こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[8841: 検討板ユーザーさん]

諸費用分で先に完済してから諸費用込みのローン扱ってる金融機関選べばいいんじゃないの

[8842: 匿名さん]

38歳、独身、勤続4年、年収550
地銀で4000万円フルローン(頭金なし

8年前に自己破産してから、本審査通過しました！

[8843: 匿名さん]

質問お願いします。

ただ今住宅ローン仮審査を検討しており、CICを取り寄せてみました。その結果、車のローンはＳマークがついているのですが、その他のローンは入金情報が全て - 表示になっております。きちんと遅れず払っていても - になるものですか？
どなたか教えてください。

[8844: 匿名さん]

>>8843 匿名さん
参考画像添付します。

利用が無かったとかじゃないんですか？それか、契約は残ってるけど完済済みで現在は取引が無いとか。

[8845: 名無しさん]

>>8844 匿名さん

画像までつけて頂きありがとうございます。

それがまだ支払い残っているんです。毎月入金していて、きちんと返済日に返済している月も遅れた月も全てが-マークになっております。

[8846: eマンションさん]

>>8845 名無しさん

基本的にはcic側でどうこうというよりは金融機関がどのように処理してるかが実態です。
ちなみに表にあるように-記載であれば他の金融機関からはその様に判断されるかと思いますよ。

残債欄はどうなってますか？

[8847: 検討板ユーザーさん]

>>8846 eマンションさん

普通通りの残高が書いてある状態です。全ての欄が - 記載で真ん中あたりにポツンと1つだけ空欄なところもあります。

[8848: 検討板ユーザーさん]

>>8846 さん

それともう1つ疑問なのですがこのローンの支払いの状況の所は全て空欄です。何故か平成で止まっています。初めてCICを開示したもので何も分からず質問ばかりすみません(;_;)

[8849: もんもんもんもんもん]

>>8848 検討板ユーザーさん

前提質問として、すでに返済完了で残高無しの認識ですか？それとも現在も支払いを続けている債権ですか？

[8850: eマンションさん]

>>8849 もんもんもんもんもんさん

現在も支払いを続けているものになります（т-т）

[8851: マンコミュファンさん]

>>8850 eマンションさん
KSCとJICCを開けてみたら何か分かるかもしれない

[8852: 匿名さん]

金にルーズな病気を治す

[8853: 口コミ知りたいさん]

>>8852 匿名さん

応援してます有言実行で頑張ってください

[8854: 検討板ユーザーさん]

>>8851 マンコミュファンさん

やっぱりその2つも見た方がいいですよね…。調べてみます！
ありがとうございました。

[8855: 戸建て検討中さん]

>>8805 戸建て検討中さん

相談させてもらった者です。

先日、別の地銀に事前審査を出しましたら物件も決まり、無事4500万を金利も良い条件で満額承認をいただきました。

ただ、審査自体には通ったので一安心ではあるのですが腑に落ちない事が一点

HMの担当者に夫側のおまとめローンとして借りていてつもりの債務がCIC上だと「段階的借換」と記載されているため、コレが載っていると基本的に住宅ローンはどこに出しても通りません。
とハッキリ言われました。

ただ今回は自分達の頑張りでローンを通した。
と言った口ぶりだったのですが、本当なのでしょうか？

段階的借換の記載は異動相当だと言われ、半ば諦めていたところでの審査通過でしたので素直に担当者さんに感謝したい気持ちもあるのですが、自身で調べる限り段階的借換が原因による住宅ローン審査落ち事例の情報を拝見した事がなく、良いように扱われているのかな？と少しHMさんに対して疑心暗鬼になっています。

[8856: 口コミ知りたいさん]

>>8855
全国保証もHM担当も仕事をしただけであって、頑張るのは当然です
恩着せがましく言い続けるのであれば担当変えてもらうか別メーカーに変えればいいだけ
全国保証なら通る、という結果を持っているのでどこのHMも不動産もすぐ食いつきますよ

[8857: 戸建て検討中さん]

