こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[8941: 検討板ユーザーさん]

相談させてください。
旦那年420で勤続5年目、私600で勤続2年目、子供1人あり。どちらも国家資格持ち。
私に消費者金融80(学生の頃貧困すぎて生活費に、借りた)、他ローン合計20で計100
過去に他のを消費者金融からも借りてましたが完済して解約しています(2年ほど前)
異動はありませんし、消費者金融に関しては支払い遅れありません。
ただ2年前にクレジットカードで支払いが遅れて1度Aがありました。

3900万フルローンなんて無理ですよね?

[8942: リフォーム検討中さん]

>>8941 検討板ユーザーさん

ご主人と収入合算であれば、どこでも貸してくれると思いますよ？

過去の消費者金融での借入を気にされているのかもしれませんが滞りなく2年前に完済&解約してるなら全く問題ありません。

車のローンとか残ってても世帯年収1000万なら3900万は問題なく借りれそうに思います。

他に大きな借入や、ご主人様の信用情報に問題ないのであれば、かなり良い条件で借りれると思いますので、自信もって申し込んで下さい。

[8943: 匿名さん]

ご意見ください。

お聞きしたいのは個信の審査への影響です。お恥ずかしい話ですが、
私が1年前まで消費者金融２社、カードローン１社、クレカ３社、携帯分割1社あり、借入総額400万円ありました（現在は全て完済、クレカ2社残して他は全て解約済）。
消費者金融やカードローンでの延滞はないものの、クレカと携帯分割でAとPが10個ほどあります（異動はありません）。
借入希望額3500万円、自己資金1000万円
私42歳、年収800万円（上場企業、10年以上勤務）
妻42歳、年収500万円（上場企業、10年以上勤務）、延滞等なし。
ここ1年は延滞も新規借入もありません。個信が悪いのはわかっているのですが、年収や勤務年数等でみて承諾してもらえる金融機関はありますでしょうか。

ペアローン前提ですが、最悪の場合は自己資金を少し増やして、妻単独でローンを組むことも検討しなければいけないと思っています。

[8944: 名無しさん]

>>8943 さん

>>8943 匿名さん
微妙。属性は満点なんだがやはり遅延が10個は厳しいかもね
A Pが押し出されて消えるまでちょっと待ってから住宅ローンの申し込みがいいかなと

[8945: 匿名さん]

>>8944 名無しさん
ありがとうございます。厳しいですよね、延滞した私が悪いので。
ほとんどを完済と同時に解約してしまったので、AP押し出しができないところです。
時間の経過を待つか、自己資金なんとか増やして妻単独で考えるしかないですね。

[8946: eマンションさん]

>>8945 匿名さん

>>8945 匿名さん
その場合、cicなら5年は待たないとダメなんじゃないか？
１番いいのはcicの信用情報が綺麗になるまで待ってから審査に出す。
だが待てる？自己資金1000万円、奥さんの年収が500万円なら奥さん単独で行けそうだけどなぁ
第一、第二希望の銀行は今は外して第三希望辺りの銀行に申し込みしてもいいかも

[8947: 匿名さん]

>>8946 匿名さん
そうなんです、5年は正直厳しいです。
妻の単独で幅広く銀行審査かけ、私は保証人にまわることもありですかね。
返済比率もあるので、年収の6倍くらいまで自己資金頑張ります。ありがとうございます。

[8948: あ]

知り合いに相談出来る内容でもなく、皆さんの意見を聞かせて頂きたいです。
私、勤続7年29歳、年収700万、妻、子供2人
消費者2社で260万
カードローン3社で180万
cicは9月にAが1つのみ。
おまとめローンで借入全てまとめたいのと、
3000万の家フルローンで購入希望で、
諸費用込で3700万厳しいですかね。
8806さんのようにろうきんしかないかな？と考えています。

[8949: eマンションさん]

>>8948 あさん
ろうきんしかないと思う。
Aが1つ。消費者金融の遅延なら厳しい。
消費者金融2社、カードローン3社で借りすぎな印象を持たれるかもね。
私なら消費者金融を精算して解約してから住宅ローンの申し込みするけど

[8950: eマンションさん]

>>8949 eマンションさん
返信ありがとうございます。
Aに関しては消費者金融の方ではありません。
やはりそうですよね、ろうきんが最後の砦なので完済してから。ですよね、ありがとうございます。

[8951: 名無しさん]

はじめまして。2年程前から主人に異動がついていて内3回ほど(半年以上空けてから)不動産のあるあるの「異動でも通るかもしれないですよ～」で見事8つ程の銀行から事前審査で否決でした。やはり異動が消えてからと考え直し歳も歳なので来年の9月には購入したいと思っています。ここで不安に思っていることがあるのですが異動が付いている期間に事前審査を全国保証で通して否決になっているのですが異動が消えてから全国保証と1度通した銀行以外で通る可能性がありますでしょうか？

