前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
こんな条件でもローン審査が通った!part2
7752:
不安だらけ
[2022-01-29 09:20:51]
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7753:
マンション検討中さん
[2022-01-29 10:45:53]
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7754:
マンション検討中さん
[2022-01-29 11:05:02]
ご質問させてください。
中古マンションを検討中で、不動産屋の方にまずはローンが通るかどうか見てみましょう。と言われたので、源泉徴収票と免許証、保険証の写しを渡したのですが、後日連絡があり複数社から借入れは難しいとの旨を伝えられました。 これは不動産屋の方が事前審査を申し込んだということになるのでしょうか?ちなみに申込書等にはサインも捺印もしておりません。CICに自信がないので、そこを見られているとしたら事前審査扱いと認識する必要がありますか? |
7755:
匿名さん
[2022-01-29 20:22:47]
注文住宅の購入を考えていますが、個信に問題があるため、どうしようかと考えております。似たような条件で審査通過された方がいらっしゃれば、事例をご教授いただきたいです。
①夫30 会社員(上場) 年収830万 勤続8年 ②妻27 会社員(上場) 年収190万 勤続5年 →妻の年収は一時的に育休中のため、一昨年は500万 ③現在の借入残高:無し ④個信:異動1件(保有期限R6.2.1)2019年1月完済済み ⑤借り入れ希望額6,400万円 ⑥頭金500万円 よろしくお願いします。 |
7756:
マンション掲示板さん
[2022-01-29 21:19:25]
>>7755 匿名さん
年収、異動の保有期間はほぼ一緒。 違うのは借り入れ額が3500万、頭金300万の私が昨年挑んだ結果をお話します。 若干感づかれてるかと思いますがやはり異動。 これがあるだけで、基本保証会社を通す審査はほぼ通らないものだと思ってください。 今後の対策としては待ち切れないかもですが、 ①異動の保有期間が過ぎるまで我慢する。 ②自銀、しんきんなどに自ら足を運ぶ。その時にしっかり異動がある話しをしてください。 ③奥さんの名義でフラット35。 フラット以外だとなぜ旦那様では駄目なのか?っと疑われてしまうようです。 ですが、奥様の年収ですと6400万の融資は無理ですので、親子リレー(奥さんと旦那さんの親など) 私は②のしんきんでプロパー融資でお借りしました。 絶対無理だと思ってましたが今建設中です。 頑張って下さい!!! |
7757:
名無しさん
[2022-01-29 21:44:53]
>>7755 匿名さん
少し条件は違いますが、 36歳 女 年収540万 で異動の保有期間は去年の10月で消えてますが、去年の8月に異動がある状態で事前審査の承認を頂き、つい4日前に本審査の承認を頂きました。 間取りの打合せに時間がかかり本審査は異動が消えてからになりましたが、銀行さんに「異動があっても審査対象になります」と言ってもらえたので試しにお願いしてみたら貸してもらえました。自社グループで保証会社も持っている大きな地銀さんです。 主人が自営なうえに、車のローンもあり合算して出すと返済率がオーバーしてしまう可能性があり私だけで出したのですが、貸して頂けました。 返済期間は40年になってしまいましたが、5000万満額承認でした。正直に話せば貸してくれる銀行さんは必ずあると思います!! |
7758:
名無しさん
[2022-01-31 00:08:37]
CIC異動1件あり。任意整理して完済4年目
まさかのローン通りました! 建売2680万 諸経費と頭金100万はだしました。 年収400万弱 勤続9年 借入現在なし。クレカ全て解約済 来週、引越です^_^ 皆さまもがんばりましょう! |
7759:
住宅検討中さん
[2022-01-31 10:20:56]
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7762:
匿名
[2022-01-31 11:06:33]
[NO.7750~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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7763:
一戸建て希望
[2022-02-01 07:52:56]
46歳 女性 会社員 年収400万円 勤続8年
アイフル 50万円時効の援用し、CIC 異動 完了 保有期限R4.6月末 消費者金融 残高 25万円 延滞なし 完済予定 オリコカーローン 残高 25万円 延滞なし 完済予定 AMEX 楽天カード 保持 延滞なし $が並んでいる ドコモ 延滞なし $並んでいる 物件 3500万円 頭金 1200万円 借入 2300万円希望 とても良い物件に出会い、CICの保持期限前ですが住宅ローンは通過できるでしょうか? 保持期限の6月末まで 待った方が良いですか? 売れてしまうといけないので、出来れば6月末まで待たず住宅ローンを通過したいです。 主人は いますが 収入合算共同でのローンは考えていません。 |
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7764:
匿名さん
[2022-02-01 09:36:04]
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7765:
一戸建て希望
[2022-02-02 12:12:15]
いつもこちらで皆様の勉強になる投稿を拝見し、時に力を頂いております。
この度私も住宅ローンを試みることになり、皆様のご意見をお伺いしたく存じます。 年齢:30歳 年収:450万 勤続:1年半(一部上場企業) 希望:4000万円 CIC:4年前に3ヶ月連続でAがありますが異動の記載はなし 借り入れ:銀行、消費者金融で計3社から310万借り入れありましたが完済して解約済 リボ払い:無し ケータイ分割:あり 上記の条件で希望額が通った方いらっしゃれば対策などをご教示いただければ幸いでございます。 |
7766:
戸建て検討中さん
[2022-02-02 12:48:40]
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7767:
一戸建て希望
[2022-02-02 13:04:32]
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7768:
匿名さん
[2022-02-02 16:14:45]
事前審査通った後に、カードローンを20万組んだのですが、本審査は大丈夫でしょうか?
妻が連帯保証人で合算年収800万、借入希望額3400万、会社は鉄道会社で勤続8年、妻6年 他社ローンについては、 ・ケータイの機種代 ・車 (今年完済予定) ・新規カードローン20万(事前審査後) 事前審査後のカードローンの借入は虚偽の報告になるのでしょうか? すいませんが、教えてください? |
7769:
La
[2022-02-02 16:45:22]
始めまして初めて投稿します。
33歳年収460万勤続12年 車ローン40万アコム90万合わせて最低月6万の返済 クレカ遅延1回のみ 母親と同居予定ですが、アコムは隠しての住宅ローン申し込み予定です 建て売り2200万前後を見ていますが、うっかり残高不足の遅延、アコムの借り入れがある為とても不安です。 できれば諸費用+現在の借り入れをまとめて借り入れたいんですが、そんな甘くないですよね泣 |
7770:
通りがかりさん
[2022-02-02 21:46:22]
初コメントです
ご意見宜しくお願い致します。 夫婦連帯?アルヒフラット35 日曜日に4000万程借入で事前審査予定です。 夫500万所得 勤続年数1年今年初めての確定申告です cicを開示した所3年前1度A判定 妻187万 勤続年数5年 cic開示してないですが、2年前旧姓で携帯代料金未納にて強制解約されてます。(携帯電話番号変わっております) 支払いはしてあると記憶しておりますが明日携帯ショップに行き支払いがしてあるか確認するつもりです...携帯ショップで当時の番号が分かれば確認できるのでしょうか?スレ違いでしたらすみません。 このような状態ですとやはり審査は厳しいでしょうかご意見宜しくお願い致します。 |
7771:
戸建て検討中さん
[2022-02-02 22:20:01]
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7772:
通りがかりさん
[2022-02-02 22:24:49]
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7773:
名無しさん
[2022-02-02 23:24:08]
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7774:
匿名
[2022-02-03 00:44:53]
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7775:
匿名
[2022-02-03 00:47:03]
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7776:
通りがかりさん
[2022-02-03 01:22:17]
参考までに。わたしの年収450 36歳 会社員 勤続年数5年 妻パート 年収100万
20歳の頃ローン35万 21歳 消費者金融1社目200万 2社目50万 3社目10万 4社目30万 携帯電話未払い10万 全て返済できずにパンクしました。 34歳の時に時効援用を知り、当時の全ての借金を時効援用しました。携帯電話未払いも時効援用済み cic.jicc開示したところ、真っ白でした。いわゆるスーパーホワイト 35歳の時に楽天カード審査落ち ライフカードは審査承認でキャッシングなしで作れました。 それから一括のみで約一年カードを使い、クレヒスを育ててます。 携帯電話は妻名義だったものをauに乗り換えた際、自分名義変更できました。 機種はそのまま使ったので、分割の申し込みはしていません。そして36歳で住宅ローンを地銀にて申し込みました。購入物件は新築マンション 3500万 地銀は給与振込の銀行。 妻の収入は合算していません。わたし1人の収入でローンを組みました。 事前審査は3日で通過、次は本審査となりますが、ホームメイカーの担当さんにまだ落ちる可能性はあるか聞いたところ、わたしが融資を受ける地銀は事前審査も本審査も、地銀と保証会社が同時に行うため、事前審査承認したら本審査はもう落ちることはないと言っていました。基本は事前審査は銀行が簡単に審査、本審査で保証会社が審査をするため、落ちる可能性も十分あるとのことでした。 こんなわたしでもマンションが買えました。参考までに |
7777:
匿名さん
[2022-02-03 09:49:06]
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7778:
通りがかりさん
[2022-02-03 10:22:03]
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7779:
匿名さん
[2022-02-03 11:29:56]
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7780:
匿名さん
[2022-02-03 11:43:33]
単純な質問です。
仮審査後のカードローンをしても全て返していれば、問題ないのでしょうか? 点数が悪くなるけど、必ず落ちるという訳では無いのですかね? |
7781:
戸建て検討中さん
[2022-02-03 16:16:19]
失礼します。ご教授お願いします。
夫(43歳)会社員 勤続20年 年収450万 8年?10年くらい前に アコム等の消費者金融4社ほど債務整理 お金が戻って解決したもの、支払いが残ったものもありですが5年以上前に完済済み。 クレジットカード リボ払い 20日間の未納を繰り返した為R1年頃、更新不可となる。 車ローン オリコ 残額210万(R2年にコロナの影響を受けた為、金利のない特別プランに切り替えていただけた。)落ち着くまで1万4千円ずつ支払う契約になっている。少し落ち着いてきたので毎月の支払額をUPしていく予定。 CIC開示したところ債務整理関係は残っていませんでした。 ケータイの分割と車のローン、クレジットカード(前OMC セディナ 現SMBC)の情報がありました。 車のローンは上記に書いた通り、R2年にプラン変更している為前のプランは完了になっています。R2年度Aが3回ついてました。連続ではないので異動ではなかった。 プラン変わってR3年度8月にA 9月にPついてしまってました。原因不明。記憶を辿り中ですが記録されてしまってるものしかない。。後は$です。クレジットカードはR2年10月に完済済みですがリボ払い&27日の引き落としできず、翌月20日のお給料日まで待ってもらえないか?が続いたのでほぼPマークでした。 昨年6月物件の話がきて信用金庫、アルヒのフラットなど申し込みましたがダメでした。 信用金庫は自身の会社の社長に審査に不安があると正直に話した上、口利きしてもらい担当に会いに行き、奥さんの収入合算したいと言われ記入し提出して落ちました。 私がパートと自営業(水商売)掛け持ち。私名義の消費者金融借り入れ2社40万ほどあり。だったからだと思います。 社長に旦那の単独でいけば通ったかもしれないのに。。と言われました。 アルヒは主人単独で出しました。否決でした。この時債務整理の情報が残っていたかどうかは不明。もしかしたら残っていたのでしょうか?それともクレジットカードなどの滞納が原因でしょうか。 主人の年齢も気になるので、諦めきらずネットで情報を探す中、審査不安な方ご相談承ります!というような会社を見つけラインで相談し主人のCICの情報を伝えたところ、クレジットカードのP歴が多すぎるので今の状態では審査はまず通らない。審査機関の工夫と対策が必要。それでも厳しいかもしれないけど。。トライされるのであればお手伝いしますと言われました。 ここはとりあえず保留してます。田舎住まいなので顔見知りの工務店も多いと伝えたところ、近所付き合いも大切なので一度知り合いの工務店等に相談してトライしてみるのも手だとも言われました。 長くなってしまいましたが、やはり住宅ローンの借り入れは難しいでしょうか?中古、新築用の土地、共に話がきていて新築方向で考えています。希望額3000万 頭金 ボーナスなしです。 審査する際は、銀行に直接行くか、ある程度HMや工務店決めて経由して銀行を紹介してもらう。どちらがいいのでしょうか? 車のローン夏にA Pがついてから、10月?1月まで$マーク4回しかついてないので6月くらいまで$マークしっかり増やして相談に行こうと思っています。ローン審査は主人の単独で行きます。 とても長文になり申し訳ありません。ご教授お願いします。 |
7782:
名無しさん
[2022-02-04 03:28:58]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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7783:
不安定さん
[2022-02-05 23:03:49]
明日、仮審査します。
去年末、消費者金融関西済み。 ただ携帯割賦が、毎月支払いが送れてしまっていました。 銀行引き落としにしておけば良かったんですがコンビニ払いで、後回しにしてしまっていました。。 これでは、審査通らないですかね。。めちゃくちゃ不安。 それと、主人の奨学金を2.3年前に完済はしたんですが、それまでは、支払いが滞っていたみたいです。 |
7784:
マンション掲示板さん
[2022-02-06 01:57:29]
>>7783 不安定さん
まず審査出される方の個人信用情報をとって確認した方がいいです。携帯支払いはcic.jicc 奨学金関連はKSCです。奨学金は支払いが数ヶ月遅れた場合のみ個人信用情報に記載されるので記載されていたら異動と同じと考えた方がいいです。 審査出す前に住宅ローン担当や不動産の人に正直に伝えてしっかり相談したほうがいいです。 |
7785:
匿名さん
[2022-02-07 10:22:24]
住宅ローンを、組みたいのですが、28年の12月に個人再生開始予定通り終了したのですがやはり10年経たないと住宅ローンは通らないでしょうか?
年齢39 年収700万 他の借入無し 希望物件5000万頭金100万 この条件で申込したいのですがお勧めの金融機関有りますでしょうか? |
7786:
不安定さん
[2022-02-08 22:15:14]
|
7787:
検討板ユーザーさん
[2022-02-08 22:26:26]
>>7786 不安定さん
本審査は事前が通ればほぼ通ります、本審査結果出るまでに新たに借り入れをしたり、クレジットカード作るのもおすすめしません、あとは支払いを遅らしたり、クレジットカードのキャッシング枠を増額させたりといった、マイナスなことをせずに、おとなしくしておけば大丈夫ですので、安心してください |
7788:
不安定さん
[2022-02-09 08:01:42]
|
7789:
不安定さん
[2022-02-09 14:15:22]
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7790:
購入経験者さん
[2022-02-09 19:03:00]
>>7789 不安定さん
あとは健康状態に問題がなければ大丈夫です。 |
7791:
買い替え検討中さん
[2022-02-12 14:43:49]
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7792:
マンション検討中さん
[2022-02-12 23:16:08]
初めまして。
初めての投稿です。 私32歳 妻、子ども2人 年収320万 消費者金融借入150万(遅延多々あり) 車ローン残り30万(遅延多々あり) このような状況でもマイホームは買えるのでしょうか? |
7793:
口コミ知りたいさん
[2022-02-13 23:02:20]
注文住宅で検討しているのですがご教示お願いします!
