致します。

[9017: マンション検討中さん]

>>8995 匿名さん

突然失礼致します。
私不動産営業をしている物になります。
まるまる様の投稿拝見させていただきました。
弊社ではまるまる様と同じご状況がございましたお客様でも住宅ローンを通した実績が何件もあります。
もしご興味ありましたらsnsでご連絡させて頂けないでしょうか。
よろしくお願い致します。

[9018: 評判気になるさん]

>>8985 主婦さん
突然失礼致します。
私不動産営業をしている物になります。
まるまる様の投稿拝見させていただきました。
弊社ではまるまる様と同じご状況がございましたお客様でも住宅ローンを通した実績が何件もあります。
もしご興味ありましたらsnsでご連絡させて頂けないでしょうか。
よろしくお願い致します。

[9019: 匿名さん]

名前が(笑)

[9020: マンション掲示板さん]

>>8955 主婦さん

突然失礼致します。
私不動産営業をしている物になります。
まるまる様の投稿拝見させていただきました。
弊社ではまるまる様と同じご状況がございましたお客様でも住宅ローンを通した実績が何件もあります。
もしご興味ありましたらsnsでご連絡させて頂けないでしょうか。
よろしくお願い致します。

[9021: eマンションさん]

>>8958 マンション検討中さん

突然失礼致します。
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弊社ではまるまる様と同じご状況がございましたお客様でも住宅ローンを通した実績が何件もあります。
もしご興味ありましたらsnsでご連絡させて頂けないでしょうか。
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[9022: 口コミ知りたいさん]

>>8941 検討板ユーザーさん

突然失礼致します。
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[9023: マンション掲示板さん]

>>8948 あさん

突然失礼致します。
私不動産営業をしている物になります。
まるまる様の投稿拝見させていただきました。
弊社ではまるまる様と同じご状況がございましたお客様でも住宅ローンを通した実績が何件もあります。
もしご興味ありましたらsnsでご連絡させて頂けないでしょうか。
よろしくお願い致します。

[9024: まるまる様w]

まず自分の不動産名かくべき！

[9025: 匿名さん]

不動産屋以外いるの？

[9026: 物件比較中さん]

>>9009 匿名さん

MG保証は審査が非常に緩く、信用情報に傷のある方にとっては最後の砦のような保証会社だそうです。

緩いといっても限度があると思いますので現在、借入があるのであれば極力返済し終えた後、一度チャレンジしてみるのはアリかと思います。

[9027: 口コミ知りたいさん]

年齢30、年収499、勤続年数8年
ブライダルローンで150万円借りたい

※異動あり令和3年に完了
※そのほかはカードローン24万残
※住宅ローン有

連帯保証人としてブライダルローンは通る見込みはありますか？
保証人は信用情報無傷で、年収450万

[9028: 通りがかりさん]

>>9027
保証会社を使わないローンは、住宅ローンと傾向が全然違うからわからないよ…。

[9029: ももすけ]

>>9009 匿名さん
心中お察しします。
HMの担当とは妻がいない場所で事情を説明しました。
担当さんが地銀数店舗と隣県のMG保証を取り扱っている地銀に相談を持ち掛けてくれた形です。
ですので、作文はつけたと言っていました。

妻にはこの申し込みがダメなら話すしかないと腹をくくってました。
ですので、この審査は出したことすら妻には話してませんでした。

結果的に可決したのは隣県の地銀でした。
地元の全国保障などの地銀は即否決でしたので、MG保証以外は銀行側で否決している可能性もあるかもしれません。

当方はMG保証の存在は知らなかったのですが、担当の方に救われました。
奥さんの性格次第というところが大きいと思いますが、担当の方と結託しなければ隠し通すことはできないと思います。

保証料は若干高かったくらいですが40年で組むことができましたので、担当からは
「何年かしたら適当に理由つけて仮換えましょう！手伝いますから！」
とまで言ってくれて感謝しかありません。

健闘を祈ります！

[9030: 通りがかりさん]

前々年度250万ほどの源泉徴収票額
今年430万

差がけっこうあるのですが、ローンは厳しいんですかね

[9031: 建売ほしい]

スゴ速仮審査否決
住信SBIネットバンク　３５００万仮審査通りました。

色々見ているとネットバンクは仮審査では
個信は見ないとありました。
カードローン等残が200くらいあります。
このまま本審査進んでも落ちますか？

[9032: 検討板ユーザーさん]

