こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[8141: 坪単価比較中]

>>8140 名無しさん

ありがとうございます…
借入希望額5700万程度は諸経費込みの値段ですが、頭金400万入れて5300万程度でも年齢的と独身には厳しいでしょうか？

ちなみにですが、頭金0と頭金400程度入れて5700万円借り入れる場合には、頭金入れられる方が信用度が高いという解釈であってますか？

[8142: 名無しさん]

>>8141 坪単価比較中さん
頭金は多ければ多い程よいですが、独身＆40歳以上ですのでかなり審査は厳しいと思います。もし通るとしても条件が出されるかと思います。頭金1000万以上あれば融資してくれるかもしれません。

[8143: 坪単価比較中]

>>8142 名無しさん

ありがとうございます！
通るとしても条件とは具体的にはどのようなものでしょう？
減額等ってことですか？
無知で申し訳ありません…

[8144: マンション比較中さん]

＞＞8137坪単価比較中さん

属性から言って、頭金入れなくても審査通ると思いますよ。
頭金を入れればさらに通りやすくはなると思いますけど。
減額もないと思います。
退職金は出る企業ですか？
現在の年収、勤続年数、お勤め先の規模、退職金の有無、そういったことをすべて含めて審査をするものなので、単に年齢だけで不利になるということはありません。
実際50代後半で結構な金額を借入している人もいますので。

[8145: 坪単価比較中]

>>8144 マンション比較中さん

コメントありがとうございます！
定年は65で退職金は2000位は出ると思います。
会社は全期大幅黒字です。(コロナ禍を除き)

[8146: 検討者さん]

通る気がしませんが今日ろうきんに申し込んで来ました。
中古戸建て住宅（1300万、築10年）購入検討中。
私
29歳公務員、勤続年数10年、年収430万、自己資金350万。

妻はパートで年収120万程度。

平成27年に5社150万程のカードローンあり、任意整理。
CIC開示してみると任意整理前はAが並んでおり、任意整理以降は$マークが並んでました。
平成29年7月に全て支払い完了。

現在は車、他カードローン等なし。
CICには2社分異動記載残ってました。

良い中古物件があったのでダメ元で住宅ローン1300万、車の購入も検討しており生活資金500万申し込んでみました。
やっぱり異動があると無理ですかね…？

[8147: 戸建て検討中さん]

現在40歳の女です。22歳の時に結婚し、姓が鈴木から佐藤に変わりました。(仮の姓です)
25歳の時に金融ブラックだった元旦那に名義を貸してしまい、多額の借金を背負ってしまったため自己破産しました。直後に離婚し、姓を佐藤から鈴木に戻しました。

30歳の時に再婚しました。姓が鈴木から田中に変わりました。

現在、夫と収入合算し住宅ローンの審査を出しています。夫は持病(糖尿病でインスリン注射)があり、団信が微妙な状態ですので、まずフラット35を申し込みました。

私の旧姓は鈴木と佐藤の2つがありますが、事前審査の申し込み書には直前の旧姓である鈴木の姓を記載をしました。

事前審査の結果は満額承認でした。
金融機関からは、「機構事前審査でしたので、住宅金融支援機構も今回の事前審査で個信を見た上での回答なので、物件や土地に大きな問題がない限りは本審査もほぼほぼ大丈夫です」との回答でした。

念の為にCICと全銀協を開示してみたところ、事前審査で全銀協に、住宅金融支援機構(住宅ローン)の記載がありました。それ以外は何も記載はありませんでした。

15年前に自己破産をしていますが、その時の旧姓を書かずに審査に出しております。本審査はこれから出しますが、通るでしょうか？

[8148: 通りがかりさん]

わかりませぇん！！！！！

[8149: 買い替え検討中さん]

>>8147 戸建て検討中さん
15年前なら個信は問題無いように思いますし、実際に開示されているのなら個信で問題は無いように思います。
ただし、CIC等に乗らない信用情報として社内ブラックというものがあります。住宅金融支援機構は家を買うまでお世話になる事がほとんどないので問題無いと思いますが、今後クレジットやローンを組む際は過去の債務整理に関連した会社かどうかをご確認ください。

[8150: 匿名さん]

固定金利上がりましたね。固定から上がるので変動が上がるのも時間の問題。

[8151: ローン不安]