夫(35歳) 自営業2年目 R2年度所得150万 R3年度の確定申告では所得350万程を予定してます。 頭金1,000万(親からの贈与) 借入2,300万は無謀でしょうか? もう一つ不安なのが以前国保と国民年金を滞納していたので分割で収めていましたが昨年国保は一括で納付しましたが年金はまだ払えていません。 この場合国民年金の滞納で審査は影響されますか?? R2年度の確定申告書の社会保険料控除の金額が明らかに少ないです。 |
7794:
名無しさん
[2022-02-14 14:26:20]
いつもこちらの掲示板にはお世話になっていました。
本審査はまだですが事前審査が通りましたので一例までに。 免責から2月でちょうど5年 CICは白、JICCは1社だけ日にちが来ておらず黒、KSCも黒 年収350万 勤続11年 頭金50万 希望額3000万 ハウスメーカーさんに状況を全て説明して審査してくれそうな銀行を探してもらいました。 その中で労金さん2件のうち一件は門前払い、もう一件がちょっと審査してみましょうとのことですぐ審査書類を作り審査に出しました。 先程、労金さんから連絡があり条件付きではありますが審査認証おりましたとの連絡がありました。 労金さんいわく自己破産の事など包み隠さずに教えてくれた事、あとは私の対応が早かった事などを考慮してくださり頑張ってくれたそうです。 確かに審査申し込みをハウスメーカーにしてから1週間は労金さんの担当者が色々試行錯誤してくれていたみたいです。 まだ、本審査が完了していないので不安要素はありますがやっとスタートラインに立てた気がします。 参考までにこのような低属性でも審査が通るという事を住宅ローンを考えてる方や不安な方に共有できると嬉しいです。 |
7795:
マンション検討中さん
[2022-02-14 17:00:54]
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7796:
マンション検討中さん
[2022-02-15 06:16:05]
マンション購入でローン審査中のものです。
本業の年収は問題ないのですが、雑収入でで確定申告がおくれてしまい、無申告加算税が納税証明書に記載させれております。 事前審査は問題ないのですが、本審査がとても心配です。無申告加算税がある場合はほぼ通らないのでしょうか? |
7797:
購入経験者さん
[2022-02-15 23:27:02]
>>7793 口コミ知りたいさん
国保や年金は審査に影響ありませんからご安心下さい。 ただR2年の所得が低いところが影響するかと思います。 自営業者は3年分の申告書が審査対象になりますから 3年連続で最低でも350万の所得は欲しいところですね。 |
7798:
匿名さん
[2022-02-16 00:18:47]
ここに相談する人の多くは、年収500万以下で3,000万前後のローンを組みたいと思っているようですが、それだと仮に審査通ってもそのうち返済がきつくなります。
はっきり言うと分不相応です。 銀行の審査が通れば安心、と思ったら大間違い。銀行はあなた方の将来の支払い能力までは考えていません。なぜなら、銀行はいざとなったら物件という担保で回収すれば良いだけだから、それで借入者の人生破滅しようがお構いなし。 原則、住宅購入に関わる経費(返済や固定資産税、管理・修繕積立等)は年収(手取り)の2割前後までに抑えるのが鉄則。 例えば手取り年収400万の人なら年間で80万まで。35年ローンだと借入2,000万までが限度でしょう。 無理してでも分不相応の価格の住宅を購入したい方は、このスレの意見を参考にして将来苦しみましょう、自業自得です。 間違っても国の援助など受けないように(ナマポ等)。 |
7799:
購入経験者さん
[2022-02-16 17:34:57]
オレは借入以上の貯金あるけどそれでも心配だよ。
まあ、自営業って事があるんだけど。 |
7800:
匿名さん
[2022-02-16 22:39:16]
>>7799 購入経験者さん
普通はそうだよね。特に自営の方はタイヘンだと思う。 世の中、貧乏人ほど無謀なローンを組む。まぁ、将来の予測もせずリスクも考えないから貧乏人なんだけど。 このスレに本気で相談する人、回答する人がどれくらいいるか分からないけど、さらなる不幸人を増やすスレにしか見えない。 くれぐれも銀行や不動産業界のカモにならないように勉強しようね。 |
7801:
匿名さん
[2022-02-18 20:30:22]
質問させて下さい。13年前に自己破産歴あり。自営業8年目、過去3期分の黒字決算報告書提出。パートの妻と合算収入で510万。メーカーの担当さんと返済比率など相談し土地建物でまずは頭金なしの3700万のローンを事前審査しました。実際にはもっとローン額を減らすつもりでした。地銀、ろうきん、フラット否決。担当の方から自営業は厳しいイメージだが当方の勤続年数や収入だと普通は可能との事だったので個信の開示を勧められました。13年前の破産はすでに情報が無いと思っていた為担当には伝えてませんでした。結果、JICCに12年前の日付けで延滞あり。先に担当に伝え、事前に開示して対策するべきだったのを悔やんでいます。延滞の情報は破産の時の物しか心当たりがないので、こちらは破産証明提示して消していただくか、時効援用して消していただくつもりですが、ローン再チャレンジはろうきんやフラットは今後絶対に無理でしょうか?否決の履歴は何年後も残りますか?また他の銀行などで再チャレンジする場合、ろうきん等で否決された事実はバレるのでしょうか?同じような状況でローン可決された方はいますか?
|
7802:
匿名さん
[2022-02-18 22:15:33]
>>7801 匿名さん
貯金はいくらくらい?もし大した額ないなら、ローン可決されるかどうかより、たった年収510万で3,700万のローンは高確率で返済に苦しむことに不安になるべき。 今、金融機関は低金利のせいか、年収の10倍近い借入でも審査を通すケースが増えています。「銀行の審査が通れば安心」と思う単細胞が多いようですが、多くは返済に苦労して(特にコロナ禍の中で)最悪破産します。 銀行はあくまで「現時点」での返済が可能かどうか見ているだけで、将来生活が変化して返済不能になろうがお構いなし。なぜなら物件を担保しているから。 メーカーなんてさらに酷い、売れさえすればあとは知ったこっちゃない。近年中に事業拡大の見通しがあるならまだマシだが、そうでないなら審査以前に結構無謀なローンだと思う。 何故ローン額を減らすつもりが3,700万までになったのだろう?メーカーに騙されていない? |
7803:
eマンションさん
[2022-02-18 23:28:29]
>>7802 匿名さん
頭金なし、自営業の為もちろん審査も厳しいのは承知でしたが同等かそれ以下の収入の友人達が頭金無しで次々とマイホームを建てている中で自分に少しでも希望があるならとメーカーへ相談しに行きました。3700万まで増やしたわけではなく、まずは返済比率で可能な金額で事前審査をしてみるとの事でした。その時点ではざっくりとしか希望の家の形を伝えて無いですがここからもっと金額を抑えて行きましょうと話してました。銀行がもし金額だけで否決ならば可能金額を提示してくれると思うので。騙されてるとは思いませんが確かに初手からちょっと無謀な提案だったかも。一応地元では1、2を争うアフターフォローにも強い大手メーカーです。高収入じゃないのも承知です。ご指摘通りな箇所もありますが当方田舎の為「たったの510万」とまで言われる収入では無いと認識しています。申告していない副収入も月に8?10万ほどあります。こちらとしても3700万がどうしても必要とかでは無くメーカーを変える事にも金額も見直す事にも抵抗ありませんが、やはりマイホームの希望は捨てがたいのです。一度否決されたろうきんやフラット等で再申込みは二度と出来ないのかどうか?同じ様に自営業の方で一度否決された住宅ローンが半年?1年など短期間後で通った方がいたらお話伺いたいと思いました。 |
7804:
名無しさん
[2022-02-19 15:04:10]
質問失礼いたします。
新築購入したいと考えておりますが、住宅ローンに不安がありますので、お答えいただけると幸いです。 年齢30才 年収580万円 職:会社員(6年勤務) 妻、子供1人 カーローン:150万円(月3万円残り3年) カードローン:70万円 リボ:30万円 3000万円までの住宅ローンで考えております。 審査厳しいでしょうか?地方銀行で考えています |
7805:
匿名さん
[2022-02-19 16:39:17]
はじめまして。新築購入又は中古物件を購入を考えています。主人一本で去年夏頃から事前審査をして5社程否決。個信を調べたらcicに異動がついていました。ソフトバンクのおうちでんわで16,000円。コンビニでの振り込み用紙が来ていましたが毎月口座から引き落とされていたのでダブルと思い支払わずにいましたがそれでも来ていたのでおかしいと思い問い合わせそれだけ別と言われ一括返済しました。この事を不動産屋さんに言うと銀行に言ったら何とかなると思いますと。こちらとしてはその時の通帳もそえて銀行に理由書を書いてもらい事前審査を行う予定です。ある銀行では一年以上経っている異動は大目に見てもらえるって言われ私自身本当にかなと不安になります。大丈夫でしょうと言われても否決なような気がして。こういうケースで通った方いらっしゃいますか?
|
7806:
買い替え検討中さん
[2022-02-19 16:49:20]
>>7805 匿名さん
異動ついてるのはもう通らないですよ。可能性があるとすれば支店長決済等がある金融機関だと思いますがさすがに難しいです。あまり期待しないようにしましょう。 |
7807:
買い替え検討中さん
[2022-02-19 16:55:25]
>>7801 匿名さん
本当に信用情報がきれいになるのなら、半年~1年経てば再チャレンジできると思いますよ。銀行もずっと記録を残すわけではないです。 |
7808:
匿名さん
[2022-02-19 17:03:51]
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7809:
匿名さん
[2022-02-19 17:08:43]
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7810:
匿名さん
[2022-02-19 21:10:07]
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7811:
匿名さん
[2022-02-19 21:29:11]
>>7804 名無しさん
ここで聞くより銀行に聞いた方が早いと思うが・・・ ちなみに年収は額面?手取り?現在のローン返済の合計月額は?子供の年齢は?頭金は?等分からないことが多すぎるので答えようがないでしょう。 なお銀行の審査は、世帯の収入や家族状況だけでなく、勤めている会社の状態や購入する物件も見た上で判断されます。 この程度の情報で出る答えなど当てになりませんね。 強いて答えた場合、まず年収が額面だとすると月平均手取り40万弱でしょうか。現在のローン返済計が5万程度だとします。 3,000万のローンを35年で組んだ場合、月の返済額は約10万弱、マンションの場合固定資産税や管理費等で月平均5万弱。 差し引くと、月平均20万弱が生活費となります。つまり月収入の約半分が住宅費やローンで消える計算です。 ざっくりですが、それでも返済可能なら審査も通るでしょう。普通なら返済・経費で月収の半分取られたら生活苦しくなると思いますが・・・ |
7812:
名無しさん
[2022-02-20 10:23:52]
>>7803 eマンションさん
同じく自営業で去年9月に建売ですが気に入った新築物件をと出会いいろいろ大変でしたが11月中旬頃に無事審査がとおり、今はその物件に住んでいます。住宅ローンは自営業ということもあり、最初からフラット35と取引のある信用金庫でお願いし、信用金庫はローンは組めるが希望の金額まで1000万足らずやめ、フラット35は事前審査でクレディセゾンは留保、ヤマダ電機留保、アルヒ留保、カシワバラアシスト否決でした。ハウスメーカーの方でアルヒの担当さんと密にやりとりが出来るようだったのでアルヒを選び諦め半分期待半分で本審査に出しました。2週間後に審査が通った報告を受け現在に至ります。なので、同じフラットでもカシワバラアシストでは否決だったけどアルヒでは可決になったので否決になった原因を可能な限り対策した上で審査に出せば通ることもあると思いました!希望はあると思います! |
7813:
通りがかりさん
[2022-02-21 15:25:12]
はじめまして。新築物件の購入を考えており、先日審査をお願いしました。
借入希望2900万 35年ローン 新築 頭金0 子供1人 夫 37歳 年収…400万 正社員(非上場) 勤続年数1年10ヶ月 信用情報問題なし 私(妻)も正社員として働いているので毎月の返済に関しては問題ないかとは思っています。夫のみでローン審査をお願いしています。 今日地銀から回答があり、頭金300万と25年ローンならということを言われました。 他にも信金や労金計4ヶ所審査をかけているようなのですが、同じような条件になる可能性はありますか?一般的に地銀より信金や労金の方が難易度は低いとは聞きますが… 25年ローンと言われたのはやはり旦那の年齢なのかと思ったのですが、関係ありますか? 今週中には事前審査の結果が出るとのことだったのでドキドキです。 |
7814:
匿名さん
[2022-02-21 16:13:48]
>>7812 名無しさん
>>7803です 無事住宅購入できたようで、おめでとうございます!当方は個信に13年前の任意整理情報がなぜかまだ載っていて(とっくに削除になってる認識だったので事前に取り寄せや担当に相談などはしていませんでした)否決されたので、条件がかなり厳しくなってしまいました。が、その場合でも個信が綺麗になった後は再申込みできるものなのか…それとも一度個信を見られたフラットや銀行は二度と可決の可能性はないのか…他の銀行にもその情報は漏れていてもうどこでもローンは無理なのか…こちらでは知識の豊富な方や色々な状況でローン通過されている方もいらっしゃると思い、すがる思いで聞いてみました。 でも、自営業でも担当に正直に相談したりやり取りする事が大事と言う事はわかりました!ご経験談をありがとうございました! |
7815:
買い替え検討中さん
[2022-02-21 16:51:49]
>>7813 通りがかりさん
条件だけ見れば問題なさそうなので、信用情報に問題はなくても 何か借入があるということはありませんか? 年数区切られたのは職種か定年を聞かれたときの答えによるかと思います。 住宅ローンは基本、満79歳までの期間です。 あと、いきなり4か所は審査かけすぎな気がします。 それも「何か不安があるのかも」とマイナスに見られているかもしれません。 良い結果が出ることをお祈りしております。 |
7816:
通りがかりさん
[2022-02-21 18:07:42]
>>7815 買い替え検討中さん
ありがとうございます!旦那の自動車ローンがあと15万ほど残っており、それは完済すると不動産屋の方とお話しておりました。あとカードのリボが30万ほどあるそうです。 審査の件数なのですが、最初は地銀含め3件だったのですが、今日不動産屋から電話があり信金2ヶ所追加で審査かけましたとだけ電話がありまして…特にこちらに確認がなかったのでこんなものなのかな?と思っていたのですが、やはり多い気もしますよね。 職種は水道・設備関係です。定年の件は聞かれていません。 何とか満額で借りられることを願うばかりです。賃貸に払うお金が勿体無いです… |
7817:
匿名さん
[2022-02-21 20:13:40]
皆さまこんにちは!
過去にクレジットの支払い等で移動がついてしまいましたが労金さんで2300万の仮審査が通りました。移動ありで全て返済、完済一年半後に審査しました! 42歳、年収600 勤続15年、特例で審査をしてくれたとの事! クレジットカードキャッシングなし、車のローンな し支払いは賃貸マンション、インフラ関係のみ。 本審査通るように頑張ります |
7818:
名無しさん
[2022-02-21 21:02:25]
|
7819:
匿名さん
[2022-02-21 21:34:43]
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7820:
戸建て検討中さん
[2022-02-22 02:05:00]
はじめまして。
夫39歳年収570万 私37歳年収120万子供なし。 新築戸建購入フルローンで3600万借入希望。 私は奨学金で滞納してた分があり(去年完済してます)、年収の合算はしません。 旦那は消費者金融一件とクレジット?2件で計100万ほど残債あり。 この2年のうちに口座の残高不足で家賃を数日遅れて支払うことが何度かあったそう。 保証会社がCICに加盟してるので恐らくAが数個ついてるはず。まだ確認してないので不明です。 メガバンク3行で事前審査否決。 その結果から恐らく家賃の遅延が原因かと推測し、不動産担当者に話した所、地銀2社審査を通してみましょうとなりました。 金曜日に事前審査申し込みをしたので、明日明後日くらいに返事が来るかとドキドキして寝れません。 物件が気に入ってしまって、諦めたくないです。 ダメ元ですが、どうか通りますように!! |
7821:
通りがかりさん
[2022-02-22 05:11:00]
正直地方銀行ならカードローンとかあっても
通りました。 カードローン200万あり 年収520万 頭金なし 年齢32歳 3200万融資余裕でした |
7822:
戸建て検討中さん
[2022-02-22 05:35:32]
>>7821 通りがかりさん
おぉ?!羨ましい限りです! 何とか通ってくれないかなと祈るばかりです。 ただ、家賃遅延が何回あったのか、その辺がとても心配です。やってしまったものはもう仕方ないですが…。 |
7823:
匿名さん
[2022-02-23 07:05:27]
いつもこちらを拝見してました。
参考になれば幸いです。 夫:25歳 年収額面600万 勤続6年 妻:25歳 パート年収100万 勤続6年 子2人 ローン車230万、カードリボ150万、銀行ローン50万 上記すべて支払い遅れなし。$のみ。 すべておまとめで夫単体のみで3900万借入で仮審査。一応地方銀行も出しました。 両方3日ほどで承認連絡。 労金にし本審査。1週間後満額承認いただきました。 すべて決済日に完済し、カードは解約が必要でしたがこんな内容でも借りられました。 |
7824:
ナナシ
[2022-02-23 09:44:55]
今回住宅ローンの申し込みをするのですが、不安がありご意見頂けたらと思います。
年収566万 残債 キャッシング90万 月4万返済 リボ77万 月2.2万返済 借入希望4500万 頭金無し 過去に異動がありましたが時効援用し信用情報はCIC.JICC.KSC異動無しになってました。 キャッシングの90万は本審査までに全額返済します。 担当からはフラット35なら大丈夫と言われてますが如何でしょうか? 申し込みは妻含めず、自分のみになります。 |
7825:
名無しさん
[2022-02-23 20:52:28]
リボやキャッシングの遅れはありませんか?