夫 42歳 上場企業勤続(来年9月で1年4ヶ月)年収670万
CICに異動1件保有期限R6年8月末(ソフトバンクおうち電話16,000円)毎月500円のコンビニの振り込み用紙が送られてたのですが銀行からは毎月ソフトバンクの利用料が引き落とされていたのでダブルと思って支払わなかった。が、何度もくるのでおかしいと思い問い合わせてそれだけ別だと説明を受けその時点で一括で支払ったが後で異動が付いたことを知る。この事を銀行に説明して支払えなくて支払わなかったわけではないことを通帳を持っていった。

借入 車ローン280万(月々23,000円)
バイクローン100万(月々40,000円)

来年9月になる前にバイクローンを完済します。
車のローンを残したまま中古物件諸費用含め2,800万、35年ローンを異動が消えから事前審査は厳しいでしょうか？

厳しいご意見でも構いません。宜しくお願いします。

[8952: 検討板ユーザーさん]

>>8951 名無しさん
8つの銀行で異動有りで否決
まずこの否決をくらった銀行には今後承認をもらうのは厳しい、まず無理と考える
来年の9月に異動が消えたのを必ず確認して否決くらった所以外で申し込みするべき
それと車、バイクのローンもある状態だし
おまとめローンでろうきんを狙うのが懸命な気がする

[8953: 評判気になるさん]

>>8951 さん

>>8951 名無しさん
異動1つで8つの銀行に否決？1つ位は拾ってくれてもいいかなと読み直してみたら
勤続年数でも否決の要因
来年の9月で１年４ヶ月なんだよね？
じゃあ、否決された時の勤続年数は？
異動、勤続年数で否決されたはず。そりゃ否決にもなりますわな。ってなる
返済比率も微妙なラインだし
ま、来年の9月にはバイクのローンがなくなり異動がなくなれば　ろうきん、JAとかいけるとは思われる

[8954: 匿名さん]

長い間督促や通知ガン無視しといて言い訳ばかりのウッカリさんには貸せる所はございません。
1回目の仮審査はまだしも不動産屋に状況正直に伝えてれば2回目以降は普通こんなクソ客相手にしてくれないはずだよ

[8955: 主婦さん]

夫　年収450万
cicにA2つP1つ

わたし　年収280万
cic Aひとつ

旦那の会社が家族経営という事と、
収入不足で仮審査落ちでしたが

私も正社員で働き始め、再トライしようと思いますが
通ると思いますか？

[8956: マンコミュファンさん]

>>8955 主婦さん
いくらの金額の借り入れですか？
家族経営は個人事業主になるんですか？
収入不足で審査落ちとありますが多分個人信用情報で審査落ちしてると思います
収入不足で否決じゃなく減額で承認になると思います

[8957: マンション検討中さん]

減額の通知来てなさそうだし収入以外の問題でしょうよ。
高望みせず半年後に地銀やろうきんで0.6前後の変動をペアローンでも構わない事を伝えた上で旦那だけで通してみるのがいいかと。

[8958: マンション検討中さん]

相談させてください。

スペック
自分：年収420万
妻：専業
職業：教員
借入：過去にカードローン等あったが、全て11月時点で完済。異動、遅延無し
希望額：4300万

中古戸建て希望しており、不動産屋で話したところ「ほぼほぼ通ると思いますよ！」との回答。
しかし、借入希望額が大きいため、その言葉がなかなか信用出来ず…
ご意見いただけますとありがたいです。

[8959: 口コミ知りたいさん]

>>8958 マンション検討中さん
年収の10倍だと普通なら借りられないが教員ならいける
遅延、延滞、異動無しなら尚更いける
絶対はないけどいけると思われる

[8960: リフォーム検討中さん]

>>8958 マンション検討中さん

借りれる借りられないっていうより、年収420万で4300万の物件とかローンの支払いが家計を圧迫しすぎて、まともな生活送れないと思うのですが‥
奥様にもしっかり働いて貰わないと厳しいと思いますよ。

私自身、妻と共働き世帯年収800万程度で4500万の住宅ローンを組んでいますが、生活の余裕は正直そんなにありません。

余計なお世話だとは思いますが、せっかくのマイホームです。
ローンが通るかどうかも大事ですが、通ったあとの事をもう一度、考え直されては如何でしょうか？

[8961: 匿名さん-戸建て全般]

3800です

Aが押し出されるのを待つしかないですかねー

[8962: 口コミ知りたいさん]

消費者金融(レイク)をR3.5に完済したのですが解約を忘れていました。
信用情報にR2にAが複数ありましてその情報を消したいのですが消えるのは完済から5年ですか？それとも解約から5年？

