こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[8321: eマンションさん]

>>8319 匿名さん
>>8320 匿名さん
ありがとうございます！
まずは個信を取り寄せた後、確認してからチャレンジしようかと思います。

ちなみに営業担当者からは地銀や住信SBI、PayPay、楽天やイオン等の保証会社の無いネットバンクも一緒に提案されています。
ネットバンクの審査は厳しいとネットで書かれていますが、事前審査通過も厳しいでしょうか。

[8322: 通りがかりさん]

コメント失礼致します。

ろうきんでの住宅ローン事前審査の依頼をしました。融資希望金額は3500万円です。勤務先が労働組合員だった為審査に有利と思い。

当方　正社員　年収438万。
車ローン残債158万(数日前にろうきんで借り換えし、審査通りました。)
銀行カードローン残債90万円
ショッピングローン残債18万円

妻　正社員年収　328万円
ローン等の借財なし。

ペアローンで申し込みしましたが、事前審査通過できますでしょうか。

数ヶ月前に地方銀行にて事前審査通りませんでした。当時はショッピングローンやクレジットカードのキャッシングなど併せて60万円ほどの残債がありましたが、ろうきんに事前審査前に一括返済しました。

CICやJSCなど、3つの信用機関に内容確認しましたが、夫婦共に事故歴などはありません。

[8323: 匿名さん]

>8322: 通りがかりさん
1馬力じゃ厳しいでしょうけど２馬力なら通りそうな額。事前で地銀落ちたなら他も厳しいかもね。
何か原因があるんでしょう。

[8324: 匿名さん]

納税とか遅延、滞納してませんか？住宅ローンは控除とか税金投入されてるので納税に問題があるとダメですよ。

[8325: 通りがかりさん]

>>8324 匿名さん
コメント有難うございます。
納税についても一切遅延、滞納等ございません。
月曜に住宅ローン事前審査申し込みし、中3日経過し連絡がなく、否決となってしまうとかと不安でなりません。

地銀で落ちた際は、ハウスメーカーの営業マンにいわれるぁまま審査しました。上記のショッピングローンやクレジットカードのキャッシングなど複数ありましたが、否決理由が多重債務ではないかと想定し、複数を一括返済し、車ローン残債150万をろうきんで借り換え(審査通りました)。残りは銀行のキャッシング残債90万とショッピングローン残債18万円のみの状況で、ろうきんの住宅ローンを夫婦ペアローンにて事前審査だした次第でございます。

否決なら直ぐに連絡くると知人から聞いてるので恐らく通るのではないかと言われておりますが、、、

[8326: マンション掲示板さん]

>>8322 通りがかりさん

色々と借金するのは見直そう
身の丈にあった生活を送ろう

[8327: マンション検討中さん]

>>8326 マンション掲示板さん

先程、ろうきんより入電あり、事前審査の可決をいただきました。

自己資金がないわけではないので、問題なかったようです。夢のマイホームが手に入りそうで幸せです。

[8328: 匿名さん]

年齢32歳 妻
個人事業主
年収250～300万

年齢32歳 夫
年収450万
その他農業の収入が数百万あり
夫婦合算で世帯年収1000万程です

現在HM選びの段階で来年住宅ローンを夫婦合算で組む予定です。
私(妻)が旧姓で消費者金融からの借入(レ○ク、ア○ム2社、合計100万)があります。
現在も返済中ですが新姓の手続き等はしてません。
しかし、運転免許証で申込みをした記憶があるので番号等で旧姓の情報も調べられる状態だと思います。
まだCIC等の情報開示はしていませんが、過去2年以内に2社とも延滞が3回程ありました。いずれも返済日翌日に入金しています。

また5年程前に新姓で作ったクレジットカードのショッピング枠と携帯料金が残高不足の為クレカと携帯が止まった事があります。

その他にも奨学金返済(残20万程)と携帯代本体料金も分割払いしています。

夫の収入では足りない為、合算を検討していますが、私の信用情報が原因で住宅ローンが通らず家が建てられない事態になるのは避けたいです。

仮に借入を仮審査前に完済したとしても、信用情報は5年は消えませんよね？

この場合、夫単独でローンを組んだ方がいいでしょうか。

[8329: eマンションさん]

その条件なら夫だけの方が通りやすそう

[8330: 評判気になるさん]

以前質問させて頂いておりましたが、
こんな私でも事前審査通りました！！

30歳、シングルマザー、子供2人
看護師、勤続1年半
今年度は400万見込み
奨学金、車のローン等合わせて残200万ほどで
これは住宅ローンにまとめて貰いました。
CICでは2年以内にAが1つ、Pが4つ
2400万で申請(実際は2000万以内の予定)