キャッシングの90万は絶対として リボも綺麗にしてさらに少しでも頭金あればかなり確率は高いのではないでしょうか。 |
7826:
名無しさん
[2022-02-23 20:57:19]
>>7806 買い替え検討中さん
期待持たせてもですが、 異動2件の2年分オールAでも 3年経ってプロパーですが通してもらいました。 上場企業勤務の20代後半です。 現在新築に住んでます。 金利はフラットくらいです。 あとは旦那さんの属性がどんなんかで変わると思います。 まずは大手は諦めて地銀や信金、労金などがいいかもしれませんね。 それで正直にお話されて担当者がどう上に掛け合ってくれるかだと思います。 私はたまたま相談したら上席の方で過去にも同じやうな案件を取り扱った経験のある人でしたので柔軟に対応してもらえました。 |
7827:
戸建て検討中さん
[2022-02-23 21:20:37]
はじめまして。
自営業 過去3期含め赤字なし 33歳 所得800 借入希望5500万 にて地銀とフラットで仮審査予定です。 ネックなのは元々リボ払いとキャッシングで5件合計400万程借入がありました。ある程度完済し解約しましたが現在はカーローン120と、リボキャッシングが3件150万あります。支払い遅れは一度もないです。 お伺いしたいのですが 返済し解約済みでも、過去の消費者金融での複数借入は影響ありますか? それと、遅くとも本審査までにはカーローン以外は一括返済し解約しますが、仮審査時は一括返済予定等でも大丈夫でしょうか?勿論仮審査までに一括返済がベストなのはわかっておりますが。。 よろしくお願い致します。 |
7828:
ナナシ
[2022-02-23 21:49:25]
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7829:
戸建て検討中さん
[2022-02-24 08:26:42]
おまとめローンを利用する場合の返済比率について、わかる方がいれば教えていただきたいと思います。
年収:600万円 借入:合計300万円 うち銀行カードローン200万円(月々3万円) うちショッピングリボ100万円(月々2万5千円) 住宅ローン希望額:3500万円(住宅3200万円、おまとめ300万円) 上記の場合、住宅ローンの審査のときに計算される返済比率は以下のうちのどちらになるのでしょうか。 ①おまとめ前の返済額を考慮して計算したもの ②おまとめ後の返済額で計算したもの ①と②では当然②のほうが返済比率が低くなると思いますが、実際、金融機関はどちらで計算しているのでしょうか? それによって対象物件の金額がかなり変わりそうなので質問させていただきました。 よろしくお願いいたします。 |
7830:
戸建て検討中さん
[2022-02-24 08:41:23]
7829です。
わかりづらかったので具体的には、 ①おまとめ前の返済額を考慮して計算したもの 既存借入分:月々55,000円 新規借入分:月々100,000円(住宅ローン90,000円、おまとめ10,000円) 年間返済額:1,860,000円 返済比率:31% ②おまとめ後の返済額で計算したもの 既存借入分:月々0円(おまとめ後のため) 新規借入分:月々100,000円(住宅ローン90,000円、おまとめ10,000円) 年間返済額:1,200,000円 返済比率:20% よろしくお願いいたします。 |
7831:
マンション検討中さん
[2022-02-24 12:20:33]
本人 年収430万
妻 年収300万 借入 プロミス60万 アイフル20万 銀行系 20万 クレジットリボ 15万 奨学金 45万 総額借入額160万 異動履歴なし。 時折Aマークありでも 本審査 頭金なしの諸経費込み4100万円フルローン 単独名義で通過しました! 奨学金以外は完済・解約条件付きですが、、 ひとまずはよかった!!! 嫁にもバレなくてよかった、、、 マンションの営業担当さんと提携ローン先の担当者の方には感謝しかございません。 こんな私でもローン通りましたので皆さん安心して! |
7832:
検討者さん
[2022-02-24 13:43:25]
7831さま
差し支えなければ どちらの銀行で通りましたか教えていただけますか? |
7833:
マンション検討中さん
[2022-02-24 18:35:45]
>>7832 検討者さん
申し訳ありません。銀行名はお伝え出来ないのですが、 現在ご不安というとことで有れば 不動産の営業さんにその旨お伝えして、提携ローンの審査を出してもらうのをおすすめします。 提携ローンに審査に出す前に私は、自分で一行だけ仮審査【借入3000万】は 即日に否決されましたので、、、 営業さんに恵まれた部分が多かったです。 営業さん曰く、不動産を買われるお客様で配偶者等に内緒で借金がある人は意外に多いとのことでした。 参考までに |
7834:
マンション検討中さん
[2022-02-24 20:15:36]
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7835:
マンション検討中さん
[2022-02-25 09:17:09]
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7836:
通りがかりさん
[2022-02-25 09:54:18]
>>7813 です
5個の銀行すべて事前審査通過しました。中には減額や条件付きがありましたが、リボやローンがあってもこの年収で満額条件なしのところもあったので、参考になれば幸いです。ちなみに条件なしは信用金庫です。 ところで携帯の本体を2年ほど前に分割で購入したのですが(月々2台で4000円ほど)携帯代とまとめて請求されています。それもローン等の条件に含まれるのでしょうか?本審査の申込みをするのにあたり申告漏れになるのでしょうか? |
7837:
検討板ユーザーさん
[2022-02-25 15:31:50]
>>7831 マンション検討中さん
7820です。 Aマークありでも通ったとのこと、とても励みになりました! 大変参考になりました。 地銀に2箇所事前審査をお願いしてからもう1週間ですが、まだ結果は出ていません。。。 メガバンクは瞬殺だったので、少しは可能性があるのかどうなのか。長すぎて胃が痛いです。 どうか通りますように! |
7838:
ななしさん
[2022-02-25 19:48:37]
はじめまして。
今回住宅ローンの申し込みをするのですが、 半年ほどになるのですが信用情報の開示をさせていただきCICにて 返済状況に異動記載が1件(今現在は保有期間済んだ為削除されてます。) あと異動などの記載はないものの補足内容に延滞解消と記載されているのが1件あります。 JICC.KSCも開示しましたが異動などの記載はありませんでした。 異動記載は、ないですがネットなど拝見すると、補足内容の延滞解消記載されているパターンでも、異動となんら変わらないような事が書かれているのが多かったのですが、 マイナス要素になることは理解しているのですが、 やはりどこの金融機関でも相手にされない感じになってしまうのでしょうか? ちなみに補足内容記載の物は保有期間がR7年までです。 クレジット1枚保有してますが契約後2年間支払い遅れなどなく全てSです。 他にローンなど借入はなし。 年齢=30歳 年収=561万 自営業、2年半です。 借入希望=3700万予定 頭金なしのフルローンで審査出す予定です。 色々な意見あるかとは思いますがお知恵の方貸していただければ幸いです。 |
7839:
匿名さん
[2022-02-26 11:22:46]
長文すみません。
質問お願いします。 属性 年齢 36 年収 472万(2021) 勤続12年 株式上場 家族 妻、娘2人 借入 カード3件 総額210万円 アイフル70、オリックス60万、プロミス80万 借入希望額 3850万円【諸費用込み】おまとめ合計4060万円 39年ローン 頭金 0円 手付金30万 東海ろうきんにておまとめローン事前審査で通過しました。【個人情報は開示された上での判定みたいです】 本申し込みの案内がきたところ条件として ●借換え直近6ヶ月の正常返済 ●カード解約 とありましたが、プロミスとアイフルは毎月満額をしておりませんが、正常返済と見られないでしょうか? プロミス月21000円のところ15000円返済 アイフル月35000円のところ30000円返済 オリックスは満額20000円返済してます。 延滞はしておりません。 正直何故、事前審査を通ったのか不思議です。 ここまできたら本審査通過したいのですが、難しいでしょうか? ちなみに事前審査でメルペイ定額払いを残20万を申告していなかったのですが本審査で申告したほうがよいでしょうか? よろしければ、アドバイスお願いします。 |
7840:
匿名さん
[2022-02-26 21:48:57]
|
7841:
匿名さん
[2022-02-27 13:22:34]
住宅ローンで否決された為cic開示したところ、8年前の携帯月賦が残り2ヶ月分放置されている事が発覚してしまいました。払い終えた記憶でいたので申し訳無さとショックで一杯です。他に借り入れは無く、クレジットカード(リボ、キャッシング無し)、公庫の事業融資は遅延も無く2年以上支払いしています。携帯の方はすぐに支払いしても異動がすぐに消えない事もわかっていますが、この異動がついてるままだとやはりどこの住宅ローンでも絶対に無理でしょうか?
年齢的にも出来るだけ早くローンを組みたいです。 異動がついた状態でもローンが通ったという方もいるようなので、異動の種類や何年前とかも関係あるのか…同じような方でローン可決された方がいたら教えてほしいです。 ちなみに自営業10年目年収400万、決して属性は良くないですが、過去3期収入に大きな変動なく安定しています。 |
7842:
匿名さん
[2022-02-27 14:44:15]
明日が今日と同じと思わないほうがいいよ。
|
7843:
検討板ユーザーさん
[2022-02-28 08:59:56]
>>7820 戸建て検討中さん
7820です。事前審査全滅でした。。。 ただ、今回こちらでの皆様の体験談を参考にさせていただいてとてもお勉強になりました! 旦那の信用情報開示した上で再チャレンジしようと思います。 旦那の年齢からも35年ローンは無謀だったかなと思いました。 不動産屋さんの方はその辺について何も言ってくれなかったので、旦那が一度銀行の窓口で相談してみると言ってくれました。 元々家を購入することに興味がなかった旦那なので、前向きに考えてくれるようになったこと、とりあえずそれだけでも大きな一歩です! また個人情報開示して、状況お伝えできればと思います。 お話聞いてくださった方、ありがとうございました! |
7844:
マンション検討中さん
[2022-02-28 12:19:26]
>>7839 匿名さん
申告した方が良いかと思います。 正直銀行はそれらも把握した上での仮審査通過なのでしょうかが、なんらかの事情で仮審査の際にはそこまでの把握が漏れていた可能性もあります。 本審査ではほぼ確実にバレるのでお伝えした方が良いかと。 一度CICにてご自身の情報を照会されてみては? そこに返済履歴が$マークであれば問題ないと思います。 もし、サラ金についてPマークで有ればそれは一部入金を表すマークですので、なんとも言えませんが、、、 ※リボ払いは基本的にはPマークです。 金融機関が指す『正常返済』が$マークを差しているのか、それとも一部入金のPマークでもOKなのかは、正直検討がつきません。 ちなみにクレジットカードについても解約条件が付きましたか? |
7845:
マンション検討中さん
[2022-02-28 12:32:09]
>>7841 匿名さん
正直異動の履歴あり且つ自営業の場合は履歴が消えない限り難しいような気がします。 奥様は収入等はありますでしょうか?加えて会社員でしょうか? 連帯債務で属性のしっかりした方を挙げて共同のローンであれば、提携ローンは少しは譲歩してくれるかとは思いますが、、 まずは携帯の未払い分を払ってから再度金融機関に相談するのが良いかと思われますが、、 |
7846:
通りがかりさん
[2022-02-28 14:57:29]
>>7845 マンション検討中さん
>>7841です ご教授ありがとうございます! 妻も勤続7年年収120万のパートですので、属性はあまり良くありません。今回は連帯責務では無く収入合算の連帯保証で申し込みました。頭金と言えるほどの金額も出せない(子供の学資用貯蓄)のと、自営業なのでローン等に信用があまり無いのもわかっていたので5年以上の安定黒字を目指して地道にやって来たつもりが携帯支払いを忘れるなんて本当に情けなくてショックです。 当方田舎のせいか周りでは頭金ナシ手取り20万以下 で住宅ローンを組んでる方が多い為、収入や自己資金の無い事自体は問題は無いとメーカーさんに言われました。支払い後少し時間を空けてから正直にこの事をメーカーの方に相談してみようとは思っていますが…。 |
7847:
匿名さん
[2022-02-28 18:55:48]
>>7844 マンション検討中さん
アドバイスいただきありがとうございます。 本申し込み時に正直に伝えようと思います。 CICも取り寄せてみます。 消費者金融のカードは解約条件で、解約証明を後日提出が条件でした。 |
7848:
マンション検討中さん
[2022-02-28 19:58:09]
>>7847 匿名さん
その方が良いと思われます。 私自身も同じような債務状況で通りましたので頑張って下さい。 あと、もしクレジットカードも解約条件に入っている場合は 本日中に請求するのが好ましいと思います。 CICのカード請求のタイミングが月末締めの翌月月初にカード会社に報告になりますので、 例えば、3月中に金消までにクレジットカードの解約条件が付いている場合、 明日(3/1)以降に請求してしまうと、 カード会社への請求は4月頭になるので、それまでクレジットカードの解約も出来ないとなってしまいます。 カード会社も請求が立ってない限り支払いできないとのことなので。 頑張ってください! |
7849:
マンション検討中さん
[2022-02-28 20:20:10]
>>7846 通りがかりさん
もし、それでも通らないようで有れば、事前審査の際に保証人にご親族の誰か(出来ればサラリーマン)を立てる旨を伝えて交渉が望ましいかもしれません。 私自身、異動履歴はなかったですが、事前に住宅ローンの仮審査前にサラ金の借入はすべて完済・解約してのローン実行をお願いしますと。 金融機関からの提案の前に、こちらから先に条件を付けての審査依頼を出した結果、通りましたので。。 ご参考になればと思います。よろしくお願い申し上げます。 |
7850:
匿名さん
[2022-02-28 20:22:33]
>>7848 マンション検討中さん
アドバイス本当にありがとうございます。 早速開示請求してみようと思います。 只今、銀行が繁忙期で本申し込みするのが3月中旬以降になりそうです。 おまとめローンなので、本申し込みが通ってからの消費者金融に完済、解約になるとおもいますので、また結果報告したいと思います。 |
7851:
マンション検討中さん
[2022-02-28 20:25:46]
|
7852:
初心者
[2022-03-01 16:35:30]
|
7853:
名無し
[2022-03-01 16:39:52]
>>7843 検討板ユーザーさん
んー大手は厳しいとしても地銀か、商工組合とかの 最後の砦 プロパー融資で何年か後に借り換えですかね。 僕よりも条件いいですし。親などに頭下げて 頭金1割くらい借り、入れたら変わりそうですね。 ちなみに39歳でも35年ローンで返済は74歳。 あまり関係ないと思います。 |
7854:
通りがかりさん
[2022-03-01 17:22:15]
>>7838 ななしさん
メガバンクは厳しいと思います。自営でもあるので。 出すなら、フラットの銀行では無いところですかね。 お若いし、借り入れも無いようなので、可能性はあると思います。 頑張って下さい。応援してます。 |
7855:
通りがかりさん
[2022-03-01 17:41:48]
>>7838 ななしさん
補足です。 ネットに大方書いてあるのは、JICCの延滞解消と思われます。この場合は大分厳しいです。 しかし、CICの異動記載が無く、解消情報のみ残るのは少ないケースです。恐らく異動には以前なったが、強制解約にならず、解消後5年経過したパターンと思います。 |
7856:
通りがかりさん
[2022-03-01 18:42:14]
投稿失礼します。
正社員で事前審査を通過したのですが、信用金庫から納税証明書を求められました。正社員でもあることなのでしょうか?この場合の納税証明書は税務署と市役所どちらでいただけるものなのでしょうか?一般的には税務署のその1.2だと解釈しているのですが…。 本審査前にこのようなことがあったので不安です。 |
7857:
口コミ知りたいさん
[2022-03-01 19:43:31]
>>7856 通りがかりさん