31歳会社員/勤続年数8年　年収600万
妻は扶養内で働いている子供2人

手狭なので戸建て欲しいが、任意整理を2020/7月にして残債70万・・・
あちこち申し込むと良くないと聞いていて情報収集中です。

ちなみに先日今乗っている車がガタがきて乗り換えをしようとトヨタのKINTOに申し込んで無事通過してます。

何がいい手立てはないでしょうか。

[8858: 検討板ユーザーさん]

トヨタファイナンスがCICしか見なくてクソ甘いからKINTO通ったんだろうけど
普通に銀行カーローンの方が安く済むし、カーローン通らなかった時の今後家関係の対策取りやすいんじゃない？

[8859: すず]

>>8858 検討板ユーザーさん
やっぱりKINTOは審査クソ甘なんですね
丁度1年くらい前に銀行カーローンの審査落ちたので、銀行系は諦めてました。

CIC開示してみましたが、任意整理の情報が残ってたので、完済してから色々考えてみます

[8860: 匿名さん]

借金癖は、治らないとか。

[8861: 名無しさん]

ここでkinto なんか使っちゃうからだよね

[8862: 住宅購入したい。]

46才、女性、年収300万、正社員、転職して3ヶ月の者です。今更ながら中古住宅を購入したいと思い、CICを取り寄せた所、Aが6、Pは3つもありました。いずれも過去1年以上前で当時はクレジットカードを3～4枚程所有していましたが、現在は1枚のみで、他は解約しました。20代の頃にアコムからも借入していましたが、遅延なく返済済です。また、昨年は一人用のマンションが欲しいと思いフラット35(アルヒ、パート、年収160万、自己資金100万、借入希望額700万)の事前審査は留保になりました。その時点で、マンション購入は一旦取り止めました。現在は資格を活かした仕事で福祉の専門職です。年齢的にも属性的にもフラット35しか無理なんだろうと思ってます。借入希望額は1300～1500万で、自己資金300～400万は親の援護もあり出せそうです。この様な状態でも審査が通るのでしょうか？また、最短で令和7年11月にA2P1の保有期間が満了です。他は令和8年3月、令和9年5月の保有期間になっています。どなたかご教授宜しくお願い致します。

[8863: マンション検討中さん]

>>8862 住宅購入したい。さん
ろうきんなら審査出せるよ
ダメ元で事前審査かけてみたら？

[8864: 検討者さん]

独身 女 22歳　公務員 年収450万
1500万以下で中古マンション購入検討中
全て完済済みですが1年以上前にCIC情報にAが9個Pが2個ほどあります
現在は携帯分割代のみです
三井住友さんからは仮審査OK貰いましたが
アルヒフラットが留保となりました
本審査が通るか心配です

似たような方で本審査通過した方はいませんか？

[8865: 匿名さん]

いませんよ♪

[8866: 口コミ知りたいさん]

>>8827 です。
3件事前審査出して1件否決、1件通過、1件回答待ちです。本審査に向け面談がありますが、どうなるか不安です。こちらの掲示板を参考に、まずは第一歩踏み出せた気がします。

[8867: 匿名さん]

他で相談をお勧めします。ネタならお好きに。

[8868: 匿名さん]

>>8864 検討者さん
そんな個信で事前審査通るんだ
公務員は強いな
もう結果出てるかもしれないけど事前審査が通ってるなら個信は見てるだろうから本審査は通るでしょう
1500万円未満の物件で担保価値の部分で引っ掛かる可能性はあるけど

[8869: 匿名さん]

>>8859 すずさん
少なくとも任意整理の情報が消える25年までは何しても無理でしょ　まあ2年なんてすぐだから頭金貯めとこう

[8870: 匿名さん]

その借金体質は、、、

[8871: 不安]

相談させてください。
属性
年収560万　既婚　子供3人
消費者金融から100万の借入あり
借入希望額4000万にて事前審査通りました。
（完済条件付きです。）
金利は変動金利0.6%となっており、本心はもう少し低金利を希望していたのですが借入がある現状を考えるとこれ以上は高望みでしょうか。
アドバイスいただけると幸いです。