地方銀行2つに審査を出して2つとも可決でした。
審査から8日後に連絡ありました。。
参考になれば幸いです。

[8331: 通りがかりさん]

夫　29歳　年収350万
妻(わたし) 32歳　年収420万

新築マンション4100万で住宅ローン審査5社結果待ちです。

2017年に4社(リボ払い、キャッシング、消費者金融からの借り入れ)債務整理をし、
現在は残り2社で45万円ほど残っています。

債務整理開始から今まで一度も返済を滞ったことはありません。

夫に過去も現在も借金はありません。

ローン組めますでしょうか。

[8332: 通りがかりさん]

8331です
追加情報です。

ペアローン希望しております。
債務整理中ですが楽天カード1枚持っており、上限は50万です。
滞納や遅延はありません。

[8333: 通りがかりさん]

>>8332 通りがかりさん
無理だろうね
整理終わって、5年はまたないと。

[8334: 名無しさん]

>>8331 通りがかりさん
8333の方もおっしゃってますが、完済から５年までは信用情報に異動の2文字がついてしまいます。

これがあるだけで審査は本当に落ちまくります。
恐らく審査結果待ちの５社も…

旦那さん単独の審査の方が間違いなくいいと思います。
ペアローンだと両者の信用情報調べられちゃいますので。

CICの情報開示して見てはどうですか？
1000円かかりますけど。

[8335: 通りがかりさん]

8331です。
やはりそうですか。
ありがとうございます。

旦那単独にしたいのですが、
360万の年収だと厳しいと不動産屋に言われました。
最悪パターン、旦那と旦那の親で名義を組むことも考えています。
自分が5年経過していないのであれば、即否決の連絡がくるのでは？と思っていましたが、4日経ちましたがまだ連絡はきておりません。
ちなみに2つの銀行から、旦那さんの会社(親の会社)の決算書3期分の提出を求められたため、それも出す予定です。可能性は低いですかね。

[8336: 評判気になるさん]

いつも参考にさせていただいています。
半年前に地銀で否決が出ました。
理由としては、年齢と申告に誤りがあったからなのかなと推測しております。
誤りとは、夫が私にまで嘘をつきカードローンが400万残っていたにもかかわらず債務なしと申告していたためです。この負債を今年中には完済し再度挑戦してみようと思っています。

夫50歳
年収780万円
過去に消費者金融から借入多数ありAやPが沢山ありましたが、ここ2年ほどは遅延なく返済しています。
ローン希望額　4500万円
その他諸費用として300万円用意しております。
年齢のこともありますが、夫単独ローンでと考えております。

設計事務所にて建てたいという希望から土地探しの前の段階である程度ローンが通る見込みがないと厳しい状況です。

最後に受けた審査から半年は経っておりますが、再審査しても大丈夫でしょうか。
また、地銀や労金含め事前に相談に行こうと思うのですが相談した時点で見込みがあるかなど教えてくれるのでしょうか。
また、相談の前に再度信用情報を個人で取り寄せようと思いますが、あまり複数回開示するのはよくないのでしょうか。

嘘をつかれていたことなど何度も何度も喧嘩を繰り返しながらやっとここまできました。
少しでも希望があるといいのですが、こんな状況で通る可能性はありますでしょうか。

[8337: 評判気になるさん]

>>8336 です。
因みに勤続年数30年の中小企業です。

負債は地方銀行のカードローンと三井住友のカードローン2件で400万円です。

[8338: 通りがかりさん]

>>8337 評判気になるさん

50で4500はさすがに貸さないと思いますよ。
80まで30年で組めるとこ探すしかないですね。
AとＰは2年経てば消えるから大丈夫かと。
ただ異動ついてたら無理ですね。

[8339: なな]

>>8254です。

夫の単独名義で審査出したら、
【妻を連帯保証人に入れることで、御主人様単独名義での承認となりました。】と不動産会社から連絡きたのですが、収入合算のようでして。。。

そうなったら仮で審査通ったとしても、
本審査で私の債務で落とされますよね？

【妻を連帯保証人に入れることで、御主人様単独名義での承認となりました。】ってどう意味でしょうか？(笑)
収入合算の場合、債務情報の提出なしでも、
仮でも審査が通るものなのでしょうか？

[8340: 評判気になるさん]

>>8339 ななさん
通りません

[8341: 匿名さんなな]

仮審査は通ったのですが。。。
聞いたところ、私の審査はなく提出した源泉徴収のみでいいそうなのですが……

[8342: 通りがかりさんしお]