また、弁護士に時効援用などしてもらったら完済から5年たった履歴だけでも削除してもらえるのでしょうか？

[8963: eマンションさん]

>>8962 口コミ知りたいさん

Aマークは完済または解約から5年と言われてますね。ちなみに利用継続中ならきちんと支払い続けて24カ月で押し出されます。

CICの場合、時効援用後または完済後5年で一般的には自動で消え去ります。
まれに5年以上残る場合もありますが、債権者に連絡するか通達を出すことによってほとんど数日で消え去ります。加えていうとCICはあくまでも情報を保管する機関ですので、CICに削除依頼を出すのはあまり意味がありません。

[8964: マンション掲示板さん]

15年ほど前にJACCSのショッピングローンを10万を返さずそのまま逃げ切った
市県民税や年金も当時は払わず、通帳の貯金が差押さえにあった(全額回収はされておらず、差押えから10年以上経つ)

にもかかわらず
今回2500万のローンの本審査が通った
年収は350万円

15年経つとあやふやになるのか…
差押えとかも影響ないのかな…

無理だと思ったんだけど
兎に角ラッキーだった

[8965: リフォーム検討中さん]

相談です！
年収わたし830万
妻専業
cic開示したところ平成30年にＡ2回、令和1年にA1回の記載あり。（異動無し）
3000万円程度の借入検討中

押し出しとけよ！！と思いながら投稿をしたためています。いける可能性あると思いますか？

[8966: マンション検討中さん]

>>8965 リフォーム検討中さん

30年のA2回が連続してたとしたら厳しいかも…と思います。
連続じゃなければ頭金のしめる割合いかんではいける可能性はあると思いますよ。
例えば6000万の物件で3000万頭金用意してるとか、頭金の割合が高ければ高い程プラスになります。

あと数ヶ月で30年は消えると思うので、待った方が確率あがりますが、待てない状況なんですかね。

[8967: 匿名さん]

>>8964 マンション掲示板さん
住宅ローン通ったの凄いですね!！
ちなみに、どちらの銀行に出したのですか？
そして勤続年数はどのくらいですか？

[8968: マンコミュファンさん]

>>8940 匿名さん
ですよね?
同じくです。

[8969: マンション検討中さん]

勢いで買うんだよ
皆が湯水のごとく金を出せる億万長者じゃないんだから理想とは遠い妥協も諦めも恥ずかしいものでは無いのだから

[8970: 匿名さん]

>>8958 マンション検討中さん
通るかどうかと返済できるかどうかは全くの別問題であると考えましょう。
不動産屋はもちろんのこと、銀行ですら返済が将来に渡ってずっと可能かどうかはどうでも良いことなのです。銀行が見るのは本人が返済できるかどうかより物件に担保価値あるかどうかだけです。
担保価値が高ければ、無職でも借り入れさせてくれますよ。

[8971: マンション掲示板さん]

>>8967 匿名さん
イオン銀行ですよ
勤続年数は8年
勤務先は100年以上やってる中小企業

頭金は20%用意して変動0.38%でした。

[8972: 仮審査]

住宅ローン仮審査を受けようと考えています。

2015年12月　任意整理（消費者金融A、O、地銀フリーローン）
2020年7月　 完済→cic異動は消えず
2024年1月　 cic異動が消えたことを確認

以下は現在もcicに登録されている内容になります。
入金状況蘭は"＄"、"-"、空白以外はありませんでした。

・消費者金融A
　特記なし
　終了状況：完了
　保有期限2024年11月末
・消費者金融O
　補足内容：延滞解消（解消日2015年12月）
　終了状況：完了
　保有期限2025年10月末
・信販会社
　移管債権
　終了状況：完了
　保有期限2025年6月末

労金へ上記cic内容を正直に伝えたうえで仮審査前の相談に伺った際に、
審査の土俵には乗っているとのことでしたが、
「延滞解消」や「移管債権」の記載が影響しないか心配になり、
ご意見をお聞きしたく投稿させていただいました。

よろしくお願いいたします。

夫　31歳　上場、年収550、勤続13年
妻　29歳　専業
自己資金50万、融資希望額3200万
車ローン、携帯分割等の残債無し
クレジットカード一括払いのクレヒス24ヶ月（全$ﾏｰｸ）×2枚有り
（分割、リボの利用なし）

[8973: おじ]

>>8937 通りすがりの者ですさん
以前一回話し聞いておまとめ含めて事前審査通して物件も見に行きましたよ。
他が全部そうなのかは知りませんが、そこは聞いたことない地銀で2.2%、おまとめ含めて2800万のローンで諸費用400万かかると言われてそのままブッチしました。結果自分で探してローン通しましたよー。足元見てくるんで気をつけた方がいいかと

[8974: マンコミュファンさん]