年収450万 妻300万
アルヒのフラット35

cicで私、A２つ　妻A１つあります。
ローン審査が通るか不安です。
私はスマホが変わって変更していなくて、メルペイの通知がなく忘れ。妻は引っ越して実家に支払い用紙が来てて忘れてます。HM担当にはそうしっかり伝えています。
Aがあると難しいですかね？

[8152: 匿名さん]

>>8151 ローン不安さん

>>8151 ローン不安さん
Aがいつ付いたか、またその額はどれほどのものかにもよりますが、私が過去にHMの担当から言われたのか｢Aがあると難しい。審査に落ちる可能性が高いし、次に審査するときに条件が厳しくなる。｣でした。

[8153: 匿名さん]

年収600万
年齢30歳
中小企業勤務
CIC異動あり、保有期限2024年3月

中古マンション
築15年
自己資金800万円
借入額3000万円
変動金利0.525
地銀（県内で一番大きい銀行）

通りました、参考までに

[8154: 検討板ユーザーさん]

>>8153 匿名さん

おめでとうございます

異動ありで通ったとのことですが自己資金が多いので通ったのでしょうか？ちなみにどこ地方の地銀さんか教えていただけないでしょうか。年収や年齢など近いので参考にさせてください。

[8155: 匿名さん]

>>8154 検討板ユーザーさん
通った理由は分かりません。
不動産経由ではなく窓口で普通に申し込みました。
銀行は教えません。あなたはどこの県に住んでいるのですか？
と聞いているようなもんです。

[8156: マンコミュファンさん]

>>8155 匿名さん

性格悪すぎwww

[8157: ぺジー]

はじめまして。
いつも拝見させていただいております。
この度本審査通過しましたので報告いたします。

私のスペック
年収440万
独身　男
40歳
勤務年数16年
同居家族　両親　祖父母

他社借り入れ
クレジット残高　2社　150万
カードローン　1社　60万
カーローン残高　60万
そのほかショッピングクレジット残高　30万
合計　300万

借入希望金額　3400万
借入可能額　3400万

昨年同じ内容で仮審査した結果、通過せず。
原因は昨年から起算して1年半前に2度返済遅れがあったためと思われます。

今回、その返済遅れがCICの履歴上、スライドで消えたことから同じ銀行で再チャレンジしてみたところ無事通過しました。

内容としては　残高300万はすべておまとめローンに組み込みました。

家族も同居するということと、世帯年収を年金も含め所得証明と源泉徴収書で明確に提示、CIC、JICC、銀行協会の資料を基に過去2年間の返済遅れゼロを証明しました。
40歳独身男性ということで厳しいと思っていましたが、施工業者様に同席いただき資金計画書や世帯の所得証明、源泉徴収、謄本、残高証明など最低限必要な資料を提示し、審査を受けた結果無事通過しました。

やはり保証料は100万円を超えましたが一安心です。

あきらめていましたが、返済さえしっかりしていれば問題ないのではと感じました。

ただ、cicやjiccの履歴には、引き落とし日に引き落としされず、例えば1週間後に振込用紙でコンビニなどで支払った場合、延滞として処理されず約束通り期日に支払ったというマークがつきます。
おまとめにする場合、銀行側で引き落とし日に約束通り引き落としされているか通帳で確認しますので、とにかく遅れは厳禁です。

施工業者や不動産屋が云々とかではなく、とにかく個人の信用情報が肝心なんだなと痛感しました。

皆さま、まずは個人の信用情報を整理し、あきらめずにチャレンジしてみてください。
それではここを卒業いたします。
いままでありがとうございました。

[8158: ぺジー]

自己資金はゼロです

[8159: マンコミュファンさん]

>>8158 ぺジーさん

手付金はいくら払いました？

[8160: 名無しさん]

>>8159 マンコミュファンさん

手付金はゼロです。
これは施工業者や不動産屋で要不要はあると思います。
最近は手付金不要というところも増えてきたと思います。

[8161: 名無しさん]

相談させてください。

先日、ろうきんの相談会へ行き、
CIC、JICC、給与明細、通帳を持っていき、延滞した理由もきちんと説明しました。
そこで担当者から、「延滞も平成時代のときのですし、完済済みで、異動じゃないので審査通りますよ、大丈夫ですよ」と言われました。
延滞履歴3件あって そのなかの1件が乱発している状態で令和5年の5月で消えます。残り2件は、その翌年に消えます。
担当者の大丈夫って信用していいものでしょうか？
令和5年6月に審査だしたほうが安全ですかね？

