こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[8701: ぽんぽんサラリーマンさん]

>>8698
>>8699

ご返信ありがとうございます！

さきほどCICみたら、保証が会社が照会してたので個人信用情報みたうえでの事前審査OKってことなんですかね、ちょっと安心しました。

が…住民票とったんですが、これ…旧住所が記載されてるんですね・・・
旧住所が自己破産したときの住所なんですけど大丈夫でしょうか。。。

そこからさかのぼってアウトなんてネガティブになってしまいます。。

[8702: ぽんぽんサラリーマンさん]

＞＞8700: 口コミ知りたいさん　

銀行の保証会社ではＮＧだったみたいです…

[8703: もんもん]

>>8701 ぽんぽんサラリーマンさん

アドバイスではないですが、結果が気になります。
実は私も断られた地銀(保証会社は系列の名前)に「過去に◯◯に住んでましたか？」と、自己破産をした当時の住所のヒヤリングされたことがありました。ただし、事前審査段階で聞かれてるので、仮審査通ってるなら本審査で官報を見る確率についてはわからないです…。
あと、可決された金融機関の保証会社は地元銀行の系列ではなく、全国展開してる保証会社でした。

[8704: しょう]

こんにちは。お伺いしたいことがあるのですが、
オリックスのフラット35で住宅ローン3140万仮審査通りました。しかし、残り300万資金が足りず、提携先である、西京銀行からもう300万借りれたら可決にするという条件を出されました。無知で申し訳ないのですが、フラットの住宅ローンの仮審査は通ってるんですけど、提携先なら西京銀行の300万も通りますかね？その300万が通らないとフラットの住宅ローンは否決にすると言われており不安です。提携先なら大丈夫という声は聞くのですが、だれが知識に詳しい人、お答えください。

[8705: 価格リサーチ中さん]

我が家も似たような状況でしたが、西京銀行のローンは否決でした。不動産の担当の方も提携先だから問題ないだろうと思っていたのに否決だったため驚かれていました。我が家の場合は、借入が複数あっておまとめとして西京のローンを紹介された経緯がありましたが、恐らく借入件数が多かったのが原因かと思っております。
提携先だからといって絶対に大丈夫というわけではなさそうです。ご参考までに。

[8706: 周辺住民さん]

>>8704 しょうさん

8705です。

[8707: 名無しさん]

29歳病院勤務医
年収1080万

親(65歳、年収300万)と収入合算の形で
土地8000万+建物5000万 自己資金4000万円(実家より)
9000万円のローン借入希望のものです。

お恥ずかしながらカードローン・キャッシング最大4社、計最大200万円程度の借入歴があり(すべて審査前に完済・解約予定です)
また、不使用クレジットカード年会費の払い忘れでCICのAマークが2022/10.11と2連続でついていることを確認しております。
その他のクレジット支払いに関しては全て正常に決済されています。

自己管理が全くできておらず全て自己責任で招いた結果であるため、非常にお恥ずかしい限りなのですが、
審査がどうなるのか非常に不安を抱えております。
必要な情報、など何かアドバイスをいただけないでしょうか。

[8708: 名無しさん]

>>8707です。
やはり過去のローンの履歴や、貯金の無さ(ほぼありません)も審査に影響してくるでしょうか。

[8709: 口コミ知りたいさん]

>>8708 名無しさん

勤務医だから何ら問題ない

[8710: 匿名さん]

>>8707 名無しさん

ある側面の話で、住宅ローン借り入れは年収の7-8倍程度が妥当、と聞いたことがあります。その観点からだとなかなかスムーズにはいかないのかなー？って印象です。あとはお医者さんだとか高年収の部分の属性をどう見てもらえるかではないでしょうか？

[8711: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[8712: 通りがかりさん]

今年、
29歳　弁護士
所得1100万

妻（年収500万円）との収入合算で
建物8500万自己資金500万円
8000万円のローン借入が複数の地銀で通った。

融資条件は、
・ガン団信＋三大疾病保障で全免除
・変動金利0.475
・保証料0円、手数料5万5000円
・その他にかかるのは抵当権設定料

勤務医なら余裕なのではないか。

[8713: 匿名さん]

勤務医は薄給です。

[8714: 通りがかりさん]

35歳750万、任意整理で返済中でしたが、
地銀の仮審査通過したので報告します。

3年前に任意整理してまだJICCに債務整理の記載ありましたが、5200万フルで仮審査通過しました！

HMの担当者に正直に伝えたところ、
最近通りやすい地銀あるから…と言って
調整色々頑張ってもらいました。
みなさんも頑張ってください!

[8715: 評判気になるさん]

皆様にご教示頂きたく、年齢58歳勤続4年目年収380万
住宅ローンを組みたいのですが、1690万通らないですかね？！
色々あり、フラット35以外で。。。。ろうきんやmg保証さんを考えています。

頭金150万です。

[8716: 匿名さん]

>>8715さん

色々の部分で引っかからなければ大丈夫だと思いますが…。

[8717: 匿名さん]

それはどうかな…

[8718: 口コミ知りたいさん]

住宅ローンの魔法使いってどうなの？
怪しいんだけど

[8719: 口コミ知りたいさん]

>>8716 匿名さん

ありがとうございます！がんばります！

[8720: 口コミ知りたいさん]

一般論で構いませんので、住宅ローン審査に係る所見をお聞かせいただければと存じます。

条件は下記の通り（不足等あればご指摘ください）。
●年齢：３６歳
●年収：７５０万円，妻３５０万円（連帯債務による借入希望）
●勤続年数：７年（従業員１０名以下の個人事業主の基，被雇用）
●住宅ローン希望額：４，０００万円～４，５００万円（頭金なし３５年ローン）
●信用情報①：過去５年に２度，同一の消費者金融１社より借入履歴有り
完済解約済み、延滞は無し（２００万円程度を借入し３か月程度で完済解約、を２年前と本年に行っております）
●信用情報②：クレジットカードで支払い遅れ有り（１週間程度）
過去２年で１，２度かとは思いますが，普段使用していないカードが請求書支払いになっていることに気付かず，期日後の支払いとなってしまった経緯があります。詳細は情報開示請求を行い確認します。
●その他：現在、借入及びリボ払い等はございません

この条件で融資を受けることは可能でしょうか（信用情報がどう判断されるか、について不安に思っております。）。
また，実際に審査を行うのは来年になろうかとは思いますが、これから審査を行うにあたり準備をしておいた方が良いこと等を含め，アドバイスをいただければ幸甚でございます。

よろしくお願いいたします。