>>8972 仮審査さん
移管債権って債務、借金の１本化したからだよね？
微妙だね～
31歳、上場、勤続年数、年収、借り入れ希望額、直近のクレヒス。
申し分ない！だが移管債権、遅延がね
消費者金融からの延滞、遅延はかなり印象悪くなる
2025年11月まで待ってから審査したほうがいい

[8975: 評判気になるさん]

>>8972 さん
連投ゴメン
労金には相談して今の状況がバレてるなら2年後だろうと５年後だろうと明日に審査しても同じ
労金は貴方の個人信用情報を知ってるから
だから2年後を待つ意味がないし労金に限っては今でも申し込みしてもいい
ダメで当たり前、承認貰ったらラッキー！と考える
属性は文句はないから労金ならひょっとしたら、ひょっとしたりする可能性もあるかもね
労金の審査が否決した場合は2025年11月までひたすら我慢、我慢、我慢する
絶対に他の銀行とかで住宅ローンの申し込みはしない事

[8976: 仮審査]

>>8974
>>8975
ご意見有難うございます。
移管債権はご指摘のとおりで、サラ金2社、地銀1社を1本化させたものです。

「移管債権」「延滞解消」の記載はやはり印象悪いですよね・・・。
あまり同事例で審査通りましたという話が見つかりませんでしたので、
こちらでご質問させていただきました。

助言をいただいたとおり、月末にダメもとで労金の仮審査を受けてみようと思います。結果はこちらに再度投稿いたします。

[8977: マンション検討中さん]

事業主です。フラットでとおしたいとおもっています。昨年の審査収入が400今年が900でローン通すのは難しいですが？年収あがりすぎでひっかかりますかね。金額は5500万円ほどです。

[8978: 匿名さん]

>>8964皆さんお家買っていて良いなぁ～さん
勤続年数8年の頭金20％なんですね！ちなみに、他に借入やCIC等個人信用情報は焦げ付きなしですか？私はAが数個あるのと、勤務年数が短いので、まだ無理だろうな、と思ってます(悲)

[8979: 匿名さん]

フラットで通す予定です。個人で仕事をしていて400から900に一気に年収を上げて通す予定ですが、安定感ないとみなされ落ちるのが濃厚でしょうか。今年通したいと思ってますが、不安です。

[8980: 名無しさん]

>>8978 匿名さん

借入はありません…てか
元々CICは完全に焦げ付いてると思ってたので他のローンやクレジットカードも申請したことがありませんでした
そんな中でダメ元で審査通したら通ったのでCICの確認はしていませんので現状は何故かクリアな状態になってるんだと思われます。

イオン銀行なら半年以上勤務してたらスタートラインに立てるので、相談にだけ行ってもいいかもしれませんよ。

ちなみに感覚的にですがイオン銀行と千葉銀行は審査が甘い気がしました
※イオン銀行は最初から20%以上頭金あれば0.38%でほとんど通りますよとの発言あり
※千葉銀行は上限3000万0.625%と上限が高かった

Aが押し出されてからの方が確実ですが、土地や建売を買うならタイミングなので僕みたいな謎な感じで通るのを期待してもいいかもしれませんよ(笑)

[8981: 心配]

>>8972です。
本日ろうきんさんで仮審査を受けてきました。
過去の借入の経緯等、根掘り葉掘り質問を受け、
補足内容の延滞解消、移管再建の記載、
任意整理後に一時異動がついたが保有期限超過して現在に至る等、すべてお話ししました。
否決覚悟ではありますが、薄ら期待もしてしまい精神的に不安な状態です。
過去の行いを悔やむばかりです。

結果が出ましたらご報告させていただきます。

[8982: 匿名さん]

32歳、嫁、子2
勤続4年、年収610万、中小企業
借入れ複数
消費者金融おまとめローン1件175万
消費者金融カードローン1件65万
銀行カードローン2件10万と5万
カーローン1件20万
クレカ3枚保有、一枚はリボ50万あり
ろうきんにて事前審査申込み【申込み時にこちらから借入れ、車、リボは全て返済しますと提示】
7月末事前審査申込み約1週間で事前審査通過【4500万】
消費者金融カードローンのみ返済、解約条件付き【本審査承認から金消契約までの間に】
事前審査通過後、クレカにキャッシング利用がない証明と利用明細提出
12/19本審査申しみ
1/12本審査承認
ちなみに事前審査後もカードローン、クレカ5日程度遅れて返済は多々あり

[8983: 匿名さん]

そうですかぁ、で？

[8984: 検討板ユーザーさん]

>>8983 匿名さん

日本語読めてる？

あぁ…、読めてはいるけど読解力が乏しいのか笑

[8985: 主婦]