ちなみに現在、団体会員です。

[8162: 名無しさん]

>>8161 名無しさん

過去2年間の履歴でなければ問題ないと思います。
平成時代のものという事なので過去4年以上前のものかと思います。

ただし、ろうきんであれば過去2年以内にローンの複数件で延滞がそれぞれ1度でもあった場合は通過しない可能性もあります。

[8163: 通りがかりさん]

北海道で異動ありでローンが通らなくて困ってる方、いましたら情報提供いたします。

[8164: 通りがかりの家欲しい人]

質問失礼致します。
現在カード借金有りで住宅ローン通したく情報を集めている者です。

今度「借入有りでも住宅ローンを通せます！実例○○件有り！」のようなHPの住宅ローン相談窓口に相談に行ってみようかと思うのですが

前レス見たところ

相談者の借金を相談窓口が立て替え返済
↓
個人信用情報をクリーンにし住宅ローンに立て替えてもらった借金を上乗せし審査
↓
審査通過し、立て替えて貰った借金を相談窓口に返済

と言う仕組みと書いてありましたが
万が一住宅ローンが通らなかった場合その立て替えて貰った借金はどうなるのでしょう？

相談窓口に高金利で返済し続けるのでしょうか？


ご存じの方いらっしゃいましたらご教授頂けると助かります。

[8165: 名無しさん]

>>8164 通りがかりの家欲しい人さん
怪しい業者に頼むよりも自分で調べて銀行に問い合わせた方が良いよ。そもそもほとんどの銀行が無担保ローンを有担保ローンに組み込むのなんて認めてない。下手なやり方すれば一括返済の請求や唐突な契約破棄にもなりかねない。
とは言いながら、数は少ないけど信金や地銀レベルならそういう商品を提供してるのも確か。適当にググっただけでも川崎信用金庫とか出てきたので、近場で利用できそうなところ探して自分で問い合わせてみな。
https://www.kawashin.co.jp/person/kariru/myhome21/index.html

[8166: 名無しさん]

>>8129 匿名さん
昔はって書いてあるよね笑
文をちゃんと読みなさい笑
いい加減な性格は返済状況にも現れますよ

[8167: 通りがかりの家欲しい人]

>>8165 名無しさん
とてもご丁寧な対応ありがとうございます。
借金があるというマイナス部分があったので、真っ当な住宅ローンが通らない気がしてあまり詳しく調べていなかったです。
いちど銀行など詳しく調べてみようと思います。

親身なご回答ありがとうございました。

[8168: 名無し@中古]

仮審査承認出た！

借入　3000万（満額）
頭金　0円
金融機関　ろうきん

スペック
男　38歳
年収660万
既婚子無　妻専業主婦
勤務年数6年（大企業と言われる）
組合員

他社借り入れ
クレジットカード残高　3社　80万
カードローン　1社　20万
上記をおまとめへ

ろうきんカーローン残高　　50万
ろうきんカードローン残高　20万

CIC：直近クレジットカードでA1つ（領収書提出）
　　 3～4年前のショッピングローンと
　　 楽天カードで合計15個のA・P

条件はクレジットカード3枚うち2枚を解約
カードローン1社を解約

単身赴任しており毎月の支払が高い点が少しネックだったもよう
待ってる間辛かったー

[8169: マンコミュファンさん]

>>8168 名無し@中古さん

おめでとう！金利はいかほど？

[8170: eマンションさん]

>>8169 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
金利については条件として言及されてないのですが
確認してみます！

[8171: ナナシ]

フラット35の事前審査落ちました。
信用情報取り寄せましたが問題なし。
正社員で年収も450万
希望額3900万でした。
フラット35に落ちたらもう無理なんでしょうか。
原因も分からず途方に暮れています。

[8172: 口コミ知りたいさん]

>>8171 ナナシさん
土地、建物は問題ありませんか？
土地が借地だったりしませんか？

[8173: マンション検討中さん]

MG保証が住信SBIの住宅ローン保証会社になったみたいだけど、これって通りやすくなる人増えるんかな？

[8174: ナナシ]