納税証明書は本審査で提出を求める金融機関とそうじゃない金融機関が分かれます。 不要とする金融機関は源泉徴収票だけで良いというところもありますが、 私自身本審査の際は印鑑証明書と納税証明書を提出しましたので、気にすることはないかと。 個人的な意見を言わせてもらうならばそもそも提出要件に初めからあったけど不動産の営業や、銀行のローン担当者が伝え忘れてたのでは?と勘繰ってしまうほど、提出する書類として一般的ですのでご安心ください。 もちろん私もサラリーマン(正社員)でしたよ! |
7858:
口コミ知りたいさん
[2022-03-01 19:46:08]
>>7857 口コミ知りたいさん
補足です。 住民票が取れる市役所で取れたと記憶しております。 間違いであれば申し訳ありません。 私は本審査の際に住民票と課税証明書、納税証明書を請求して、提出した記憶があります。税務署には行ってませんので、参考になれば、、幸いです |
7859:
匿名さん
[2022-03-01 20:47:47]
|
7860:
マンション検討中さん
[2022-03-02 11:37:24]
|
7861:
検討板ユーザーさん
[2022-03-02 14:48:13]
>>7853 名無しさん
コメントありがとうございます! 旦那を問いただしたところ、家賃を数回支払い遅れがあったのと、消費者金融の借金も最近まで利用していた事が判明しました、、、。 年齢でのローンの年数はあまり関係ないのでしょうか? 他サイトだと通りづらいと書いてありましたので、気になりました。 年数はともかく今の旦那の状況ではとても審査に通るのは難しいと思うので、暫く大人しくして頭金をため、再度チャレンジしようと思います! ご教授いただきありがとうございました(^^) |
7862:
通りがかりさん
[2022-03-02 16:22:39]
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7863:
匿名さん‐評判気になる
[2022-03-03 11:54:05]
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7864:
戸建て検討中さん
[2022-03-06 00:50:26]
はじめまして。
皆さんのご意見・アドバイスお願いします。 状況としては 自己破産から6年 JICC,CIC共に3月でクリアに ※本来5年と書いていましたが なぜか1社のみ完済日が1年ずれていました、、 資本金1億程の中小企業 ※従業員は800人程 勤続15年 年収480万 頭金100万予定 土地は実家の土地 ローンは3300万予定 ファミリーライフサービスか 地銀、労金で考えています。 |
7865:
名無しさん
[2022-03-06 01:47:07]
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7866:
名無し
[2022-03-06 18:18:01]
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7867:
名無し
[2022-03-06 18:25:41]
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7868:
通りがかりさん
[2022-03-07 17:03:14]
みなさんに質問があります。今事前審査をしていて回答待ちで今日にも返事があると言われているのですが連絡がありません。夕方になると今日はもう連絡ないですよね。
みなさんは銀行もしくは不動産から時間帯としては午前中に回答ありましたか?それとも午後ですか? |
7869:
ブッダ
[2022-03-07 17:35:43]
|
7870:
通りがかりさん
[2022-03-07 17:40:27]
|
7871:
ブッダ
[2022-03-07 17:41:40]
|
7872:
通りがかりさん
[2022-03-07 17:51:03]
|
7873:
購入経験者さん
[2022-03-08 20:51:02]
CICの補足内容に延滞解消の記載あり。(5年以上前)
クレジットカードの強制解約がなかったため気づかず。 借り入れ希望額2300万 公務員 年収600万 地銀は落ちましたが店頭申し込みの住信sbi ネット銀行で本審査通過しました。 異動ではないですが過去の延滞があっても通過しました。 |
7874:
匿名さん
[2022-03-08 21:05:45]
>>7838 ななしさん
同じく補足内容に延滞解消の記載がありましたが本審査通過しました。jiccは契約日が2019/9/30以前の延滞情報を1年しか保有しません。対してCICは契約期間中保有し続けます。そのためCICの会員でない銀行(例えばソニー銀行)に審査を出せば問題ないはずです。 またCICを参照する銀行であっても私は本審査通過しました。ただ事前で弾かれたところもあるためマイナス要素ではあるようです。 |
7875:
デベにお勤めさん
[2022-03-10 15:31:55]
住宅ローンの審査通していないですが、
夫 28歳 年収350万(勤続2年) 4年前に債務整理をし昨年完済 妻 27歳 年収330万(勤続6年) 車のローンがのこり370万ほど 自己資金はないですが両親から500万の支援があります。 2600万のローンは通るでしょうか… 過去に債務整理を行いローン審査通した方などいればアドバイス等ほしいです |
7876:
口コミ知りたいさん
[2022-03-10 18:22:34]
>>7875 さん
私も今から6年前に債務整理(任意整理)をし完済した所で いざ住宅ローンを組もうとしましたがどこも通らず… 疑問に思いcicを取り寄せてみたら債務整理を完済から5年間保有と記載があり絶望しました… 恐らく同じ条件かと思いますのでまずはcicから情報を取り寄せて見ることをオススメします。 ちなみに私はプロパー融資でローンを組みました。 |
7877:
口コミ知りたいさん
[2022-03-10 23:47:13]
>>7876 口コミ知りたいさん
完済から何年でプロパー通りましたか?? あと、素朴な疑問なんですが、プロパーはどのような経路でたどり着くのでしょうか??どこもホームページなどには載せてないと聞き、どこの銀行がプロパーを取り扱っているのかもわからず、誰に相談すべきなのか知りたいです。 |
7878:
口コミ知りたいさん
[2022-03-11 06:48:42]
>>7877 さん
完済から半年でした。 他にローンはスマホの分割10万程度。 ネット銀行など3社くらい当たり前に落ちてる状態でしたので、ラストチャンスでくらいの気持ちで地銀に自ら足を運び全てお話しました。 通常審査はやはり落ちてしまいましたが、その後上司にプロパー融資が可能か相談してみます。と言って頂き後日融資可能の返事を頂いた流れです。 若干金利は高くなりましたがそんな事は全く問題ありませんでした! 最後まで諦めないで頑張って下さい。 |
7879:
デベにお勤めさん
[2022-03-11 11:52:09]
>>7876 口コミ知りたいさん
やはりそうなんですね… 車のローン一括完済し夫と妻の収入合算で組もうと思っていますが、 夫2の妻8の割合で通ればよいのですが… 7877さんと同じく、完済から何年でプロパー融資通ったか知りたいです。 |
7880:
デベにお勤めさん
[2022-03-11 11:56:31]
|
7881:
口コミ知りたいさん
[2022-03-11 16:41:25]
>>7880 デベにお勤めさん
あと1つ考えていたのが、嫁さんの名義で親子ローン(嫁と私の親)を組もうと考えていました。 ただその際銀行ですと、何故わざわざ奥さんの名義なのだろう?と疑われて結局旦那の信用情報を調べられてしまうそうです。 ですが、アルヒのフラット35でしたらそのような事は無く審査してくれるそうです。 私にはこの程度の情報しか伝えられませんが… 頑張ってください。 |
7882:
匿名
[2022-03-11 20:12:43]
40歳
年収420 勤続10年 三井でリボ180 住宅ローン2200希望ですけど完済条件付きなら審査通りますか? リボ延滞はないです |
7883:
賃貸住まいさん
[2022-03-12 10:36:05]
|
7884:
デベにお勤めさん
[2022-03-12 17:28:01]
>>7881 口コミ知りたいさん
えー!!そんなことあるんですね… 旦那、債務整理中でも携帯分割で購入できバイクローンも通り(金利は上がりましたが)、クレジットカード2枚分の更新もできたので、なぜ?と思っています。 旦那の信用情報真っ黒なので調べられないといいなと思っています… アルヒのフラット35も検討していたので参考になります。ありがとうございます。 |
7885:
eマンションさん
[2022-03-13 04:53:10]
質問です。
住宅ローンを変動金利50年で申請することを営業担当者から勧められたのですが(変動金利35年だとフルローンが通らないため)、変動金利50年と35年とで何か違いであったり、デメリットはありますでしょうか? 個人的には50年の方が返済期間は延びるものの、返済額は低くなっていてメリットにも感じられました。 |
7886:
匿名さん
[2022-03-13 13:08:13]
>>7885さん
スレッドが違いますので、別のところで質問しましょう。 |
7887:
匿名さん
[2022-03-13 22:42:26]
6年前に任意整理を行い、2年前に完済。
クレカも普通に作れたので住宅ローンも大丈夫だろうと淡い期待を寄せて、工務店に全て話した上でチャレンジしましたが地銀2つ玉砕。 異動の保有期限が過ぎれば…との回答でした。最後に労金にチャレンジしてみる予定ですが、まぁ無理だろうなぁ… 私 地方公務員勤続9年 年収550万 妻 年収450万 妻は家を欲しがっているので、私のせいで待たせてしまうのが本当に申し訳ない。 |
7888:
住宅ローン審査通過しましたマン
[2022-03-14 08:21:47]
お世話になっております。
私、以下の条件でローン実行まで漕ぎ着きましたのでご報告致します。 住宅ローン通るか不安の方の元気付けになればと思い、記載致します。 【各種条件】 物件価格 4,100万(諸経費込みのフルローン) 物件区分 新築分譲マンション 名義及び保証人等 単独名義の保証人なし ※合算者なし、あくまで単体でのローン突破 債務者の情報 年齢 20代後半 年収 430万円程度 勤続年数 2年弱 債務状況① アイフル 25万円 債務状況② プロミス 60万円 債務状況③ 銀行系カードローン20万円 債務状況④ クレジットカード残債15万円 債務状況⑤ 奨学金 60万円 債務合計 180万円 異動履歴 無し 過去の返済状況 2ヶ月連続のAが何度かあり 金利 0.6%弱 住宅ローン種別 デベロッパーの提携ローン 銀行区分 地方銀行(第一地銀レベル) 住宅ローン貸付に関する条件等 ①奨学金を除く全ての債務状況の改善及び解約(120万円) ②給与振込口座の変更 ③住宅ローン先でのクレジットカードの契約 住宅ローンが通ったと思う理由 →提携ローンでの審査だったこと。 返済状況は時折Aだったが、異動履歴は無かったこと。 仮審査の前に初めから奨学金以外は『完済・解約』をするので、それを前提に審査をお願いしたこと。 これらの要因があって通ったのではと、考えます。 以上の条件で先日金消まで行きました!! 念のため、家族の情報ですが配偶者(妻)ありの子ども1人です。 配偶者は年収300万円程で正社員です。 こちらの掲示板のおかげで不安な夜も若干気持ちが晴れた時もありましたので、その感謝の気持ちを込めて。 皆さんも頑張って下さい! ちなみにネット系銀行の仮審査は即日否認。 ろうきん系の仮審査は2週間後に否認でした。 他に住宅ローン審査は提出しておりません。 |
7889:
匿名さん
[2022-03-16 01:33:27]
|
7890:
匿名さん
[2022-03-21 23:26:31]
>>7889 匿名さん
7887です。工務店の営業さんを通して、ろうきんを妻単独でも審査してもらうことになりました。最後はフラット35を妻単独で突撃してみようと考えています。 ご助言ありがとうございます。結果は追って報告します。 |
7891:
マンション検討中さん
[2022-03-23 04:34:14]
|
7892:
戸建検討中
[2022-03-23 11:05:26]
>>7727
ちなみに異動以外に遅れなどはありましたか? |
7893:
匿名さん
[2022-03-24 14:12:50]
こんにちは
住宅ローン、車のローンですが、 以前にアコムで借り入れをしており滞納もしていないのですが、やはり消費者金融は借りるだけでマイナスのイメージで通りにくくなったりするのでしょうか? |
7894:
名無しさん
[2022-03-24 14:16:14]
|
7895:
名無しさん
[2022-03-24 16:28:42]
年齢31歳
一部上場企業 勤続8年 年収520万 貯蓄400万 借入ローン等なし 妻専業 希望 住宅ローン3000万頭金なし 2年前にクレカを延滞してしまい強制解約になりました…。cicとjiccで確認したところ異動の記載はありませんでしたが、解約前にapが計3件付いています。 別のクレカを1枚保有していますがそちらは現在まで全て$です。 異動付いてないとは言え、複数回延滞後すぐの解約のため強制解約はバレバレですよね…。 ローン審査通る見込みありますでしょうか?よろしければどのような金融機関に申し込めば良いかアドバイス頂けると大変嬉しいです。 |
7896:
匿名さん
[2022-03-24 17:42:57]
現在、住宅ローンを検討しております。
現在は完済しておりますが、2年ほど前に家電ローンにてPPPAの様に続いておりました。その後全て$にて完済。 61日以上の延滞は異動や延滞と記載されるものだと思ったのですが異動や延滞の欄は空欄で記載はありませんでした。そういったことはあるのでしょうか?? 教えて頂ければと思います。 車のローンは通過。クレジットカードは作れました。 |
7897:
名無しさん
[2022-03-25 23:40:16]
|
7898:
異動
[2022-03-31 23:57:36]
気に入った物件がありマイホーム購入で事前審査へ(某ネットバンク)
否決となりCIC開示でR2年5月に異動発覚。また、メルペイで1年以内にA2つP1つ。 異動内容は解約したつもりのYahoo会費500円でした。転居の際に転送届けしていなくて、異動扱いでした(当時はコンビニで支払う振込方法)。すぐに調べて支払い完了して、CIC更新で保有期間掲載までの期間に、ネットでローンに強い不動産を調べて相談のメールを送り、反応の良かった不動産に相談に何軒か行きました。小額の異動ではあるが、異動に協力的な金融機関でも保有期間5年間のうち、1年は経過していないと土台に立つのが難しいが、異動あっても協力的な地銀で審査をする価値はあるかもとご返答頂き、CICの保有期間が記載されるのを確認してから、不動産屋が銀行の担当者と事前打ち合わせをして頂き、手紙付きで事前審査して頂きました(保有期間R9年2月末) 事前対策 所有していたクレカ3枚の内、使っていないカード2枚解約。残したメインのカードのキャッシング枠解除。 属性は以下の通りです。 年齢:37歳 年収:425万(正社員) 勤続年数:12年 会社資本金:1億 現在借入:なし 頭金:300万 希望借入:3480万(物件未決定の為、不動産屋が新築物件を仮で提示したとのことでした) 不動産の事前確認で給料振込口座をそこの銀行に変更できるか→可能 銀行からの事前確認で頭金以外の資金はいくらか→資産を返答 昨日、事前審査通過の連絡を頂きました。 保有期間明けずに、ましてや保有期間記載された直後でも事前審査通りました。 異動発覚したときは頭が真っ白になりましたが、諦めずに動けば道はあると思います。 担当者に聞いたところ、異動の金額が少額、勤続年数、頭金がポイントだったとのことでした。 否決になるまでCICや個信についても無知でした。 こんなにも紐付けされて個信に結びついてるとも知りませんでした。 異動発覚後このサイトを知り、諦めずに頑張ろうという気持ちにさせていただいておりましので、少しでもお力添えができればと思い投稿しました。 |
7899:
匿名さん
[2022-04-01 14:12:22]
年収600万
地方公務員 妻年収500万 希望3700万フラット35で審査申し込みしようと考えてます。 僕にエポスカードリボ149万キャッシング38万 アコム100万の月7.5万返済です。 アルヒのクイックは通りました。 やはり無謀ですかね、、、 |
7900:
口コミ知りたいさん
[2022-04-02 23:58:19]
|
7901:
買い替え検討中さん
[2022-04-06 11:50:53]
|
7902:
買い替え検討中さん
[2022-04-06 11:54:18]
>>7896 匿名さん
一部入金が確認されているので異動にならなかった可能性あります。 何より車やクレカ作れているならローンを組める人と認識されているはず。 住宅ローンやるときには担当者に全て話してください。 未申告は何よりマズいので。 |
7903:
買い替え検討中さん
[2022-04-06 11:58:00]
>>7875 デベにお勤めさん