>>9031 建売ほしいさん

インターネット経由だと個信は見てないと思います。SBIマネープラザだったら事前で個信を見るので、諸々のローンの完済条件が付いた上で承認が出るかどうか、といったところだと思います。

[9033: 名無しさん]

>>9032 検討板ユーザーさん
やはりそうですか。
ありがとうございます。

[9034: 戸建て検討中さん]

住宅ローンの事前審査に落ちました。
原因はその銀行に以前借りていたカードローンの支払いが遅れてしまった事が何度かあった為と電話で告げられました。既に完済済みのため「1年後に申請し直して頂けると通る可能性が高くなります」と言われたのですが、1度審査に落ちるとその銀行は通らなくなるという話ばかり目にするので本当なのかと疑っています。

ちなみにアルヒさんの事前審査は通りました。が、金利が高いため出来たら銀行から…と思っおります。
以前事前審査に通らなかった方で後々同じ銀行で審査が通った方がいらっしゃれば教えて頂きたいです。
よろしくお願い致します。

[9035: 通りがかりさん]

>>9031さん
SBIネオバンクの仮審査はcic開示していましたよ

[9037: 匿名さん]

>>8972です。
>>8975さんの後押しもあり労金さんの仮審査を受け、
まさかの即日承認となりました。
ですが承認後のCICを確認したところ、
労金さんや保証会社の開示履歴はありませんでした。
本審査で否決になるのではないかと怯えております。
土地の契約等進めておりますが、やはり否決も覚悟しておくべきでしょうか。

[9038: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[9039: 匿名さん]

>>9037 匿名さん
おー。ろうきんに審査出したんですね
ろうきんが事前審査で個信を見ない訳がない
たんに反映されてないだけとかだと思います
本審査の承認は絶対はないけど、まず承認されると思いますよ。

[9040: 匿名]

>>9039 匿名さん
有難うございます。
やはり不安ですが希望を持って結果を待ちます！

[9041: マンション検討中さん]

どなたか教えてください！
ろうきんにて事前審査可決しているのですが、本審査申し込み時に信用情報についてもう一度過去の説明を求められました。事前審査で保証会社も通過していると思っていた為、とても不安になっています。
ろうきんの保証会社は事前審査ではcicみていないのでしょうか？
ちなみに事前で、cic開示した記録は載っていました！
どなたか、わかる方教えていただけると幸いです…。

[9042: 匿名さん]

>>9041 マンション検討中さん
>>9037です、レス失礼します。
私の場合はCICは照会記録無し（未反映の可能性有）、
KSC・JICCは労金さんのみ照会記録有りでした。
保証会社からの照会記録はいずれも有りませんでしたので、
本審査で照会されるのでしょうか。。
本審査で保証会社側によって否決・・・を想像して不安になりますよね。
心中お察しいたします、本審査通過するといいですね。

[9043: 事前×主婦]

機構はcic見ないとのことでしたが、
アルヒで審査したら、
JICCに、独立行政法人住宅支援機構
cicにアルヒ

が載っていました。
審査は落ちました。

ハウスメーカーのかたの提案で住宅支援機構に申し込もうってなったんですが、確実に落ちますよね？
返済比率は世帯年収700で、3900万の借入希望なので問題なさそうです
車のローンも1台月3万です

cicにA3つあるので、そこで引っかかだていると思うのですが…

イオン銀行はJICCのみ開示されており、仮審査は通過しています。

[9044: マンション検討中さん]

>>9043 事前×主婦さん 事前はアルヒがCICで引っかかったって判断でHMは本審査まで確実にいって機構に審査してもらうってことじゃ？
フラットは結局機構が本審査は承認か否か決めるから確実に落ちるかどうかは現時点ではわからないと思う。
事前審査は銀行、本審査は銀行と機構が審査するらしい。だから事前をとおして機構まで提出してもらえるかってことらしい。機構まで行ったらどこの銀行で提出したって結果は機構のスコアリング審査にかかってる。
スコアリング審査にひっかかったら進捗停止で期待値半々らしい。

[9045: 事前×主婦]

>9044さん

cicみない機構でっていわれましたが、
直近で開示履歴あったらその時点でダメだったりしませんかね？

[9046: マンション検討中さん]

>>9043 事前×主婦さん

イオン銀行よりフラットの方が金利はいいのですか？

[9047: 事前×主婦]