ハウスメーカーに言われ今日KSCの情報開示をしたところ去年の11月末の審査情報が記載されていました。通常半年で審査情報は消えるはずでCICは消えていたのにKSCの情報だけ残っていました。こんなことあるんでしょうか？去年異動履歴があり審査5カ所落ちましたが、今年で保有期限が明けて異動履歴が消えているのを確認して事前審査したのですが、、明日KSCに連絡してみようとは思いますが、地銀とフラット35の事前審査2カ所落ちたので、また期間空けないと審査しても通る見込みないでしょうか。
長々とすみません。

[8175: 匿名さん]

>>8174
どこのサイトで見たかも忘れましたし、そのサイトの情報が正しいかも分かりませんが審査落ち後は半年～1年は情報が残ると書いてあった記憶があります。

[8176: ナナシ]

>>8175

私も色々調べてみたのですが、申込み情報は半年残って消えるのだと思っていたんです。
申込み履歴を見てまた落とされちゃったんですがね。。

[8177: 8168]

>>8169 マンコミュファンさん

金利は当初通り0.7%（3年固定）でしたー

[8178: 匿名さん]

仮審査ok本審査待ちです。
世帯年収
900万円

借入4700
頭金0
既婚子なし

妻と合わせカードローン、車ローン等5件あり
おまとめローンで3件返済で本審査中です。

[8179: 匿名さん]

>>8178
決してあなたのことを否定するつもりはありませんが、ローン5件って何があるのでしょうか？
ご年齢は存じ上げませんが、世帯900万あるならまずはローンを返してから住宅では？
または、500万程度頭金を用意するか。

[8180: マンション検討中さん]

37才会社員（東証プライム上場）
年収770万円
妻・子1人
地方都市在住
借入なし（一年前まで銀行系カードローン利用歴あり:50～100万円程度）
CIC確認したところ遅延記録はなし

借入希望額4200万円
頭金500万円
地方銀行で借入予定ですが、カードローン利用歴が引っかかっています。
遅延等なくても影響するもんでしょうか？

[8181: 名無しさん]

>>8180
完済すれば全く問題ありません。

[8182: 匿名さん]

>>8180
余裕で承認されますよ。

[8183: マンション検討中さん]

世帯年収：1,800万円(900万円ずつ)
勤務先：夫婦共に上場企業
年齢：夫婦共に25歳
購入したい物件：新築分譲マンション8,000万円
自己資金：諸費用以外に200万円
借入：なし
CIC：主人問題なし、妻一年以内にAが3つ(先月完済)

ペアローンを検討しております。
主人単独が良いのは理解しているのですが、ペアローンは難しいでしょうか？
CICを開示してみて問題があり、不安です。
ご回答お願いいたします。

[8184: 検討板ユーザーさん]

>>8178 匿名さん
本日本審査承認の連絡がありました。

[8185: マンション検討中さん]

>>8183 マンション検討中さん
みなさま、本件いかがでしょうか？？

[8186: 検討板ユーザーさん]

じぶん銀行の仮審査で落ちました。
年収700万
勤続17年、中小製造メーカー(会社内容は良)
仮審査の直近までバンクイック、三井住友でカードローン320万あり、仮審査前に完済(解約なし)
仮審査落ち後、理由が知りたくなり、cic情報開示。
該当のカードローン2件の残債が完済前の状態のまま。
この2件のほかに過去、リボ、カードローン契約履歴あり。マークはS以外なし。全て完了済み。
仮審査時、他社借入はなしで告知しました。落ちたのは情報更新がされていなかったためでしょうか？
宜しくお願いします。

[8187: 検討板ユーザーさん]

8186投稿の補足です。
年齢40歳。健康状態問題なし。
仮審査時の申込内容は
借入3500万、25年でした。

[8188: 通りがかりさん]

>>8186 さん

じぶん銀行の仮審査で落ちました。
年収700万
勤続17年、中小製造メーカー(会社内容は良)
仮審査の直近までバンクイック、三井住友でカードローン320万あり、仮審査前に完済(解約なし)
仮審査落ち後、理由が知りたくなり、cic情報開示。
該当のカードローン2件の残債が完済前の状態のまま。
この2件のほかに過去、リボ、カードローン契約履歴あり。マークはS以外なし。全て完了済み。
仮審査時、他社借入はなしで告知しました。落ちたのは情報更新がされていなかったためでしょうか？
宜しくお願いします。