夫年収450万
勤続年数6年　義母が社長の小さい会社（サービス業）
私　勤続3ヶ月基本給207000円
従業員人数300人程の地元では大きめ企業

1歳の子供1人

夫婦共にcic開示したらAが旦那に2つ
わたしに1つあり

カーローン毎月3万円残り150万ほどあり

4000万～3800万借入希望

1年前に収入面、延滞歴で審査落ちしていますが
今回は収入合算でリベンジしようと思っております

住信SBIネット銀行の仮審査は承認でしたが、延滞歴は大丈夫ってことなのでしょうか？

[8986: マンション掲示板さん]

>>8985 主婦さん
住信ネット銀行は事前審査で個人情報情報を見ない。今はどうかは分からないけど
住信ネット銀行、イオン銀行の事前審査をして承認もらいcic jicc kscの情報開示してみたらイオン銀行はjicc kscを覗いた記録はあった
イオン銀行が何故cicを覗かなかったのが不思議
住信ネット銀行からはどこも覗かなかった
まぁ私の場合はですがね
本審査が不安なら情報開示してみては？
住信ネット銀行が覗いた形跡があれば望みはあるかも。覗いた形跡がないと本審査で個人情報照会されて否決になる可能性が高い
１年前に否決になってるのに延滞の記載が消えるまで我慢しとくのがベストだったかも

[8987: 匿名さん]

ご教授よろしくお願いします。

地銀にて事前審査否決となりました。
否決連絡後にCICを開示したところ、
利用記録（閲覧記録）も記載が無く、
申込情報の記載すらありませんでした。

これは保証会社に審査を出すまでもなく、
銀行側で否決を決定したという解釈で間違いないでしょうか？

であれ今後別の銀行で審査を受ける上でマイナスとならないでしょうか。

よろしくお願いいたします。

[8988: マンション掲示板さん]

>>8987 匿名さん JICCでCICも一緒に閲覧したのでは？

[8989: 仮審査]

>>8988 マンション掲示板さん
ご教授有難うございます。
JICC経由で閲覧の場合は利用記録に記載されないのですね。

申し込み情報に記載されていないのは別の要因なのでしょうか。
平行審査中の他行の申し込み情報は保有期限半年にてしっかり記載されておりました。

[8990: 匿名さん]

>>8987 匿名さん
保証会社に出す前に銀行側で否決はないはず
必ず保証会社が介入してる
cicを開示は勿論だがkscも開示してみたほうがよい
銀行カードローン、奨学金の滞納に心当りはない？

[8991: 仮審査]

>>8990 匿名さん
返答有難うございます。
cic,jicc,kscはすべて開示済みで、現在の個信は問題無さそうです。
否決後の開示はcicのみになります。
ですが、今回否決となった銀行のローンにて過去に延滞歴が有り、
事前に伝えた上で審査を受けましたが否決となった運びになります。
無謀な審査であることは重々承知しておりましたが、
関係者の勧めもあり踏み切った次第です。

上記事由にて保証会社に出す前に行内にて否決を下したのかと、
知識も無く勝手に想像しておりました。

[8992: 検討板ユーザーさん]

>>8991 仮審査さん
なるほど。否決後にcicの開示はしたが閲覧記録ごない。
ただ単に反映されてない可能性は？
否決後→すぐcicで開示とか
否決された銀行に過去に借り入れの延滞あり
所謂、社内ブラック扱いになって足を引っぱった感じかね
まぁ。今現在、個人信用情報が良好なら他の地銀なり、ろうきんなりいけるんじゃない？

[8993: 匿名さん]

>>8992 検討板ユーザーさん
有難うございます。
ご指摘の可能性がありますので、再開示期限内に再度確認をしてみます。
他行審査の結果を待ちます。

[8994: 賃貸住まいさん]

コメントありがとうございます

イオン銀行も仮審査通りました！

[8995: 匿名さん]

藁にも縋る思いで色々調べていたらこちらの掲示板に辿り着きました。色々無知なので御教示頂きたく書き込ませていただきます。
夫46歳勤続4年　年収450万
妻41歳個人事業主　年収90万（身体的なリスクで自宅で仕事しております）
子どもがいます。
借入希望額 1500万　フルローン
頭金0
地方銀行に約8万円借入有り（来月中に完済予定）
過去に借り入れ（約350万）を延滞しつつも自力でほぼ返した経歴があります。
クレジットカードは保持しておりません。

先日夫のcicとjiccを開示した所、5年以内で3件Aマークが6つありました…
3件とも支払い済みです。ただ2件は3年前なのですが1件は直近（2～3ヶ月前）でAマークが2個連続でついてしまっておりました（ベイディの後払いで体調不良と忙しさで失念してしまっておりました。）

恐らくどこも難しいと思っておりますが、通る可能性は少しでもあるか、またアドバイス等があれば御教示頂けますと幸いでございます。
よろしくお願い致します。

[8996: 口コミ知りたいさん]