>>9046さん

イオン銀行は、いちおう変動で申し込んでいる段階なのですが、
仮審査の時点では、満額回答はあるものの、金利は記載がありませんでした


フラットだと、ZEHにしたら子供もいるので金利引き下げが適用されて1.4%くらいなのかなってかんじです

[9048: マンション検討中さん]

>>9045 事前×主婦さん　そもそもCIC開示しないなら閲覧履歴分からないんじゃ。

[9049: 事前×主婦]

JICCのほうは開示するので、そのときに、なんで直近で開示履歴あるのか不審に思いませんかね？

[9050: マンション検討中さん]

>>9049 事前×主婦さん　住宅ローンは複数に審査出すからどうなんだろ。閲覧履歴でダメなら複数申し込んだら全部だめってことになりそう。
イオンの変動で承認されるのが最良ですね。そのうえでHMは保険でフラットで機構に審査してもらうってことかな。
選択肢は複数あったほうがいいからね。

[9051: 事前×主婦]

>>9050

なんか審査出しすぎもよくないとか言われたので（´-`）.｡oO

イオン変動で通って欲しいですが、この審査落ちそうな状況であまり進めるのも怖くて、
本審査で必要な書類が集められません…

[9052: 専業主婦]

>>9051 事前×主婦さん
私はフラット事前審査承認なのですが、銀行系は厳しそうです。イオン銀行は窓口で申請しましたか？
引き続き結果教えてほしいです。

[9053: 匿名さん]

銀行は厳しいよね
だがイオン銀行は緩い感じはする
イオン銀行　事前審査満額承認
地方銀行　条件付き承認
ろうきん　事前審査満額承認
やっぱりろうきん！ろうきんありがとう！

[9054: 名無しさん]

イオンもauもそうだけど生活圏に自分達を使ってもらって利益出すビジネスだから囲いたいだろうしね
比率や年収、勤め先さえ良かったら少々の延滞レベルは通すんじゃなかろうか

[9055: 通りがかりさん]

いや、ネット銀行が安いのは手間を極力省いているから。延滞の可能性のある客なんて、面倒くさいからお呼びじゃないよ。

[9056: 事前×主婦]

>>9052
イオン銀行はネットで審査しました！
仮審査通過後にJICCのみ開示した形跡あり。

窓口に聞きに行ったら、
本審査に、土地の契約書（仮抑えでも可能）
家の図面

など、落ちる前提だと進めにくいところの書類まで必要と言われたので、仮審査で止まっています…

[9057: 専業主婦]

>>9056 事前×主婦さん

その後どうなりましたか？
フラットの金利高くて…
イオン銀行も視野に入れてみようかな

[9058: 事前主婦]

>>9057

重要事項説明書
不動産売買契約書
建築または工事請負契約書
住宅地図または物件案内図
土地公図（発行１ヶ月以内）
地積測量図（発行１ヶ月以内）
建築確認申請書・確認済証および検査済証
建物図面・各階平面図（発行１ヶ月以内）
土地登記簿謄本（全部事項証明・共同担保目録付）（発行１ヶ月以内）
建物登記簿謄本（全部事項証明・共同担保目録付）（発行１ヶ月以内）


↑本審査に必要な書類で、
落ちるかもしれないのにここまで進められていない状況です、、

[9059: 専業主婦]

>>9058 事前主婦さん

そんなに必要なんですね泣
フラットはどうなんでしょうか？ファミリーライフとかでやってみたら通りそうな気もします

[9060: マンション検討中さん]

必要書類はどこで申し込んでもこのくらいは必要ですよ。
イオン銀行じゃないけど全部用意しました。地積測量図は法務局に行っても調べてなくてない場合もあるからその際は銀行判断になるけど。あとは多少変わるけど必要ですね。

[9061: 事前主婦]

>>9059

アルヒのフラットと、ろうきんの住宅金融支援機構落ちてるのでどうですかね…

落ちる前提で申し込んでるので色々進めてもらうのも申し訳なくて中々書類集めができていません

[9062: 匿名さん]

初めまして
現在住宅ローンを組みたくていろいろ調べてるのですが無知すぎて…
みなさんFPさんへ相談など行きましたか？

[9063: 匿名さん]

どなたか意見下さい。
年齢 27歳　年収600万
中小企業勤務 勤務歴約4.5年
令和3年12月までに CICで Pが4コ Aが5コ 異動等はなし
以降は全て＄マークがついております。