[8189: 口コミ知りたいさん]

>>8188 通りがかりさん
直近の返済では反映されません。
長い時は数カ月かかります。
じぶん銀行に口頭説明しておけば結果は変わったかもしれませんね。
当方も仮審査申し込んだ後に完済した為、個信に反映されてませんので落ちました。
原因がそれだけとは限りませんが…

[8190: 債務整理]

恥ずかしながら、7年前に債務整理し、2年前の6月に完済をして、保存期限はあと3年になります。
下記、自身の属性になりますが、こんな状況でも審査をしてみる価値はありますでしょうか。

・32歳
・勤続6年目、社員20名程度
・年収720万
・妻　専業主婦
・子　3人
・オートローンあり
　月3万円　残り5年
・アメックスカードにてクレヒス積み上げ中
・他、特に借り入れ等はございません。

情報不足かもしれませんが、教えていただけると助かります。

[8191: 債務整理]

>>8190の補足です。
借入希望額　～5000万円
頭金　100万程度は出せますが、出来ればフルローンが希望です。

[8192: 口コミ知りたいさん]

>>8163 通りがかりさん
道内在住です。情報知りたいです。通る住宅ローン探しています

[8193: 匿名さん]

>8186: 検討板ユーザーさん
金融事故がないなら、融資希望額が幾らだったか知りませんが、もしかしたら住宅ローン借入額からくる月返済額とカードローンの月返済額の合算から可処分所得での返済比率が危険領域だったのでは？？

[8194: 匿名さん]

>主人問題なし、妻一年以内にAが3つ(先月完済)
一つでもAの遅延が３ヶ月以上で異動になるので。また、３つもあることがネガティブなのでペア組めるか否か微妙。
ここでうだうだ言っても埒が明かないので仮審査出してみては？

[8195: 匿名さん]

KSCでは延滞解消日から５年間はその件の情報が残ります。
支払日が事前に分かっているのに、お金に関しズボラと思われますよ。
一般的にキャッシュフローコントロールが出来ないとみなされる。

[8196: マンコミュファンさん]

>>8190 債務整理さん
私もほぼ同じような属性でした。
3件審査出しましたが、全て否決。
やはり異動が個信にあるだけでかなり厳しいかと思います。

[8197: 名無しさん]

正社員歴無し、非正規の転職を繰り返し、無職期間もかなりあり、55歳、現時点で契約社員３ヶ月、年収300万。
これでもアルヒさんは本審査まで通してくれた。
困った時のアルヒ頼み。

[8198: 匿名さん]

…。アルヒで借りるの止めとくか…。

[8199: マンション検討中さん]

>>8188 通りがかりさん
この辺は金融機関によるのかもしれませんが、銀行によってはカードローン極度額（利用有無に関わらず）については、5年元金均等返済があるものとして返済負担率の計算に参入します。例えばカードローン極度額350万円なら、年間70万円返済があるものとして、住宅ローン返済予定額と合わせて返済負担率を計算します。少なくとも解約のうえ出すか、解約予定である旨を伝えて審査すべきと思います。

[8200: 匿名さん]

数年前に任意整理をし完済済みでjicc.cicの開示をしたところ異動とはどちらにも記載はなかったのですがcicに一件移管終了と記載がありました。

やはりこれでは住宅ローンは厳しいでしょうか？

[8201: 田舎移住希望]

皆様のご意見ください…

現在東京勤務、在住から、
Uターンで地方へ移住予定。

1800万円の中古物件を検討中です。
28歳
年収380万
勤続5年目
頭金なしフルローン

過去(5年前)にクレジット1社滞納で異動あり。
強制解約になってます。
その後半年で返済。
最近クレジットカード1枚作れてます。
滞納なし。
携帯も３回程度遅延あります。

家族構成は妻のみです。

不動産屋に、
情報開示求めると、その情報が上がってくる可能性があるからしない方がいいかも？と言われて、記憶の限りお話ししてます。

通るでしょうか。。。

[8202: マンコミュファンさん]

>>8201さん
個人的には個信開示(３件)した方がいいと思います。

[8203: マンション掲示板さん]