[8872: マンション検討中さん]

>>8871 不安さん
追加
年齢は38歳　勤続は10年です。、

[8873: 匿名さん]

>>8871 不安さん
正直、消費者金融の残高があってよく審査通ったなって思うレベルなんで金利がどうのこうのいうのは高望みだと思います
勤務先がいいとこなんですかね？
ただ、どうせ完済条件なら先に完済してから他行にも申し込んでみては？

[8874: 不安]

>>8873 匿名さん
コメントありがとうございます。
大変参考になります。
私もここで皆さんのコメントを見て非常に不安に思っていたのですが、3社事前審査をお願いして全て金利0.6%前後で通ったので他ならもっと低金利でいける！？と期待してしまいました。やはり借り入れがある時点で、本来かなり厳しいようですね。アドバイスいただいた通り、完済を先に済ましたあと2つほど出してみようと思います。会社は大手電機メーカーの100%子会社です。

[8875: マンション検討中さん]

>>8874 不安さん
大手の子会社ならサラ金さえなければ本来ならネット銀行でも通りそうですね　残高ありと完済済みではスコアは全然違いますのでトライする価値はあると思います

[8876: CIC A1つ]

相談お願いします。
住宅ローン2500万円を借入希望です。
下記属性になりますが、
通る見込みはあるでしょうか。
自分単独でのローン希望でございます。

年齢:29歳
年収300万円
勤続年数:2.5ヶ月
扶養家族:息子1名（0.2歳）
→CIC照会にて半年以内にA1つ
※借入ありません

妻
年齢29歳
前年度年収250万円
勤続年数:6年
※育休中
※カーローン80万円

[8877: 口コミ知りたいさん]

>>8876 CIC A1つさん
Aマーク1個ならそんなに影響ないですが、勤続は2.5年ではなくて2.5ヶ月ですか？
年収に対しての借入が8倍超えてますし結構厳しい気はしますね
物件の目処が立っているなら事前審査を申し込んでみては？
落ちたら奥さんとのペアローンするなり勤続年数伸ばして再トライするなりやりようはあるのですから

[8878: CIC A1つ]

口コミ知りたいさん

ありがとうございます！
記載ミスしておりました。。。
勤続年数は2.5年です。

Aがついたら難しいと考えておりました。
事前審査トライしてみたいと思います！

[8879: マンション掲示板さん]

>>8878 CIC A1つさん
Aは致命的ではないってだけですのでご注意ください
そもそも年収に対して借入が多いので落ちる方が多いと思います
やはりどこも通らないようであれば今度はペアローンで行けば合わせて500万円以上の収入であるため通る可能性は高まると思います

[8880: 匿名さん]

キリギリス

[8881: マンコミュファンさん]

>>8876 CIC A1つさん
頭金300万くらい入れれば
地銀あたりかなぁと
8倍以上はなかなか厳しいので。

[8882: eマンションさん]

>>8876 CIC A1つさん

他の方も仰っていましたが、頭金300万入れてペアローンだと通りそうですね。

[8883: 通りがかりさん]

>>8832 通りがかりさん

今年7月に完済してCICに異動歴なかったんですか？
通常、完済から5年は残るはずですが、、

ちなみに銀行で借りれたんですか？

[8884: 購入経験者さん]

皆さんの意見聞かせてください
駐車場料金で、仲介にアプラスが入ってるのですがA3つ、P4連続あって来年の12月に車を買い換えようと思うんですがローン組めますかね？

[8885: 匿名さん-戸建て全般]

クレジットカード、車ローン全てSです。

[8886: 購入経験者さん]

どう思います？

[8887: 買い替え検討中さん]

結構厳しい？かんじですか？

[8888: 購入経験者さん]

どうなんですかね？

[8889: 賃貸住まいさん]

時効援用後の住宅ローンは厳しいのでしょうか？

[8890: 買い替え検討中さん]

優しいと思います