借入等は携帯代くらいでカーローン等は無し
借入希望額4200万円 頭金300万円
事前審査を申し込むか迷っているのですが、CIC情報の遅延等の記録が
これくらい残っていても通った方いらっしゃいますか・・・

また、客観的に見てのご意見も頂ければ幸いです。
宜しくお願い致します。

[9064: 検討者さん]

>>9063さん

とりあえず審査してみてだめだったら
cic加盟していないところで審査したらいいですよ！

[9065: マンション検討中さん]

>>9062 さん

>>9062 匿名さん
みんな無知だよ
今はネットがあるから何でもネットで調べれるし知識もつく。
よく住宅ローンは受験と同じと言うけど本当にそう思う
年収、返済年数、返済比率を考えるだけで自分が借り入れできる金額が分かってくるし、住宅ローンはぶっちゃけ
ブラックじゃない
安定した収入がある
返済比率
健康
これクリアしてればほぼ貸してくれる
先ずは不安なら個人信用情報の開示をしてみては？

[9066: 匿名さん]

>>9064 検討者さん

ご意見下さりありがとうございます！
おっしゃる通りに一度試してみます<m(__)m>

[9067: マンション掲示板さん]

審査が通りますように。

[9068: 評判気になるさん]

>>9064 検討者さん
cic加盟してないとこって例えばどこですか？

[9069: eマンションさん]

>>9068 評判気になるさん
先ず今時cicを開示しない保証会社はまずない
あったとしてもクリンで情報共有されるから延滞履歴は把握できる
保証会社はまず必ずといっていいほどkscは開示する
cicの開示履歴がないとしても必ずjiccは開示してる
jicc＝cic　どちらか開示すれば延滞履歴などすぐ把握される
異動、複数回の延滞履歴があるなら大人しく消えるまで事前審査はやめたほうが賢い
今、やたらめったら審査に出して否決くらえばその銀行なり金融機関、保証会社は二度と使えないから慎重になるべき

[9070: 検討者さん]

申し込む時に個人情報規約をよく読むと、どこの個人情報を開示するか書いてあります

フラット35の住宅金融支援機構はjiccのみでしたよ

[9071: マンション掲示板さん]

>>9070 検討者さん
フラットの本審査で落ちる確率をご存知ですか？
地銀、都銀、などは事前審査で承認を貰うと本審査でもほぼ間違いなく本審査で承認が得られます
それは事前審査でしっかり個信を開示してるからです
フラットがjiccしか開示しない云々は知りませんがクレジットカード会社、信販会社、消費者金融はcicだけに加盟してjiccには加盟しないって会社は今はほぼほぼないんですよね。片方だけ加盟して片方には未加入な会社はまずないんですよね。
jiccしか開示記録がなかったからcicに異動、延滞の情報が記載されてるからセーフ。なんて事はない
jiccを開示すればcicの情報も紐づけされてcicの情報も分かるんですよね。
kscだけは紐づけで情報共有はされないようですが。
フラットの怖いとこは事前審査承認でも本審査で簡単に否決を喰らってしまうとこなんですよね。
それは個信の開示精度によるものかと

[9072: マンション掲示板さん]

>>9035 通りがかりさん
当然すみません。
住信SBIネット銀行のネットからの仮審査でも
CICは開示されてましたか？

[9073: 検討者さん]

>>9071
フラットでも申し込む機関によってはcic開示されるのは知ってますよ
アルヒフラットや、地銀のフラットは開示されますからね

その中でもjiccしか開示しないってところもありますよ


うちはハウスメーカーからそれを聞きその方法でローン通してもらいました

[9074: マンション掲示板さん]

>>9073 検討者さん

そんなとこあるんですか？是非教えてほしいです。

[9075: 検討者さん]

>>9072
9031です

今確認したところ、cicの開示はなく、jiccを開示していました！仮審査の段階です。

cicにAが3つ、P2つありましたが、jiccには延滞履歴がないので、仮審査通りました！

本審査でcic見られたら終わりますけど…

結局住信で通してないので仮審査しか分かりませんが_:(´?`」 ∠):

[9076: 口コミ知りたいさん]

アルヒ事前落ち
住信SBI事前承認

どっちもSBIだけど何が違うんだろ

アルヒはアルヒとと住宅金融支援機構がcicとjicc開示されていて、

住信SBIは住信と住宅金融支援機構がjiccのみを開示していた

住信のほうは本審査でcicを見るのだろうか…

[9077: 匿名さん]