無理かとは思いますが、住宅ローン通るか教えて欲しいです。

夫　年収600
勤続年数　1年
開示請求はしてませんが、確実に異動ついてると思います。
銀行50万、カードローン90万、税金滞納50万が残ってます。

妻　専業主婦、滞納、延滞何もありません。
やはり無理ですよね…

[8343: 匿名さん]

>確実に異動ついてると思います。
なら、無理。

[8344: 通りがかりさん]

>>8342 通りがかりさんしおさん

異動でほぼ無理ですね。
まずは借り入れ全て返済しましょう。
異動は返済完了から5年は残りますので。

[8345: 名無しさん]

心当たりがあるならとりあえずJICCとCIC情報開示することをおすすめしますよ。
完済したと思ってたものが実は残債あったり契約中で情報残ってたりとかあるので。
実体験です。

[8346: マンション掲示板さん]

>>8335 通りがかりさん

5年経過しても銀行により遡って調べられます。ご注意を

[8347: 匿名さん]

ブラックから喪明けしてもホワイトってことじゃないからね。カウントしないだけで情報は残ってます。ビックデータ～だからね。

[8348: 検討板ユーザーさん]

いつも勉強させてもらってます

旦那の年齢なのですが56歳年収400、過去異動ありましたが
異動など現在はなし、

2300万くらいのローンは、無理でしょうか、どこもやはり貸してくれるところはないですかね。。

いくらくらいが妥当でしょうか。。
そもそも貸してくれるとこなあるかなのですが。よろしくお願いします。

[8349: eマンションさん]

>>8347 匿名さん
従来の顧客管理はビッグデータとは言わないよw

[8350: マンション比較中さん]

>>8348 検討板ユーザーさん
フラットなら普通に貸してくれると思いますよ。
あとは地銀とか農協ですね。
労金は完済年齢が他より低いので難しいかもしれません。

[8351: 匿名さん]

そんな無責任に勧めていいの？

[8352: マンション比較中さん]

>>8341 匿名さんななさん
担当者が連帯保証等の意味を勘違いしている可能性はありますが
言葉通り「連帯保証」だと、貴女の個信は見ることになるので落ちます。
「収入合算」と勘違いしているとすると、それでも貴女の収入証明が
必要になるはずです。
うーん？詳しく聞いたほうがいいかもしれません。

[8353: 評判気になるさん]

>>8339 ななさん
奥さんを連帯保証人としてつけることで、承認します。ということではないでしょうか。連帯保証人なので、収入合算や、ペアローンではなく個人名義での認証だと思います。私も妻を連帯保証人にすることが条件でした。

[8354: 匿名さんなな]

>>8352様　>>8353様
ご回答いただきありがとうございます。

お二方がおっしゃるとおりですよね！
収入合算なら個信見るので落ちるはずですよね。
名義は主人個人の名義です！

ですが、不動産会社の担当の方にこれは収入合算ですか？と聞いたらそうですと言われたので
私も不思議になって聞きました。
現時点では千葉銀行とつくば銀行が仮審査が通っており、労金は追加書類提出して再度確認待ちです。

不動産屋さんの勘違いで、収入合算ではなく
>>8353様がおっしゃる通りでしたら、本審査も問題なさそうですよね？

もう一度聞いてみます…；；

[8355: eマンションさん]

こんばんは。
まず私の情報です。
35歳
田舎の中小企業に勤続16年
年収410万
約4年前にショッピングリボや消費者金融のカードローン計３社を地元金庫にて１４%の高金利でしたが支払い先が何ヶ所もあるより気持ち的に楽だと思いおまとめローンを組んで現在残債170万
同じ金庫にてカーローンも有りそちらは残債130万
過去支払いが遅れた事は時期は忘れましたがおまとめローンを組む前に一度だけ返済日をうっかりして翌日支払いになった事があります。

そして今回借入希望額3000万（頭金無し、ただし現在ある二つのローンは完済予定）になります。
その条件でハウスメーカー経由にてフラット35をアルヒとオリックスの2社事前審査申し込んだのですが、
アルヒの方は翌日否決、
オリックスは翌々日に承認と言う結果でした。
アルヒは掲示板で事前審査の時点で信用情報を見ていると書いてありましたがオリックスは事前では信用情報を見ていないって事なんでしょうか？
書類の注意書きに「機構が定める事前審査制度における簡易審査条件の充足を確認したものです」と記載

まだ本審査はしていませんがアルヒで落ちているので承認の回答をもらっても半信半疑で。。。

[8356: 通りがかりさん]

