こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[8341: 匿名さんなな]

仮審査は通ったのですが。。。
聞いたところ、私の審査はなく提出した源泉徴収のみでいいそうなのですが……

[8342: 通りがかりさんしお]

無理かとは思いますが、住宅ローン通るか教えて欲しいです。

夫　年収600
勤続年数　1年
開示請求はしてませんが、確実に異動ついてると思います。
銀行50万、カードローン90万、税金滞納50万が残ってます。

妻　専業主婦、滞納、延滞何もありません。
やはり無理ですよね…

[8343: 匿名さん]

>確実に異動ついてると思います。
なら、無理。

[8344: 通りがかりさん]

>>8342 通りがかりさんしおさん

異動でほぼ無理ですね。
まずは借り入れ全て返済しましょう。
異動は返済完了から5年は残りますので。

[8345: 名無しさん]

心当たりがあるならとりあえずJICCとCIC情報開示することをおすすめしますよ。
完済したと思ってたものが実は残債あったり契約中で情報残ってたりとかあるので。
実体験です。

[8346: マンション掲示板さん]

>>8335 通りがかりさん

5年経過しても銀行により遡って調べられます。ご注意を

[8347: 匿名さん]

ブラックから喪明けしてもホワイトってことじゃないからね。カウントしないだけで情報は残ってます。ビックデータ～だからね。

[8348: 検討板ユーザーさん]

いつも勉強させてもらってます

旦那の年齢なのですが56歳年収400、過去異動ありましたが
異動など現在はなし、

2300万くらいのローンは、無理でしょうか、どこもやはり貸してくれるところはないですかね。。

いくらくらいが妥当でしょうか。。
そもそも貸してくれるとこなあるかなのですが。よろしくお願いします。

[8349: eマンションさん]

>>8347 匿名さん
従来の顧客管理はビッグデータとは言わないよw

[8350: マンション比較中さん]

>>8348 検討板ユーザーさん
フラットなら普通に貸してくれると思いますよ。
あとは地銀とか農協ですね。
労金は完済年齢が他より低いので難しいかもしれません。

[8351: 匿名さん]

そんな無責任に勧めていいの？

[8352: マンション比較中さん]

>>8341 匿名さんななさん
担当者が連帯保証等の意味を勘違いしている可能性はありますが
言葉通り「連帯保証」だと、貴女の個信は見ることになるので落ちます。
「収入合算」と勘違いしているとすると、それでも貴女の収入証明が
必要になるはずです。
うーん？詳しく聞いたほうがいいかもしれません。

[8353: 評判気になるさん]

>>8339 ななさん
奥さんを連帯保証人としてつけることで、承認します。ということではないでしょうか。連帯保証人なので、収入合算や、ペアローンではなく個人名義での認証だと思います。私も妻を連帯保証人にすることが条件でした。

[8354: 匿名さんなな]

>>8352様　>>8353様
ご回答いただきありがとうございます。

お二方がおっしゃるとおりですよね！
収入合算なら個信見るので落ちるはずですよね。
名義は主人個人の名義です！

ですが、不動産会社の担当の方にこれは収入合算ですか？と聞いたらそうですと言われたので
私も不思議になって聞きました。
現時点では千葉銀行とつくば銀行が仮審査が通っており、労金は追加書類提出して再度確認待ちです。

不動産屋さんの勘違いで、収入合算ではなく
>>8353様がおっしゃる通りでしたら、本審査も問題なさそうですよね？

もう一度聞いてみます…；；

[8355: eマンションさん]

こんばんは。
まず私の情報です。
35歳
田舎の中小企業に勤続16年
年収410万
約4年前にショッピングリボや消費者金融のカードローン計３社を地元金庫にて１４%の高金利でしたが支払い先が何ヶ所もあるより気持ち的に楽だと思いおまとめローンを組んで現在残債170万
同じ金庫にてカーローンも有りそちらは残債130万
過去支払いが遅れた事は時期は忘れましたがおまとめローンを組む前に一度だけ返済日をうっかりして翌日支払いになった事があります。

そして今回借入希望額3000万（頭金無し、ただし現在ある二つのローンは完済予定）になります。
その条件でハウスメーカー経由にてフラット35をアルヒとオリックスの2社事前審査申し込んだのですが、
アルヒの方は翌日否決、
オリックスは翌々日に承認と言う結果でした。
アルヒは掲示板で事前審査の時点で信用情報を見ていると書いてありましたがオリックスは事前では信用情報を見ていないって事なんでしょうか？
書類の注意書きに「機構が定める事前審査制度における簡易審査条件の充足を確認したものです」と記載

まだ本審査はしていませんがアルヒで落ちているので承認の回答をもらっても半信半疑で。。。

[8356: 通りがかりさん]

みんな異動ついてると無理って言ってるけど、
直近300万の借金、全額返済、CIC異動、法定免責ついてるけど、本審査通りましたよ！

[8357: 評判気になるさん]

>>8356 通りがかりさん

異動の付き方にも問題あるみたいですよ。

自己破産、任意整理で付く異動なら厳しいみたいですが、
スマホの延滞など(少額)で付く異動なら営業担当者が銀行に相談はしやすいみたいです。

私は任意整理で絶望的でしたが異動のキッカケはなんだったのでしょうか？？

[8358: 通りがかりさん]

弁護士に自己破産申し立てて、数年間何もせず自己破産は不成立、時効の援用を待つか考えたけど時間がなく、数ヶ月前に債務整理して、全額返済

[8359: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8360: 名無しさん]

前年度年収410万円、勤務年数2年8ヶ月、21歳
住宅ローンの希望はろうきんで1500万円
クレジットカードは3社あり。
ショッピング枠は合計で60万円で現在使用額は20万円（全て一括払い）
キャッシング枠は合計で40万円で現在使用額は1000円
携帯料金やクレジットカードの支払い延滞は異動が付くものは間違いなくないが、1ヶ月ぐらいの遅れなら1度ぐらいあるかもしれない（覚えてない）

これローン審査通るでしょうか？
ご意見お願い致します！