どなかたご教示ください。

年齢　35歳　既婚　子供1人

中小企業　勤続10年　年収800万

新築　4000万フルローン

結婚前に任意整理し、令和元年 8月に全て完済。

令和6年 1月にcic開示
異動3件　保有期限　令和6年7月末 2件　令和6年8月末　1件

jiccとkscに異動情報なし。

現在借り入れは0円。

本来ならば令和6年9月以降に住宅ローン審査をすればいいのですが、妻がどうしても早く建てたいようで(国の補助金などもあるので)。

妻には内緒の金融事故のため、私は9月以降になるように言い訳ばかり(もっとたくさんハウスメーカーの話を聞きたい等)していましたが、現在有力候補のハウスメーカーの方に、早めに着工しないと補助金の申請に間に合わない、仮審査は先にしといたほうがいいとも言われ、いよいよ逃げられなくなってきました。

この状態で住宅ローンは通りますでしょうか？

よろしくお願いします。

[9078: 評判気になるさん]

>>9077 匿名さん
かなり厳しそうですね。
金融機関へ事前に状況を説明したところで即否決の可能性が高いです。
逆に異動の保有期限が過ぎれば問題なく通過するので、
今申し込んで金融機関に記録を残すのはもったいないです。

腹を割って奥さん、HMに正直に話して半年待ってもらうことをお勧めします。隠したまま審査、否決となってしまうと、他の金融機関で審査審査と言われるまでセットですよ。

[9079: 匿名さん]

フラット事前審査で承認もらったのに本審査落ちた方いますか？

[9080: 匿名さん]

まずは、その時間帯に寝ることから始めなさい。

[9081: 評判気になるさん]

寝ること？

[9082: 口コミ知りたいさん]

>>9079 匿名さん
フラット　ネット銀行の事前審査承認からの本審査落ちは普通にあります
都銀　地銀　信金　労金　JAの事前審査承認からの本審査は落ちるのは稀

[9083: 戸建て検討中さん]

本日ハウスメーカー経由にて住宅金融支援機構フラット35へ仮審査申込いたしました

こちらで聞いたように、窓口によって同じフラット35でも審査基準が違うようでした

銀行等のフラット35だと、銀行の審査と機構の審査が入り、JICCがオッケーでも、銀行が審査時にみるCICで落ちることがあるそうです

ハウスメーカーの担当者さんがローン会社に直接問い合わせして聞いた話だと、支援機構はJICCのみで行くとの回答だったみたいです。

CICは過去にpが2つ連続してしまってるのでそのせいで審査落ちしているんじゃないかと銀行側には言われましたので

フラット35で通って欲しいです

[9084: マンション検討中さん]

色々見てて、案外　喪明けの人の体験談少ない感じですが、どうですかね？　
破産喪明け　スーパーホワイトの状態なんですが、これから事前審査進めていこうかなって、、、思ってます

[9085: マンション検討中さん]

9084 ちなみに属性は下記です

・年収600
・勤続年数　6年
・頭金　100万程度
・ローン　4000万
妻300万年収との共同ローン希望

[9086: マンコミュファンさん]

>>9084 マンション検討中さん

破産歴がありスーパーホワイトはかなり難しいと思う
kscに事故歴が消えても官報見に行かれれば終わり
今は官報見に行く保証会社、銀行は多い
絶対に官報を見に行くってわけじゃないらしいけど怪しい雰囲気だったりしたら官報見に行く可能性が高くなる
スーパーホワイトなんか間違いなく官報見に行かれると思う
1年間はクレヒス積み上げて1年後に審査したほうがいいと思う
今は無理だと思うよ

[9087: マンコミュファンさん]

>>9086 マンコミュファンさん

そうですよね。
工務店の担当の方が、色々確認してくれて（破産の旨は伝えて）
・地銀は頭金2割であればいけそうかな
　と言う感じらしく　クレヒス2年あれば、フルでもいけるかも、、と言われたらしく
・フラットモーゲージはカードの作成履歴があれば、いけそう
みたいな感じでした。フラットでひとまず通して、通れば地銀とかも審査出そうかと言う感じで工務店の人には言われてます。。

[9088: 評判気になるさん]

