こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[8901: 匿名さん]

○社に気をつけてな

[8902: 新築戸建て過去に事故あり]

30歳年収450万勤続2年半
3年前に人間関係揉めて退社
失業手当が入るのが遅くクレカ滞納して
クレカ（携帯会社のクレカ）強制解約
半年前にクレカ滞納分完済
以降クレカ所持無し
車のローン完済済み
現在ローン無し
フラット35s借入予定3000万
審査通ると思いますか？

[8903: マンション掲示板さん]

ろうきんで7月に借りました。
年400の2500借り入れカードローンなどのまとめ250でしたが簡単に1発通過でしたよ。
ちなみに20代の頃は延滞催促の電話来ると着信切ってたクズです笑
それからもう10年近く滞納などしてませんが

[8904: 匿名さん‐評判気になる]

書かれている内容だとクレジットカードすら作れないように思いますが‥
とりあえず完済されているとの事ですので大人しく4年半は待つしか無いかと思います。

[8905: 妻]

ご相談よろしくお願いします。
旦那年収380万　勤続１年　怪我で休職後昨年転職しましたので前年の収入は100万もないです。
3年前に消費者金融10万ほど完済済み、その前は滞納していました。
他に借り入れはなし

3000万の住宅ローンは難しいでしょうか？
私は育休中、育休前は180万でしたが、銀行ローンが50万とショッピングのリボが80万あるため旦那のみで通せたらなと思っております。

よろしくお願いします。

[8906: 通りがかりさん]

オツム弱い 頭悪い 騙されます

[8907: これから本審査]

主人が個人事業主まだ2年目、また個人情報がブラック扱いのため妻の私一人でろうきんに仮審査を出し無事に通っています。
これから、本審査へとうつりますが主人が初めての確定申告で失敗し…送信したけど反映されておらずだったようでその後多忙で全然進まず…
いわゆる確定申告が未申告の状態です。
市県民税と国民健康保険は区役所から届いた通知に返送し、そろそろ納付書や課税証明書が取得できる時期となります。
私一人の審査なので課税証明書は私の物しか提出しませんが、住所から未申告がわかり、否決となったりするのでしょうか。
不安ですが、わかる方いますでしょうか。

[8908: リフォーム業者さん]

>>8907 これから本審査さん

普通に考えれば銀行が提出した書類以上の情報を知る術は無い気がしますので奥様だけの課税証明書しか求められていなければ問題無いように思いますよ。

[8909: 注文住宅検討中さん]

>>8905 妻さん

基本的にはその条件での借入は厳しそうに見受けられます。

まずご主人の年収380万円に対して借入希望額が3000万円との事ですと年収の約8倍相当になります。
勿論、8倍くらいなら貸してくれる銀行さんも有りますが、かなりの好条件な属性に限ります。

ご主人のお勤め先が公務員や一部上場企業であれば少し希望が見えますが、それでも勤続年数がまだ1年という事ですのでこの点もマイナスです。

又、3年ほど前に完済された消費者金融で滞納があったとの事ですが、軽微な支払い遅れであれば問題無いかもしれませんが、異動がついていた場合は完済から5年はほぼ審査が通りません。


現状で3000万の物件をどうしても購入したいのであれば奥様自身の銀行ローンとリボの債務を全て完済し、収入合算にて夫婦お二人でローンを組まれる事をオススメいたします。

[8910: 匿名さん]

借金癖って治るの？

[8911: 匿名さん]

以前質問させて頂いた者です。
色々と状況含め変わったので、再度質問させてください。
39歳 年収570万（今年650万）営業今年から管理職 妻、子供3人
大手商社の事業会社 資本金1億
頭金なし（100万までは可）、新築戸建4100万 35年ローン希望
2015年に個人再生、cic、jiccともに携帯の分割支払い済みのみ記載、全て$マークで他借入なし。
異動がある状態で地銀等申し込みしましたが、全て否決。
今年8月に異動消えた状態でイオン銀行、auじぶん銀行、ろうきん全て事前審査承認。
もともと注文住宅で検討していましたが、建売りで良い物件が出たので変更。
不動産と会話し、まずは物件を押さえる為に信金で事前審査したところ否決、保証会社はMG保証。
事前審査通過済みのろうきんへ物件が変更となる旨伝えたところ、
再審査必要無しとのことなのでそのまま本審査する予定です。
また、イオン銀行でも本審査を検討しています。
信金での否決が不動産会社も？となっていました。
個人再生対象はdocomo、九州カード、SMBCコンシューマーファイナンス、三井住友トラストクラブだったので、
保証会社含め関係ないと思われます。
ろうきんの本審査通過出来ますでしょうか。
不安です。
どなたかアドバイス頂けると幸甚です。
事前審査通過からローンを組んだり転職はありません。

[8912: 匿名さん]

グレー

[8913: 通りがかりさん]

ローン詐欺の会社はどうなったのかな隠蔽？

[8914: 名無しさん]

?信用情報に異動有りでの住宅ローンについて?

この板でも何度も載っているように、
信用情報に(異動)がある状態で普通に住宅ローンを申し込んでも確実に否決になる。
これは間違いなく事実である。
その異動情報について、
軽微な金額(数万円)の滞納による異動の場合、
住所変更などで支払い忘れたなどの理由であって、
銀行に預金が無かった訳では無い場合、
支払いが遅れた当時の預金残高が証明出来れば(取引明細証明など)、
銀行の担当者、支店によっては融資をする事がある。

この事について詳しい方教えてください。
現在進行形の借金は無し
借入希望も年収の6～7倍の範囲

[8915: マンション検討中さん]

質問なんですが
jicc等から事故情報が消えたとしても、
契約中の登録会社は独自に事故の履歴を控えてるのでしょうか？

[8916: 検討板ユーザーさん]

>>8914 名無しさん

金額は関係ない
うっかりミス、複雑な事情があって払い忘れだろうと異動はやっぱり厳しいよ

[8917: マンション掲示板さん]

>>8902 新築戸建て過去に事故ありさん

8902です。昨日本審査承認になりました。
ちなみに家具家電諸費用込みのローンな為クレジットカードを作成できるか不安でしたがクレジットカードも作成できました。
クレカ強制解約くらったのになんでだろう

[8918: eマンションさん]

40代年収350万8年勤務
妻専業主婦
頭金650
住宅ローン2450
イオン銀行変動金利0.38

今の職場になる前の住民税と年金と国民健康保険代は支払ってない。

近々の納税証明書だけなので、過去に税金で何かあっても余裕。
頭金も20%以上あれば、イオン銀行は審査は甘々で事前審査も必要なく本審査だけでOKだった。

[8919: 匿名さん]

>>8918 さん

余裕も何も個人事業主じゃない限り税金滞納は関係ない

[8920: 検討者です]

＞＞8864です
本審査通過しました！
申し込みから3週目です
追加提出書類など色々手間取りましたが
本当に生きた心地がしなかったです
本当にありがとうございます