>>8995 匿名さん

記載忘れてしまいましたが異動等はありません。

[8997: 匿名さん]

よろしくお願いいたします。

37歳、年収650万、勤続18年
4000万円でフルローンを考えています。
cic異動無し
生活費として利用しているクレジットカードで1年以上前にとびとびでAが3つ付いています。
昨年の電気代の高騰に気が付かず、延滞となってしまいとても後悔しています。
全てその月内で支払い済み、1年間は延滞なしです。
クレジットカードのキャッシング枠は全て取り消し済みです。

あと1年待ち、Aを押し出してからの方が良いことは承知しておりますが
社宅の関係でなるべく今年中に審査をしたいと考えております。
厳しいでしょうか…

[8998: マンコミュファンさん]

>>8995 匿名さん
かなり厳しいかと思います。
地方銀行に借り入れ有りでcic.jiccは開示済みでkscは開示してないのですか？kscも開示してみてはどうでしょう？
異動は無し。しかし痛いのは直近2～3ヶ月での遅延、延滞記録ですね
これが本当に厳しいと思います
4～5年前の遅延が1つ2つならまだ希望があるけど直近１年の延滞はまず厳しいかと

[8999: マンション検討中さん]

>>8997 匿名さん
厳しいようで意外となんとかなりそうな気がする
１年以上前に遅延3つ。直近１年の遅延無し。
勿論厳しいのは間違いない状況だと思います。
だけど１年も待ってられない！その気持ち痛い程わかる。
私なら本命の金融機関は避けて、第二候補の金融機関に審査出してもいいと思う。
絶対に本命じゃない金融機関で1つだけ。
審査通過したらラッキー！程度の気持ちで
否決の場合に絶対に守るべき事は最低半年間は住宅ローン審査、申し込みはしない事
貴方の場合は勤続年数も長いし延滞の記録が消えれば住宅ローン審査はほぼ承認されるはず
とにかく今の状況は厳しいけど望みが全くない訳じゃない。住宅ローンの申し込みするにしても1つだけ、1つ落ちたら少しは諦めもつくと思う
後は延滞が消え再び開示して問題なければ貴方の場合は審査通過は間違いないはず

[9000: 匿名さん]

>>8995です。
丁寧なお返事を誠にありがとうございます。
kscの方も開示してみようと思います。

そうですよね…なぜこの直近にと悔やんでも悔やみきれません。
kscで開示して問題が無ければあと2年程延滞せず押し流しても年齢的にも厳しいと思うので、どうしたものかと頭を抱えてしまいます…
アドバイスありがとうございます。

[9001: 主婦]

>>8985
です。
イオン銀行の仮審査通ったのでcic開示してみたら、記載がなかったので仮審査あてにならないです?

世帯年収700万
cic夫婦共にAとPあり（2つ
異動はなし
なかなか厳しいですかね…

[9002: 口コミ知りたいさん]

>>9000 さん

>>9000 匿名さん
そう悲観的にならなくても大丈夫かと。
2年後で48歳。今は0代で住宅ローンを利用する人も増えてる時代です。
48歳で1500万のフルローン。完済時年齢を78歳にした場合30年ローンが組めますし、そんな無茶苦茶なローン内容ではないかと思いますよ。
延滞が消える2年後まで貯蓄して頭金を貯めてローン返済期間を短くするとかいくらでもやりようがあると思います。
仮の話しになりますが、遅延、延滞には銀行より寛大なのはろうきんと言われてます
住宅ローンの利用の時にはろうきんをお勧めします

[9003: マンション検討中さん]

>>9001 主婦さん
ksc jiccを開示してみましょう

[9004: マンション検討中さん]

9002
今は0代は間違いで50代です

[9005: 購入経験者]

>>8995 匿名さん

アルヒフラット35は直近2年以内Aが2個ついたらその時点でアウトだったはず。確か規定かなんかに書かれていたんじゃないかな？記憶が朧気で申し訳ありません。

信用情報で一度否決されたところは期間を空けたとしても再申し込みが絶望的になりますので、下手に傷痕残さないように申し込み先は慎重に吟味してください。

[9006: 匿名さん]

>>9002 口コミ知りたいさん
>>9005 購入経験者さん

>>8995 です。大変参考になるアドバイス誠にありがとうございます。
事前審査を出す前に御意見を聞けて良かったです…！
今は下手に動かず、2年の間に頭金を用意したり申し込みを吟味する期間だと思って前向きに頑張っていこうと思います。

前向きになるれる御助言誠にありがとうございます。

[9007: 匿名さん]

>>8999 マンション検討中さん

気持ちに寄り添っていただき、心強いお返事をありがとうございました。
過去の行動をしっかり反省しつつ、家族で相談してみようと思います。

[9008: ももすけ]

