こんな条件でもローン審査が通った！part2

[匿名さん]

前のスレが１０００件に達していたので
こちらに新しくパート２を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ！という事例など
書き込みしましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[7501: 口コミ知りたいさん]

>>7500 アヒルさん

現在が事故当時の住所と違い追加書類で戸籍付票など求められてるなどでなければ、事故を加味しての留保だと思うので十分審査の土台に乗ってると思いますよ。
過度な期待はしない方がいいでしょうけど、可能性はあると思います頑張ってください

[7502: アヒル]

>>7501 口コミ知りたいさん

戸籍附票は必要書類にありませんでした、ダメ元でもがんばってみます。ありがとうございます。

[7503: 匿名さん]

>KSC まだ官報　記載有り
全国銀行情報センターのKSCに載っているならダメじゃん。

[7504: 匿名さん]

>7500
自己破産や個人再生などKSCは１０年ですよ。

[7505: 新築建てたい]

>>7500 アヒルさん
自分は2014年個人再生
cicとjicc異動なし
KSCはおそらくブラック
36歳で年収390万円
クレヒス2年間光熱費など全てS
個人再生から6年と10ヶ月で
新築3300万円
頭金1400万円
で労金さんにて本審査可決頂きましたよ！
似たような感じなのでチャンスはあると思います！

[7506: 匿名さん]

頭金が0と1400万じゃ似た感じとか言えないでしょ、無責任な

[7507: 匿名さん]

一行で否決されその後、他行に申請しても否決されたことは分かるので深堀して調べられる

[7508: eマンションさん]

>>7474 口コミ知りたいさん
消費者金融への返済、車ローンに加えて住宅ローンですよね。
毎月の収入に対して返済額が大きいすぎませんか？生活は成り立ちますか？この返済比率が大きすぎると、審査にとおらないと思います。

[7509: マンション検討中さん]

はじめまして。
現在、新築物件を検討中で、ハウスメーカー人と話をしておりますが、
自身の状況等話したところ、
「嫁さん名義でどちらかの両親を連帯保証にする」なら可能性はあるかもと言われました。

物件：3,500万
　　　自己資金500万
　　　毎月、親からの援助あり（最低5万）
　　　→母親が再婚し裕福になったため
私：27歳
　　ITサービス企業4年目（過去は上々していたが現在は非上場）
　　年収400万　ボーナス有
　　企業規模は売り上げ150億の従業員1,000名
妻：25歳
　　メーカー系3年目（非上場）
　　年収300万　ボーナス有
　　企業規模等は不明（まだ聞けていない）

私は、過去にクレジットカードを数ヶ月滞納し、異動がつきました。（5?6万程度）
そして、消費者金融で借りたものも数ヶ月延滞し、
2019年に完済しました。
急な引っ越しによって資金難となり、現在別の消費者金融で30万を去年9月に借りて毎月遅延なく返済中です。

異動がついてしまっているので
どうしようもないですが、援助すると親からの言っていただいているうちに
どうにか物件を購入したく思っております。

ちなみに、来週あたりに地銀かARUHIさんに相談しに行こうと考えています。
アドバイス等、いただけると幸いです。

[7510: 戸建て検討中さん]

>>7509 マンション検討中さん

>>7509 マンション検討中さん
住宅ローンの場合、多くの金融機関が『保証会社の保証を得られること』を審査に通るための条件としている為、基本的に個人の連帯保証人をたてる事はありません。おそらくハウスメーカーは「奥様とご両親のどちらかとのペアローン、又は収入合算」での連帯保証、又は連帯債務を勧めてきているのかと思います。しかし奥様の年収がやや低めなので、ご両親の年齢年収などの属性が余程良くないと厳しいかと思います。
ちなみにご相談者様の異動の保有期限はいつですか？なかなか厳しい案件かつ相談者様もまだ20代ですので、保有期限切れを待つのが懸命かと思いますが。。。
また、自己資金500万出せるならばまず消費者金融を一括返済するのが懸命です。

[7511: 戸建て検討中さん]

47歳
年収440万円
車ローン残200万円
クレジットリボ50万円（完済予定）

借入予定新築建売2000万円
頭金なし、諸経費込み

cic $マークだけ、jicc該当なし

現在居住中の戸建を売却しローン残債は相殺します
新たに上記内容で融資できたらいいのですが年齢が心配です

[7512: 家欲し夫]

私 年収650万 36歳 中小企業勤続10年

妻子供1人
貯金 550万
夫の私のCICに異動1件有り(クレカ払い忘れ3万円→強制解約・異動発生→5年後気付き完済 喪明け 令和5年)

現在の債務 無し
借入希望 3700万 35年フルローン 新築建売

ろうきん 事前審査落ち
JA 事前審査落ち
信用組合A,B 事前審査通過
地銀A 事前審査通過
地銀B 門前払い
信用金庫A 事前審査通過→本審査通過 金利変動0.68％→決定

長い闘いでした。
通過した保証会社は全て全国保証です。
異動があっても住宅ローンは通ります。
喪明けの暁にはネット銀行系の激安金利に借換えを検討しているので、もう二度と異動の悲劇を繰り返さぬよう真面目に生活していきます。
このスレッドで本当に色々と勉強させていただきました。
皆様の健闘を祈ります。

[7513: 匿名さん]

質問がございます。

事前は通りましたが、
新規借入、クレカ契約をしてしまいました。。
営業の方に相談したら本審査まで返済及び完済してくださいと言われました。

同じような条件で、
本審査通ったかたいらっしゃいますか？？

[7514: 匿名さん]

>>7513 匿名さん
通らないから返済して解約しろって言われたんでは？
そんなことも分からないならそのままにしとけば？本審査で結果、分かるから

[7515: 匿名さん]

言われた通り完済したらいいじゃない
それ以外に何を聞きたいのやら

[7516: 匿名さん]

中古マンション
CIC：消費者金融の異動　令和6年まで
建物：4500万
頭金：800万
借入希望：3700万

年齢：30才
年収：550万
中小企業：7年

本日、本審査通りました！！！！

[7517: 匿名さん]

個人再生から８年
CIC、JICCに異動なし
クレヒス、携帯分割、遅れなし
クレジットリボ　80万（入居前に返済）
自己資金は手付金のみ
フルローン
審査可決しました！
念願のマイホームです。

[7518: 匿名さん]

こんばんは
住宅ローン本審査について、経験者のご意見を下さい。
現在、妻が育休中でこの先も第二子の出産を予定しています。
仮審査は複数行通過しましたが、育休中+復帰予定がしばらく先の事で審査が通らないのではないか心配です。

新築戸建
総額5,400万円(35年変動金利)
夫(32歳):年収520万円
妻(32歳):前年度年収450万円(現在、育休中)
子(0歳):1人
信用情報に問題なし

やはり育休中、出産予定は審査ではマイナスポイントでしょうか？
よろしくお願いします。

[7519: 戸建て検討中さん]

>>7518 匿名さん
事前審査はペアローンで通したのですか？

[7520: 匿名さん‐評判気になる]

>>7519 戸建て検討中さん
こんばんは
事前審査は収入合算で通してます。
連帯債務者扱いです。