ご両親からの支援を奥様の車のローン完済に充ててください。 ただし、先に充てるのではなく「完済できますがしたほうがいいですか?」という感じで担当者に相談しましょう。 先に完済してしまって、住宅ローンだめだったら目も当てられないので…。 もし奥様に他の借り入れがないなら、車のローン消せば奥様単独で2600行けると思います。 |
7904:
買い替え検討中さん
[2022-04-06 12:00:35]
>>7899 匿名さん
奥様に何も借入がなければ可能性はあります。 もし奥様に内緒とかでなければ、アコムは完済できるようにしたほうがいいかもしれません。 ただ、もし完済できる資金があるなら、完済する前に住宅ローン担当者に相談してください。 |
7905:
匿名さん
[2022-04-06 22:42:14]
>>7904 買い替え検討中さん
ありがとうございます。 妻には内緒でして、、 しかし借入は全て返済しました。 これでハウスメーカーとのローン相談に臨んでみます。 cicで一昨年の11月にアコムに Aが1つついてたのが気がかりです。 |
7906:
札付き
[2022-04-07 18:57:44]
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
|
7907:
戸建て検討中さん
[2022-04-07 20:43:18]
|
7908:
通りがかりさん
[2022-04-12 21:58:56]
>>7899 匿名さん
地銀などで、消費性ローンもおまとめできる住宅ローンが出ているので、そこに現在の借金もまとめてしまったら良いのではないかと思いました。 公務員さんですし、銀行なら低金利でいくらでも貸してくれると思います。 公務員さんは異動などがない限り、ほぼ100%通ると聞きます。 |
7909:
通りがかりさん
[2022-04-12 22:00:27]
>>7899 さん
地銀などで、消費性ローンもおまとめできる住宅ローンが出ているので、そこに現在の借金もまとめてしまったら良いのではないかと思いました。 公務員さんですし、銀行なら低金利でいくらでも貸してくれると思います。 公務員さんは異動などがない限り、ほぼ100%通ると聞きます。 |
7910:
匿名さん
[2022-04-13 12:27:11]
初めまして。こんなこともあるのだと、参考になればと思います。
2100万円の住宅ローン申し込みをしました。 夫36歳 年収400 私37歳 年収400 夫は信用情報に問題ありませんが、 私は、消費者金融2社、銀行系カードローンの合計約200万円を、現在進行形で任意整理中です。返済終了まで3年はあります。 夫には秘密にしています。 車のローンがあるため、夫だけでの借り入れは難しいとのことで、私が連帯保証人にならないと無理ということになりました。 そうなると絶対に無理だと思っておりました。 何を調べても、任意整理を終えて5年以上経過していなければ無理という話しか出てきませんでしたので… しかし、仮審査が通りました。 本審査でもっと詳しく調べて、きっと審査落ちになるだろうと思っておりました。 しかし、本審査も無事に通りマイホームに住んでおります。 なぜ通ったのか不思議でした。 |
7911:
事前審査前
[2022-04-13 16:40:47]
>>7910 さん
わたしも同様の状況です。 夫39歳 320万 私38歳 350万 夫はカーローンが残200万。 私は銀行カードローン残80万・カーローン残80万 気になる物件があり、2300万ほどで事前通したいと思っているのですが 夫に秘密のカードローンの為、できるだけ夫一人で通してほしいですが年収も年収の為無理だろうと踏んでおります。 不動産屋さん、銀行さんには正直に話しますが、債務整理もされたのに通ったなんて本当に良かったですね! 本審査も! うらやましい限りです。 返済比率が良かったのでしょうか? ちなみに銀行さんは地銀さんですか?大手ですか? |
7912:
通りがかりさん
[2022-04-13 21:07:15]
本日本審査可決のお返事きましたので皆さまの参考になればと…
3030万 新築マンション希望 47歳バツイチ女性 年収409万 銀行カードローン残191万 cic2年以内でAとP合わせて3個 3100万満額で本審査可決でした。 マイナス材料は…頭金無し 個信のAとP 47歳バツイチ女性 プラス材料 カードローン仮審査可決時点で完済(本来は実行時まで) 会社と取引のある地銀に社長からの口添え(これが一番だったかと) 仮審査可決時点で保証料が110万位とカードローン返済の元手になる資金の証明の条件付きました 保証料は金利上乗せでカードローン返済の資金は親からの援助でどうにか本審査まで行きました 皆さんも諦めずに頑張ってください! |
7913:
匿名さん
[2022-04-14 01:08:04]
>>7911 事前審査前さん
初めまして。似たような状況ですね。 私の方は債務整理中という点が大きな違いですが… できるだけ単独で通してほしいという気持ち、すごくわかります。 ローンがあっても、事故がなければ合算で大丈夫な気もするんですけどね。 そうですね、正直に話してみると大体審査が通るのかわかるかと思います。 返済比率はごく一般的だと思います。 ちなみに、地元のしんきんさんです。 まずは、相談してみると良いかもしれませんね。 自分のような状況でも通ったので、他の方の希望になればと思います。 |
7914:
匿名さん
[2022-04-16 11:43:30]
消費者金融やカードローンなど借入先数や借入件数だけでも信用にマイナス
さらに返済延滞はイレギュラーだし、長期間放置するのはさらに悪質とみなされる 借金や返済に対する個人の意識に疑念をもたれないよう要注意 |
7915:
事前審査前
[2022-04-18 15:54:30]
>>7913 匿名さん
お返事ありがとうございます。 ちなみに銀行さんにはこっそりお話しされたのですか? 返済の方も特に遅れることなく引き落とされているのですが、もうそれが心配で心配で。。。 話を進めたい反面、そこがネックで足踏みしておりました。 私も地元のしんきんさんにお願いする予定です。 本当にそういった方のお話が聞けてありがたいです。ありがとうございます! |
7916:
匿名さん
[2022-04-20 22:07:14]
>>7915 事前審査前さん
こんばんは。地元のしんきんさんには一切話しませんでした。確実に無理だと思っておりましたので… 遅れることなく返済されているなら、問題無いような気もしますが、どうなんでしょうかね。 私の場合は債務整理中なので、ほぼ無理と言われている状況の為、本当に不思議でした。 借入予定のしんきんさんに、お一人で相談してみるというのはどうなんでしょうかね。 足踏みしてしまう気持ち、すごくわかるのでなんとか無事に話が進んでほしいなと思います。 |
7917:
名無しさん
[2022-04-21 14:31:17]
初めまして。
数年前に債務整理をし去年の6月に完済致しました。 家を購入したく去年頃から不動産に色々あたっております。 今年入籍をし苗字が変わったのですが、不動産屋の方に債務整理を過去にした件を伝えると苗字が変わったら携帯番号を変えて免許証を再交付し直すように言われ 言われるがまま実行しました。 そのタイミングでクレカを申し込むように言われ申し込んだのですが楽天カードの審査が通り実績を作ってくださいとの事でまだ1回目の支払いが終わってないのですがアルヒのフラット35に申し込んでみましょうと言われ、申し込んだら事前審査承認されました。 他の不動産屋の方から優良住宅ローンのフラット35のが金利が低いからそちらで1度申し込んでみましょうと言われ申し込んだ所こちらも承認されました。 この場合、旧姓を調べての審査承認なんでしょうか? ちなみにローンは嫁と収入合算です。 嫁と僕の収入合算して大体700万くらいです。 借入希望金額は4000万くらいを予定しております。 アルヒさんは4200万承認でした。 転職して5月に1年になるのでこのタイミングで労金や銀行にも事前審査をしてみようとの事です。 ちなみに債務整理をし完済前に車のローンが通っていてまだそちらのローンは現在の氏名に変更せずローンを払っている状態です。支払いは遅れた事は1度もありません。 この場合、ローンを通した会社で住宅ローンの事前審査をかけた方が支払い実績もあるので通る可能性があるとかって事もありますでしょうか? |
7918:
通りがかりさん
[2022-04-22 17:45:05]
29歳男年収500万、住宅ローン2700万借入希望です。過去に消費者金融返済延滞、車のローン返済遅延してます。完済済みです。1年ほど前cic.jicc.kscで情報開示して確認したところ異動付いてました。保有期間今年の4月までです。この件とは別に十数年前未成年で学生だった頃自分名義で携帯電話強制解約になった記憶があります。当時親に払ってもらっていた為機種代を分割にして購入したのか0円携帯だったのか、料金を完済したのかすら覚えてません。ただ1年前信用情報開示した際はこの携帯料金についての情報記載はありませんでした。当時住んでいた住所と電話番号も変わっていて現住所と現電話番号で開示したから当時の情報記載がなかったのでしょうか?それとも情報記載がなかったので安心して大丈夫でしょうか?詳しい方教えてください。
|
7919:
マンション掲示板さん
[2022-04-22 22:09:10]
|
7920:
匿名さん
[2022-04-22 23:48:25]
マッチポンプ
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7921:
eマンションさん
[2022-04-23 12:30:19]
初めまして。
33歳年収480万住宅ローン2800万借入希望です。 他ローンなしですが異動あり。10年程前のソフトバンクWi-Fiルーターの分割が残り1ヶ月分6000円程が所で引越しと同時期で支払いされておりませんでした。数年前にソフトバンクを契約するときに知らされ未納分を払いました。そこからCIC開示したところ異動がついており、平成35年の3月末まで保有期間がありました。 クレジットカードは作れている状態ですが来年の3月までは住宅ローン難しいでしょうか。 |
7922:
7921
[2022-04-23 12:42:58]
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7923:
口コミ知りたいさん
[2022-04-24 17:24:55]
|
7924:
匿名さん
[2022-04-24 19:36:52]
独身女性 年収420万 CIC異動有り 2022年3月に時効の援用しました。 保有期間2027年3月末日 事前審査の際に完済証明書が必要と言われ、 結局残金を完済し証明書提出しました。 事前審査はクリアしました。 地銀です。 異動ついてても諦めないでください! |
7925:
匿名さん
[2022-04-25 00:14:12]
>>7924
時効の援用をしたのに何を完済したのですか?? |
7926:
7921
[2022-04-25 10:32:47]
>>7923 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。 ちゃんと対応とは、こちらの板で見かけるハウスメーカーや不動産屋さんの上の方などが銀行さんに掛け合って頂くことなどという対応でしょうか。 大きな金額ではないですが異動は異動なので門前払いなどされないでしょうか。 |
7927:
口コミ知りたいさん
[2022-04-25 12:57:31]
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7928:
匿名さん
[2022-04-26 20:54:40]
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7929:
初めましてです
[2022-04-28 22:11:42]
勤続年数14年で年収480万でカードローンとクレジットカードのリボ払いで350万くらいの借金があります。 借金の借換えと住宅ローンで3600万で仮申請してきましたが通るか不安です。 掲示板見てると厳しいような気がしてます。 ご教授願います。 |
7930:
初めましてです
[2022-04-28 23:19:48]
無理ですね。諦めました。
|
7931:
匿名さん
[2022-04-29 00:09:55]
初めまして。
ご参考になるかわかりませんが、私の経験を投稿させて頂きます。 夫34歳 年収1280万 現在借入なし CIC異動3件(令和6年4月まで2件、令和4年9月まで1件) 妻34歳 年収480万 カーローン330万 1年程前に大手ハウスメーカーの分譲地が希望するエリアで販売されており、営業担当者に購入希望と最初からCICに異動があることをお伝えしました。あまり熱心な方ではなく、取り敢えずフラット35で事前審査を通してみますか?と言われ申し込みをしましたが、否決。地銀などに相談をお願い出来ないかをお伝えするが、フラット35で通らなかったので無理だろうと断られました。その後、他の大手ハウスメーカーの担当者へ個人情報のことを事前にお伝えし、地銀へ相談頂くが難しいと回答され家の購入を一時諦めました。 1ヶ月程前に希望のエリアで分譲地が販売されている事を知り、ダメ元でハウスメーカーに問い合わせました。異動が付いていることを事前にお伝えしたところ、凄く熱心な営業の方でかなり詳細にヒアリングして頂き、地銀担当者へ相談頂きました。地銀の担当者も可能性があると返事があったため、事前審査へ申し込みをし、5700万で可決されました。 これから本審査ですが、ここのサイトで色んな事例を拝見していたのでご参考になればと思い投稿しました! |
7932:
戸建て検討中さん
[2022-04-29 03:41:05]
|
7933:
販売関係者さん
[2022-04-29 08:02:17]
>>7929
住宅ローン2500くらいにして、ろうきん・地銀のおまとめ試してみたらどうですか |
7934:
初めましてです
[2022-04-29 09:17:42]
|
7935:
初めましてです
[2022-04-29 09:22:35]
>>7933 販売関係者さん
ろうきんさんでダメ元で住宅ローン自体を減額して借金をおまとめで打診してみようと思ってますが… 今更ですが少しでも条件が良くなるよう頑張って返済して行こうと決意できました。ありがとうございます |
7936:
マンション検討中さん
[2022-04-30 03:30:15]
年齢40歳。年収410万円。大手企業6年勤務。
アコム契約(解約済)。キャッシングつきのクレカ四枚所持。スマホ本体の残金あり。 独身で婚約者と住む。 事前に自分で個人情報開示で異動や延滞は無し。 ただ去年に5回ほどクレカのキャッシング利用あり。 頭金0円で物件価格1990万円に諸費用等いれて35年ローンで2200万円借り入れ。 Ufj銀行に否決されました。 今後はこのキャッシング利用が消えない限り難しいですか? あとはやはり年齢のわりに年収が低いのが問題でしょうか?? |
7937:
匿名さん
[2022-04-30 06:41:29]
>>7936
事前審査否決ですか? CIC見ればわかると思いますが、過去分の利用歴がキャッシングなのかショッピングなのかは分かりません(残債残っていれば分かるけど) ・クレジットカードを一度全部解約する。 ・婚約者と住むなら理由は立ってるけど、独身男性のローン契約は好まれないでしょう、籍入れた方が吉。 ・返済比率は問題ありませんので、完済時年齢を少し下げて30年返済で頑張ってみる。 これでダメなら信用情報になんかあります、3社全部とりましたか? |
7938:
口コミ知りたいさん
[2022-04-30 07:08:00]
|
7939:
マンション掲示板さん
[2022-04-30 15:00:04]
お世話になります。
既存キャンシングローン借金350万 年収合算800万 勤続7年 年齢34歳 車のローンはなし CIC異動はないが、P.Aが家賃保証の欄に複数あり 融資予定額3930万(既存借入500万おまとめ含む) りそな銀行と一社地銀はダメでした これは通らないですよね?汗 結構異動がある方でも通る方いらっしゃるんですね ご意見いただけますと助かります! |
7940:
マンション掲示板さん
[2022-04-30 15:01:07]
|
7941:
匿名さん
[2022-04-30 18:59:14]
|
7942:
通りがかりさん
[2022-05-01 17:14:39]
当方 32歳 年収530万 転職した為現在の会社勤続2年目 アコムキャッシング117万有
妻に内緒の借金ですが、事前審査前にハウスメーカー営業さんに電話で伝え、銀行に掛け合ってもらったところプロパーローンで妻と収入合算してくれるならオッケーと返事もらいました。 妻の年収は400万円なので、合わせて930万円です。 本日本申込してきましたが何も問題なく終わりました。 アコムでの借り入れならあんまり良くないなーと言われましたが、保証会社を通さないプロパーローンなら年収と会社の安定度等、銀行内部だけでの審査みたいですので一度営業さんなどに聞いてみたらどうでしょうか? |