>>8201 田舎移住希望さん
自身の情報開示では履歴残らないですよ。

[8204: e戸建てファンさん]

住宅ローンが通った後に違反建築と判明した場合、ローンが取り消しになるとかはありますでしょうか・・・隣地で違反建築の建売が建築されており、建築審査会によって違反と認定されたのですが、その業者大手の癖に売却してしまいました

[8205: 匿名さん]

>>8204
当該の大手業者または建築審査会に問い合わせてみてはいかがでしょうか？

[8206: 名無しさん]

ご意見聞かせて下さい。

夫 年収480万、過去にオリコ20万借りて返済済み
妻 年収350万(来月から月給5万アップする旨を不動産担当者に伝え済み)、リボ払いA社10万、リボ払いB社44万
夫妻ともどもボーナス返済10万
車ローンなし
子ども無し
借入希望(ペアローン)4700万

通りますでしょうか？

[8207: 匿名さん]

8190さんへ
個信にあと2年異動歴残っていると思いますが、
試しに仮審査やってみてはいかがですか？
だめなら2年後に再チャレンジで。
期間が開けば審査ブラックにはならないかと。
もしかしたらの可能性もあるかもです。

[8208: 匿名さん]

8190さんへ
すいません。再チャレンジは3年後ですね。

[8209: 匿名さん]

8206さんへ
現在借りているリボ2社、完済しとけば通ると思いますよ。

[8210: 坪単価比較中さん]

どなたかご教示いただければ幸いです。

アルヒから借り換えを検討しています。

借入希望額　3750万円

車ローンあり、その他妻の奨学金あり

男34歳
年収330万円
勤続4年　正社員

妻32歳
年収340万円
パート　看護師

子ども2人

現在マンション住まいペアローン中
借り換えもペアローン予定

これで審査とおりますでしょうか？

[8211: 匿名さん]

子供、お稽古なし、公立高卒、フルでバイトさせる。
これなら安泰かも。

[8212: 匿名さん]

ご意見お願い致します

年収４００万
勤続年数１０年
戸建てを希望ですが過去に任意整理をし完済済みでcicには異動の記載はないのですが一件、契約内容「移管債権」とあります。終了状況は完了となっておりますがこれでは住宅ローン審査には通らないのでしょうか？

[8213: 匿名さん]

>>8212 匿名さん
基本的には任意整理の完済後、借入できるまで5年はかかると言われています。
完済後５年以上経過してあるのであれば通る可能性はあります。
不安であればクレジットカードなど申込みしてみてはいかがでしょうか？

[8214: 名無しさん]

クレジットカードや消費者金融の審査落ちは、フラットの審査に影響ありますか？

[8215: 匿名さん]

>>8214
クレジットカードや消費者金融の審査に落ちたことというよりも、そうなってしまった原因がそのままフラットの審査に影響します。

[8216: 通りがかりさん]

>>8214 名無しさん

そもそもクレジットカードが通らない人がローン通ると思うの？

[8217: マンコミュファンさん]

>>8214
通らない理由にもよると思いますが。
そもそも破産歴や長期延滞、それに似た事由だとほぼアウトだと思いますが
多重申込み等でまだ個信に傷が無いのであれば望みはあるかと。
自分の場合は
多重申込みとキャッシングがありましたが完済条件付きでフラット承認頂きました。
少しでも参考になれば。

[8218: マンション検討中さん]

>>8217 マンコミュファンさん
多重申込みってアフィリエイトとかキャンペーン目当てだったんですか？
キャッシングも期待値が高い仕入れには使いたいですよね。

[8219: マンコミュファンさん]

>>8218さん
自分の場合は過去に破産歴も有り
その他に借り入れや延滞も有りました。その為、時効の援用や和解等をさせて頂き、個信の回復に努め、ただやみくもに申込みしたため多重申込みになりました。イオンカードすら落ちました。しかし３枚のクレジットカードを取得し、クレヒスを積み重ねました。フラット35を申込む際に個信を取り寄せた所、申込み履歴が数社残っておりました。しかしその他の異動情報等は無かった為、無事承認頂けました。お目汚し失礼致しました。

[8220: 口コミ知りたいさん]