31 公務員　妻と子　年収570 勤続13年
新築3700万　頭金なし
r6.11末まで異動１件　プロミス130万
昨年末にアイフルに借り換えしたものを完済
プロミスの異動をアイフルで借換えしたものです。
ciccにはr5年に完済したモビット40万
パチンコにハマったりとクソのような生活でした。

異動消えるまで待つつもりでしたが、結婚前から内緒の借金でしたので妻の圧に負けて地銀の仮審査を申込み承認しました、、、、

結婚を期に改心して、借金抱えながらの結婚出産と苦しかったですがなんとかなりそうです。

２回事前審査を否決され最終的にはmg保証が拾ってくれました。

[9009: 匿名さん]

>>9008 ももすけさん
参考にさせていただきたく、ご質問お許しください。
奥さんに内緒ということは、銀行にも異動や借金の経緯等は説明せずに審査を受け、承認もらえたのでしょうか？

属性・条件かなり近いですが私の場合、
現状を正直に話したところで地銀即否決でしたので・・・。

[9010: 主婦]

>>9003

ksc.jiccはとくに載ってるものがありませんでした

[9011: 匿名さん]

>>9010 主婦さん
私の場合、去年の10月21日にイオン銀行から事前審査通過のメールと、後日、本審査の為の書類が送られてきました。
イオン銀行は本命ではなく保険なのもありその後にcic.jicc.kscの情報開示。
イオン銀行事前審査でjicc.kscにイオン銀行が開示した記録が載ってましたよ。
イオン銀行の事前審査は個人信用情報をちゃんと開示するんだなと

[9012: 主婦]

>>9011さん

イオン開示するんですね！
イオン銀行事前審査後にcicは開示したんですが載っていなかったので

JICC、KSCは見てるのかも（？）
グレーよりブラックなので不安です

[9013: eマンションさん]

>>9012 主婦さん

そう。イオン銀行の事前審査は個人信用情報を見ますね。
私も何故かcicにはイオン銀行が閲覧した形跡はなかったです。
多分、主婦さんの場合も同じくjicc kscはイオン銀行でチェックされてるはず
事前審査が通過したら本審査はほぼいけるはず！
本審査中に転職、借り入れ、キャッシング、新たなカード契約とかはやめましょう！

[9014: 主婦]

>>9013さん
ARUHI 事前審査落ちたので、イオン銀行で通ってほしいです…

[9015: 通りがかりさん]

中古物件で通した方いますか？？

[9016: マンション掲示板さん]

>>8997 匿名さん
突然失礼致します。
私不動産営業をしている物になります。
まるまる様の投稿拝見させていただきました。
弊社ではまるまる様と同じご状況がございましたお客様でも住宅ローンを通した実績が何件もあります。
もしご興味ありましたらsnsでご連絡させて頂けないでしょうか。
よろしくお願い致します。

[9017: マンション検討中さん]

>>8995 匿名さん

突然失礼致します。
私不動産営業をしている物になります。
まるまる様の投稿拝見させていただきました。
弊社ではまるまる様と同じご状況がございましたお客様でも住宅ローンを通した実績が何件もあります。
もしご興味ありましたらsnsでご連絡させて頂けないでしょうか。
よろしくお願い致します。

[9018: 評判気になるさん]

>>8985 主婦さん
突然失礼致します。
私不動産営業をしている物になります。
まるまる様の投稿拝見させていただきました。
弊社ではまるまる様と同じご状況がございましたお客様でも住宅ローンを通した実績が何件もあります。
もしご興味ありましたらsnsでご連絡させて頂けないでしょうか。
よろしくお願い致します。

[9019: 匿名さん]

名前が(笑)

[9020: マンション掲示板さん]

>>8955 主婦さん

突然失礼致します。
私不動産営業をしている物になります。
まるまる様の投稿拝見させていただきました。
弊社ではまるまる様と同じご状況がございましたお客様でも住宅ローンを通した実績が何件もあります。
もしご興味ありましたらsnsでご連絡させて頂けないでしょうか。
よろしくお願い致します。

[9021: eマンションさん]

>>8958 マンション検討中さん

突然失礼致します。
私不動産営業をしている物になります。
まるまる様の投稿拝見させていただきました。
弊社ではまるまる様と同じご状況がございましたお客様でも住宅ローンを通した実績が何件もあります。
もしご興味ありましたらsnsでご連絡させて頂けないでしょうか。
よろしくお願い致します。

[9022: 口コミ知りたいさん]

>>8941 検討板ユーザーさん

突然失礼致します。
私不動産営業をしている物になります。
まるまる様の投稿拝見させていただきました。
弊社ではまるまる様と同じご状況がございましたお客様でも住宅ローンを通した実績が何件もあります。
もしご興味ありましたらsnsでご連絡させて頂けないでしょうか。
よろしくお願い致します。