7943:
マンション検討中さん
[2022-05-01 22:29:39]
>>7937 匿名さん
事前審査が否決でした。 信用情報は三社全部とりました。キャッシング利用がやはりついてるだけでした。延滞なし。 やはり籍はいれたほうがよいですよね。担当者にもチラッといわれました。 少し頭金もためて色々模索してみようかな?と思います。 |
7944:
マンション掲示板さん
[2022-05-02 21:47:27]
>>7943 マンション検討中さん
あまりカードローンとかは完済、事故なければ関係ないかもです。 年収600万 カードローン、リボ6社400万あって1ヶ月のうちに全て完済してその月にりそな、地方銀行を3900万の事前審査かけましたが両方可決でした。持っていたカードは生活用のを除いて解約しました。 残債なしで事故歴や多くの 遅延がなく、返済比率が大丈夫なら行けるのかなという印象です。 ちなみに1年ちょっと前に遅延がありcicには Aが2つありましたが上記の結果でした。 |
7945:
通りがかりさん
[2022-05-03 01:24:28]
2017年3月に自己破産。
先月、住宅展示場のイベントに行った際に気に入った建売住宅がありました。営業の人からも勧められましたが、5年前に自己破産してるから無理だと思うよって言いましたが、担当営業はいけると思いますとの返事。根拠は今年の初売りで破産後6年の人のローン通過があったと。 ダメ元でハウスメーカー提携のフラット35に出しだら、4日後事前審査通過の連絡。 その後、住民票などの書類を出してハウスメーカーと契約し本審査。こちらも4日後に承認の連絡。 私41歳年収470万円中小企業勤続7年 妻40歳年収230万円中小企業勤続3年 子供2人。 クレヒスは破産後4年で取得したクレカ2枚とスマホとメルペイ。オール$マーク。 CICとJICCに異動なし。消えていました。 全銀協はどうせ官報情報ありだから取得せず。 現在の借金 私、メルペイでリボ残12万円とクレカの分割が残2万円とスマホ残4万円。 妻、地銀カーローン残130万円とスマホ残3万円。 頭金なしの完済条件なしでいける返済比率だと営業に言われましたが、面倒だったので私の分は全て完済させると事前審査の時に申し出て審査したところ、頭金0で3400万円のフルローン可決。 ちなみに関係ないとは思いますが、私の担当営業は、ハウスメーカーの○○支店の支店長です。 正直この結果にびびりましたw |
7947:
通りすがり
[2022-05-03 06:19:38]
[NO.7946と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
7948:
匿名さん
[2022-05-04 21:34:45]
公務員。勤続14年目。
年収は700万円。 10年ほど前に鬱病を患い、その時は自暴自棄になって貯金はあるのに消費者金融に手を出してしまい、数回しか返済せず…。 その後、今の妻と出会い結婚。 妻には借金のことを隠したまま月日が経ち、1年ほど前に2件時効の援用を行いました。 返済するだけのお金は家にはあったのですが、妻に借金のことを言い出せなかったため自己判断で弁護士に相談した次第です。 そした、実はちょうど1年前から注文住宅の話が家族の中で出て、某大手工務店とも打ち合わせが進んでしまっています。 妻の他、家族の誰にも時効の援用のことを話せていません。 現在の見積もりは諸費用込で5500万円。 両親には「2500万円出すから、残りのローンを自力で返済しなさい」と言われています。 そもそも異動があるとローンすら組めないですよね…。 妻は専業主婦私自身はクレジットカードを持っていないですし、その他のローンも組んでいません。 返済比率と職業でカバーできないものでしょうか。 今週末HMの担当者に全てを打ち明けます。 |
7949:
借金王
[2022-05-05 07:40:33]
>>7948 匿名さん
HM担当者ではなくご家族に打ち明けましょう 信用情報がどうなっているか確認しましょう 脱税にならない様相続税に注意しましょう 信用情報にキズ有りでローン組めたらまたここで報告しましょう |
7950:
匿名さん
[2022-05-05 08:15:50]
>>7949
ありがとうございます。 結婚後に妻が「ギャンブルと消費者金融に手を出したら離婚する」と言っていたので、少なくとも妻には言えません…。 信用情報はcicに「異動」と「完了」となっています。 他も取り寄せたほうがよいですか? HM担当者にも言っておいたほうがよいですよね? |
7951:
名無しさん
[2022-05-06 10:18:07]
ご相談させてください。
夫31歳年収450万、私31歳400万 借入3700万 新築マンションで審査予定です 主人名義で借入、私は収入合算者です。 頭金は50万程。 ただ私に異動2件あり 1件は携帯会社で4000円、 平成30年5月に異動、令和元年5月に解消完了 もう1件は同グループのネット回線費用で4万円 平成30年9月に異動、令和3年10月に解消完了しています。 いずれも引っ越しにより、請求が旧住所、また実家に送られており気づかなかった点が理由です。 これで審査通りますでしょうか |
7952:
名無しさん
[2022-05-06 18:07:19]
|
7953:
か
[2022-05-06 21:17:19]
|
7954:
評判気になるさん
[2022-05-06 21:42:06]
|
7955:
通りすがり
[2022-05-06 21:56:26]
|
7956:
マンション検討中さん
[2022-05-06 22:23:01]
|
7957:
通りすがり
[2022-05-06 22:54:35]
|
7958:
評判気になるさん
[2022-05-06 23:16:08]
|
7959:
シングルママ
[2022-05-07 01:01:27]
住宅ローンで住宅を購入しようと思ってます。
HMが借りられるか審査通して見ようと言われたので、事前審査してもらった結果は承認と連絡ありました。 次は物件を最終的に決めて手付金入れ本審査になるのですが… 問題があるのです。 実は現在は社会保険で正社員で働いてますが、以前に自営してた時があり国保でした。 国保の金額が恐ろしい程高くてその時は払えなかったです。 結果滞納し現在も分割で払ってます。 年末調整では会社に国保分割支払いの分は出さずに、自分で毎年支払いした分を確定申告してます。 なので源泉徴収票の社会保険料の金額と、5月末辺りに会社からもらう住民税通知書?の社会保険料の金額が違います。 こうなると本審査にこの通知書を提出した場合は落とされますか? こんな事を考えると本審査に進む勇気もありません。 100%無理なら時間の無駄だし… そもそもHMには伝えてないのでHMの人にも悪いし。 どうしたら良いのか分からずに、こちらに相談させてもらいました。どなたか教えて下さい。 |
7960:
通りすがり
[2022-05-07 02:21:08]
>>7958 評判気になるさん
旦那さんの年収が450万円あるなら、3700万円から200万円を頭金として3500万円の借り入れにしたら通ると思いますよ。 450万円?30%=135万円 135万円÷12=11万2500円。 旦那さん単体でフラット35の借り入れを申し込むと、この月額が借り入れの上限になります。 住宅ローンのシュミレーションで数字入れてやってみてください。サイトはどこのでもいいです。そこに3500万円借り入れ、金利、年数を入れて、それが11万2500円以下なら理論上は借り入れ可能です。 あとは家の担保評価でしょうかね。 |
7961:
通りすがり
[2022-05-07 02:26:42]
>>7958 評判気になるさん
↑です。追記。 11万2500円は全ての毎月支払っている金額の合計です。 スマホの分割やカーローンなど、全てです。 住宅ローンシュミレーターで出た金額に、他に毎月支払っている金額があればそれを全部足してください。その合計が11万2500円以下なら可能性は全然ありますよ。 それと、文字化けして?になっていますが、そこは掛け算です。 |
7962:
通りがかりさん
[2022-05-07 12:39:18]
>>7961 通りすがりさん
ご回答ありがとうございます!! 大変わかりやすいです… 200万の頭金で夫の単独ローンを前提に、シュミレーションやってみます。 スマホ分割もカーローンもないので、恐らく支出だけで考えれば収まるはず… 少し希望が見えてきました。ありがとうございました! |
7963:
通りすがり
[2022-05-07 16:34:33]
>>7962 通りがかりさん
あくまでもローンや分割のみ足すのであって、保険代やクレカ1回払い、光熱費などは足さなくてもいいです。 また、上の返済比率30%とは、年収500万円以下のフラット35の上限になりますので、地銀はまた異なります。おそらく地銀だと450万円で3500万円の借り入れだと減額等になる可能性もあります。 が、給与振込をしている金融機関や、ご主人の会社で労働組合がある場合ろうきんに相談されてもいいかとは思います。 いずれにしても無事故であればどこかしら旦那さん単体で通ると思いますよ。 素敵な家を建ててください。 以上、通りすがりの元地銀融資担当でした。 |
7964:
購入経験者さん
[2022-05-08 11:11:19]
>>7959 シングルママさん
事前審査が通ったら健康状態と物件に問題が無ければ本審査も通りますよ。 審査に必要なのは源泉三年分で通知書なんて提出する必要は無いですし、 そんなもの出せとも言われません。 所得や金融の審査は事前審査で終わってます。 本審査でまた提出するのは正式な申込書類として提出するのです。 |
7965:
シングルママ
[2022-05-08 16:47:39]
>>7964 購入経験者さん
お答えいただき、ありがとうございます。 そうなのですか?住民税通知書など出すと思ってました。社会保険料の違いで無理になるかしら?なら、やめようかな…と思って。 事前審査までは何とも思わず書類出してたので、いざ本審査前になり不安に感じて進めなくなってました。 |
7966:
匿名さん
[2022-05-09 10:46:38]
ここって通った例の場じゃないの?
|
7967:
あ
[2022-05-09 13:44:27]
|
7968:
匿名さん
[2022-05-09 14:26:36]
融資された判例は参考になるが審査受ける前のクレヒスが悪そうなスレは参考にならない。
|
7969:
あ
[2022-05-09 15:51:25]
|
7970:
匿名さん
[2022-05-09 17:26:45]
以前も投稿させていただきましたが、現在債務整理中で審査が通り、今月から返済開始です。
収入合算で、債務整理中の妻(私)は連帯保証人なのですが、連帯保証人も審査されますよね…? 収入合算で800万円。 借入は2100万円、30年ローン、地元の信金さんです。 |
7971:
匿名さん
[2022-05-09 18:29:15]
スレッドの趣旨には合わせたほうがいいと思いますけどね。
何でもありだと、本当に価値ある書き込みが埋もれてしまうかと。 それがどれだけあるんだと言われると答えに窮してしまいますが。 |
7972:
か
[2022-05-09 20:54:12]
|
7973:
名無しさん
[2022-05-10 02:02:32]
|
7974:
匿名さん
[2022-05-10 12:17:32]
住宅ローンで連帯保証人ってペアローン?ローンのタイプは何ですか?
|
7975:
匿名さん
[2022-05-10 16:42:56]
質問失礼します。
信用情報 令和6年10月保有期限の移管終了情報あり (こちらは時効援用済み) 昨年4月クレジットカード作成でき、現在まで遅れなし。 それ以外の信用情報なし。 夫33歳 年収400~450万 妻31歳 年収450万前後(妻名義で妻の実家の住宅ローン組んでいる) 頭金100~200万 この属性で3000万前後の住宅ローンは難しいでしょうか? |
7976:
匿名さん
[2022-05-10 19:26:13]
労金さんで仮審査通りましたとの連絡がありましたが条件付きとなるとの事でした…
内容は直近6ヶ月以内のカードの返済遅れがないかでした。 よくよく考えると仮審査の時点で信用情報を取ってないって事ですかね?不思議でなりません。 |
7977:
匿名さん
[2022-05-10 20:36:51]
|
7978:
匿名さん
[2022-05-11 10:19:31]
相談させてください
36歳年収750万(医療技術職・団体職員) 妻:専業主婦 子供2人 現在の借入カーロン200万 借入4200万希望 新築マンションで審査予定です、頭金なしのフルローンです。 7年前に任意整理を行い、現在CICに異動は情報なし。 異動情報が消えた事を確認し、クレジット契約を行い現在は全て$マークではありますが、4年前に携帯の支払い忘れによるAマーク2個(保有期限令和5年10月)、妻に内緒で消費者金融利用(現在は返済し先月解約)しておりました。 このような状況でメガバンク銀行の融資は受けられるでしょうか? |
7979:
匿名さん
[2022-05-11 15:29:45]
|
7980:
戸建て検討中さん
[2022-05-11 20:52:59]
新築の戸建て検討中です。
妻に内緒のアコム借り入れあり(57万)で 延滞は何度かした実感ありで、 物件を見学しました。良いと思う物件があり、 その場では何も言わずローン事前審査をかけました。 すぐ営業さんにはこっそりアコムの件を話し、営業さんから勧められて、CIC開示をしました。 異動はなかったですが、Aが5つありました。 直近は去年の11月、その前は8月、、、という感じです。 SBIネット銀行は速攻否決、JAは相談乗ってくれましたがダメでした。 地方銀行も一度は担当者レベルでダメと言われたらしいですが、営業さんが食い下がったら資料だして保証会社と話し合うということになりました。 延滞履歴と入金方法が分かる書類、通帳のコピー などです。 自動引き落としではなく振り込みだったので、お金が無かったわけではなく、つい忘れていたという、無理くりな言い訳をしている為です。 (入金履歴という書類をだしているのですが、信用情報上には載ってなかった短い延滞もバッチリ載ってるので、逆に心象わるいわぁ、、と思ってますが。。) また、フラットも出してみましょうと営業さんに言われ、フラットも審査中です。 これって可能性ありますでしょうか、、? 年齢31 年収650万 勤続3年 大手企業の子会社 社員数2000人弱 物件の価格4000万(諸費用込み) 頭金0 35年 ちなみにアコムは昨日完済してきました。 |
7981:
匿名さん
[2022-05-12 07:43:31]
1度審査に落ちると他行も同じksc情報調べるから他で落ちた事が分かります。
|
7982:
匿名さん
[2022-05-12 11:46:38]
融資銀行のけつ拭くのは保証会社なので、住宅ローン審査に関して保証会社は銀行より強い立場。
|
7983:
事前審査前
[2022-05-12 12:05:24]
世帯年収680万
カーローン夫残200・妻80・カードローン80 今日事前審査の書類書いてきます! 2500程借りれたら嬉しいです。 御利益がありますように! また報告に参ります。 |
7984:
戸建て検討中さん
[2022-05-12 16:40:12]
すみません7980です。
フラットは直近3~6ヶ月の信用情報を重視すると聞きましたが、 本当でしょうか? |
7985:
匿名さん
[2022-05-12 18:07:51]
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7986:
戸建て検討中さん
[2022-05-12 19:44:27]
7980です
日本モーデージのフラット 事前審査通りました! 下記の状況でした。 ローン借入額4050万 35回払い 年収:660万 年齢:31 勤続:3年 会社規模2000人/資本金1億 大手企業の子会社 借入:アコム57万(審査申込後に完済&解約) 延滞状況:CIC開示でアコムのカードローンにてAが5回 (2021/11月、8月、6月、3月、2020/12月) 異動なし 他に遅れなどは無し 不動産営業さんがモーデージの営業さんと話して、 手紙付きで保証会社に相談→事前審査承認となりました! JAは審査落ち、SBIネット銀行は門前払いで審査してません 千葉銀行は審査中です。 金利上がるので妻は浮かない顔ですが、 私は本当に胸をなで下ろしています、、 本審査も頑張ります!もう消費者金融は使わない!! ずっとソワソワして仕事も手に付かなかったですが、 このスレを見て勇気をもらっていました。 ありがとうございました! 皆さんも諦めずに頑張ってください! この情報が誰かのお役に立てればいいなと思います、、! |
7987:
匿名さん
[2022-05-12 23:48:10]
|
7988:
匿名さん
[2022-05-13 00:34:08]
|
7989:
匿名さん
[2022-05-13 01:54:09]
|
7990:
マンション検討中さん
[2022-05-13 23:49:41]
はじめまして、ご相談させてください!