>>9087 マンコミュファンさん
頭金２割を用意するのもキツいですよね。
YouTube 某掲示板でブラック、ホワイトでも作れるクレカを参考にしてクレカ作ってクレヒスですね。
半年～1年あれば大丈夫かなと。
いざ家を買うって気持ちになれば色々焦ったり不安にはなると思います。
クレカ作ってクレヒス積み上げて云々すら長く感じるしダルいんですよね。とにかく日々の不安が拭えない（笑）
焦る気持ちはわかります。でも今は我慢、我慢の時です
クレヒスさえ積み上げれればフラットならいけると思いますが、フラット事前審査通過しても本審査で否決の可能性も少なからずあり得ます。
とにかく焦る気持ちを抑えて慎重に行動しましょう！

[9089: マンコミュファンさん]

どなかご教授ください。
過去に任意整理したことがあり、信用情報取り寄せたところ去年事故歴は消えています。クレジットカードも作れましたが使い始めたばかりです。
今年住宅ローン3500万組たいのですが可能でしょうか、、？
公務員　年収650万円　勤続15年
妻　年収250万

[9090: eマンションさん]

>>9089 マンコミュファンさん
公務員なら何も心配無し。
クレカも半年使えば問題無し。
とにかく公務員15年。これは威力絶大。
何の心配無し。

[9091: 銀行関係者さん]

>>9089 マンコミュファンさん

>>9089 マンコミュファンさん
信用情報は三社とも全て開示されて事故情報無しだったのでしょうか？
まだであれば三社とも開示をオススメいたします。

事故情報が無いのであれば現在のご主人のご年齢や組みたいローンの年数などにもよりますが、勤続年数と年収、更に公務員との事ですので属性は文句なしで良いと思います。
3500万程度のローンならご主人お一人で普通に組めると思いまよ。

[9092: 評判気になるさん]

>>9090 eマンションさん
>>9091 銀行関係者さん
お二人ともありがとうございました。

信用情報は三社とも取り寄せ確認しました。
今月仮審査をしないかと言われてますが、クレジットカードも半年も経っていないので不安です、、。

[9093: eマンションさん]

>>9092 さん

いけそうだけどねー。微妙っちゃ微妙だよね。
仮審査やっても一行だけ。これは絶対。
本命を避けて第二希望、第三希望の銀行なり金融機関に一行だけ審査出してみる。
ダメだった場合は必ず今回事前審査を出した記録が消える半年後まで我慢する事。
クレヒスも育つし事前審査した記録も消えるからベストな状態でリベンジできる
ま、半年後なら100％とまでは言わないがまず審査は通る

[9094: 戸建て検討中さん]

カード分割がすこしでも残っていると住宅ローンは通らないんですか？

[9095: 口コミ知りたいさん]

>>9094 戸建て検討中さん

カードの分割払いは重要視されない。消費者金融とかキャッシングの借り入れを嫌うとこはある
カードのキャッシング枠があれば使ってなくても限度額が借金、借り入れとして見られるから返済比率に関係してくる。カードの分割払いの残債が少額で返済比率内なら問題はない。

[9096: マンション検討中さん]

3社、事前否決で
青梅信用金庫でMG保証つきの住宅ローンで通ったのですが、金利が高いものでした。
何年後から借り換えできるものなのでしょうか？

[9097: 住宅ローン挑戦中]

事前否決の理由はどのようなものだったのですか？
恐らく何らかの事故情報が原因かと思いますが、消えるのに5年は掛かるのでそれ以降であれば出来るかと思います。

[9098: 匿名さん]

どなたかご教示ください。
年収470万　勤続４年　妻年収350万　妊娠中
異動歴　Wi-Fi代　３か月滞納　
保有期限　令和７年２月末　　
その他キャッシング歴・消費者金融歴有（延滞なし完済済み）

子供が生まれる前に引っ越したいという話になり、家の購入を検討しております。
異動歴があるため、そもそも住宅ローンが通るのかわかりません。
通ったとしてもいくらくらいまで可能でしょうか。

保有期限まで待つほうが良いのはわかってますが、家が狭くて子供を育てられないので何とかならないか模索してます。

[9099: 匿名さん]

>>9098 匿名さん
無理。
異動が消えるまで大人しく待つのが最善。
いくらくらいまで可能？
極端な話し　０か100　
減額承認にすらならず事前審査に出しても瞬殺の可能性しかない

[9100: 周辺住民さん]

>>9099 匿名さん

異動が消えるまで大人しく待つのが最善。
→わかった上でと書いています。。。

可能性はほぼゼロってことですね