どなたか教えて下さい。
先日地銀のプロパーローンを申し込みました。夫婦収入合算です。銀行員さんと申込用紙を記入した際、貯蓄額の欄は夫婦それぞれの口座の金額だと思って０円と記入しました。学費の積立や祝い金などの貯蓄は子供名義の口座にしていて、お恥ずかしいのですが自分達の為の貯蓄はありません。銀行員さんにも特にツッコまれる事なく、０円のまま審査に出してしまいました。同様に、貯蓄０円で審査をして、通った方はいらっしゃいますか？？貯蓄も出来ない様な人にはお金は貸しません。と言われてしまうでしょうか…

ちなみに属性は以下の通りです。
（主人）年収581万
　　　　勤続年数14年
　　　　34歳
　　　　車ローン440万残あり
（妻）　年収220万
　　　　勤続年数10年
　　　　35歳
車ローン200万残あり
（今回の申込み）2500万円
　　　　　　　　中古住宅、リフォーム費用
　　　　　　　　築10年
車のローンを考慮しても返済率は22％ほどでしたので、そこは問題なく通りますと言われました。
プロパーローンを申し込んだ経緯は、主人がH29年に任意整理をしている為です。完済済みです。ただこの任意整理は5万円ほどの減額しかされておらず、高い弁護士費用がかかっただけでした…。あとは契約した覚えのないdocomoの異動12000円もあり、任意整理とdocomoの件は銀行員さんに事情は伝えました。JICCと全銀は異動情報はないですがCICに異動ありです。ちなみに、労金とARUHIにも事前審査したのですがダメでした。
どなたか、同じような経験の方いらっしゃいましたら、よろしくお願いします。　　　　　　　

[8221: 匿名さん]

>>8220
給与の全額を子ども名義の口座に移し替えてるんですか？
一般的には貯蓄がないとローンを組むのは難しいと言われています。
ただし、収入もあり、別口座に預金があることを説明できれば審査の土台に上がる可能性もあるのではないでしょうか。
ただし、場合によってはお子様のための貯金を崩す形にはなるかもしれませんね。

[8222: 名無しさん]

労金で事前審査は通りました！ただ先月に急遽10万を返済し続けてたレイクから借り入れをしてしまいました！
今月本審査なので慌てて親からお金をもらって完済と解約したのですが10万借りた履歴は残るので本審査落ちますでしょうか？
年収480万
36歳
妻子1人
遅延はなしです！
不動産屋からも遅延がなければ本審査は大丈夫と言われてましたが10万引き出したのがすごく不安になりここに書かせていただきました！
融資は条件で融資までにレイクやクレジットを完済することなんですけどクレジットは融資までになんとかしますが本審査がとりあえず不安になっています！

[8223: 戸建て検討中さん]

あーあ、やっちゃったね。もったいない。

[8224: 匿名さん]

>>8222 名無しさん

なぜ大事な時期にそんな借入を…奥さん可哀想に

[8225: 評判気になるさん]

>>8224 匿名さん
車がいきなり故障して嫁のキャッシングで払う予定が専業主婦やからキャッシングは、できなくなったから仕方なしにレイクからおろして払ったそうです！
完済と解約証明を提出するのでまだマシと不動産屋は言ってたのですが…

[8226: eマンションさん]

>>8225 評判気になるさん
車故障して買ったのか修理したのかは分からないけど、その車屋にローンの準備すらないようなところなのか？
金ないならサラ金で借りればいいという安易な人には住宅ローン貸しませんってとこ多いよ。解約したところでも審査途中で借りた事実は大きなマイナス。落ちても何ら不思議じゃない。
てか、10万円ぽっちもサラ金で借りなきゃない状態なのに家買うの？

[8227: 匿名さん]

こんにちは関東地方在住異動ありですがどこか審査可能か教えて欲しいです。
私　年齢41歳年収650～700万円一部上場企業15年勤務　異動２件　3年前に支払い完了済み一件は100万円ほど延滞していましたが全額完済しました。異動期間2件令和6年まで。
妻　年齢44歳 年収150万円ほど　結婚前から同じ職場ですが子供が生まれてから去年までパート採用今年から正社員に復帰　医療系正社員　13年勤務　妻名義ローン無しです。
貯金　家に使えるお金400万円ほど　子供名義の貯金各100万円　老後の貯金100万円
子供小学生2人
異動が2件あり無理だと思いますが良い知恵ありましたらお願いします。
土地無しで土地から探しています。過去にハウスメーカーさんに伺い今住んでる賃貸の地域で土地込みで3000万円程で家が建てられる地域なので3000万円程借入希望です。

