こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[8441: マンション検討中さん]

>>8433 不動産屋ローン担当です。さん

丁寧な対応ありがとうございます。
物件は決まっておりますので、ご返信内容を参考に地元の地銀にアタックしてみようと思います！
念の為、妻との連帯債務で申込みをしたほうが賢明でしょうか？

[8442: 不動産屋ローン担当です。]

>>8438 マンション検討中さん

審査金利3.5%でも返済比率31%ですから、地銀など(変動金利0.6%前後)は問題なくいけるのではないでしょうか？
あとは①ご勤続年数、②ご勤務先の規模、③物件金額に対する自己資金の比率を伺えれば、概ね見立てが立つか分かると思います！

[8443: 不動産屋ローン担当です。]

>>8439 匿名さん

全く問題ないと思います。
転職にラグ(2022年10月に退職して、2023年1月に就職等)はないですか？

[8444: 不動産屋ローン担当です。]

>>8441 マンション検討中さん

連帯債務の方がご年収に対する借入額の割合が減りますので、通る確率は上がると思います！

[8445: 不動産屋ローン担当です。]

>>8440 匿名さん

左様でございますか。ご不安ですよね…！
ご年収に対する借入額が重要だと思います。

[8446: 匿名さん]

手数料など、微々たるものだろう。

[8447: 通りがかりさん]

>>8442 不動産屋ローン担当です。さん

ありがとうございます！
勤続年数は3年半
勤務先は社員10名ほどの金融代理店
自己資金は最低200万親の援助があれば500万ほどかと思われます。

[8448: 名無しさん]

>>8442 さん

ありがとうございます！
勤続年数は3年半
勤務先は社員10名ほどの金融代理店
自己資金は最低200万親の援助があれば500万ほどかと思われます。

[8449: 匿名]

>>8445 不動産屋ローン担当です。さん
ご返答ありがとうございます！
年収は600万くらいで、借入希望は4000万ですが多すぎますか？土地も無いので最低でもそのくらいかかってしまうかと思っています。

何か方法があればとこちらの掲示板を参考にさせて頂いてますが、糸口を見いだせず...。また情報頂けましたら幸いです。

[8450: eマンションさん]

>>8447 通りがかりさん

記載の条件であれば、私の会社では、地銀(金利0.525~0.65%あたり)で問題なく進めてます！

[8451: 不動産屋ローン担当です。]

>>8450 eマンションさん

申し訳ございません。名前を変え忘れてしまいました。

[8452: 不動産屋ローン担当です。]

>>8449 匿名さん

現在お借入がなければ、4,200万円くらいまでは通る金融機関が地銀であるかと思います！
親身になってくれる不動産屋と出会えれば、なんとかなるはずです。
諦めず頑張ってください！！

[8453: 匿名さん]

>>8450 eマンションさん

ありがとうございます！変動も組める可能性があるのですね！候補の一角のHMの担当営業さんが慎重に動いてくれており、先週フラットの審査は出しました。その結果がでてから地銀は出そうとアドバイスをいただいております。まずはフラットが通るかドキドキしている毎日です。

[8454: 匿名さん]

>>8443 不動産屋ローン担当です。さん
ありがとうございます。はい、転職にラグはなしです。

[8455: 匿名]

>>8452 不動産屋ローン担当です。さん
ご丁寧にありがとうございます。
不動産屋を当たってみたいと思います。

[8456: 不動産屋ローン担当です。]

>>8454 匿名さん

であれば問題ないので、トライして良いと思います！

[8457: 匿名さん]

トライ(笑)

[8458: マンコミュファンさん]

>>8457 匿名さん

黙ってて。

[8459: 匿名さん]

先日新築を契約しましたが
ペアローンが通るか不安です

年収
私480万(借入ナシ)
旦那465万(カードローン150万円)

5000万のローンです。
どなたか似たような条件で通った方いないでしょうか

[8460: 匿名さん]

＞8459: 匿名さん
前年の収入だよね、ペアなら普通は通るでしょ。あとは金融事故有無、年齢、安定収入かなど。