みんな異動ついてると無理って言ってるけど、
直近300万の借金、全額返済、CIC異動、法定免責ついてるけど、本審査通りましたよ！

[8357: 評判気になるさん]

>>8356 通りがかりさん

異動の付き方にも問題あるみたいですよ。

自己破産、任意整理で付く異動なら厳しいみたいですが、
スマホの延滞など(少額)で付く異動なら営業担当者が銀行に相談はしやすいみたいです。

私は任意整理で絶望的でしたが異動のキッカケはなんだったのでしょうか？？

[8358: 通りがかりさん]

弁護士に自己破産申し立てて、数年間何もせず自己破産は不成立、時効の援用を待つか考えたけど時間がなく、数ヶ月前に債務整理して、全額返済

[8359: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8360: 名無しさん]

前年度年収410万円、勤務年数2年8ヶ月、21歳
住宅ローンの希望はろうきんで1500万円
クレジットカードは3社あり。
ショッピング枠は合計で60万円で現在使用額は20万円（全て一括払い）
キャッシング枠は合計で40万円で現在使用額は1000円
携帯料金やクレジットカードの支払い延滞は異動が付くものは間違いなくないが、1ヶ月ぐらいの遅れなら1度ぐらいあるかもしれない（覚えてない）

これローン審査通るでしょうか？
ご意見お願い致します！

[8361: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8362: 匿名さん]

>>8360 名無しさん

少しくらいの遅れなら大丈夫ですよ。
希望額も1500万、年収410万なら借り入れ可能だと思います。

一度審査してみてはいかがですか？？

[8363: 匿名さんなな]

>>8254>>8354です
確認したら、収入合算でした！
下記に回答を転記します。
------------------
収入合算で審査されており、ご主人様が主債務者、
奥様は収入合算者（保証人）という形になります。
なお、銀行の区分として収入合算という表記が無い為、連帯保証人という形で記載されておりますので、
奥様個人名義ではお申込みされておりません
------------------
上記の内容で、事前審査通りました！
本審査も通るか不安です；；
私は、事前審査には源泉徴収票しか提出していません。追加で審査があるのか、この情報でいけるのかどうなのでしょうか？

[8364: 通りがかりさん]

先日ようやく住宅ローン本審査通りましたのでこんな属性でも大丈夫だった情報載せていきますね！皆様の参考になりますように…。

39歳女独身
(この時点でまず門前払いな金融機関ありました(￣▽￣;))
東証一部上場会社子会社勤務4年目
年収600万円
岡山県
物件諸費用リフォーム代一部込み2,700万円借入
頭金100万円
クレヒス皆無
(貯金のためデビットカード使用)

個人信用情報機関
CIC異動2件、他2機関は白
異動①…24年1月末喪明け
携帯電話割賦3,000円
完済済

異動②…28年5月末喪明け
消費者金融借金300,000円
完済済

ろうきんの窓口相談など否決で、住宅ローン困った時窓口のような(あやしい(笑))サイトで思い切ってLINE&電話相談。
当初は難航するも、支店長と次長が仮審査面談をしてもよいという金融機関を見付けて下さって、面談→仮審査兼本審査→融資実行承認という流れでした。

異動がついてしまった経緯も全て素直に打ち明けたこと、数年前まで貧乏すぎて大変でしたが、資格取得と転職で年収をしっかり上げて貯金もできてますアピールが良かったのかと思います！

[8365: ぺん]

はじめまして。ご意見お願いします。

年収645万　勤続5年　主任
自分38歳 妻 専業主婦、子供4歳
東証プライム　自動車部品メーカー
社員数規模　単体1300人、連結10000人

購入希望の物件価格 6980万。中古戸建二世帯住宅仕様。神奈川県横浜市の郊外。
貯金1100万
頭金3500万は両親からの援助で、残り約3500万を私のローンで組みたいと思っております。場合によっては貯金から300～500万ほど崩し、借入を3000～3200万に抑えることも考えています。

また現在築20年のマンションをローンで所有しており、売却のために媒体に記載中です。希望どおりの価格で売れれば、残債と相殺し手元に500万ほど残る見込みです。これは購入予定の物件の諸経費にあてたいと思います。
マンションのローン以外に借入はなし。毎月楽天カードで生活費の支払いが10万前後あり2年の間$が続いています。