[8228: 匿名さん]

「一部上場」って書くと流石に嘘だろと思う。工員さんだと自社の状況の認知もそんなもんなんかなあ…　持株会やってたら流石に気づくか。

[8229: 名無し@中古]

異動有りは住宅ローン無理です。
異動有りは無理です。
時間の経過を待ちつつ貯金しましょう。
賃貸でやっていくのも有りですよ。

[8230: 8225です]

>>8226 eマンションさん
修理です！今はお金がなく確かに10万もなかった状態ですが家購入できた場合ローンなどは家と携帯しかないので返済はできると思いこの度購入をしようと思いました！
安易に借り入れをしてしまった事実は消えないので仕方ないのですが完済と解約したらまだ印象や通る確率があるのかなと思ったり素人ながら考えました！
このまま通ればいいのですが100%落ちるとか不安もあったので書き込みさせてもらいました！

[8231: 匿名さん]

>>8230
貸すも親切、貸さぬも親切。
今のあなたの生活の状況でお金を貸す金融機関もしくは担当者は
個人的には信頼できません。
あなたが計画的に返済できる保証もないですし、もしも審査が通ったらあなたが苦労するのが目に見えていますからね。

[8232: 評判気になるさん]

【年　　齢】31
【勤続年数】12年
【雇用形態】正社員
【会社規模】600人程
【年　　収】520万(コロナ禍で増えています。本来は450万程度)
【世帯収入】520万+350万
【家族構成】妻　子2人
【所有資産・貯蓄】0
【現在債務】200万車のローン　アコムから30万
【物件金額＋諸費用】諸費用込みで2930万
【自己資金(頭金・諸費用)】0
【希望金額】満額
【金利種類】変動
【地域やマンションor戸建】戸建て
【主な質問相談】
過去にCICで異動があり2年前に埼玉りそな銀行のフリーローンを申し込んだところもちろんですが融資不可でした。
現在CICの異動情報は保有期限を迎えて情報が消えています。
ハウスメーカーに相談したところ埼玉りそな銀行はフリーローンの否決があり審査を受けても通る可能性が低いとのことでした。
また現在の債務残高が多くペアローンを組んでやっと審査に通る可能性があるそうです。
金利が低いため埼玉りそな銀行を希望していましたが他の銀行にしようとは思いますが他の銀行でも厳しいでしょうか？

[8233: 名無し@中古]

>>8232 評判気になるさん
せめてアコム30万の早期返済は必須な気がします。
そこで初めて他の銀行でやってみる価値が出てきそう

[8234: 検討板ユーザーさん]

>>8233 名無し@中古さん

やはり消費者金融の借金があると厳しいですかね？
出来るだけ繰り上げ返済はしていますがまとめてってのが今のところ出来なさそうで…

[8235: 匿名さん]

>>8234
債務残高が多いと言われたなら、そこを減らすしかなくない？
消費者金融に借りてるだけで印象悪いのに債務残高オーバーなら必然的にそうなるかと。

[8236: 名無しさん]

>>8235 匿名さん
繰り上げ返済頑張ります

[8237: 匿名さん]

主人44歳、年収2400万
私31歳、年収98万

8月に事前審査で
頭金なし、万のローンが
大手銀行3社で通っておりました。
最優遇金利だったので、ホッとしておりました。

今回決めた物件は諸費用込み4500万ほどの物件で、本審査に進める予定です。

しかし、今月アメックスの引き落としの10日に主人がすっかりお金を入れ忘れており17日にすぐ送金しましたが、休日だったため、20日にアメックス側が入金確認してくれました。

アメックスに伝えたところ、CICにAマークはつくとのことでした。

この場合、本審査で否決される可能性は大きいでしょうか。
これまで一度の遅延もなく過ごしてきたので
とても悲しいです。

[8238: 匿名さん]

>>8237
年収がそれだけあれば余裕で大丈夫です。

[8239: 匿名さん]

>>8237 匿名さん
何で夫婦の収入の差がそれだけあるんですか？

[8240: 匿名さん]

結婚して子供がまだ幼いため、私はパートだからですm(__)m