[9023: マンション掲示板さん]

>>8948 あさん

突然失礼致します。
私不動産営業をしている物になります。
まるまる様の投稿拝見させていただきました。
弊社ではまるまる様と同じご状況がございましたお客様でも住宅ローンを通した実績が何件もあります。
もしご興味ありましたらsnsでご連絡させて頂けないでしょうか。
よろしくお願い致します。

[9024: まるまる様w]

まず自分の不動産名かくべき！

[9025: 匿名さん]

不動産屋以外いるの？

[9026: 物件比較中さん]

>>9009 匿名さん

MG保証は審査が非常に緩く、信用情報に傷のある方にとっては最後の砦のような保証会社だそうです。

緩いといっても限度があると思いますので現在、借入があるのであれば極力返済し終えた後、一度チャレンジしてみるのはアリかと思います。

[9027: 口コミ知りたいさん]

年齢30、年収499、勤続年数8年
ブライダルローンで150万円借りたい

※異動あり令和3年に完了
※そのほかはカードローン24万残
※住宅ローン有

連帯保証人としてブライダルローンは通る見込みはありますか？
保証人は信用情報無傷で、年収450万

[9028: 通りがかりさん]

>>9027
保証会社を使わないローンは、住宅ローンと傾向が全然違うからわからないよ…。

[9029: ももすけ]

>>9009 匿名さん
心中お察しします。
HMの担当とは妻がいない場所で事情を説明しました。
担当さんが地銀数店舗と隣県のMG保証を取り扱っている地銀に相談を持ち掛けてくれた形です。
ですので、作文はつけたと言っていました。

妻にはこの申し込みがダメなら話すしかないと腹をくくってました。
ですので、この審査は出したことすら妻には話してませんでした。

結果的に可決したのは隣県の地銀でした。
地元の全国保障などの地銀は即否決でしたので、MG保証以外は銀行側で否決している可能性もあるかもしれません。

当方はMG保証の存在は知らなかったのですが、担当の方に救われました。
奥さんの性格次第というところが大きいと思いますが、担当の方と結託しなければ隠し通すことはできないと思います。

保証料は若干高かったくらいですが40年で組むことができましたので、担当からは
「何年かしたら適当に理由つけて仮換えましょう！手伝いますから！」
とまで言ってくれて感謝しかありません。

健闘を祈ります！

[9030: 通りがかりさん]

前々年度250万ほどの源泉徴収票額
今年430万

差がけっこうあるのですが、ローンは厳しいんですかね

[9031: 建売ほしい]

スゴ速仮審査否決
住信SBIネットバンク　３５００万仮審査通りました。

色々見ているとネットバンクは仮審査では
個信は見ないとありました。
カードローン等残が200くらいあります。
このまま本審査進んでも落ちますか？

[9032: 検討板ユーザーさん]

>>9031 建売ほしいさん

インターネット経由だと個信は見てないと思います。SBIマネープラザだったら事前で個信を見るので、諸々のローンの完済条件が付いた上で承認が出るかどうか、といったところだと思います。

[9033: 名無しさん]

>>9032 検討板ユーザーさん
やはりそうですか。
ありがとうございます。

[9034: 戸建て検討中さん]

住宅ローンの事前審査に落ちました。
原因はその銀行に以前借りていたカードローンの支払いが遅れてしまった事が何度かあった為と電話で告げられました。既に完済済みのため「1年後に申請し直して頂けると通る可能性が高くなります」と言われたのですが、1度審査に落ちるとその銀行は通らなくなるという話ばかり目にするので本当なのかと疑っています。

ちなみにアルヒさんの事前審査は通りました。が、金利が高いため出来たら銀行から…と思っおります。
以前事前審査に通らなかった方で後々同じ銀行で審査が通った方がいらっしゃれば教えて頂きたいです。
よろしくお願い致します。

[9035: 通りがかりさん]

>>9031さん
SBIネオバンクの仮審査はcic開示していましたよ

[9037: 匿名さん]

>>8972です。
>>8975さんの後押しもあり労金さんの仮審査を受け、
まさかの即日承認となりました。
ですが承認後のCICを確認したところ、
労金さんや保証会社の開示履歴はありませんでした。
本審査で否決になるのではないかと怯えております。
土地の契約等進めておりますが、やはり否決も覚悟しておくべきでしょうか。

[9038: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[9039: 匿名さん]

>>9037 匿名さん
おー。ろうきんに審査出したんですね
ろうきんが事前審査で個信を見ない訳がない
たんに反映されてないだけとかだと思います
本審査の承認は絶対はないけど、まず承認されると思いますよ。

[9040: 匿名]

>>9039 匿名さん
有難うございます。
やはり不安ですが希望を持って結果を待ちます！