このような背景ですが、一部個信に不安があります。3年ほど前に通販で購入したエアコン6.7万、24回払いの支払いをハガキ コンビニ払いを行なっていたところ、支払いが遅れることが度々あり、18回目の支払いで、金額も少なかったのと支払いが煩わしかったため残りを一括返済しました。CICを取り寄せたところ、完済したのは2021年8月ですが、このエアコンの支払いに対してPとAが10個記載されておりました。異動とは記載されていませんでした。保有期間は完済5年後2026年8月。信販会社はSMBCフィナンシャルサービスです。他には過去に携帯端末代などの記録がありましたが遅延情報や異動の記載はありませんでした。キャッシングや消費者金融の使用経験はありません。

今思えば6.7万の買い物を分割で購入する必要があったのか、またなぜコンビニ払いを選択したのか悔やんでおります。

このような状況で、審査通過する見込みはありますでしょうか。保有期間まであと4年弱待つ他ないでしょうか。少しでも希望があれば自ら銀行に足を運び何件か相談にあたってみたいとおもっておりますが、注意点やアドバイスがあればご教示いただきたいです。よろしくお願いします。

[8366: ぺん]

補足ですが、審査は現在のマンションが売れて完済状態になってから申し込む予定です。

[8367: 匿名さん]

それがどうしたの

[8368: 口コミ知りたいさん]

>>8280 です。
本審査通りました！今日、借金の返済も終わってました！
借金返済は本審査時に振込依頼の紙を書きました。
遅延なく払っていれば、希望はあると思って
皆さんも頑張ってみてください！
夢のマイホームを皆さんも手に入れましょうましょう！

[8369: 名無しさん]

リクルートのスゴ速保証審査って本当に保証会社が信用情報機関を見た上での判断なのですかね？
完済済ではあるんだけど1年以内に消費者金融に延滞付けまくってたのにキッチリ年収の8倍分通ったから逆に疑いたくなる

[8370: 名無しさん]

地銀にて事前審査で落ちました。
それから1ヶ月後にハウスメーカー担当者から連絡があり、「銀行側から、保証会社を全国保証に変えたら審査が通過する可能性がある」と言われました。

この様なケースで同じ銀行で保証会社を変えたら審査通った方はいますでしょうか？

[8371: 名無しさん]

そんなケースいくらでもあるだろ
自前で保証会社持ってる金融機関は貸し倒れで本体に損が損被らないようにしたいから審査厳しいのはいつの時代もかわらん

[8372: 名無しさん]

>>8369 名無しさん
自分は10年前の8万ちょっとのキャッシング延滞と約2年前に払うべきだった携帯端末割賦払いの2.7万円延滞(どちらもその時点でまだ未返済)の情報があった状態で「今の時点ではお返事しかねます」とメールが来ました。
開示情報にしっかり全国保証と記載があるので見ていることは間違いないはずなんですけれどね。
完済しているという点が大きいのでしょうか。

[8373: マンション比較中さん]

プロパーの保証会社と全国保証では同じ信用情報でも見るポイントが違うので、それで可能性があるのかもしれません。
私もプロパーではダメでしたが全国保証で通りました。
金利は0.1ほど上がりましたが

[8374: 匿名さん]

おめでとう！地獄の長い道へ

[8375: 名無しさん]

年齢:37
年収:780万円
勤続年数:14年
勤務先:非上場・大手企業
物件価格:3180万円
希望借入価格:3450万円(諸費用込み)

アコム利用歴あり→2022年10月完済済・12月解約済
CIC→異動なしですが、スマホ分割の遅滞記録A3つ、P1つあり(支払は完了済)
クレカリボ・キャッシング→残債トータル100万程(12月頭の事前審査実施時)※現在は完済

リボ・キャッシング残債を完済してから中古マンション購入に向けて動くつもりをしていましたがが、理想の物件に出会ってしまい12月頭に申込と仮審査を行いました。

「年収や勤務先などの属性と物件価格には問題ないので大丈夫でしょう」と不動産屋さんには言われましたが、実際のところ事前審査ではau、ソニー、りそな、千葉、静岡が否決、SMBCのみ諸費用は自己資金で物件価格3180万のみ承認との一次回答がありました。
その後、諸費用込みで組める可能性として不動産屋さんから紹介のあった信用金庫2件にも事前審査を申し込みました。1件は否決、もう1件はクレカのリボ・キャッシング残債を完済して残高証明や預金通帳の提出を条件に上に掛け合いますとの事で対応しましたが、結局は否決となりました。

以上の結果から、事前審査を通ったSMBCで今週本審査を受けます。
事前審査の時にあったクレカのリボ・キャッシング残債は完済しているので、事前審査よりも借入状況は改善していますが、やはりAマークとPマークが残っている状況ではSMBC本審査通過は難しいでしょうか？

[8376: 名無しさん]