自己資金なし、 フルローン4600万借りたいのですが 夫36歳 会社員 勤続5年 年収440万 信用情報4年前にA連続2個 妻28歳 公務員 勤続6年 年収440万 信用情報3年前にA1個 これで三井住友と労金否決でした… ペアローンやフラット35など、 どこか通るところはあるのでしょうか? それとも金額を下げるしかないですか?? |
7991:
匿名さん
[2022-05-14 00:40:29]
|
7992:
マンション検討中さん
[2022-05-14 01:18:08]
|
7993:
匿名さん
[2022-05-14 07:30:30]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
7994:
匿名さん
[2022-05-14 13:55:49]
>>7948です。
フラット20で事前審査通りました。 |
7995:
ローン組めなきゃ…
[2022-05-15 10:33:56]
はじめまして。
建売物件の購入を検討しており、4年前に株式で200万円ほど損失繰越しをしております。 直近3年だとマイナス50万ほどですが、確定申告書類を3年分提出求められています。 年収580 物件価格5500 自己資金1200 借入4300 の予定でローン審査しようとしていますが、株式の損失繰越し金額は審査に影響しますでしょうか? 詳しい方教えていただけますと助かります。 |
7996:
マンション検討中さん
[2022-05-15 22:14:48]
この条件で借りられる金融機関りありますか?
彼、紹介予定派遣で6ヶ月勤務後、同会社で正社員勤務6ヶ月目。年収350。前職も同じ職種で7年。 私、婚約者、収入合算希望。常用派遣10年。年収320 頭金600万 3000万融資希望。 ローン無し。 年収と希望融資額は可能らしいのですが、正社員1年以内、且つ、収入合算者が妻ではない。というのがネックとなって、申し込める所が有りません。 どちらか1つだと、可能なところはあるのですが、1年未満と婚約者、これがセットだと難しい。 フラットは相談したところ可能と言われましたが、出来れば変動金利がいいと思ってます。 auとUFJは電話で聞いたところ、受付可能だが、受かる確率は低いと言われました。やはりフラットしかないのかな… |
7997:
通りがかりさん
[2022-05-15 23:12:14]
>>7996 マンション検討中さん
無いでしょう そもそも結婚もしてない状況で、家を買おうというのが急ぎ過ぎでは? 希望エリアで滅多に出ない好条件などでしょうか? 年齢など不明なので何とも言えませんが、これから結婚、出産などを考えると、今の時点で家を買うという行為自体リスクが高いと思います 焦って無理してもしょうがないので、まずは結婚して二人での生活が落ち着いてから将来構想を考えた上で家の購入に進んだ方が良いと思いますよ |
7998:
匿名さん
[2022-05-16 00:16:14]
>>7996 マンション検討中さん
おいくつか知らないが、夫婦(予定)揃って派遣(もしくは正社員歴少)でローン組むのは無謀としか思えない。 派遣って会社の都合でいつでもクビ切れるし、ケガ・病気にかかったら一発で無収入。そんな不安定な状況でそもそも結婚すること自体がギャンブル。 お互いは自身の問題なので好きにすればよいが、子供欲しいなら生まれてくる子供が不幸だわ。生活力のない親を持った子供は不幸一直線。 まともな金融機関なら絶対融資してくれないな。たかが600万の頭金と合算しても600万ちょいの年収じゃねぇ・・・ 少なくとも片方が3年以上勤務の正社員で、合算年収1000万はないと、仮に購入できてもすぐ手放すよ。それでも良ければあとはお好きに。 |
7999:
匿名さん
[2022-05-16 00:23:27]
>>7990 マンション検討中さん
その年収で頭金なしで4600万融資?仮に審査通っても数年で返済に困って手放すのが目に浮かぶわ。 もう少し身の丈にあった計画を組みましょう。 ちなみにペアローンは、返済終了まで離婚しないことと両者とも失業しないことが大前提。負担は半分だがリスクは倍。 |
8000:
匿名さん
[2022-05-17 00:56:02]
奥さんだって鉄人じゃないんだから、働けなくなるかもよ。
|
8001:
名無しさん
[2022-05-17 13:57:21]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
8002:
さなさな
[2022-05-17 14:59:22]
|
8003:
マンション検討中さん
[2022-05-17 18:45:51]
>>7996です。
厳しい意見、ありがとうございます。 第三者から見た現実を叩きつけられた感じです。 ですよねー。 実際、結婚はどうでもいいと思ってます。 お互い家族に難ありなので、家族単位の付き合いはしたくなく、なので結婚契約(?)もしたいと思ってなく、長らく同棲してたので、長期に住める家を購入したいなと思いました。 子供はもちろんいりません。 おかげさまで、フラットと地銀の事前審査は通りましたので、どちらかに申し込もうと思います。 本審査通るか分からないですけどね! |
8004:
ビギナーさん
[2022-05-18 14:03:15]
皆様の参考になればと書き込みます。
年齢34歳 会社員 勤続5年 年収700万円 営業 管理職 社員11,000人 資本金21億 未上場 CICに異動あり 保有R8年5月 90,000円完済済 クレジットカード、自動車ローン、携帯割賦全て$ 希望融資5,800万円 満額承認 変動金利0.45 HM提携の地銀です。 HMの担当さんには事前に相談し、取り扱ってくれる地銀にて。 銀行の担当者さんに当時の異動について正直に話し、お金が工面できた過去の通帳のコピーを提出しました。 必要な手続きや提出物は全て迅速に対応しました。 銀行の担当さんに作文を書いて頂き、晴れて住宅ローンを組むことができました。 現在建築中で7月引渡予定です。 私もここで勇気をもらい、なんとか夢を叶えられそうです。 可能性は低かったと思いますが、できることは全てやりました。 皆さんも諦めずに頑張ってください。 |
8005:
マンション検討中
[2022-05-18 18:09:51]
はじめまして。ご意見お聞かせいただけると嬉しいです。
難しいと思いますが、、、 私:正社員12年目37歳370万 妻:正社員17年目40歳360万連帯債務 物件価格:3100万円 40年 借り入れ:おまとめ230万 車90万 カードローン15万 頭金:なし cic:$のみ(異動やAなどはありません) 変動金利で既存ローン合わせた返済負担率は30%弱ですが、厳しいでしょうか? |
8006:
カタクチイワシ
[2022-05-19 03:51:52]
>>8005 マンション検討中さん
カードローンってどこのですか?サラ金ですか?銀行ですか? その15万円くらいは一括返済して解約しましょう。 15万円すら一括で払えないなら、返済比率30%弱を支払っていくのは無謀でしかありません。 |
8007:
マンション検討中
[2022-05-19 08:41:10]
|
8009:
匿名さん
[2022-05-19 10:49:43]
可能ならば返済してから審査のほうがより有利に進むかな。
現状でもいけないことはないはずだけど。 |
8010:
匿名さん
[2022-05-19 11:16:13]
適当言いなさんな
|
8011:
カタクチイワシ
[2022-05-19 22:23:02]
>>8007 マンション検討中さん
可能であればカードローン+カーローンを完済予定で申込みしてみてください。それだけで返済比率はぐっと下がります。 上で現状でもいけなくないとありますが、どこの住宅ローンも審査金利という高い金利で計算しますので、個信が問題なくても返済比率ぎりぎりだと減額もしくは否決される可能性大です。 変動金利とありますが、現在はアルヒやファミリーライフサポートなどのモーゲージバンクでも変動金利を取り扱いしています。金利も安いです。地銀で弾かれてしまったら、そのようなモーゲージバンクでの変動金利での借り入れも視野に入れるといいと思いますよ。 |
8012:
匿名さん
[2022-05-20 11:01:16]
|
8013:
通りがかりさん
[2022-05-23 13:28:21]
地銀でのおまとめ住宅ローン本審査の際、一年分の通帳のコピーを提出いたしました。
おまとめ対象のクレジットカード等の引き落としは問題無く引落日に引き落としされていたのですが、携帯電話の引落が再引き落とし日に落ちている事がありました。 これ、審査に響くでしょうか? 家族名義の携帯なので、自分の口座で管理させておけば良かったと激しく後悔しています。。。 |
8014:
匿名
[2022-05-23 18:47:44]
|
8015:
注文建男
[2022-05-24 15:14:17]
年齢35歳
公務員(東京) 年収800万 地銀2箇所事前審査5700万通過済 CIC開示したらクレカでA2個 R4、1月と R3、1月 (それぞれ1枚づつ) があり、本審査前なのですが、やはり厳しいでしょうか? |
8016:
口コミ知りたいさん
[2022-05-24 16:06:25]
|
8017:
注文建男
[2022-05-24 16:18:26]
|
8018:
口コミ知りたいさん
[2022-05-24 16:36:33]
|
8019:
注文建男
[2022-05-24 16:54:20]
|
8020:
購入経験者さん
[2022-05-24 18:14:55]
>>8015 注文建男さん
無借金で年収800万の公務員様のことを落とすアホはいません! |
8021:
一般
[2022-05-27 09:15:25]
年齢34 男 会社員
年収 520 新築 4200万 頭金150 アコム170 バンクイック50 レイク20 滞納A一つ こんな条件でも通りました。 |
8022:
一般
[2022-05-27 09:15:41]
年齢34 男 会社員
年収 520 新築 4200万 頭金150 アコム170 滞納A一つ こんな条件でも通りました。 |
8023:
わわわ
[2022-05-27 23:37:15]
>>8003 マンション検討中さん
同じくコドモいらない結婚に重きを置いていない35歳女です。 私は単独で申し込んだのですが、一緒に住む人はダレか、婚約者ならなぜ彼がローンを組まないのか、それはまあもうめちゃくちゃ聞かれました。 そして私の場合はプラスで移住だったので、怪しまれてたくさん落ちました。 (信用情報、返済比率問題無し) 移住者に強いハズの地銀も全滅でしたw 住宅ローン審査はたくさん受けると良くないと言われていますが、だからって受けないと受からないんで、期限も迫っていたのでめちゃくちゃ受けました。 最後はフラットしかないかと諦めていたところ、まさかのメガバンクさんがOKしてくださいました。 マンション検討中さんも結婚に重きを置いていないとのコトで、今までに数え切れないくらい世間一般常識を突き付けられてきたと思いますが、住宅ローンでは今まで以上に世間一般常識を突き付けられますね。 私でも通ったので、マンション検討中さんも大丈夫だと思います。地銀なら事前審査が通ったのならまず問題ないでしょうしね。 勝手に親近感湧いてしまって、アドバイスでもなんでもない余計な返信失礼しました。 |
8024:
匿名さん
[2022-05-28 18:27:54]
シングルマザー 36歳
年収400万 育休中 来年3月復帰予定 中古住宅 3,070万 頭金 1,500万 銀行無担保ローン 残340万 (月45,000円返済中) CIC,KSC異動なし 地銀1件断られました。 明日また別の地銀に申し込み予定です。 フラット35でも厳しいでしょうか。 |
8025:
匿名さん
[2022-05-28 21:14:21]
|
8026:
匿名さん
[2022-05-29 01:26:02]
|
8027:
匿名さん
[2022-05-29 11:49:34]
返せる金あるのに返さないとかAHO
|
8028:
匿名さん
[2022-05-29 15:07:33]
審査の基本で
8024さん、安定収入は必修、無担保ローンはマイナス材料。使っていないクレカキャッシング枠でも使う前提で見られるので不要なクレカは整理するかキャッシング枠を0に変更した方がいい。何れにしても審査通るには壁があり過ぎ。 |
8029:
匿名さん
[2022-05-29 17:37:28]
借入希望額が年収の4倍ぐらいなら普通は通りますが、予定とか計画とか審査ではあまり考慮しませんよ。絵空事なので。要は実績、実態のみ。
融資否決されると他行にも否決された事がバレます。 |
8030:
名無しさん
[2022-05-30 21:37:42]
|
8031:
ご近所さん
[2022-05-30 22:31:05]
どなたか相談にのっていただきたいです。
夫 37歳 個人事業主R3の所得550万 借入は銀行カードローン48万 オリコ(資格取得のための学費)40万で CICのオリコが過去2年でAPが10個ありました。 クレジットカード含め他は全てSです。 自己資金は家族援助込みで1000万予定です。 連帯債務の予定はありませんが妻は会社員年収470万です。 3500万借入希望ですが、フラット35、審査無理でしょうか? |
8032:
匿名さん
[2022-05-31 07:59:17]
>>8031
ご自身の状況で「これは審査に有利だな」と思える点を教えてください。 |
8033:
匿名さん
[2022-05-31 11:18:07]
>8031: ご近所さん
正規社員の奥さんが債務者となり頭金入れて住宅ローン申請した方が通る可能性は高い。 尚、個人事業主に対しては審査が厳しいです。 直近2或いは3年間黒字の事業決算書、納税証明など提出書類が多い。 |
8034:
マンション検討中さん
[2022-05-31 13:29:43]
>>8032 匿名さん
8031です。 ありがとうございます。 有利になるかわかりませんが 個人事業主ですが歴は16年ほどで 直近5年はすべて黒字決算で売上も所得もあがっています。 自己資金は家族の援助で合計2000万出せるかもしれません。これはあくまでもしかしたら…の段階ですが…。 |
8035:
マンション検討中さん
[2022-05-31 13:31:57]
>>8033 匿名さん
8031です。 ありがとうございます。 フラットでもやはり会社員と個人事業主では個人事業主には厳しくなるのですね…。 妻は正社員ですが車のローンを組んだばかり(350万ほど)で返済負担率を考えると私の方がいいのかなと思っていました。 |
8036:
名無しさん
[2022-05-31 21:23:36]
ご相談です。
住宅ローンを検討してます。 借入額:5000万 自己資金:400~500万 年収600万 37歳 私 勤続年数:10年 建築系 年収250万 34歳 嫁 勤続年数:10年 医療系 ※以前に債務整理あり 完済済み 子供1人 私 過去オリコローン3件 完済済み ①保有期限:令和5年8月(Aマーク多数) ※異動 記載なし ②保有期限:令和7年1月(H30にAマーク2個あり) ③保有期限:令和7年12月(H30にAマーク2個あり) オリコローンを組んだとき口座引き落としではなくコンビニ払いにしてました。 コンビニ払いだと払い忘れがあるので、令和になってから、銀行引き落とし それ以降 すべて$マーク ①の保有期限がすぎてからローンを組んだほうがいいんですかね?現状で可決しそうな銀行あるんんでしょうか。 皆様の意見頂けますでしょうか? |
8037:
匿名さん
[2022-05-31 23:23:48]
|
8038:
名無しさん
[2022-06-01 08:22:54]
|
8039:
匿名さん
[2022-06-01 09:54:19]
>>8038
永久にということはありません。 ただ、短期間に多くの機関で審査をすると、いわゆる「申し込みブラック」となり審査通過がさらに難しくなったり、厳しい条件での承認となったりすることがあるとよく聞きます。 |
8040:
匿名さん
[2022-06-01 13:47:11]
A(未入金)が沢山ある人は基本支払いにルーズ、残高不足が常用化していると敬遠されます。住宅ローンに限らず賃貸契約時でも不利です。
1,2個なら支払い忘れもありますけど、、 |
8041:
名無しさん
[2022-06-01 18:10:50]
>>8040 匿名さん
直近ではなく、2~3年前でも不利になりますか? |
8042:
名無しさん
[2022-06-02 09:15:49]
詳しい方がたくさんいらっしゃるようなので質問させてください。
CICのPとAの違いがわかりません。 Pは一部入金とありますが、口座引き落としができなかった月がPもあればAの月もあります。 一部も入金していないはずなのにPの記載があります。 違いを教えていただきたいです。 |
8043:
匿名さん
[2022-06-02 12:14:37]
審査に出してみてはどうですか?ただし1馬力でその借り入れだとクレヒスがクリーンでもNGだと思いますけどね。
|
8044:
戸建て検討中さん
[2022-06-03 17:55:49]
30歳男性
公務員、勤続2年、年収460万 妻は正社員、子2人 新築3500万借入希望、頭金なし クレヒス汚点 ○5年前に解約したクレジットの返済歴PとAが計10個(異動なし)。 ○5年前に完済した消費者金融からの借金200万 労金で仮審査通りました。 あと2ヶ月でクレヒスの汚点が消え去るので待っていても良かったのですが、労金は甘いと聞いて出してみたら通りました。 本審査はクレヒスが浄化されるまで待つことにします(^_^;) |
8045:
マンション検討中さん
[2022-06-03 17:57:51]
ご相談になります。
中古マンションの購入を検討してます。 私 37歳,メーカー正社員(プライム市場). 年収600万.勤続3年 H26年破産免責、現在はCIC,JICC,KSCいずれも異動APなし クレカ2枚保有、消費者金融1社借入れ残40万(完済予定) 彼女(婚約) 35歳.中小企業正社員 年収500万.勤続15年.クレカ4枚保有.属性は借入れなしのクリーン 私が以前に金融事故をおこしてますので購入には後ろ向きでおりましたが 婚約したタイミングで物件を探したところ 希望条件に合致した物件があったので、住宅ローンに強いと評判の 不動産屋に相談して事前審査をかけることにしました。 単独フルローンの3900万を地銀、ろうきん、フラット35の3行です。 (入籍はまだ少し先で不動産屋のアドバイスは担保価値も問題ないので単独にしましょうとのこと) 本日金曜日の朝に審査にかける連絡があって 落ちる気しかせず不安で皆様に意見を頂きたくレスしました。 ご教示いただけますでしょうか |
8046:
匿名さん
[2022-06-03 18:28:04]
>>8045
今日審査にかけて結果もまだのようだけど、何を教えてほしいの?? |
8047:
戸建検討中
[2022-06-05 17:11:04]
フラット35 にて事前審査予定
夫 年収350万 妻 年収300万 夫名義で申請予定 3500万の戸建 頭金1500万 借入2000万 夫は過去に消費者金融から80万借入履歴あり 昨年12月に完済、解約済 延滞等はない 多分 審査通過するか不安です。 |
8048:
匿名さん
[2022-06-05 18:28:02]
|
8049:
匿名さん
[2022-06-05 20:29:30]
|
8050:
戸建検討中
[2022-06-05 21:13:54]
|
8051:
匿名さん
[2022-06-06 00:09:12]
|
8052:
匿名さん
[2022-06-06 14:11:54]
支払いで「たった1日」という子供じみた甘い発想は改めないとその内に痛い目に合うよ。
契約事ですから。 |
8053:
マンション検討中さん
[2022-06-06 16:32:26]
|
8054:
名無しさん
[2022-06-06 20:45:34]
質問させてください。
住宅ローンを検討中です。 先日CICを開示したところ、信用情報に傷が付いてました。携帯で開示ではなく郵送にしました。 その用紙を持って、銀行に事前審査ではなく、銀行の住宅ローン相談会に行って相談することはありでしょうか?物件など決まってなく、今の自分が融資を受けれるのか知るにはどこへ相談すればよろしいでしょうか? 属性は、 36歳 年収590万 勤続年数10年 妻 200万(時短社員) 令和2年に完済済み 保有期限:令和7年 頭金は200万 |
8055:
口コミ知りたいさん
[2022-06-06 21:02:21]
>>8054 名無しさん
用紙を持って相談会に行くのはありだと思いますよ。 ただ、信用情報の内容にもよりますが異動だった場合、保有期限が過ぎるまではかなり厳しい戦いになるかと… それ以外でしたら程度によりますが、地銀、しんきん、労金辺りなら可能性は普通にあると思います。 融資を受けれるかどうかを知るには、実際に審査を通してみるしかありません! |
8056:
名無しさん
[2022-06-06 21:39:23]
>>8055 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。 現在36歳で、金利が高い銀行に選ぶか 自己資金をもう少し貯めつつ40、41歳の時に保有期限も切れてホワイトな状態で、メガバンクにするか悩んでます。。。 助言を頂ければ幸いです。 |
8057:
口コミ知りたいさん
[2022-06-07 03:08:58]
>>8056 名無しさん
私も金利の低いメガバンクにちょうど41歳の時に申し込み落ちてしまったんです。(Aが確か3つくらいあったはず) そして私の場合結局信金に決めました。 保有期限明けまで待つのも1つの手ですが、1社くらいなら審査を受けてみてはいかがでしょうか?? それで駄目なら待つでも良いと思いますよ。 頑張って下さい! |
8058:
匿名さん
[2022-06-07 10:43:59]
MCJフラット35の事前審査が通過しましたが、後程本審査があるのでしょうか?
