こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[7741: 匿名さん]

>>7727 匿名さん
差し支えなければご年収を教えて頂けますか
また、頭金はいくら入れられましたか？

[7742: 戸建て検討中です]

5.6年前に住宅ローンをやってみましたがダメでした。主人の消費者金融借入があるのと現在は消えましたが携帯払いの異動が1件ありました。
現在もまだ消費者金融は3件ありですが、年齢も47歳ですし今から住宅ローンは無理なのかなと思いながら諦められずにいます。群馬県住みですが
住宅ローンに関してアドバイス頂けたらと思います。宜しくお願い致します。

[7743: 戸建て検討中です]

>>7727 匿名さん

地方銀行は関東ですか？

[7744: 周辺住民さん]

>>7148 です。
あまりよくない属性でまさかの事前審査で承認をいただき、半信半疑で間取りの打合せを行い、今年の頭にようやく本審査に望み、本日満額承認の連絡をいただきました！！
本当に買えるんだろうかと、どこか他人事のような感覚で今までいてましたが、ようやく実感が湧いてきました。
こんな属性でも貸してくださる銀行さんはあります！本当に感謝です！これからは更に頑張ってローンを返済していきたいと思います！！
ちなみに本審査も10営業日かかり、最後までハラハラドキドキでしたが、ようやく不安から解放されました！！
ここの書き込みには本当に励まされた事が多かったので、恩返しではありませんが、ご報告しておきます！

[7745: 不安だらけ]

泣きそうです。
ARUHIの事前審査落ちてしまいました。

主人に自己破産歴があるため私のみでローンを組もうとしています。

【私の属性です】
32歳女
保育士　見込み年収339万
転職してから1年未満
購入希望中古戸建て2480万
借入希望1120万
頭金1300万
ローンなど無し

CICにはＡマーク２つ
口座残高不足で家賃引き落とせなかったのですが、すぐ払いました。
異動はありませんでした。
ただ、解約したはずのカード情報が残っていました。
（キャッシング枠30万）

担当の方もなぜ落ちたのかと不思議そうでした。
クレヒスが綺麗すぎても通らないことがあると言われたのですが…
とにかく落ち込みます。。

[7746: マンション検討中さん]

>>7745 不安だらけさん
不思議ですね。
普通に銀行のローンも通りそうですが。。

[7747: 申し込み中]

夫年収450万
妻パートで100万　子供無し、ローン返済無し
税金滞納無し、

夫が20代前半の頃、消費者金融から借金して滞納、その後返済せず。docomo未払いなど悲惨な信用状態です。
一年半前に、docomo未払いを含め、全ての借金を時効採用し、JICC.CIC、いわゆるスーパーホワイトとなりました。その後、半年前にクレヒスのため、クレジットカードを作り、なんなく作れました。毎月作ったクレジットカードでガソリンやETCなどクレジット一括で使用し、クレヒスを行っています。
そんな中、3500万円のローンを申し込みました。新築マンションで、不動産屋さんは比率でいっても審査落ちることはないと言っていました。頭金は100万です。地方銀行に不動産屋さん経由で申し込みし、現在に至ります。仮に事前審査通過したとしましたら、本審査通過できるのでしょうか。借金を踏み倒すという最低なことをしてしまいましたが、また一からやり直りたいと、時効採用という手段に至りました。2回照会しましたが、クレジットカード作る前、時効採用した後は本当に真っ白な空白だけになっていました。クレジットカードを作ったあとは照会していません。一度も遅延はしていません。毎日不安で仕方ありません。妻と夢のマイホームに住みたいです。なにかアドバイスあればよろしくおねがいします。

[7748: 申し込み中]

追記。ローンはフラット35ではなく、地銀の４０年ローンです。

[7749: 申し込み中]

>>7748 申し込み中さん
36歳です

[7752: 不安だらけ]

>>7746 マンション検討中さん

担当の方が地銀の方に相談してくるそうです。。

[7753: マンション検討中さん]

>>7752 不安だらけさん
色々申し込めばどこかしら通りそうな気がします。
気になるところとすれば職歴が一年未満のところですが。。

[7754: マンション検討中さん]

ご質問させてください。
中古マンションを検討中で、不動産屋の方にまずはローンが通るかどうか見てみましょう。と言われたので、源泉徴収票と免許証、保険証の写しを渡したのですが、後日連絡があり複数社から借入れは難しいとの旨を伝えられました。
これは不動産屋の方が事前審査を申し込んだということになるのでしょうか？ちなみに申込書等にはサインも捺印もしておりません。CICに自信がないので、そこを見られているとしたら事前審査扱いと認識する必要がありますか？

[7755: 匿名さん]

注文住宅の購入を考えていますが、個信に問題があるため、どうしようかと考えております。似たような条件で審査通過された方がいらっしゃれば、事例をご教授いただきたいです。

①夫30 会社員(上場) 年収830万　勤続8年
②妻27 会社員(上場) 年収190万　勤続5年
→妻の年収は一時的に育休中のため、一昨年は500万
③現在の借入残高:無し
④個信:異動1件(保有期限R6.2.1)2019年1月完済済み
⑤借り入れ希望額6,400万円
⑥頭金500万円

よろしくお願いします。

[7756: マンション掲示板さん]

>>7755 匿名さん
年収、異動の保有期間はほぼ一緒。
違うのは借り入れ額が3500万、頭金300万の私が昨年挑んだ結果をお話します。

若干感づかれてるかと思いますがやはり異動。
これがあるだけで、基本保証会社を通す審査はほぼ通らないものだと思ってください。

今後の対策としては待ち切れないかもですが、
①異動の保有期間が過ぎるまで我慢する。
②自銀、しんきんなどに自ら足を運ぶ。その時にしっかり異動がある話しをしてください。
③奥さんの名義でフラット35。
フラット以外だとなぜ旦那様では駄目なのか？っと疑われてしまうようです。
ですが、奥様の年収ですと6400万の融資は無理ですので、親子リレー（奥さんと旦那さんの親など）

私は②のしんきんでプロパー融資でお借りしました。
絶対無理だと思ってましたが今建設中です。
頑張って下さい！！！

[7757: 名無しさん]

>>7755 匿名さん
少し条件は違いますが、
36歳　女　年収540万
で異動の保有期間は去年の10月で消えてますが、去年の8月に異動がある状態で事前審査の承認を頂き、つい4日前に本審査の承認を頂きました。
間取りの打合せに時間がかかり本審査は異動が消えてからになりましたが、銀行さんに「異動があっても審査対象になります」と言ってもらえたので試しにお願いしてみたら貸してもらえました。自社グループで保証会社も持っている大きな地銀さんです。
主人が自営なうえに、車のローンもあり合算して出すと返済率がオーバーしてしまう可能性があり私だけで出したのですが、貸して頂けました。
返済期間は40年になってしまいましたが、5000万満額承認でした。正直に話せば貸してくれる銀行さんは必ずあると思います!!

[7758: 名無しさん]

CIC異動1件あり。任意整理して完済4年目
まさかのローン通りました！
建売2680万　諸経費と頭金100万はだしました。
年収400万弱　勤続9年　借入現在なし。クレカ全て解約済
来週、引越です^_^
皆さまもがんばりましょう！

[7759: 住宅検討中さん]

>>7758 事前審査中
過去の事故はこちらから告知なしですか？