39歳　年収820万（中小勤続13年）
現在　消費者金融　2社　63万（延滞なし）
　　　クレカ　リボ64万　キャッシング13万（延滞なし）
　　　銀行ローン34万（延滞なし）
住宅ローン最大で3500万組む可能性がありますが審査通りますかね？
新築建替えかフルリフォームを検討しておりリフォームローンは2500万で仮審査は承認がおりました。
なので新築の住宅ローンも可能性あるのかと思い。

[8377: マンション検討中さん]

夫年収460万
妻専業主婦
子供2人
7年前に消費者金融の任意整理を行い、4年前に完済。(保有期間R5年12月)
奨学金の延滞があり4年前に延滞解消(延滞から成約に変わる日がR5年9月)

現在車のローンが月11000円(ボーナス月は6万)
奨学金が月13000円
年間返済額は41万程あります。
その他借入はありません。
3000万以内の新築戸建か中古マンション購入を購入を考えているのですが、住宅ローンに通るか心配です。近い条件の方で住宅ローンに通った方がいらっしゃればアドバイス頂けると助かります

[8378: 匿名さん]

子供の教育費ゼロならOK

[8379: パパさん]

2019/10頃に2社360万円の任意整理しました。A社は76回払, B社は60回払で和解し現在分割支払中です。それまで延滞歴などはありません。
返済終了はA社が2025年6月、B社が2024年4月となっていますが、今年の夏頃までには一括で返済しようかと思っております。

勤務先:プライム上場企業 勤続15年。
年収:700万円
家族:妻, 子供2人
預貯金:300万円

完済後5年は厳しいことは重々承知の上で、このような状態でも住宅ローンを組めた方はいらっしゃいますでしょうか。
自業自得であり弁解の余地もありませんが、家族のために何とか方法はないものか、皆さまの知見をご教示頂きたく存じます。

[8380: 匿名さん]

出してみないと分からない。
落ちればKSCで落ちた事が他行にも分かります。

[8381: マンション掲示板さん]

>>8380 匿名さん
8379です。
完済後、夏頃にダメ元で仮審査を申し込んでみようと思いますが、異動情報ありの状態で申し込むのは良くないでしょうか？
ダメだった場合、異動情報がクリアになった状態で改めて同じ金融機関に申し込んでもNGになるなど。

[8382: マンション掲示板さん]

>>8376 名無しさん
通りますかね？

[8383: ろうきん融資希望です]

おはようございます。お聞きしたいことがありここで投稿させていただきます。

夫 25歳 年収540万円
属性 トヨタ系列の大手企業勤続約8年
カードローンはなし
車のローン残り190万程(毎月21000円)、ろうきんブライダルローン残り215万円(毎月27000円 給料天引き)
妻 31歳 育児休業中なので無収入

ろうきんのおまとめローンで仮審査は7月に4450万円承認されました。
12月妻の手違いで車のローンの引き落とし日に間に合わず延滞がついてしまいました。引き落としができてないのに気づいたのが約1週間後。
すぐにトヨタファイナンスに電話をし引き落としをしてもらいました。
妻がすぐにろうきんに電話し相談をしたら、融資担当に今事情を伝えておくと誠意度が違うと言われたとのことですぐに事情を説明しました。
また、数日前に新居の為の家電(テレビ、照明器具)をボーナス払いで購入し電器屋さんで取り置きして貰ってます。
3月に買おうかと思いましたが、3月に買うと今よりも15万程は高くなるのでやめました。
ボーナス払いにした為新たな借り入れになると昨日聞き、本審査前なのに新たな借り入れをしてしまい審査通るか不安です。
この状態だと本審査は通るのきびしいでしょうか？

キャッシング枠のあるクレカは解約する予定です。(キャッシングしたことないので必要ないと判断した為)
どなたか教えていただけないでしょうか

[8384: ろうきん融資希望です 8383]

ちなみに妻は育児休業から復帰した場合は
大手企業ろうきん組合員勤続6年目になりますが、時短勤務になるため育児休業前の年収350万円からは下がります。

生活自体は、おまとめローンで車とブライダルローンがなくなるのとローン返済額もそこまで無理のある金額では無いため今よりも生活が楽にはなります。

[8385: 匿名さん]

異動有るなら5年経たないと何処出してもダメだろ。

[8386: 名無し]

>>8375 です。

無事にSMBCの本審査通過しました！
結果連絡が結構早く来たので落ちたのかなと思い焦りました。

本審査までに
10月に完済していたアコム解約
リボ残債全額返済
使用してないカードのキャッシング枠解除

をやって、なるべく綺麗な状態にして本審査を受けたのが奏功したのかもしれません。

同じような状況の方の希望になればと思います。

[8387: マンション掲示板さん]