HMは事前審査が通ったので後は書類の確認だけでOKですと言っております 事前審査と本審査が同時ではないですよね |
8059:
名無しさん
[2022-06-07 20:16:30]
住宅ローン検討中です。
先月にクレジット延滞をしてしまい、とても不安になりました。もうメガバンクは厳しいですか?今月に事前審査を受けようと思ってます。 年収が480万 妻パート 年収150万(育児休暇中) 子供二人で、頭金500万用意する予定です。 4000万目安の物件を探し中です。 |
8060:
名無しさん
[2022-06-07 20:29:29]
CICにて確認です。
入金状況、AやPが乱発してて、異動って記載がされてなければ、ブラックではないってことでしょうか? 入金状況以外は特になにも記載なく、支払い状況も完了しています。保有期限が令和5年12月末日となってます。さすがに乱発ですと審査通りにくいですよね。。。 |
8061:
匿名さん
[2022-06-07 22:35:23]
自己破産10年の喪は明けています。恐らく12年目です。
クレジットカードを未作成なのですが、住宅ローンを通すにあたり、クレヒスとして必要でしょうか? クレカ意外のクレヒスは多少あるのと、信用情報全て取り寄せ、異動情報が消えていることは確認しています。 現在記載されているクレヒスは、下記の通りです。 ●携帯料金分割払い(夫:ドコモ、妻:paidy) ●メルカリ分割払い(15万円分) ●LINEpayの10万借入→完済した分の【完了】 分割払いは全て$ですが、4ヶ月分ほどです。 一年以上のクレヒスが無いと、弱いでしょうか? これからハウスメーカーで審査する流れになっていますが、その前にクレカ作成して、少しでもクレヒスを作った方がいいでしょうか? メルカリの分割も出来れば一括完済が良いですか? 慎重になってしまいます。 ご教授いただければ嬉しいです。 |
8062:
通りがかりさん
[2022-06-08 10:35:10]
本人 30代前半 女性 独身
年収470万 職業 看護師 勤続1年 現職の前も勤続1年ほど 借入額4100万 頭金0 変動0.4% 無理かなと思ってたので、通ったことに自分で驚きです。。。 |
8063:
口コミ知りたいさん
[2022-06-08 12:04:13]
|
8064:
通りがかりさん
[2022-06-10 22:18:58]
>>8054 名無しさん
移動があっても今現在の支払いに問題がなければいけます。カード支払いが遅れ移動がつきましたが完済1年半後に申し込みしたら通りました。 分割の支払い等があると厳しいかも知れませんが労金さんで約3000万までなら大丈夫でした。 金利が少し高いので数年後にはネットバンクに変えようかと思います。 |
8065:
デベにお勤めさん
[2022-06-11 09:23:37]
>>8058 匿名さん
フラット35は機構の審査があります。 同時というか、いきなり機構審査にいくという手は確かにありますが 事前審査という言い方をしているのであれば別と考えたほうが良いです。 ちなみに事前OKでも機構で落ちることはあります。 |
8066:
デベにお勤めさん
[2022-06-11 09:24:51]
|
8067:
デベにお勤めさん
[2022-06-11 09:26:18]
>>8061 匿名さん
ハウスメーカーがどこに出すのかによりますが、すでにそれくらいの履歴があるのならば大丈夫だと思いますよ。 メルカリは金額低いですが、ご年収と借入希望額のバランスによっては完済を求められるかもしれません。そうなったら完済しましょう。 |
8068:
匿名さん
[2022-06-11 19:17:36]
|
8069:
マンション掲示板さん
[2022-06-11 22:50:15]
>>8061 匿名さん
完済できるら余裕があるならまず完済しましょう。 例え15万円でも借金です。 0と15でも違います。新たにクレカは作る必要はないと思いますが借り入れはこれ以上しない、完済できるものに関しては完済する。審査をして決済までは現金でローンや分割、割賦は控えてください。 頑張ってくださいね |
8070:
口コミ知りたいさん
[2022-06-11 22:57:57]
住宅ローンの仮審査が二社落ちたものです。
不動産屋から、仮審査はこれ以上しない方が良いと言われました。 仮審査の時点から審査回数は結果に影響がありますか? |
8071:
デベにお勤めさん
[2022-06-12 09:16:43]
|
8072:
戸建て検討中さん
[2022-06-12 14:07:06]
>>8070 口コミ知りたいさん
自己破産などの債務整理後の異動がついている状態での審査はやめておいたほうがいいです。いらない情報をばら撒くだけです。 それ以外ならもう1つ2つやってみてもいいと思います。 |
8073:
匿名さん
[2022-06-12 14:44:23]
属性や信用情報、不動産がそのように言った根拠等が分からないとアドバイスのしようもないってことですわ。
|
8074:
名無しさん
[2022-06-12 21:42:45]
教えてください。
平成のときは、AやPが6個 令和になって、$ 4、5年前でも住宅ローン審査に響きますか? |
8075:
マンション検討者さん
[2022-06-13 03:09:31]
はじめまして。
31歳 製造業 非正規 勤続2年6ヶ月 年収500万(過去2年) 2013年8月に自己破産歴あり 2022年11月より正社員となるので住宅購入を検討しました。 2018年8月頃 スマホローン審査通過 2019年8月頃 オリコSローン審査通過 60万 2020年8月 JCBカード審査通過 2021年3月 マイカーローン 300万審査通過 2021年3月 TSカード審査通過 2022年4月 三井住友カード ゴールド審査通過 クレヒスを積むためにできる限りクレカを使用。クレヒスはここまですべて$マーク。 【借入】 2022年6月現在 マイカーローン 残250万のみ 2022年5月 中古マンション築13年 リノベ済 35年ローン 2600万借入希望 頭金10万程度 仲介業者には破産歴を伝え、ゆうちょ銀行を窓口にフラット35sを勧められ事前審査。申込から2日後、無事に通過と連絡。 このタイミングでKSC開示。事故情報なし。住宅支援機構が覗きにきていました。 2022年6月 本審査申込と契約をしてきました。6/23あたりに結果が出るとのこと。仲介業者さん曰く、余程通るとのこと。ですか少しドキドキしてます。 順調にことが運べば7月半ばくらいには引き渡しとのことなのでまずは無事に本審査通過となってくれれば…といった感じです。 |
8076:
匿名さん
[2022-06-13 18:20:25]
|
8077:
口コミ知りたいさん
[2022-06-13 19:53:48]
>>8076 匿名さん
クレヒスが少ないのは確かにネックですが、12年前の信用情報は迷惑をかけた銀行避けているなら大丈夫だと思います。 可能性があるとしたら、旦那さん、奥さんの収入合算で審査に出していませんか? もしそうなら合算者の信用情報も間違いなく見られます。 その辺はいかがでしょうか? |
8078:
匿名さん
[2022-06-13 21:57:07]
>>8077 口コミ知りたいさん
コメントありがとうございます。 主人の収入のみで、合算はしていない状態なのです。 それぞれの銀行からは、減額もないのは…余程ですね。という、ニュアンスで言われたので、どこかに残っていた情報で門前払いだったのかと思ってしまいます。。。 一回目の信金では、義母が異動があったことを信金窓口で相談しておりますが、2回目の地銀には審査段階で異動のことは話しておりませんでした。 否認となった際に打ち明けたところ、「どこかに残っていたのでは…」という回答で、確かな理由が聞けたわけではないのです。。 フラット落ちたら、マイホームは諦めるしかなさそうです。。 |
8079:
名無しさん
[2022-06-13 22:46:17]
ご相談させてください。長文にて失礼します。
私 年収580万 妻 年収220万(※過去債務整理あり) 子 1人 貯金:700万 自己資金諸経費 300~500万目安 先日cicを開示したところ、自分のだらしなと後悔で落ち込んでおります。 過去にオリコローンを組み、銀行印の相互がだめで口座引き落としではなく、請求書郵送、コンビニ払いを選択しました。 異動情報は、ないのですが3件延滞してました。 言い訳になってしまいますが、朝から夜中まで仕事が多々あり、コンビニ入金が当日の夜か1~3日遅れをおこなってました。 ①AP 7個 保有期限:令和5年7月 ②AP 2個 保有期限:令和7年1月 ③AP 2個 保有期限:令和7年10月 3件ともにH30年、31年のAPで、令和になってからオール$マークです。 ちなみに、携帯&三井住友VISAカードは、オール$で今までに延滞をしたことがありません。クレジットカードもETCカードの利用がメインです。 来月にろうきんの住宅ローン相談会にて、 CIC開示記録(紙ベースにて発行) 源泉徴収 給料明細 預金通帳 を持参していく予定をしております。 個人的には、今の段階だと否決になると思うので、①が過ぎてから、ろうきん、優良住宅ローン信金に事前審査をだしてみようかなと思っております。上記3社が否決になったら我慢してホワイトになるまで待ってメガバンク攻めるか②を過ぎてから他の信金、地銀にだしてみようか悩み中です。 現在36歳(37になる歳)です。 4000~5000万の注文希望です。 どう行動すればいいのか、ここの銀行オススメだよなどの意見を頂ければ幸いです。 補足ですが、 お付き合いのある工務店に依頼 叔父に不動産経営、 自身が建築(水道設備) 設備代コストが数百万削減 仲間の業者にて、コスト削減可能 なので、他の方よりかだいぶコストを抑えて建てれそうなので、実質4000万以下になるかもしれません。兄弟が社長で、私は、会社員です。 皆様の意見を聞かせてください |
8080:
マンション検討中さん
[2022-06-13 22:55:32]
こんばんは。仮審査も幾つか通りそろそろ本審査というところでカードの引き落とし日を忘れて3日経ったところで気がつきました。
明日カード会社に連絡してすぐ振り込む予定です。 ほんとに自分が情けなくて泣きそうです。 明日不動産会社の担当さんにも相談しようと思いますがこういった場合でも信用情報に登録され本審査が通らない可能性もありますよね。 |
8081:
名無しさん
[2022-06-14 00:48:50]
|
8082:
戸建て検討中さん
[2022-06-15 08:24:01]
ご相談させてください。
会社を経営していまして、住宅ローンを通すために前年度と今年度の役員報酬を1200万にしました。 ですが、前年度より以前については収入が0になっています。 頭金3000万で、借入3000万をフラット35で審査をする予定なのですが、通りますでしょうか? |
8083:
匿名さん
[2022-06-15 12:14:22]
直近2年とか3年なので今年の年収は多分関係ありません。単年の前年のみだと難しいでしょう。
フラットについてはわかりませんが、銀行のローンではなく、なぜフラットにするのですか? また会社の決算書も複数年必要ですよ。 |
8084:
匿名さん
[2022-06-15 12:21:54]
8079: 名無しさん
遅延の数があり過ぎて印象悪そ~。 悩むより出してみては?但し、落ちると他銀行にも時間差でバレます。 |
8085:
戸建て検討中さん
[2022-06-15 18:37:36]
>>8083 匿名さん
ありがとうございます! 決算書3期分は黒字なのですが、元々繰越欠損金があり、前期で欠損金が無くなった状況でして、銀行ローンは厳しいと考えております。 フラット35なら通るかなと思いご相談させて頂きました。 |
8086:
評判気になるさん
[2022-06-15 23:26:05]
相談させてください。
ろうきんに仮審査通りました。 年収515万 借入が240万 住宅ローン3890万 本審査前なんですが1万のキャッシングを2回してしまいました。本審査前にわ借入額を230万にしますが本審査に影響しますか? |
8087:
名無しさん
[2022-06-16 02:28:21]
「は」を「わ」って書くやつ、嫌い。
|
8088:
ゴウ
[2022-06-16 08:24:05]
十年近く前に滞納があり
3年前に開示したらスーパーホワイトでしたが その後借金の申し立てがあり債務整理残っていた借金返済。その時に債務整理したのは情報に残らないと言われその後事前ローン審査落ちました 3年越しに先日住宅ローン事前審査落ちました でも、携帯も自分名義分割中 クレジットカードも自分名義楽天カードJCB.master2枚あります。 信用情報開示も過去の住所や電話もわからず悩んでます。 名前、生年月日、だけだと限界がありますが 銀行系は名前、生年月日だけで色々みれるとのこと気になります。 カード作れたのになぜ落ちるんですか? |
担当の方が地銀の方に相談してくるそうです。。