>>8386 名無しさん

フラットですか？
僕はCIC取り付けて延滞などは一度もありませんが借入もリボもある状態です。厳しいかなぁ。年収820万ローン額3400万とあなたとほぼ同じ条件だがいかに

[8388: あひら]

こちらよく拝見させて頂いていました。
先日事前審査通過したので、こんな私達でも通ったお話しです。

夫　年収310 勤務年数3年半
cic 過去の消費者金融からの借入履歴４件ほど。
Aマーク履歴多数。
Aマークは3.4年前のもの。
1年程前、婚約中にて発覚し全額返済。
解約。

携帯滞納、Aマーク連続2つ
これも一年ちょっと前。
全額返済。

異動はありません。

先日、地銀にて、2800万。
事前審査通りました。
頭金500万。私（妻）
の親の援助。

ハウスメーカーの営業さんが、
裏技といい、
実家の隣に建てるため、
実家の謄本（何かあったら助けてもらえるという意味で）
と資産証明夫婦の貯金。総額600万ほど。
を提出してます。

保証会社から質問が来ましたが、
無事事前審査通過しました。

[8389: 匿名さん]

事前が通れば９割は本審査通りますが１００％ではないので。

[8390: 名無し]

>>8387 マンション掲示板さん

フラットではなく、web申込専用ローンで通りました。
フラット適合物件ではなかったので、SMBCがダメなら諦めるしかなさそうだったので幸運でした。
条件は似てますね。延滞ないのであれば、借入とリボが返済比率にどれくらい影響するか次第で希望あるかもですね。

[8391: 匿名さん]

>>8390 名無しさん

他借入と住宅ローン合わせても返済比率は問題ないようには思いますが、まだ完済してない状況なんでそれがどうでるか。おまとめとかにしてから仮審査したほうがいいのかそれとも今の状態でも仮審査して通る可能性があるのかどうか。ハウスメーカーの営業さんに相談してみます

[8392: 評判気になるさん]

>>8379 パパさん
任意整理中ですが、名義は夫で自分は収入合算として申込みをしました。
信用情報を見られるので、まず無理だろうと思っておりましたが、通りました。
住宅ローン返済中です。

[8393: 匿名さん]

>>8392 評判気になるさん

奥さんが債務整理ですか？

[8394: 評判気になるさん]

>>8392 評判気になるさん
8379です。
貴重な情報ありがとうございます。
旦那様の信用状態には問題が無かったという認識で宜しいでしょうか。

[8395: 匿名さんなな]

>>8254です。

本日筑波銀行で、主人が主債務者、私は収入合算者（保証人）という形で
4040万円承認下りました。

私の個信は借り入れはあるものの、
返済比率や、APがついていなかったため審査には影響なかったようです。

1/26土地の引き渡しで2月から着工となります；；
ここまで長かったです…35年ローン主人と返済計画に沿って頑張りたいと思います。
お話聞いてくださった皆様ありがとうございました。

[8396: 検討板ユーザーさん]

39歳　勤続3年
年収800万
住宅ローン借入申し込み3500万
その他消費者金融３社 70万
クレカリボ100万
延滞異動歴はなし。
今から審査出します。怖いなぁ大丈夫だらうか。

[8397: 匿名さん]

＞8396: 検討板ユーザーさん
金融事故ないなら大丈夫でしょ。他の負債額分を減額されても大差ないでしょ。

[8398: 名無しさん]

>>8397 匿名さん

HMの担当から今の借入と住宅ローン合わせても返済比率が25パーだから問題ないとは言われましたが不安です。

[8399: 匿名さん]

HMの担当は融資の保証会社社員でないから時話半分に。
返済が可処分所得の２０％は安全圏、３０％越すとレッドカード。
また可処分で試算する思考にならないと消費税もいずれ上がるし痛い目に合いますよ。

[8400: マンコミュファンさん]

>>8399 匿名さん

そんなん言ったらほとんどの人がレッドカードになるよね。

[8401: 匿名さん]

年収500万
勤続7年
公務員

色々あり、250万の労金のカードローンを申し込みました。
今まで借金やローンなどはありません。
審査が通るか心配です。

[8402: 口コミ知りたいさん]

>>8401 匿名さん

通るでしょ

[8403: 匿名さん]

>8400: マンコミュファンさん
住宅ローンを組んでいる全国世帯の返済比率は平均20.4%、首都圏では20.9%。感覚で言っても意味ない。

[8404: 口コミ知りたいさん]

>>8403 匿名さん

その割合は可処分所得に対してのものなのか？

[8405: 口コミ知りたいさん]

モゲチェでシミュレーションしてみたら借りれるところはないってでた。悲しす

[8406: 通りがかりさん]

>>8393 匿名さん

そうです

[8407: 口コミ知りたいさん]

>>8394 評判気になるさん

はい、夫は信用情報に問題無しです

[8408: マンション検討中さん]

>>8405 口コミ知りたいさん
私もダメでした。
が、実際には地銀、ネット銀行合計2社の仮審査通りました。モゲは独自の審査とのことで、明確な理由は教えてくれませんが、未だによくわかりません…

ちなみにペアローン、夫婦共に地方公務員、個人情報は特に問題なしでした

[8409: 匿名さん]

>>8408 マンション検討中さん

それでモゲで紹介先ないとかありえる？めちゃくちゃいい内容じゃん

[8410: 8408]

>>8409 匿名さん

8408です。
収入もそれぞれ700万と500万ほどで借入額4900万は、何かしらあるでしょう！と思ったのですが、残念でした。

ただ、デベの提携ローンの方で、モゲよりも金利安く仮審査まで進んでいるので現時点では問題ない状況です。
モゲは情報収集の場として使わせてもらってます。

モゲがダメでも、実際に金融機関での仮審査通ってます、という人もいることをここに報告させていただきます。

[8411: 検討者さん]

コメント失礼します。成功例では無いのですがすみません。
知識が無いため質問させていただきます


旦那がカードローン？、銀行から借りている借金があることが発覚しました。500万程です。
全部で4箇所から借りているため、利息ばかり払ってるのでは？と思ってます。
返済が遅れたことは無いそうですが、生活を圧迫しています。子供の費用、生活費などは全て私が出してます。（我が家は財布別です）

家賃は5万、旦那年収400万程 私年収300万程
私は現在育休の為収入は育休手当のみです。3月で1歳になるため、保育園決まり次第復帰します。

ホームメーカーに勤めてる知り合いから、家を購入し、住宅ローンと全て組み込んで払った方が、資産にもなるし利息ばかり払ってて元本全然減らないよと言われ、気になっています。

少しでも月々の返済が減るのであれば、そちらの方にしたいです。ですが、旦那が債務整理はローンが組めなくなるから困るそうです。

知識不足の人間で申し訳ないですが、コメント下さると助かります。

[8412: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8413: 匿名さんなな]

>>8411様
私も詳しくは分からないので、いち意見として聞いていただければと思いますが、
労働金庫のおまとめローンなどもあるので、一度ハウスメーカー等に相談してみるのもありだと思います！


[一部テキストを削除しました。管理担当]

[8414: 匿名さん]

新築希望(2500～3000万)

夫年収460万勤続12年、妻年収150万勤続4年
夫借入240万円(月返済7万円)
過去5年遅延なし

ローン契約可否など知識ある方おりましたら、ご教授願います。
個人の体験談などでも構いません。

[8415: 検討板ユーザーさん]

>>8414 匿名さん

まず旦那さん単独ローンだと話にならないですね。
奥様と合算したとしても返済比率で無理だと思います。

[8416: マンション検討中さん]

>>8411 検討者さん

年収400で500の借金ですか？
何で借りてるか知りませんが総量規制超えてるのでは？
そんなんだといくら住宅ローンのが総量規制外でも
借りれないと思います。

[8418: 質問質問]

すみません。すれ違い重々承知しております。
年収450万
消費者金融100万借入
遅れは一切なし。他、信用情報も問題なしですが、
車購入350万ほど検討してますが、
通りそうでしょうか？
ちなみに給料とは別に5万ほどの収入あります。

[8419: ゆう]

40歳　結婚子供無し　妻無職　年収450万円　勤続10年
頭金50万くらい。
ローン借入現在なし。
新築戸建3500万の35年ローンは無謀過ぎますでしょうか？

[8420: 匿名さん]

(夫)
31歳 年収700万(プライム→グロース市場上場企業へ転職1年目)
＋副業で月40万ほど
過去200万ほど借り入れしていましたが全て返済済
奨学金・車などのローンはなし

私
28歳 年収650万(プライム市場/勤続6年目)
借金なし・延滞なし

夫は借入時代に延滞歴が何度かあり、
信用情報を取り寄せたところ
Aが複数個ついていました。。
(異動の文字はなし)

家を買う気満々だったところの借金発覚で
かなり落ち込んだのですが、この状態で
ローンは降りる可能性はあるのでしょうか。。
ペアローンも検討しています。

ちなみに上述の通りお借りしたお金は
2年前に一括返済しています。